Kohdenumero: 80363896 Herttoniemenranta, Helsinki

Laivalahdenportti 2

Kerrostalo,
3h+k+kph+s+wc+l.parv
81
3 h
Valmistunut
1998
Hoitovastike
599,40 € / kk
Velaton hinta

342 063 €

Myyntihinta

336 622,30 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

040 745 0418

jan.hayry@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Kodikas asunto Herttoniemenrannasta

Kompakti, viihtyisä ja hyväkuntoinen erittäin hyvällä sijainnilla varustettu koti Herttoniemenrannan sykkeessä odottelee uusia asukkaita.

Tässä kauniissa kodissa on hyvin tilaa, sillä hulppeat 81 asuinneliötä on varustettu selkeällä ja tehokkaalla pohjaratkaisulla, joka jopa tuntuu siltä, että neliötä voisi olla enemmänkin.
Keittiö on modernin tumma ja se on hyvin sijoitettu omaan tilaansa, jossa voi rauhassa kokkailla, mutta kuitenkin tila on yhdistetty olohuoneeseen, joka tavallaan tekee tilasta yhden tilavan kokonaisuuden. Tämä olohuone/keittiötila onkin tämän kodin ehdoton sydän, jossa on hyvä käydä läpi arjen kuulumiset.

Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja ne on sijoitettu järkevästi eteiskäytävän toiselle puolelle, jotta keittiön ja olohuoneen äänet eivät häiritse yöunia. Huoneiston päässä sijaitsee myös hyvän kokoinen erittäin tyylikäs ja rentouttava kylpyhuone/saunatila, jossa nautiskelet oman saunan lempeät löylyt. Tämän kokonaisuuden kruunaa vielä etelään avautuva lasitettu parveke, joka tarjoaa oivallisen mahdollisuuden nauttia eteläisestä auringonpaisteesta ja kauniista vehreästä pihasta omalta parvekkeelta.

Tämä koti on kauniisti pintaremontoitu käyttäen harmonisen vaaleita, neutraaleja ja
helposti sisustettavia sävyjä. Kotiin on tehty vuosien saatossa paljon parannuksia, joista isoimmat ovat tapahtuneet vuonna 2018. Keittiöön on tänä aikana tehty parannukset ja saunaakin on modernisoitu sekä lattialaminaatit asennettu. Vuonna 2023 on asennettu ilmalämpöpumppu, joka takaa miellyttävän lämpötilan ympärivuotisesti.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja talous on kunnossa. Piha on lapsiystävällinen sekä erittäin kauniisti hoidettu ja yhtiöstä löytyy myös yhteinen kerhotila, jota tarpeen vaatiessa voi käyttää vaikka juhlatilana, mikäli haluaa järjestää pienimuotoisia kutsuja. Yhtiössä asukkaat ovat yhteishenkisiä ja puhaltavat samaan hiileen. Tulevan asukkaan ei kannata ottaa liian suurta stressiä kylpyhuoneiden korjauksista, sillä iso osa (37 / 56) yhtiön kylpyhuoneista ovat jo yhtiön puolesta tehtyjä, joten näiden tehtyjen kylpyhuoneiden osalta velkaosuudet ovat jo jyvitettynä huoneistolle, joka tarkoittaa sitä, että osa kylpyhuoneremonteista on jo maksettuna! Nyt myynnissä olevan huoneiston kylpyhuone tulee olemaan viimeisimpiä remontoitavia kylpyhuoneita, sillä se oli jo kartoitusvaiheessa yksi yhtiön parhaimmassa kunnossa olevista kylpyhuoneista.

Tämän kodin sijainti on ’’top tier’’ -luokkaa – läheltä löytyy kaupat ja muut Herttoniemen monipuoliset palvelut sekä meri ja luonto. Eikä sovi tietenkään unohtaa, että myös koulut ja päiväkodit ovat aivan kävelyetäisyyksien päässä. Käytit sitten arkisena kulkuvälineenä autoa, bussia tai vaikkapa lähistöllä olevaa metroa niin liikkuminen on erittäin vaivatonta ja Itäväylällekin liityt omalla autolla vain muutamassa minuutissa.

Tästä kodista riittäisi tarinaa pidemmällekin, mutta parhaiten pääset tutustumaan
siihen kutsumalla itsesi paikan päälle vierailulle – Otathan siis pikimmiten yhteyttä ja mennään yhdessä katsomaan tulevaisuuden kotia!

Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
040 7450418
jan.hayry@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut
maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Jan Häyry

040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

y-tunnus: 2294910-2

Jaa linkki
Osoite:
Laivalahdenportti 2 00810 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Herttoniemenranta
Kohdenumero:
80363896
Kerros:
4/5
Asuintilojen pinta-ala:
81
Muiden tilojen pinta-ala:
0
Kokonaispinta-ala:
81
Pinta-alan peruste:
0
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
3h+k+kph+s+wc+l.parv
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke ja uuni
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Parveke:
1
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
342 063 €
Velkaosuus:
5 440,70 €
Neliöhinta:
4 223 €/m2
Yhtiövastike:
701,32 €
Hoitovastike:
599,40 €
Rahoitusvastike:
101,92 €
Vesimaksu:
19 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
54 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) enintään kaksi ylimääräisiä hoitovastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Taloyhtiön luottolimiitti tarkentunut summaan (266 000 €) konvertoidaan pääomavastikkeella katettavaksi lainaksi vuoden 2024 aikana.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke ja uuni
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Ilmälämpöpumppu asennettu 2023.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
As.Oy Helsingin Linnanrakentajanpuisto
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijän nimi:
Nina Wetterstrand
Sähköposti:
asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi
Puhelinnumero:
010 207 5300
Katuosoite:
Elielinaukio 5 B
Postinumero:
100
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-04-03
Valmistumisvuosi:
1998
Käyttöönottovuosi:
1998
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Viisto
Katemateriaali:
Bitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Hissi:
1
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja ja häkkivarastot, kerhohuone, grillipaikka
Piha-autopaikat:
4
Autohallipaikkoja:
42
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
F2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2018: Lukostojen sarjoitus Sento-sarjaan 2018: Salaojat ja sadevesiviemärit kuvattu ja huuhdeltu 2019: Lämmönvaihtimen uusinta 2019-2020: Kylpyhuoneiden saneerauksia (26kpl) 2020: Lämmitysverkoston tasapainotus 2021: IV-kanavien puhdistus ja säätö, hormien kuvaus 2021: Loppujen kylpyhuoneiden kunnon tarkastukset 2021: Parvekelasitarkastukset ja korjaukset 2021: Julkisivun kuntotutkimus 2022: Kylpyhuoneiden saneerauksia (11 kpl) 2023: Maalämmön ja aurinkoenergian esiselvitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024: Energiaselvitys 2024: Lämmityksen selvitystyö 2024: A14 ja A15 terassiparvekkeiden korjaus 2024-2025: Maaperätutkimus 2026: Kylpyhuoneiden saneerauksia 2026: Ikkunoiden kunnon selvitys 2024-2026: Hissien kunnon selvitys 2024-2026: Julkisivun kunnossapitokorjauksia Kunnossapitotarve perustuu hallituksen näkemykseen.
Asuinhuoneistot:
56
Liikehuoneistot:
5
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
506,5
Osakenumerot:
5785-5966
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Hitas-asunnon voi myydä ainoastaan luonnolliselle henkilölle. Helsingin kaupungilla on kahden kuukauden pituinen lunastusoikeus. Rajahinta on tällä hetkellä 4 223,00 € / m2 ja voimassa 31.7.2024 asti. Kts. yhtiöjärjestyksen 7-11 § tai kysy lisätietoja välittäjältä.
Tontin pinta-ala:
4 315
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
106 407,24 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2055-12-31
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

040 745 0418

jan.hayry@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää