Kohdenumero: 80303573 Herttoniemi, Helsinki

							
Hiihtomäentie 18

						

						
Kerrostalo,
3h, k, kph, parveke

						

							

								

									
										
									
									
69 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1956									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
471,25 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
383 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
369 700,72 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tom Kajander

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
045 783 82366

									
tom.kajander@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tule tutustumaan valoisaan, 50-luvun henkeä kunnioittaen modernisoituun, ylimmän kerroksen parvekkeelliseen kotiin Länsi-Herttoniemessä. Hyvin hoidetun vuonna 1956 valmistuneen talon läpitalon huoneisto on hyvässä kunnossa ja pohjaratkaisultaan erittäin toimiva.


Avarasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle, ja molemmista aukeaa vehreä pihanäkymä länteen ilta-auringon suuntaan. Olohuoneen viereinen avokeittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja keittiösaareke erottaa huoneet toisistaan. Makuuhuoneet sijaitsevat huoneiston vastakkaisella puolella ja niissä alkuperäiset kiinteät kaapistot tuovat runsaasti säilytystilaa.



Kävelyetäisyydellä olevat kaupat ja kahvilat sekä muut palvelut ja hyvät kulkuyhteydet mahdollistavat helpon arjen tässä hienossa kodissa.



Tervetuloa tutustumaan tulevaan kotiisi!
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tom Kajander

									
045 783 82366, tom.kajander@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hiihtomäentie 18 00810 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Herttoniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80303573

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, liesituuletin ja Kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi ja kiinteät valaisimet, pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Länsi (olohuone, parveke ja keittiö), Itä (makuuhuoneet). Huoneistosta on vehreät näkymät molempiin suuntiin.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tuuletusparvekkeet, kerhotila, kuntosali

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
383 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
13 299,28 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 550,72 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
659,75 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
471,25 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
188,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tietoliikennevastike 4,20 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, liesituuletin ja Kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tiili

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi ja kiinteät valaisimet, pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tuuletusparvekkeet, kerhotila, kuntosali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaksi kellarikomeroa

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Bostadsaktiebolaget Lönegropen, Skidbacksvägen 18

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0043-0145-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
10+ Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ilkka Piirto

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ilkkap@10p.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 1818 94

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäkitorpantie 3 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-08-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero (huoneistolla kaksi kellarikomeroa), kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, pyörävarasto ja pesutupa

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tuuletusparvekkeet, kerhotila, kuntosali

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
13

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Myyjän käytössä on ulkoautopaikka. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella, tilanne selvitettävä isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1985 Etuikkunat 1980-luku
1985 Piha-alueen asfaltointi 1980-luku
1995 Parvekkeiden kunnostus 1990-luku
1999 Lämmönjakolaitteet
2002 Eteläpäädyn lämpörappaus
2002 Pohjoispäädyn maalaus 2002
2003 Vesikaton maalaus
2005 Tonttivesijohto ja –viemäri
2010 Viemärien sisäpuolinen saneeraus
2011 Kellarikäytävän maalaus
2011 Lukituksen uusiminen
2011 Taloyhtiön laajakaista
2011 Vesijohtojen uusiminen, märkätilojen saneeraus 2010-11
2011 sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien saneeraus 2010-11
2012 Energiakatselmus
2012 Myrskyssä vaurioituneen vesikaton korjaus
2012 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus
2013 Julkisivun rappauksen vaurioiden paikkakorjaukset
2013 Porrashuoneiden maalaus
2014 Pihan suunnittelu
2016 Julkisivuremontin hankesuunnitelma hyväksytty
2017 Räystäskourujen uusiminen ja kattoturvavarusteiden uusiminen, päätyhuoneistojen erkkerien vedenohjauksen korjaus
2018 Maalämpöön siirtyminen
2019 Huoneistojen ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kunnostus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 Julkisivu ja parvekkeiden uusimisen toteutussuunnittelu
2024 Julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen 2024-2025
2024 Jätepisteen uudelleen järjestys
2024 Vesikaton uusinta (julkisivu-urakan yhteydessä)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
55

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
35 451,50 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Maalämpöön siirtyminen (2018) rahoitettiin 310.000 euron lainalla, jonka kesto on 15 vuotta. Lainan kustannukset katetaan maalämmön tuomilla säästöillä. Huoneistokohtaisia lainaosuuksia ei ole mahdollista maksaa pois.
Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka 25 000 €:n limiitistä on käytetty 7 497,47 €.
Tuuletusparvekkeilla tupakointi on kielletty ja pihalla tupakointi on sallittua ainoastaan erikseen osoitetulla alueella.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2845-2909

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3463.3 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
43 270 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2070-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Herttoniemen täydennysrakentamisen mahdollistavasta asemakaavan muutoksesta käydään keskusteluja. 
Lisätietoja Helsingin kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Täältä on erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla (metro ja bussit) kuin autolla sekä hyvät pyöräilytiet.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää