Hitsaajankatu 13 B, Helsinki | Herttoniemenranta, Herttoniemi

                        
						

							399 000 €							 | 87,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
399 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
399 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
87,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2007

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sven Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

                                        
045 885 4900

                                        
sven.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
AVARA JA VALOISA KOLMIO MERELLISESSÄ HERTTONIEMENRANNASSA


Herttoniemenrannan halutulta alueelta, palveluiden ja loistavien kulkuyhteyksien ääreltä, on nyt tarjolla upea ja hyväkuntoinen kolmio, joka hurmaa valollaan, tilavuudellaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan.



Tämä 87,5 m2:n koti sijoittuu vuonna 2007 valmistuneeseen Asunto Oy Helsingin Fortunaan – hyvin hoidettuun taloyhtiöön, jossa asuminen on sujuvaa ja huoletonta. Asunnon läpitalon pohjaratkaisu takaa luonnonvaloa koko päivän ajan. Olohuoneen suuret ikkunat avautuvat taloyhtiön viihtyisälle sisäpihalle, kun taas keittiön ja makuuhuoneiden ikkunat suuntautuvat rauhalliselle Hitsaajankadulle luoteen–pohjoisen suuntaan.



Keittiö ja olohuone muodostavat selkeästi omat tilansa, mikä tekee kokonaisuudesta kodikkaan ja helposti kalustettavan. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii erinomaisena lisätilana keväästä pitkälle syksyyn – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai kesäillan lämmöstä.



Keittiö on vaaleasävyinen, moderni ja hyvin varusteltu: runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa, laadukkaat kodinkoneet ja selkeä, toimiva layout tekevät ruoanlaitosta miellyttävää. Tilava kylpyhuone lattialämmityksineen ja avattavine ikkunoineen on sekä käytännöllinen että viihtyisä, ja oman saunan löylyt kruunaavat päivän.



Makuuhuoneet ovat reilun kokoisia ja helposti kalustettavia. Suuremman makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, joka tarjoaa reilusti säilytystilaa. Pienempi makuuhuone on myös mukavan kokoinen, ja sopii erinomaisesti niin työhuoneeksi, lastenhuoneeksi kuin vierashuoneeksi.



Taloyhtiössä on autohalli, jossa on sähköauton latausvalmius; arjen sujuvuutta parhaimmillaan. Herttoniemenrannan kattavat palvelut, merenranta, venelaiturit ja upeat ulkoilureitit ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Metroasemalle on lyhyt matka, ja alueen tunnelma yhdistää merellisyyden, luonnonläheisyyden ja urbaanin asumisen parhaat puolet.



Tämä koti tarjoaa modernit puitteet, toimivan arjen ja loistavan sijainnin; kokonaisuuden, johon on helppo ihastua.



Lisätiedot ja esittelyt:

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hitsaajankatu 13 00810 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Herttoniemenranta, Herttoniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80490850

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
87,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
87,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleansävyinen ja hyvin varusteltu keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Varustuksiin kuuluvat induktioliesi, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, seinät maalatut ja välitila on laatoitettu. Lattia on parkettia, mikä viimeistelee tilan lämpimän ja yhtenäisen ilmeen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava ja toimivaksi suunniteltu kylpyhuone, jossa on laattalattia, lattialämmitys sekä avattava ikkuna tuomassa luonnonvaloa ja raikasta ilmaa. Varustuksiin kuuluvat suihku ja suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi sekä pesukone ja kuivausrumpu arjen sujuvuutta varten. Kokonaisuus on selkeä, moderni ja hyvin ylläpidetty, mikä tekee tilasta miellyttävän ja helppokäyttöisen.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneisto, jossa makuuhuoneiden ja keittiön ikkunat ovat Hitsaajankadulle (luode-pohjoinen) ja  olohuoneen ikkuna sekä parveke taloyhtiön sisäpihalle (kaakko-etelä).

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Viehättävä sauna, jossa on leveät lauteet, sähkökäyttöinen kiuas ja ulos avautuva ikkuna tuomassa luonnonvaloa ja raikkautta. Tunnelmallinen panelointi ja selkeälinjainen ilme tekevät tilasta kutsuvan ja rentouttavan paikan arjen keskelle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
399 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
608,13 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
608,13 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleansävyinen ja hyvin varusteltu keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Varustuksiin kuuluvat induktioliesi, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, seinät maalatut ja välitila on laatoitettu. Lattia on parkettia, mikä viimeistelee tilan lämpimän ja yhtenäisen ilmeen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava ja toimivaksi suunniteltu kylpyhuone, jossa on laattalattia, lattialämmitys sekä avattava ikkuna tuomassa luonnonvaloa ja raikasta ilmaa. Varustuksiin kuuluvat suihku ja suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi sekä pesukone ja kuivausrumpu arjen sujuvuutta varten. Kokonaisuus on selkeä, moderni ja hyvin ylläpidetty, mikä tekee tilasta miellyttävän ja helppokäyttöisen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Viehättävä sauna, jossa on leveät lauteet, sähkökäyttöinen kiuas ja ulos avautuva ikkuna tuomassa luonnonvaloa ja raikkautta. Tunnelmallinen panelointi ja selkeälinjainen ilme tekevät tilasta kutsuvan ja rentouttavan paikan arjen keskelle.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Siisti ja tilava erillis-wc, jonka varustuksiin kuuluu wc-istuin, bideesuihku, lavuaari, allaskaappi ja peilikaappi. Laatoitetut seinä- ja lattiapinnat sekä rauhallinen värimaailma viimeistelevät kokonaisuuden.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja erittäin tilava olohuone, jossa maalatut seinät ja parkettilattia luovat lämpimän ja yhtenäisen kokonaisuuden. Suuri huonetila tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia luoviin ja monipuolisiin sisustusratkaisuihin, ja isot ikkunat tuovat sisään kauniisti luonnonvaloa. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka tarjoaa upean lisätilan kesästä nauttimiseen ja oleskeluun.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, joissa  kummassakin on oivallinen tilankäyttö. Makuuhuoneiden ikkunat ovat luoteen–pohjoisen suuntaan, rauhalliselle Hitsaajankadulle. 

Tilava ja helposti kalustettava päämakuuhuone tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia erilaisiin sisustusratkaisuihin. Huoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, joka lisää arjen sujuvuutta ja tarjoaa reilusti säilytystilaa. 

Pienempi makuuhuone on myös mukavan kokoinen ja sopii erinomaisesti esimerkiksi työhuoneeksi, lastenhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Huoneen yhteydessä on käytännölliset vaatekaapit, jotka tarjoavat hyvin säilytystilaa. 

Makuuhuoneissa on maalatut seinät ja parkettilattiat, jotka luovat rauhallisen ja yhtenäisen ilmeen.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Fortuna

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-43-11-32.

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto MAK Oy, Sompiontie 1, 00730 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petteri Salminen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 207 5300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Monitoimitila, kerhotila, kuivaushuoneet, väestönsuoja/irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto ja  jätehuone.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnon kanssa samassa yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka (omina osakkeinaan) taloyhtiön rakennuksen alla olevasta parkkihallista. Autohallipaikan hinta on 10 000 €. Autohallissa on valmius sähköauton lataamiseen. Autohallipaikan hoitovastike on 42 €/kk.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
65 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä on 65 autohallipaikkaa, jotka ovat omina osakkeinaan ja osakasomistuksessa. Autohallipaikat sijaitsevat Kiinteistö Oy Hitsaajankadun Paikoitus (Y-tunnus 1981347-4) paikoitushallissa. Autohallissa on sähköautojen latausvalmius olemassa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Aurinkovoimala rakennettu.
2024: Vesivahinkokorjauksia osakashallintaisessa asunnossa, pesulaan uusi kuivauspuhallin, lukostojen korjauksia, LVI-järjestelmien korjauksia, hissien korjauksia, sähkö- ja tietojärjestelmien korjauksia, kattorakenteiden korjauksia sekä korjaussuunnittelua.
2023: Ovipuhelinjärjestelmän korjaus, pohja- ja tonttiviemärin huuhtelu ja kuvaus, salaojien huuhtelu ja kuvaus.
2022–2023: Autohallin sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen.
2022: Parvekelasien huolto, sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien vaihto.
2021: A16-huoneiston märkätilan saneeraus.
2020: Ulkovalojen uusiminen.
2019: Ilmanvaihdon takuuhuolto.
2018: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, parvekkeiden vesivaurioiden korjaus.
2016: Kuntoarvio ja PTS.
2014: Parvekelasien huolto, märkätilojen tarkastukset.
2013: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025: Julkisivujen elastisten saumojen uusiminen, julkisivujen teräsosien huoltomaalaus, parvekkeiden katselmus ja huoltomaalaus, huoneistojen palovaroittimien päivitys määräysten mukaisiksi.
2026: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö sekä salaojien kunnostus.
2028: Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen.
2029: Lämmönvaihtimen uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
66

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (186 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
24 200 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
53967-56385

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
- Yhtiöjärjestys 8 §: Taloyhtiössä on lunastuslauseke, koskien autohallipaikkoja. Ensisijaisesti lunastusoikeus on osakkailla ja toissijaisesti yhtiöllä. Lunastusaika on yksi (1) kuukausi. 
- Yhtiöjärjestys 21 §: Jos huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, vastaa osakas täysin sen kunnossapidosta ja mahdollisista laitteesta aiheutuvista kustannuksista ja vaurioista. 
.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 541 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
161 188,99 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.12.2065

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: 
https://kartta.hel.fi/link/0czJr9r

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Herttoniemen alueella on kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut kävelyetäisyyden päässä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, liikuitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai vaikka polkupyörällä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää