Hiihtäjäntie 2 A, Helsinki | Herttoniemi

                        
						

							219 000 €							 | 41 m2							 | Kerrostalo							 | 2h+avokeittiö+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
219 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
219 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
41 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1973

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Virpi Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 631 4151

                                        
virpi.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
UNELMIEN KAKSIO LÄNSI-HERTTONIEMEN SUOSITULTA ALUEELTA!


Tästä on unelmat tehty!

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kaksioon, joka yhdistää tyylikkyyden, toimivuuden ja loistavan sijainnin. Tämä koti tarjoaa arjen luksusta vaativampaankin makuun.



Tutustu myös asunnon virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=XBFWEXFHVsM



Tämä asunto tarjoaa enemmän kuin neliöt antavat ymmärtää! Vuonna 2021 tehdyn remontin yhteydessä keittiö siirrettiin olohuoneen yhteyteen avokeittiöksi, jolloin saatiin luotua erillinen ja tilava makuuhuone. Lopputuloksena on toiminnallinen kaksio (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k), jossa tilankäyttö on huippuluokkaa.



Avara ja valoisa kokonaisuus

Avoin keittiö-olohuone yhdistelmä on tyylikäs ja käytännöllinen, tarjoten runsaasti tilaa niin arkeen kuin juhlaan. Erillinen makuuhuone tuo yksityisyyttä ja mukavuutta asumiseen. Vaaleat pinnat ja suuret ikkunat tekevät asunnosta valoisan ja kodikkaan. Tilava kylpyhuone, joka on myös remontoitu vuonna 2021  ja hyvin suunnitellut säilytystilat viimeistelevät tämän viihtyisän kokonaisuuden.



Viihtyisä taloyhtiö ja mukavuuksia arkeen

Asunto Oy Helsingin Hiihtäjäntie 2 on vuonna 1973 valmistunut taloyhtiö. Talossa on hissi sekä tilava ja viihtyisä saunaosasto – täydellinen paikka rentoutumiseen pitkän päivän päätteeksi.



Sijainti, joka tekee arjesta sujuvaa

Länsi-Herttoniemen alue on yksi Helsingin halutuimmista – eikä syyttä! Luonto on lähellä ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Vanhankaupunginlahden ulkoilureitti hiihtolatuineen ja luonnonsuojelualueineen löytyy n. 100m päästä ja Helsingin uusi juuri avattu itäpyöräbaana lähtee talon vierestä. Hiihtäjäntie 2 tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin metrolla, bussilla kuin omalla autollakin. Hertsin monipuoliset palvelut, kaupat ja ravintolat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.



Tule ja ihastu – tämä koti on nähtävä paikan päällä!



 Lisätiedot ja esittelyt: 

• Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi 

• Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi 



TUTUSTU MYÖS VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA ESITE SEKÄ LISÄTIEDOT SUORAAN SÄHKÖPOSTIISI
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Virpi Schlegel

									
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hiihtäjäntie 2 00810 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Herttoniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80427403

			


								

												
Kerros:

				
3/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avokeittiö+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs avokeittiö, jonka varustuksiin kuuluu kalusteuuni, keittotaso, liesituuletin ja integroitu jääkaappipakastin sekä integroitu astianpesukone. Keittiön tasot ja lattia ovat laminaattia. Välitila on laatoitettu ja seinät ovat maalatut.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, suihku, suihkuseinät, lavuaari, peili- ja allaskaappi, käsisuihku ja pk-liitäntä.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
205 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
205 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs avokeittiö, jonka varustuksiin kuuluu kalusteuuni, keittotaso, liesituuletin ja integroitu jääkaappipakastin sekä integroitu astianpesukone. Keittiön tasot ja lattia ovat laminaattia. Välitila on laatoitettu ja seinät ovat maalatut.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, suihku, suihkuseinät, lavuaari, peili- ja allaskaappi, käsisuihku ja pk-liitäntä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja avara olohuone. Lattia on laminaattia ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Valoisassa makuuhuoneessa on maalatut seinät ja laminaattilattia. Säilytystilaa löytyy seinänlevyisistä kaapistoista.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä runsaasti säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Vuonna 2021 asunto on remontoitu kauttaaltaan edellisen omistajan toimesta. Kaikki pinnat on uusittu, keittiö on siirretty olohuoneen yhteyteen ja kylpyhuone on remontoitu. Samassa yhteydessä uusittiin myös kaikki käyttövesiputket. Tarkempi erittely tehdyistä töistä on saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Hiihtäjäntie 2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pasi Vähä-Touru

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pasi.vaha-touru@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 481 006

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sorvaajankatu 15

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
880

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Porraskäytävälinjan ikkunoiden korjaukset
2023: Saunan lattian korjaus.
2020/2021: Elementtisaumausten uusiminen.
2019: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 
2018: Taloyhtiösaunan uusiminen, huoneistojen patteriventtiilien vaihto ja kerrosovien vaihto huoneistoihin. Hissin modernisointi. Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen.
2017: Raja-aidan uusiminen. 
2016: LVIS- järjestelmän kuntokartoitus, katon huoltokunnostus. 
2015: Autojen sähkötolppien asennus. 
2014: Ikkunoiden uusiminen. Kellarin valurautaiset lattiakaivot pinnoitettu. Parvekekaiteiden ja lasituksen teko. Julkisivun maalaus ja kellarikerroksen päällystys graniittilaatalla. Istutuksien tekeminen, nurmialueiden kunnostus ja asfaltin uusiminen. 
1996: Parvekkeiden kunnostus.
1993: Katon uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 
- Roskakatoksen uusinta
- Porraskäytävän ikkunalinjan seinän maalaus
- Lämmönvaihtimien uusinta, vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys
- Vesikatteen uusinta
- Latausmahdollisuuden selvitys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
960 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1270-1351

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Taloyhtiön lunastusoikeus koskee autopaikkaosakkeita yj. 15§ (yhtiöllä 7 päivää ja osakkailla 30 päivää).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
17 298,36 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2035

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 3102 2111 / kaupunkiymparisto@hel.fi
https://kartta.hel.fi/link/0bq1KWg

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Herttoniemi on suosittu asuinalue, jossa yhdistyvät:
- Hyvät liikenneyhteydet (metroasema, bussit, pyörätiet)
- Luonto ja meri (esim. Kivinokka, Herttoniemenranta)
- Monipuoliset palvelut (kaupat, koulut, terveyspalvelut, kirjasto)
- Kulttuurihistoria (kartano, siirtolapuutarhat, vanhat huvilat)

Luonto ja virkistys
- Herttoniemessä on runsaasti viheralueita ja ulkoilumahdollisuuksia:
- Kivinokka on suosittu virkistysalue ja uimaranta
- Herttoniemen siirtolapuutarha on idyllinen ja historiallinen puutarha-alue
- Herttoniemenrannan rantareitit tarjoavat merellisiä maisemia

Kaupunginosan rakenne
- Länsi-Herttoniemi: pääosin 1940–50-luvuilla rakennettu kerrostaloalue

Herttoniemen metroaseman kehitys
- Herttoniemen metroaseman kortteleihin on hyväksytty asemakaavan muutos, joka mahdollistaa:
- Metroaseman ja joukkoliikenneterminaalin peruskorjauksen ja laajennuksen
- Uusien asuin- ja toimitilojen rakentamisen aseman yhteyteen

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähipalvelukeskus Hertsi
Hertsi on moderni palvelukeskus, joka yhdistää arjen palvelut saman katon alle. Se sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella ja on suunniteltu helpottamaan alueen asukkaiden arkea. Palvelukeskus yhdistyy myös viereiseen Megahertsiin, muodostaen laajan kaupallisen kokonaisuuden.

Hertsissä sijaitsee mm.:
- Prisma ja muita päivittäistavarakauppoja
- Kirjasto ja nuorisotila, jotka toimivat Helsingin kaupungin palveluina
- Kahviloita ja ravintoloita
- Terveys- ja hyvinvointipalveluita
- Hoivakoti ja vuokra-asuntoja

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Herttoniemi on erinomainen esimerkki hyvin saavutettavasta kaupunginosasta Helsingissä. Se toimii tärkeänä liikenteen solmukohtana, jossa yhdistyvät metro-, bussi-, pyörä- ja autoliikenne.

Metro
- Herttoniemen metroasema on osa Helsingin metroverkostoa ja sijaitsee Itä-Helsingin linjalla.
- Metro kulkee tihein vuorovälein keskustaan ja Itäkeskuksen kautta itään (Vuosaari, Mellunmäki).

Bussit
- Herttoniemen metroaseman yhteydessä on bussiterminaali, josta lähtee useita linjoja eri puolille Helsinkiä ja Itä-Uusimaata.
- Alueella liikennöivät sekä HSL:n runkobussit että paikallisbussit.

Pyöräily
- Herttoniemi on pyöräily-ystävällinen alue, ja metroaseman yhteyteen on suunnitteilla lisää pyöräpaikkoja vuoden 2025 aikana
- Alueella kulkee useita pyöräteitä, jotka yhdistävät sen keskustaan, Itäkeskukseen ja lähialueisiin.

Autolla
- Herttoniemi sijaitsee Itäväylän varrella, mikä tekee siitä helposti saavutettavan autolla.

Kävely ja saavutettavuus
- Alueen kävely-yhteydet ovat hyvät, ja metroaseman kunnostuksen yhteydessä on tarkoitus parantaa myös valaistusta, esteettömyyttä ja ulkotiloja.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää