Laivalahdenkaari 22 B, Helsinki | Herttoniemenranta, Herttoniemi

                        
						

							425 000 €							 | 76 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
425 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
422 838,16 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
76 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1998

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sven Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

                                        
045 885 4900

                                        
sven.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
VALOISA YLIMMÄN KERROKSEN KOLMIO MERELLISESSÄ HERTTONIEMENRANNASSA


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan 76 m2:n kolmioon, joka sijaitsee yhdellä Herttoniemenrannan parhaista paikoista, aivan Tuoriniemen puiston ja uimarannan vieressä. Ylimmän kerroksen sijainti, suuret ikkunat ja luonnonvalo tekevät kodista poikkeuksellisen viihtyisän ja ilmavan.



Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, modernin ja toimivan kokonaisuuden, jonka jatkeena on lasitettu parveke – täydellinen lisähuone keväästä syksyyn. Keittiö on hyvin varusteltu ja tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa aktiiviseen arkeen. Kaksi makuuhuonetta ovat mukavan kokoisia, ja niiden itään avautuvat ikkunat tuovat kauniin aamuauringon osaksi jokaista päivää. Kylpyhuone on käytännöllinen ja siisti, ja sen yhteydessä oleva oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt silloin kun haluat. 



Herttoniemenranta tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen: palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja liikenneyhteydet toimivat loistavasti niin metrolla, bussilla kuin autolla. Merelliset ulkoilureitit, uimarannat ja lenkkipolut tekevät alueesta täydellisen myös aktiiviselle asukkaalle. Kirsikkana kakussa on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka omistaa tontin, jolle taloyhtiön rakennukset on rakennettu. 



Tämä koti yhdistää toimivuuden, valon ja merellisen ympäristön – tule ja ihastu.



Lisätiedot ja esittelyt:

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä minut kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri minä voin auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laivalahdenkaari 22 00810 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Herttoniemenranta, Herttoniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80490855

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen, tyylikäs ja moderni keittiö muodostaa avaran ja valoisan kokonaisuuden olohuoneen kanssa. Käytännöllisen ja hyvin varustetun keittiön varustuksiin kuuluu saareke, liesitaso, kalusteuuni, integroitu mikro ja astianpesukone sekä liesituuletin. Välitilassa on lasilevy, työtasot ovat kiveä ja lattia laatoitettu. Runsaat säilytysratkaisut ja reilu laskutila tekevät keittiöstä erinomaisen sekä ruoanlaittoon että yhdessäoloon.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on toimiva ja hyvin varusteltu kokonaisuus, jossa arjen sujuvuus on otettu huomioon. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, bideesuihku, lavuaari sekä allas- ja peilikaappi, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Suihkutila on erotettu muusta tilasta suihkukaapilla, ja pesukoneliitäntä sekä tilavaraus pesutornille tekevät kylpyhuoneesta käytännöllisen myös pyykkihuoltoon. Lattiat ja seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut, mikä tuo tilaan helppohoitoisuutta ja ajattoman ilmeen. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee huoneiston oma sauna, joka viimeistelee kokonaisuuden ja tarjoaa rentouttavat löylyt omassa kodissa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunatila huokuu rauhaa ja viimeisteltyä tunnelmaa. Vaaleasävyiset lauteet ja panelointi luovat harmonisen, modernin ilmeen, jota kaunis epäsuora valaistus korostaa pehmeästi. Sauna lämpiää tyylikkäällä Harvian pilarikiukaalla, joka tarjoaa miellyttävät ja tasaiset löylyt. Kokonaisuus kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan omasta rauhasta.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
425 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 161,84 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
430,16 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
376,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
53,96 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 28 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
30 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen, tyylikäs ja moderni keittiö muodostaa avaran ja valoisan kokonaisuuden olohuoneen kanssa. Käytännöllisen ja hyvin varustetun keittiön varustuksiin kuuluu saareke, liesitaso, kalusteuuni, integroitu mikro ja astianpesukone sekä liesituuletin. Välitilassa on lasilevy, työtasot ovat kiveä ja lattia laatoitettu. Runsaat säilytysratkaisut ja reilu laskutila tekevät keittiöstä erinomaisen sekä ruoanlaittoon että yhdessäoloon.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on toimiva ja hyvin varusteltu kokonaisuus, jossa arjen sujuvuus on otettu huomioon. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, bideesuihku, lavuaari sekä allas- ja peilikaappi, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Suihkutila on erotettu muusta tilasta suihkukaapilla, ja pesukoneliitäntä sekä tilavaraus pesutornille tekevät kylpyhuoneesta käytännöllisen myös pyykkihuoltoon. Lattiat ja seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut, mikä tuo tilaan helppohoitoisuutta ja ajattoman ilmeen. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee huoneiston oma sauna, joka viimeistelee kokonaisuuden ja tarjoaa rentouttavat löylyt omassa kodissa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunatila huokuu rauhaa ja viimeisteltyä tunnelmaa. Vaaleasävyiset lauteet ja panelointi luovat harmonisen, modernin ilmeen, jota kaunis epäsuora valaistus korostaa pehmeästi. Sauna lämpiää tyylikkäällä Harvian pilarikiukaalla, joka tarjoaa miellyttävät ja tasaiset löylyt. Kokonaisuus kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan omasta rauhasta.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone jatkaa kodin avaraa ja valoisaa linjaa muodostaen yhtenäisen, viihtyisän kokonaisuuden keittiön kanssa. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilan avaruutta. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii upeana lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Lattia on kaunista parkettia ja seinät ovat siististi maalatut, mikä luo neutraalin ja helposti sisustettavan pohjan erilaisille tyyleille.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, molemmat mukavan kokoisia. Makuuhuoneiden ikkunat avautuvat itään, kohti taloyhtiön sisäpihaa. Aamuaurinko valaisee tilat kauniisti ja herättää pehmeästi uuteen päivään. Lukuisien vaatekaappien ansiosta myös säilytystilaa on riittävästi. Parkettilattiat sekä maalatut seinät luovat siistin ja helposti sisustettavan ilmeen makuuhuoneisiin. Täällä nukut hyvin!

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari 22

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-43-250-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
10+ Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Karoliina Malinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
karoliina@10p.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 181 890

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäkitorpantie 3 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
12.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1998

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1998

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Lapekatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Ikkunoiden huolto ja tiivistys, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2024: Porraskäytävien halkeamien paikkaus ja seinien maalaus, huippuimureiden uusiminen.
2023: Vesikalusteiden tarkastus ja pienet korjaukset, märkätilojen kosteuskartoitus.
2022: B- ja C-rapun ulko-ovien uusiminen, julkisivun paikkakorjaukset ja pesumaalaus, sisäpihan katosten laudoitusten uusiminen.
2020–2021: Julkisivujen kuntotutkimus ja lisätutkimukset, lämmönvaihtimen uusinta, myrskyvaurioiden korjaukset julkisivuissa ja ikkunoissa.
2015–2019: Vesikaton kuntotutkimus ja paikkakorjaukset, viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, pysty- ja vaakaviemäreiden korjaukset, parvekkeiden laudoitusten uusiminen.
2013–2014: Hissien oviverhojen uusiminen, päiväkodin pintaremontti, ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus, parvekkeiden maalaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: 
- Yleisten tilojen (varastot, pyöräkellarit) valaistuksen uusiminen, 
- hissien kuntokartoitus, 
- A-rapun ulko-oven uusiminen.

2027: 
- Tasakaton kermikatteen uusiminen, 
- märkätilojen kuntokartoitus, 
- kuntoarvio.

2028: 
- Parvekkeiden betoniosien maalaus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
53

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (269 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2373-2483

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 329 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaaava Helsingin karttapalvelussa:
https://kartta.hel.fi/link/0cCn8wc

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Herttoniemenranta on yksi Itä-Helsingin halutuimmista merellisistä asuinalueista, ja se näkyy myös arjen helppoudessa. Alueelta löytyy hyvät peruspalvelut – päiväkodit, koulut, lähikaupat ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä, ja Herttoniemen metroasema sekä sujuvat bussiyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ovat erinomaiset: rantareitit, uimarannat, lenkkipolut ja lähimetsät tarjoavat loistavat puitteet aktiiviseen elämäntapaan.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää