Kohdenumero: 80377195 Herttoniemenranta, Helsinki

							
Laivalahdenkaari 22

						

						
Kerrostalo,
2h+avokeittiö+kph+sauna+lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
59 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1998									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
271,40 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
339 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
336 529,09 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Virpi Schlegel

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
045 631 4151

									
virpi.schlegel@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
UPEA JA TILAVA KAKSIO OMALLA TONTILLA 


Tästä on unelmat tehty!


Tämä kaksio, joka on omalla tontilla, hurmaa tyylikkyydellään. Luksusta arkeen tuovat niin upea avokeittiö kuin tyylikäs kylpyhuone. Tämä asunto sopii vaativampaankin makuun!



Tässä asunnossa on loistava pohjaratkaisu, eikä hukkaneliöitä ole. Asunnossa on reilun kokoinen makuuhuone, jonka ikkunat ovat rauhalliselle sisäpihalle päin. Avokeittiö on hyvin varustettu, ja kaappi- ja laskutilaa on riittävästi. Saareke tuo lisää säilytys- ja istumatilaa, erillisen ruokailutilan lisäksi. 



Avokeittiö yhdistyy avaraan olohuoneeseen, josta on käynti asunnon viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Kokonaisuuden kruunaa huoneiston kylpyhuone, jossa on tehty upeat laattavalinnat. Kylpyhuoneesta on myös käynti omaan saunaan. Asumismukavuutta lisää erillinen eteinen. Suuret ikkunat ja vaaleat pinnat tekevät asunnosta valoisan ja kodikkaan. 



Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari 22 on vuonna 1998 valmistunut taloyhtiö, Herttoniemenrannan viihtyisällä asuinalueella. Taloyhtiö on omalla tontilla ja sen sijainti on loistava. 



Tuorinniemen uimaranta, merellisyys ja ulkoilumahdollisuudet tekevät Herttoniemenrannasta upean paikan asua.  Lähipalvelut, kaupat, kauppakeskus Hertsi ja julkinen liikenne ovat lähietäisyyden päässä, joten arki sujuu vaivattomasti.  Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, käytitpä sitten omaa autoa, joukko- tai meriliikennettä tai vaikka polkupyörää.



Tätä asuntoa ei kannata ohittaa - soita ja sovi aika esittelyyn!



Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttamme ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovitaan aika tapaamiseen.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Virpi Schlegel

									
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

									
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laivalahdenkaari 22 00810 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Herttoniemenranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80377195

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avokeittiö+kph+sauna+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikkäässä ja valoisassa keittiössä runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtasot ja lattia ovat laminaattia. Välitila on laatoitettu ja seinät maalatut. Erillisessä saarekkeessa on upea betonitaso ja runsaasti säilytystilaa.

Avokeittiön yhteydessä erillinen ruokailutila, jossa on tilaa ruokailuryhmälle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Upeasti remontoidun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, bideesuihku, lavuaari, allas- ja peilikaapit sekä patteri. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät ympäröivälle asuinalueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Asunnossa on viihtyisä oma sauna, jossa on tyylikäs pilarikiuas. Saunan lattia on laatoitettu, ja seinät sekä katto paneloidut.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
339 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 470,91 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 745,76 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
351,05 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
271,40 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
79,65 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikkäässä ja valoisassa keittiössä runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtasot ja lattia ovat laminaattia. Välitila on laatoitettu ja seinät maalatut. Erillisessä saarekkeessa on upea betonitaso ja runsaasti säilytystilaa.

Avokeittiön yhteydessä erillinen ruokailutila, jossa on tilaa ruokailuryhmälle.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Upeasti remontoidun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, bideesuihku, lavuaari, allas- ja peilikaapit sekä patteri. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Asunnossa on viihtyisä oma sauna, jossa on tyylikäs pilarikiuas. Saunan lattia on laatoitettu, ja seinät sekä katto paneloidut.

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara ja valoisa olohuone, jossa on tilaa sohvaryhmälle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia on laminaattia. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen katossa maali halkeillut muutamasta kohdasta.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Avarassa makuuhuoneessa lattia on laminaattia ja seinät maalatut. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneessa olevasta kaapistosta.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä on laattalattia ja maalatut seinät. Säilytystilaa löytyy erillisestä kaapistosta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari 22

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Cosci-Tuning Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
10+ Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Karoliina Malinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@10p.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 1818 92

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäkitorpantie 3b

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-01

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1998

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1998

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Lapekatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulk.välinevarasto, kuivaushuone X 3, talovarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
18

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
13

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: Vesikalusteiden tarkastus ja pienet korjaukset, pesualtaat, kylpyammeet, WC- istuimet, WC-laitteet, kaivot (lattiakaivot, seinäkaivot).
2022: B-portaan ulko-oven uusiminen, julkisivun paikkakorjaukset + pesumaalausurakka ja sisäpihan katosten laudoitusten uusiminen 
2021: Julkisivun lisätutkimukset	
2020: Lämmönvaihtimen uusinta ja myrskyvaurioiden korjaukset julkisivussa ja ikkunoissa 
2019: Katon paikkakorjaukset ja alakerran vaakaviemäreiden korjaukset
2018: IV-kanavien puhdistus/säätö ja päiväkodin laajennus viereiseen liiketilaan
2017: Porraskäytävien valaistuksen uusiminen, lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 
2016: Pystyviemäreiden sukitus osittain (2014 kuvauksen perusteella), patteriverkoston perussäätö ja patteritermostaattien uusiminen
2015: Päiväkodin IV-koneiden uusiminen, julkisivun rappauskorjauksia ja parvekkeiden laudoituksen uusiminen
2014: Viemäreiden painehuuhtelu + kuvaus, hissien oviverhojen uusiminen (kaikki hissit), päiväkodin pintaremontti
2013: Betonirakenteiset parvekkeet ja ulkotasot, ei vedeneristystä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Ulko-oven uusiminen (C-rappu), ikkunoiden huolto ja tiivistys, porraskäytävien halkeamien paikkaus ja seinien maalaus ja huippuimureiden uusiminen
2025: Yleisten tilojen (varastot, pyöräkellarit) valaistuksen uusiminen, ulko-oven uusiminen (A-rappu ja parvekkeiden betoniosien maalaus.
2026: Hissien modernisointi
2027: Tasakaton kermikatteen uusiminen
 2027: Märkätilojen kuntokartoitus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
53

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
68 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön omistaman liiketilan vuokrasopimus päättyy 07/2025.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
47-110

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 329 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi/link/ekHUAK

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Herttoniemenranta on tunnettu merellisyydestään ja monipuolisista palveluistaan. Alueelta löytyy useampi ravintola, ruokakauppoja sekä kauppakeskus Hertsin kattavat palvelut. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Herttoniemenrannassa on monipuoliset palvelut lähietäisyyden päässä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää