Kohdenumero: 80386606 Herttoniemi, Helsinki

Portimopolku 4

Kerrostalo,
1h+k+parveke
37 m2
1 h
Valmistunut
1955
Hoitovastike
292 € / kk
Velaton hinta

229 000 €

Myyntihinta

229 000 €

Seuraava esittely:
15.02.2025 13:00–13:30

Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

RAKKAUTTA ENSISILMÄYKSELLÄ

Nyt myynnissä ihastuttava ylimmän kerroksen yksiö Portimopolulla, vanhan Herttoniemen sydämessä. Tässä asunnossa on kaikki mitä olet etsinyt sekä lisäksi henkeäsalpaavan upea maisema.

Asunnon käytännöllinen pohjaratkaisu on 1950-luvulle ominainen; keittiö on tilava ja yhdistetty asunnon muihin tiloihin, mikä tekee koko asunnosta avaran ja valoisan, kuitenkaan neliöitä tuhlailematta. Säilytystilaa löytyy runsaasti kaapeista, joita on sekä keittiössä, asuinhuoneessa että eteisessä. Vaaleat pinnat ja yhtenäinen lattia tekevät asunnosta tyylikkään ja harmonisen. Parvekkeelta ja suurista ikkunoista avautuu upeat ylimmän kerroksen näkymät yli ympäröivän luonnon.

Herttoniemi on vauhdilla kehittyvä alue, jossa yhdistyvät kattavat ja monipuoliset palvelut, erinomaiset liikenneyhteydet, merenläheisyys ja kaunis luonto.

Tutustu myös asunnon virtuaaliesittelyyn: https://my.matterport.com/show/?m=BuHvsyoffzu

Soita ja varaa oma esittelyaikasi, ennen kuin joku muu ostaa unelmasi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi
Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

TILAA 12-SIVUINEN NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Virpi Schlegel

045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

RE/MAX Strand | Excellence m2

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Osoite:
Portimopolku 4 00800 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Herttoniemi
Kohdenumero:
80386606
Kerros:
4/4
Asuintilojen pinta-ala:
37 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
37 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoselite 1H+K
Huoneet:
1h+k+parveke
Huoneluku:
1
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Vaaleasävyinen ja tyylikäs keittiö, jossa on runsaasti laskutilaa sekä paikka ruokailuryhmälle. Keittiön varustuksiin kuuluu induktioliesi, kalusteuuni, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone ja integroitu jääkaappipakastin. Lattia on Pergo-laminaattia, välitila laatoitettu ja seinät maalatut.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2010 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peilikaappi, wc-istuin, rättipatteri, pk-liitäntä sekä tilavaraus pesukoneelle ja suihku. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys. Muutamassa alimmassa seinälaatassa värjäytymää.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Valoisa ylimmän kerroksen huoneisto, josta vehreät näkymät yli puun latvojen.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja ullakko-/kellarikomero.
Velaton hinta:
229 000 €
Neliöhinta:
6 189,19 €/m2
Yhtiövastike:
292 €
Hoitovastike:
292 €
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista:
Huoneistokohtaiset vesimittarit, vesimaksu kulutuksen mukaan.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Vaaleasävyinen ja tyylikäs keittiö, jossa on runsaasti laskutilaa sekä paikka ruokailuryhmälle. Keittiön varustuksiin kuuluu induktioliesi, kalusteuuni, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone ja integroitu jääkaappipakastin. Lattia on Pergo-laminaattia, välitila laatoitettu ja seinät maalatut.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2010 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peilikaappi, wc-istuin, rättipatteri, pk-liitäntä sekä tilavaraus pesukoneelle ja suihku. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys. Muutamassa alimmassa seinälaatassa värjäytymää.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Tilava asuinhuone, jonka ikkunoista aukeaa avarat maisemat yli puiden latvojen. Lattia on Pergo-laminaattia ja seinät maalatut. Huoneesta on käynti myös asunnon parvekkeelle.
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja ullakko-/kellarikomero.
Parveke:
1
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Huoneistoa on remontoitu edellisten omistajien toimesta seuraavasti: 2020: Keittiö ja huoneiston lattiamateriaali uusittu (Pergo-laminaatti). 2018: Asunnon pinnat remontoitu (seinät ja katto maalattu, asennettu laminaatti ja uusittu lattialistat).
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Portimonpolku 4
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Cosci-tuning Oy | Puh. 09 321 5952 | www.coscituning.com/
Isännöitsijätoimisto:
Granlund Isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Harri Könönen
Sähköposti:
isannointi@granlund.fi
Puhelinnumero:
09 2500 6250
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-01-13
Valmistumisvuosi:
1955
Käyttöönottovuosi:
1955
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja ullakko-/kellarikomero.
Piha-autopaikat:
12
Autotalleja:
6
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023: Autotallien ovien maalaus, huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, keittiön hajulukkojen kannakointi, vesikaluste korjauksia, saunan silikonien korjauksia, lämmövaihtimen GSM-siirtolaite (hälytykset) ja patteriverkoston perussäätö 2021: Palokatkojen kunnostus, saunan lauteet ja palovaroittimet. 2022 Loput palovaroittimet asennettiin, kunnostettiin pihavarusteita ja kaiteita sekä sokkeleita ja kellarin portaat 2020: Patteriventtiilit ja termostaatit. Katon lumiesteet. 2019: Vaihdettiin lämmönjakokeskus (lämpöpakka). 2018: Lisättiin korvausilmaventtiileitä 16 pieneen asuntoon. Asennutettiin IV-hormeihin painovoimaiset hormi-imurit. 2017: Korjattiin autotallien kynnyspeltejä. 2016: Uusittiin sisääntuloaulojen patteritermostaatit. Vintin hormeihin lisättiin eristystä A- ja B-portaassa. 2014: Piha-alueen kunnostus. 2013: Koodilukot ulko-oviin. 2012: Rappukäytävän maalaus. Ulko-ovien kunnostus. 2011: Lukituksen uusiminen. 2010: Linjasaneeraus. 2009: Linjasaneerauksen suunnittelu. 2008: LVIS-hankesuunnitelma. 2006: Julkisivun ja parvekkeiden saneeraus. 2003: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2001: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2000: Kattoremontti. 1999: Kuntokartoitus ja PTS-suunnitelma. 1997: Kaukolämpölaitteet.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kiinteistön PTS-ehdotus eli yhteenveto kunnossapitotoimenpiteistä ja lisätutkimuksista: Vuoden 2024 suunnitellut kunnossapitotoimenpiteet: • Huoneistokohtaiset palovaroittimet • Yleistentilojen palovaroitinjärjestelmä • Porraskäytävien valojen liiketunnistimet • Muita pienkorjauksia • Porraskäytävien ulko-ovien huoltokorjaus - Yhteensä: 17 000 € 2024: Ulko-oven huolto/korjaus 1 000 € 2025: Huoneistojen ulko-ovien tiivisteiden uusiminen 2 000 € 2026: Kellarin käytävien huoltomaalaus kellarikerroksessa 20 000 € 2027: Ilmanvaihtokanavien nuohous 3 000 € 2028: Salaojien TV-kuvaus ja verkoston puhdistus tarvittaessa 4 000 € 2029: Kuntoarvio 2 500 € Pelastussuunnitelman päivitys vuosittain. Hinnat on laskettu arvioimalla työn ja materiaalien hinta teetettynä ulkopuolisella tekijällä. Jos töitä tehdään talkoilla, niin se laskee useampien töiden hinnan 10–20 %:iin PTS-ehdotuksen hintoihin verrattuna.
Asuinhuoneistot:
32
Osakenumerot:
1402-1441
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeenomistajalla ei ole oikeutta ilman hallituksen lupaa vuokrata hallitsemaansa huoneistoa. Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan.
Tontin pinta-ala:
2 164 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
39 092 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2060-12-30
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/eHhRH6 Herttoniemessä käynnissä kaavamuutos/täydennysrakentamissuunnitelma: https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2022-012662 Tutustu havainnekuvaan: https://ahjojulkaisu.hel.fi/C342EADF-B050-C740-BAD3-9320DFF00000.pdf
Lähipalvelut
Palvelut:
Alueella on kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, kuljitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai vaikkapa polkupyörällä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki on vieressä ja Siilitien sekä Herttoniemen metroasemat lyhyen kävelymatkan päässä.

Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Strand | Excellence m2

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää