Niittaajankatu 12 B, Helsinki | Herttoniemenranta, Herttoniemi

                        
						

							289 000 €							 | 65 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
289 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
289 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
65 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2012

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Dahlström

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
041 504 7279

                                        
minna.dahlstrom@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä valoisa ja muuttovalmis läpitalon kaksio sijaitsee halutussa Herttoniemenrannassa.


Asunnossa on käytännöllinen ja toimiva pohjaratkaisu. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden. Tilavalla lasitetulla parvekkeella tarkenee infrapunalämmittimen ansiosta istuskella varhaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn saakka. 



Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka hintaan 10 000,00 euroa. 



Yhtiössä on asukkaiden käytössä kerhohuone, jonka yhteyteen on tehty pieni kuntosali, kaksi kuivaushuonetta, lastenvaunu- ja urheiluvälinevarasto sekä väestönsuoja. 



Herttoniemi on tunnettu upeista merenrannoistaan, hyvistä palveluistaan sekä toimivista liikenneyhteyksistään. 



Tervetuloa esittelyyn!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Dahlström

									
041 504 7279, minna.dahlstrom@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Homes And More Oy

									
y-tunnus: 2709955-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Niittaajankatu 12 00810 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Herttoniemenranta, Herttoniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80465272

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku, lattialämmitys ja seinäkaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kahteen suuntaan taloyhtiön piha-alueille

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi rakennusta

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
289 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
435,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
435,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
42 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku, lattialämmitys ja seinäkaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi rakennusta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, seinäkaapit ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Minerva

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-043-0011-0034

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto MAK Oy
asiakaspalvelu@mak.fi
Sompiontie 1, 00730 Helsinki

Siivouksesta vastaa GR-Siivous Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintivelho Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jaani Wahlman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jaani@isannointivelho.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0400 367 999

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Linnanrakentajantie 11 C

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00810

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi rakennusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Hallipaikka erillisillä osakkeilla.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
33 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2012-16 Takuu- ja vastuukorjaustöitä
 2016 Lukoston uudelleensarjoitus (Skanskan vastuukorjaus)
 2017 Ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus
 2017-8 Lämmityksen tasapainotustyöt (Skanskan vastuukorjaus)
 2018 VSS-lattian maalaus
 2019 Porraskäytävien korjausmaalaukset ja ulkonurkkalistojen asennus
 2019 Parvekelasitusten huolto
 2019 Takapihan huoneistoaitojen maalaus
 2020 Lukoston uusiminen, iLOQ S5 
 2021 Länsirajan betonimuuri slammattu, maalattu ja pellitetty 
 2022 Viemäreiden ja salaojien painehuuhtelu ja kuvaus 
 2022 10-vuotistarkastus (vastuuaika päättyy 20.2.2022) 
 2022 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 
 2022 Aurinkovoimalan rakentaminen 18 kWp 
 2023 Pohjaviemärin korjaus lämmönjakohuoneen alla, rakennuttajan takuukorjaus
 2023 Kiinteistö Oy Hitsaajankadun Paikoitushalliin asennettu sähköautojen latausinfra. (Kustannuksista vastasivat vain autohalliosakkaat.)
 2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
 2024 Suihkunurkkien silikonisaumojen uusiminen
 2024 Parvekkeiden pielisaumojen kunnostus 
 2024 Kerhohuone varustettu kuntosalikäyttöön
 2024 Parvekelasitusten huolto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2027 Julkisivun elastisten saumausten uusiminen ja tarvittavat huoltomaalaukset, kustannusarvio avoin 
2027 Varaus rakennusautomaation päivitykseen, kustannusarvio 20 000,00 €
2029 Parvekelasitusten huolto, kustannusarvio 10 000,00 €
2030 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kustannusarvio 7 000,00 €
2032 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen, kustannusarvio 6 000,00 €
2032 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, kustannusarvio 12 000,00 €
2034 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja kaukolämpölaiteuusinta, kustannusarvio
 60 000,00 €. Huom. Hinnat ovat arvioita ja lopulliset kustannukset voivat vaihdella remontin tekotavasta ja -ajankohdasta riippuen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Vesikatolla on 17,75 kWp tehoinen aurinkovoimala.  
- Asukkaiden käytössä on vastikkeeseen sisältyvänä Elisan kaapeli-tv 
ja 25M laajakaistayhteys.
- Osakkaiden ja asukkaiden käytössä ovat Hausvise-asukassivut os. 
https://asukas.hausvise.fi. Asukassivuilla osakkaan on mahdollista 
mm. tarkastella omia maksutietojaan, lainaosuuksiaan sekä yhtiön 
asiakirjoja. Myös ilmoitukset huoneistoissa tehtävistä muutostöistä 
jätetään asukassivujen kautta. 
- Yhtiö on solminut 27.8.2007 pysäköinti- ja yhteispiha-aluesopimuksen yhdessä
naapuriyhtiöiden kanssa. Sopimuksen ja osakkeenomistuksensa perusteella yhtiö
on velvollinen maksamaan Kiinteistö Oy Hitsaajankadun Paikoitus Oy:lle
vastiketta pysäköintilaitoksen ja yhteispiha-alueen kunnossapidosta, käytöstä ja
ylläpidosta.
- YJ18 §  Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten sekä sisustuksellisten muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tässä määräyksessä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy näin myös silloin, kun muutostyö on toteutettu huoneistoon aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
76901-79452

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastusoikeus koskien autopaikkaosakkeita (ks. Yhtiöjärjestys 7 §).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 042 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
94 319,68 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2065

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrantarkistusperusteena elinkustannusindeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus. P. 09 310 22 111. https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Herttoniemi

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Herttoniemi

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Herttoniemi

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Dahlström

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Power | Homes And More Oy

										
041 504 7279

										
minna.dahlstrom@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää