Violankatu 4 A, Helsinki | Hermanni

                        
						

							269 000 €							 | 46 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
269 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
266 137,20 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
46 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1955

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Muikku

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 764 6315

                                        
tarja.muikku@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
NYT MYYNNISSÄ TYYLIKKÄÄSTI REMONTOITU KOTI HERMANNISSA!


Tämä kauniisti remontoitu koti koostuu avarasta avokeittiöstä ja olohuoneesta, makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta, eteisestä sekä lasitetusta parvekkeesta.



2018 - 2019 toteutetun remontin yhteydessä keittiö ja olohuone on avattu avaraksi yhtenäiseksi tilaksi, keittiöön uusittu Keittiömaailman laadukkailla kaapistoilla, induktioliesi uusittu ja lattiaan asennettu vinyylilankku. Samalla kodin kaikki seinäpinnat on maalattu ja eteiseen asennettu Lakeus Designin tyylikäs kaapisto. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.



Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu ja huollettu ja yhtiössä tullaan myös jatkossa pitämään huolta yhtiön hyvästä kunnosta.



Yhtiö sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella hyvien liikenneyhteyksien, palveluiden ja lenkki- ja ulkoilumaastojen läheisyydessä.



Myös työmatkaliikkuminen hoituu hienosti. Lähimmälle ratikkapysäkille on matkaa noin 70 metriä ja Hämeentietä pitkin kulkee monia bussilinjoja, joilla pääsee moneen suuntaan nopeasti. 



Myös Teurastamon alue sekä Kauppakeskukset Redi ja Tripla sijaitsevat lähettyvillä. 



Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin mennään tutustumaan:



tarja.muikku@remax.fi / 040-7646315
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Muikku

									
040 764 6315, tarja.muikku@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

									
y-tunnus: 3141847-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Violankatu 4 00550 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hermanni

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80479278

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
46 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
46 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1 kuukautta kauppakirjan allekirjoittamisesta tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2019 uusitussa kauniissa keittiössä runsaasti kaapistotilaa, induktioliesi, erillisuuni, integroitu astianpesukone ja mikro, työtasot laminaattia, allas komposiittia, liesituuletin, lattia vinyylilankkua, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen lattia ja seinät laattaa, suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaslaatikosto, peili, tilaa. pesutornille, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Huoneistosta näkymät taloyhtiön vehreälle piha-alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 862,80 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
417,22 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
379,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
37,72 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
50 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
2019 uusitussa kauniissa keittiössä runsaasti kaapistotilaa, induktioliesi, erillisuuni, integroitu astianpesukone ja mikro, työtasot laminaattia, allas komposiittia, liesituuletin, lattia vinyylilankkua, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen lattia ja seinät laattaa, suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaslaatikosto, peili, tilaa. pesutornille, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilavassa olohuoneessa lattia parkettia ja seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneen lattia parkettia ja seinät maalattu, kaapistot.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen, jonka lattia parkettia ja seinät maalattu, liukuovikaapisto.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Osakas on jättänyt 15.5.2018 muutostyöilmoituksen kevyen väliseinän osittaisesta purusta. Osakas on jättänyt 2.12.2018 muutostyöilmoituksen keittiöremontista.
Osakas on jättänyt 29.3.2022 muutostyöilmoituksen kylpyhuoneen remontista.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Violankatu 4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Vesa Itkonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tytti Tammi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tytti.tammi@itkonen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-4774 1513

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kivihaantie 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00310

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat jonotuksen mukaan isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2007

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestia ei löytynyt remontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1993 Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalaus
1994 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto asunnoissa
1995 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen
1997 Piha-alueiden kunnostus
2001 Parvekkeiden uusiminen ja laajennus sekä julkisivujen kunnostus ja maalaus, vesikaton maalaus
2002 Parvekkeiden lasitus
2006 LVV-kuntotutkimus
2007 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2009—2010 LVIS-peruskorjaus sisältäen vesi-ja viemärijärjestelmien, sähköjärjestelmän, telejärjestelmän, antennijärjestelmän, asuntojen märkätilojen täydellisen uusimisen sekä saunaosaston rakentamisen, ilmanvaihtojärjestelmän sekä kellaritilojen kunnostuksen ja lämmitysverkoston tasapainotus
2018 Kuntoarvion laatiminen
2019 Saunan lauteiden uusinta
2015 Vesikaton pellitysten uusiminen
2020 Talosaunan pesuhuoneen silikonisaumausten uusiminen
2021 Porrashuoneen ikkunoiden ja tuuletusparvekeovien kunnostus
2021 Huoneistojen porrashuoneovien uusiminen
2021 Kiinteistön lukituksen uusiminen kokonaisuudessaan, porrashuoneiden ikkunoiden ja tuuletusparvekeovien kunnostus
2024 Porrashuoneen maalauskunnostus ja seitsemän ikkunan uusinta kellarissa,
autotallinovien uusinta, pihapäällysteiden kunnostus/osittainen uusinta ja sokkelin
maalaus
2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin

Huoneistossa A 5 tehdyt remontit:
Vuonna 2018: kevyen väliseinän osittainen purku keittiön ja olohuoneen
välistä, minkä lisäksi tasoitettiin seiniä puretusta kohdasta ja
makuuhuoneesta. Seinän purkuun liittyen tehtiin myös sähkötöitä.
Makuuhuoneesta poistettiin tapetit ja sen lisäksi asunnon kaikki
seinäpinnat maalattiin. Lisäksi vaihdettiin sekä lattia- että
jalkalistat koko huoneistosta.
Vuonna 2019: keittiöremontti ja siihen liittyvä väliseinän rakennus
 keittiön ja eteisen väliin sisältäen sähkö- ja putkityöt. Lisäksi
 asennettiin eteiseen mittatilauksena liukuovikaapisto, jonka ovet ovat
 valkoista lasia (merkkinä kotimainen Lakeus design- liukuovet).
 -Keittiö uusittiin kokonaisuudessaan kodinkoneineen lukuunottamatta
uunia ja jääkaappia, jotka ovat aiempien omistajien ajalta
(todennäköisesti n. vuodelta 2010, merkkiä whirlpool).
-Kodinkoneina induktioliesi, liesituuletin ja integroidut astianpesukone
ja mikro (kaikki merkkiä Electrolux).
- Keittiö on A la carte -keittiö Keittiömaailmasta (nykyisin Novart
brändinä).
- Työtasona laminaatti ja altaana komposiittiallas
- Myös keittiön lattia vaihdettiin ja on nyt harmaata vinyylilankkua.
Muutoin huoneistossa on parketti (todennäköisesti saarniparketti).
- Hanana Oraksen hana.
Vuonna 2022 kylpyhuoneen kaapistojen ja suihkuseinien uusinta.
- Temal allas- ja peilikaappi.
 - Uusittu Oras hana
 - Hietakarin suihkuovet

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjaussuunnitelmaehdotus vuosille 2026-2030:
2026 Valurautaviemärien kunnon tarkastus, julkisivurappauksen paikkakorjaus
2027 Julkisivujen tarkastus ja tarvittaessa kunnostus- ja maalaustyön urakka-asiakirjojen laadinta.
2028 Vuosihuoltotöitä.
2029 Kuntoarvion laadinta, vesihanojen uusinta, julkisivujen kunnostus ja maalaustyöt, kaukolämmön alaajokeskuksen ja patteriventtiilien uusiminen sekä ohjauskeskuksen päivittäminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö, saunaosaston löylyhuoneen panelointien uusiminen.
2030 Vuosihuoltotöitä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
20

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
138-183

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 164,4 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
23 527,55 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2070

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Muikku

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy

										
040 764 6315

										
tarja.muikku@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää