Somerontie 3 A, Helsinki | Helsinki

                        
						

							283 000 €							 | 51 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
283 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
281 182,46 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
51 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1946

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kasimir Selenius

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

                                        
050 585 8888

                                        
kasimir.selenius@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Ihana, valoisa ja avara kaksio täydellisellä pohjaratkaisulla ja tunnelmallisella lautalattialla, upeasti remontoidusta yhtiöstä.


Tässä huoneistossa yhdistyvät 1940-luvun arkkitehtuurin lämmin henki ja nykyaikainen asumisen helppous. Tämän kodin tunnelma syntyy kauniista puupinnoista, laadukkaista materiaaleista ja selkeästä, toimivasta pohjaratkaisusta, joka tekee tilasta avaran ja kutsuvan.


Olohuone ja avokeittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa arki rullaa sujuvasti ja vieraatkin mahtuvat viihtymään. Tyylikkäästi uudistettu keittiö tarjoaa runsaasti työskentelytilaa ja toimii luontevasti kodin keskipisteenä. Yhtenäinen puulattia sitoo tilat harmoniseksi kokonaisuudeksi.



Makuuhuone on rauhallinen ja reilun kokoinen. Sen yhteydessä oleva vaatehuone tuo arkeen käytännöllisyyttä ja pitää säilytyksen siististi poissa näkyvistä. 



Vuonna 1946 valmistunut taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja on pidetty hyvässä kunnossa vuosien varrella. Yhtiössä yhdistyvät perinteikäs henki ja huolellinen ylläpito. Suojaisa, vehreä piha-alue tarjoaa levähdyspaikan kaupungin sykkeestä, ja puulämmitteinen sauna kruunaa asumiskokemuksen.



Sijainti on yksi alueen vahvimmista valteista: palvelut, kahvilat, kaupat ja liikenneyhteydet löytyvät läheltä, ja ulkoilu- sekä kulttuurimahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Alue houkuttelee monenlaisia asukkaita – syystäkin.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kaupunkikodiksi kuin harkituksi sijoitukseksi. 



Tervetuloa kokemaan tunnelma paikan päälle – tämä koti kannattaa nähdä.



Julkisivu- ja ikkunaremontin lainaosuudet ovat tällä hetkellä keräyksessä ja ne erääntyvät 31.3. Huoneiston osuus julkisivu- ja ikkunaremontista on 37 082,59 €. 





Ystävällisin terveisin

Vänliga hälsningar

Best regards



Kasimir Selenius

tj, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä

Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys



RE/MAX Casa Alto

Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi	



Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kasimir Selenius

									
050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

									
y-tunnus: 2715491-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Somerontie 3 00550 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80483032

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1kk tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, Jää-/pakastinkaappi (Gorenje), Induktioliesi, Kiertoilmauuni,
Astianpesukone, Valaisinliesituuletin aktiivihiilisuodattimella Työtasot: puu.
Lattia: lauta. Seinät: maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Allaskaappi, peili, bidee ja pyyhekuivainteline Varustus: wc-
istuin, suihku, allaskaappi, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
283 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 817,54 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
408 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
372,30 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
35,70 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
7 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Erillistä vesimaksua ei peritä. 

Julkisivu- ja ikkunaremontin lainaosuudet ovat tällä hetkellä keräyksessä ja ne erääntyvät 31.3. Huoneiston osuus julkisivu- ja ikkunaremontista on 37 082,59 €. Huoneistoa tulee rasittamaan 1.6.2026 alkaen 214,2 €/kk suuruinen rahoitusvastike julkisivuremontista (4,20 €/velallinen neliö).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, Jää-/pakastinkaappi (Gorenje), Induktioliesi, Kiertoilmauuni,
Astianpesukone, Valaisinliesituuletin aktiivihiilisuodattimella Työtasot: puu.
Lattia: lauta. Seinät: maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Allaskaappi, peili, bidee ja pyyhekuivainteline Varustus: wc-
istuin, suihku, allaskaappi, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2014 Keittiöremontti tehty huoneiston jaon yhteydessä.
2025 Ikkuna- ja julkisivuremontin yhteydessä osakas pyytänyt ikkunat ilman antennilaseja

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Somerontie 3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijä Reijo Taipale Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Katri Turtia

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
97 744 480

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Porvoonkatu 5-7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00510

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1946

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1946

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti/tiilikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja puuliiteri

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön hallinnassa 5 autopaikkaa. Tällä hetkellä ei ole vapaita autopaikkoja (10.2.2026)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Julkisivu- ja ikkunaremontti
2024 Lämmitysverkoston tasapainotus
2023 Lämmönsiirtimen uusiminen
2021 Katon peltiosien maalaus, IV-hormien nuohous
2020–2021 Saunan lauteiden ja kiukaan uusiminen
2015 Jalkakäytävän asfaltointi
2013 Katon uusiminen
2010–2011 Katon korjaukset
2007 Piha-alueen päällysteiden kunnostus, kellaritilojen uusiminen, asuntojen sisäisten sähköjohtojen uusinta
2005–2006 Saunan peruskorjaus
2004 Asunto A6:n ullakkolaajennus
2003 Putkistosaneeraus
2001 Lämmönjakohuoneen laitteiston uusiminen
1997 Katon uusiminen
1979 Sähkönousujen uusiminen
1972 Ikkunoiden uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjaustarve seuraavan viiden vuoden aikana:
- porrashuoneiden maalaus
- saunatilojen peruskorjaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
10

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
600 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Lisätietoa yhtiön lainoista:
- Lämmönsiirrinlaina: 5250,24 €, laina päättyy 30.12.2031
- Yhtiöllä on 30 000 € nostamaton laina julkisivuremontin suunnitteluun. Tämä on tarkoitus yhdistää hankkeen toteutuslainaan myöhemmin. Laina päättyy 28.12.2034
- Julkisivulainalainan suuruudeksi on vahvistunut 405 000 € (korkoehto 12kk euribor+marginaali 0,65%). Laina on jaettu huoneistokohtaisiksi osuuksiksi. 

Yhtiön limiittitilit:
7736,64 €, limiittiä ei ole käytetty, (2.2.2026)
Remonttilimiitti 500 000 €, siitä on käytetty 357629,65 € (31.1.2026)

Yhtiökokous 5.6.2025 on päättänyt julkisivuremontin teettämisestä ja hankkeen rahoituksesta enintään 500 000,00 suuruisella lainalla, joka myöhemmin muutetaan pääomavastikelainaksi. Hanke on vastaanotettu, lainaosuudet jaetaan kevään 2026 aikana. Lisätietoa välittäjältä. 

Yhtiön toimesta ei ole suoritettu asbestikartoituksia huoneistoissa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
14-16

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 17§: Lunastusoikeutta voi käyttää, mikäli osakkeet siirtyvät sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas. Yhtiö voi lunastaa osakkeen vain jakokelpoisilla varoilla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
528 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, lentokenttä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Miellyttävä Vallilalaispiha.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kasimir Selenius

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää