Kohdenumero: 80308250 Herttoniemi, Helsinki

							
Hiihtomäentie 18

						

						
Kerrostalo,
2h+kk

						

							

								

									
										
									
									
40.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1956									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
304,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
198 600 €

							

							

								
Myyntihinta

								
180 923,11 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 10.12.2023 15:15–16:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Peter Juslin

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

									
050 310 5507

									
peter.juslin@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kerrostaloasuntoon Helsingin Herttoniemessä!


Tässä 40,5 m2 kaksiossa sinua odottaa valoisa ja toimiva pohjaratkaisu: huoneisto sijaitsee rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, ja siitä on näkymät kadulle.
Asunnon sijainti on erinomainen kaikkien palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien kannalta.


Herttoniemen alue on tunnettu vehreistä puistoalueistaan, joista voit nauttia viimeistään kävelylenkillä naapurustossa. Vuonna 1956 valmistunut talo on rakennettu betonista, ja se on kestänyt ajan saatossa mainiosti. Voit aivan vierestä löytyviltä busseilta ja metroasemalta nopeasti siirtyä Helsingin keskustaan tai muihin kaupunginosiin. Tämä helmi sopii erinomaisesti kaikille, jotka etsivät viihtyisää kaksiota suositulta Vanhan Herttoniemen alueelta.

Myynti ja esittely: Peter Juslin, 0503105507, peter.juslin@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Peter Juslin

									
050 310 5507, peter.juslin@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Domus Civitas Oy

									
y-tunnus: 1748870-0

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hiihtomäentie 18 00810 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Herttoniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80308250

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
40.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
40.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kadulle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
198 600 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
17 676,89 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 903,70 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
564,90 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
304,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
260,40 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tietoliikennevastike 4,20/hsto/kk, Pesutupa+kuivaushuone 6,80/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


												
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Bostadsaktiebolaget Lönegropen, Skidbacksvägen 18

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0043-0145-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
10+ Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ilkka Piirto

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ilkkap@10p.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 1818 94

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-09-20

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, pyörävarasto, pesutupa ja Puuverstas sekä pieni kuntosali

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
13

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1985 Etuikkunat 1980-luku
1985 Piha-alueen asfaltointi 1980-luku
1995 Parvekkeiden kunnostus 1990-luku
1999 Lämmönjakolaitteet
2002 Eteläpäädyn lämpörappaus
2002 Pohjoispäädyn maalaus 2002
2003 Vesikaton maalaus
2005 Tonttivesijohto ja –viemäri
2010 Viemärien sisäpuolinen saneeraus
2011 Kellarikäytävän maalaus
2011 Lukituksen uusiminen
2011 Taloyhtiön laajakaista
2011 Vesijohtojen uusiminen, märkätilojen saneeraus 2010-11
2011 sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien saneeraus 2010-11
2012 Energiakatselmus
2012 Myrskyssä vaurioituneen vesikaton korjaus
2012 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus
2013 Julkisivun rappauksen vaurioiden paikkakorjaukset
2013 Porrashuoneiden maalaus
2014 Pihan suunnittelu
2016 Julkisivuremontin hankesuunnitelma hyväksytty
2017 Räystäskourujen uusiminen ja kattoturvavarusteiden uusiminen, päätyhuoneistojen erkkerien vedenohjauksen korjaus
2018 Maalämpöön siirtyminen (Maalämpöön siirtyminen rahoitettiin 310.000 euron lainalla, jonka kesto on 15 vuotta. Lainan kustannukset katetaan maalämmön tuomilla säästöillä. Huoneistokohtaisia lainaosuuksia ei ole mahdollista maksaa pois.)
2019 Huoneistojen ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kunnostus (Urakka vastaanotettiin elokuussa 2019. Hankkeen kustannukset olivet 725.000 euroa ja se rahoitettiin tililuotolla, joka muutettiin vuoden 2020 alussa lainaksi, jonka pituus on 15 vuotta.)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 Julkisivu ja parvekkeiden uusimisen toteutussuunnittelu
2024 Julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen 2024N2025
2024 Jätepisteen uudelleen järjestys
2024 Vesikaton uusinta (julkisivu-urakan yhteydessä)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
55

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
35 451,50 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöön kuuluu: Tuuletusparvekkeet, kerhotila, kuntosali. Taloyhtiön lisätiedot:
Maalämpöön siirtyminen (2018) rahoitettiin 310.000 euron lainalla, jonka kesto on 15 vuotta.
Lainan kustannukset katetaan maalämmön tuomilla säästöillä. Huoneistokohtaisia
lainaosuuksia ei ole mahdollista maksaa pois. Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka 25 000 €:n
limiitistä on käytetty 7 497,47 €. Tuuletusparvekkeilla tupakointi on kielletty ja pihalla
tupakointi on sallittua ainoastaan erikseen osoitetulla alueella.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
457-498

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3463.3 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
43 270 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2070-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Herttoniemen täydennysrakentamisen mahdollistavasta asemakaavan muutoksesta käydään
keskusteluja. Lisätietoja Helsingin kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää