Ruoritie 5 H, Helsinki | Hevossalmi, Laajasalo

369 000 € | 74 m2 | Paritalo | 3h,k,kph,s,erill.wc,vh,2xvar,puuvaja,lasiterassi,2xpiha,ak
Velaton hinta

369 000 €

Myyntihinta

369 000 €

Kohdetyyppi

Paritalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

74 m2

Rakennusvuosi

1989

Ota yhteyttä

Kari Matilainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

050 5151 559

kari.matilainen@remax.fi

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, merellisessä Hevossalmen ympäristössä sijaitsevaan 74 m2 kolmioon, joka tarjoaa laadukasta ja viihtyisää asumista kahdessa tasossa. Koti on tyylikkäästi ja kattavasti remontoitu, ja sen pohjaratkaisu palvelee erinomaisesti niin arjen sujuvuutta kuin rauhallista oleskelua.

Takkahuonetta koristaa uusittu varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa, ja eteisen ilmalämpöpumppu huolehtii energiatehokkaasta lämmityksestä ja kesäajan viilennyksestä. Molemmissa kerroksissa on wc, mikä lisää asumisen käytännöllisyyttä.
Säilytystilat tässä kodissa ovat poikkeuksellisen runsaat: käytössä on ulkovarasto, lämmin varasto, vaatehuone, portaiden alunen sekä puuvaja. Alakerran puolilämmin varasto muuntuu tarvittaessa myös askartelu- tai työhuoneeksi.
Ulkotilat ovat yksi tämän kodin suurimmista vahvuuksista. Etelään avautuva etupiha sekä pohjoisen suuntaan avautuva takapiha katettuine terasseineen ovat molemmat reilunkokoisia ja monikäyttöisiä. Valoa tulviva etupihan lasitettu terassi pidentää ulkona oleskelun kautta ja tarjoaa viihtyisän paikan niin aamukahville kuin illanviettoonkin.
Hevossalmen vehreä ja merellinen maisema ympäröi asuinaluetta, ja ulkoilumahdollisuudet alkavat heti kotiovelta. Yksi autokatospaikka sähköauton latauslaitteella, ja taloyhtiön edullinen hoitovastike tekee asumisesta kustannustehokasta.
Tämä huolella remontoitu paritalokoti yhdistää luonnonrauhan, modernin asumismukavuuden ja toimivan arjen.
Tämä koti on nähtävä paikan päällä!

Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen 050 5151 559

Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon (myynti, osto ja vuokraus) liittyvissä asioissa.
Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi.
Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on jo 15 vuoden vankka kokemus alalla.
Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni!
Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti.
Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Kari Matilainen

050 5151 559, kari.matilainen@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

y-tunnus: 2635151-1

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Ruoritie 5 00870 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Hevossalmi, Laajasalo
Kohdenumero:
80472852
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
74 m2
Kokonaispinta-ala:
74 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
3h,k,kph,s,erill.wc,vh,2xvar,puuvaja,lasiterassi,2xpiha,ak
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Paritalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikro, integroitu astianpesukone (45 cm). Välitila: Levy.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä.
Näkymät huoneistosta:
Rauhalliselle pientaloalueelle.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Lasiovi.
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
369 000 €
Yhtiövastike:
222 € / kk
Hoitovastike:
222 € / kk
Vesimaksu:
25,9 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksuennakko on riippuvainen asunnon neliöistä ei henkilöistä. Taloyhtiössä kerätään arvioperusteista vesimaksua, joka tasataan kulutusmittarilukemien perusteella kerran vuodessa. Asukkaan vaihtuessa kesken vuotta on asukkaan vastuulla lukea vesimittari ja ilmoittaa lukema isännöitsijätoimistoon tasausta varten. Muussa tapauksessa tasaus suoritetaan vuoden lopun lukeman perusteella, jolloin laskenta ei ota huomioon asukasvaihdoksia.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikro, integroitu astianpesukone (45 cm). Välitila: Levy.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Lasiovi.
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Paneeli
WC:n lisätiedot:
Valopeili, wc-istuin, allaskaappi, bidee, pyyhekuivain (sähkö).
Lattiamateriaalit:
Vinyylikorkki vanhan laatoiksen päällä
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuoneen lisätiedot:
Käynti ulos etupihalle ja lasitetulle terassille.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Paneeli ja maali
Takkatiedot:
Varaava takka
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
Lasiterassi etupihalla ja osittainen katettu terassi takapihalla.
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja puolilämmin varasto, portaiden alunen, puuvaja
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
1999 Takkahuoneen lattialaatoituksen korjaus (irtolaattoja) 2004 Oviaukko takkahuoneesta takapihalle ja takapihalta ulkovaraston alla olevaan tilaan. Aukkoihin ovet ja takkahuoneeseen uusi tuloilmaikkuna 2005 Lämminvesivaraajan vaihto 2006 Varaston alapuolisen tilan lattian rakentaminen 2007 Osittain katetun terassin rakentaminen takapihalle 2009 Keittiö, olohuone, makuuhuone, eteinen, tuulikaappi, portaikko. Laaja remontti (poislukien lattiat) 2010 Pesuhuoneen lattialämmityksen termostaatin vaihto 2011 Rajapensasaidan istuttaminen takapihalle (H15-H16) 2012 Wc:n lavuaarin poistoputken vaihto 2013 Pesuhuoneremontti: vesieristys ja pinnat, vesikalusteet sekä saunan lattia, takkahuoneen ja kylpyhuoneen välinen ovi vaihdettu kokolasioveksi, tuloilmaventtiilin vaihto, uusittu ilmalämpöpumppu 2015 Lasiterassin rakentaminen etupihalle (Jamar) sekä terassioven vaihto, etupihan pensasaidan ja pihan uusiminen (kartiotuijat ja kiveys) 2016 Takkahuone: vinyylikorkkilattia vanhan laatoituksen päälle, seinien tasoitus ja maalaus, takan uusinta (Tulikivi Vaala) 2017 Peiliovikaapit takkahuoneeseen, yläkerran wc: uusittu seinälaatoituksen saumat, uusittu wc-istuin, lämpöpatterin tilalle pyyhekuivain, vinyylikorkkilattia vanhan laatoituksen päälle, uusittu hana, vikavirtasuojattu pistorasia, uusi led-valaistu peili, ilmalämpöpumpun perushuolto ja vaimenninjousien asennus 2018 Termomatto lasiterassille, 2019 Pääulko-oven vaihto, uusittu makuuhuoneen ikkuna 2022 Pesuhuoneen hanan korjaus, sisäovien (4kpl) vaihto karmeineen, tuulikaapin oviaukon karmin poisto ja listoitus, makuuhuoneen ja keittiön tuloilmaventtiilien vaihto, tuulikaappi: vinyylikorkkilattia asennettu vanhan muovimaton päälle 2022 Ilmalämpöpumpun Fresh Wash-täyshuolto ja vedenohjain 2023 Lasiterassin oven lukon vaihto (Jamar) 2024 Puuvajan siirto takapihalla, asunnon H15 sähköauton latausasema käyttöön autokatoksessa ap 6,Voltalis-järjestelmän asennus (lämminvesivaraajan ja lattialämmitysten etäohjaus)
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kauppaan ei kuulu:
Postilaatikko. Myyjä vaihtaa aluperäisen laatikon nykyisen tilalle ennen hallinnan luovutusta.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Ruoritie 5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijätoimisto:
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi:
Kristiina Aalto
Puhelinnumero:
09 6122 600
Katuosoite:
PL 949
Postinumero:
00101
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
03.12.2025
Valmistumisvuosi:
1989
Käyttöönottovuosi:
1989
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Katospaikka
Autokatokset:
17 kpl
Sähköpistokepaikkoja:
4 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Korjaukset tehty: 2010 Parkkipaikan 4 lämmityskello uusittu, tarkastettu kattoeristeet F12, 2010 Varaston ilmanvaihdon parantaminen (asennettu uudet venttiilit ulko-oveen ja sähköhuoneen oveen) 2010 Lisävalaistuksen asennus (Pihavaraston seinään leikkikentän puolelle) 2011 Betonisaumojen ja ikkunapuitteiden elementtisaumojen kittaus 2011 Ikkunapuitteiden ja ovien maalaus 2012 Parkkipaikan 9 lämmityskellon uusinta 2012 Varaston vedenjakohuoneen patterin uusinta 2013 Piha-alueen poikkikäytävän laatoitus 2013 Piha-alueen asfaltointi uudelleen, keinun turva-alusta 2014 Parkkipaikan 10 lämmityskellon uusinta 2014 Autokatoksen sisäkaton korjaus ja valaistuksen uusinta 2015 Betonimuurien ja portaiden kunnostus 2016 Pihavalojen hämäräkytkimen vaihto 2016 Saunan ja suihkuhuoneiden kaakeleiden uusinta A1 ja C6 2017 Saunan ja suihkuhuoneen kaakeleiden uusinta A2 ja E9 2018 Saunan ja suihkuhuoneen kaakelien uusinta B3 ja E10 2019 Elisan kiinteistökuidun käyttöönotto 10 Mbit/s internet + kaapeli-TV 2019 B-talon julkisivun perusmuurin vesieristyksen korjaus 2020 Kattojen kuntotarkastus 2020 IV-putkistojen nuohous/puhdistus, A, B, C ja D -talojen metalli- ja puuosien maalaus 2021 Palokatkot rakennusten päätyihin 2021 Vesikattosaneeraus, yläpohjien lisäeristys, kattojen sadevesijärjestelmien uusiminen, E, F, G ja H -talojen metalli- ja puuosien maalaus 2022 Märkätilojen kunnostus Märkätilat on kunnostettu omina remontteina seuraaviin huoneistoihin: - B4 v. 2007 - D8 v. 2011 - F11 v.2008 - F12 v. 2008 - G13 v. 2014 - H15 v. 2013 Märkätilat on kunnostettu taloyhtiön remontteina seuraaviin huoneistoihin: - A1 v. 2016 - A2 v. 2018 - B3 v. 2019 - C5 v. 2022 - C6 v. 2016 - D7 v. 2022 - E9 v. 2018 - E10 v. 2018 ja 2022 - G14 v. 2021 - H16 v. 2020 2022 Radonmittaus 2022 Keittiön kurttuputkien vaihto poislukien B3. Samalla vaihdettiin liesikuvut A1, F11 ja F12 2022 Sähköautojen latausasemat huoneistoon B4 ja ulkopaikat 9-10 2022 Pääovien vaihto sekä muiden ovien ja ikkunoiden huolto 2022 Parvekkeiden ovien vaihto B3, D7 ja H16. Parvekeovet on vaihdettu osakkaiden ostamina ja niillä on korvattu kaksilehtiset parvekeovet yksilehtisiksi 2022 Sähköauton latausasema huoneistolle B3 2023 Viemärihuolto 2024 G14 muutostyö huoneistoremontti - uusitaan kosteus- ja mikrobivaurioitunut WC taloyhtiön puolesta. Asukas teettää laatoituksen ja kalusteet uusitaan. Asennetaan seinä-WC ja lattialämmitys. Keittiö uusitaan, sähkörasioiden sijaintia muutetaan samoin vesipiste ja viemäröintiä lyhennetään n. 1 m. Ilmalämpöpumppu asennetaan. Takkahuoneen lattia mikrosementoidaan laatan päälle. Huoneisto remontoitu taloyhtiön kustannuksella ja osakkaalta peritään osakkaan vastuulla oleva osuus 9790,21€. Osakas maksanut laskun. 2024 Sähköautojen latausinfra ja -pisteet Päätettiin hyväksyä hallituksen päätösehdotus, jossa niille paikoille, joissa on jo tiedossa sähköauton lataustarve, asennetaan latausasema infran rakentamisen yhteydessä. Kustannukset yhteensä noin 24.000,00 euroa. Myöhemmin tilataan tarpeen mukaan latausasemia asennettuina (965,00 euroa/paikka). Sähköautojen latausinfran rakentaminen rahoitetaan kassavaroin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2025 Metalliosien maalaus (tamppaus- ja pyykinkuivaustelineet sekä kiipeilytelineen ja keinujen rungot) 2025 Radonin vähentäminen asuintiloissa (tuloilmaventtiilien lisäys asunnot D7-E10) 2025 Palovaroittimien hankinta ja asentaminen (jokaiseen makuuhuoneeseen ja kerroksen) 2026- Lisälumiesteet lappeiden alareunaan (jos tarvetta ilmenee) 2026 Ikkunakarmien huoltomaalaus (etelä- ja länsipuolet) 2026-2029 Sadevesien ohjausten parantaminen 2026-2029 Keskipihan uudistaminen (leikkipaikka) 2028 Pääviemäreiden painehuuhtelu (5 vuoden välein)
Asuinhuoneistot:
16
Osakenumerot:
1405-1478
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
7 076 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
Alepa Jollas n. 700 m, Alepa Kruunuvuorenranta n. 1,4 km, S-Market Laajasalo n. 1,8 km, K-Market Ruokakippari n. 3,8 km.
Koulut:
Peruskoulut: Palke Tahvonlahden Ala-Aste n. 1,1 km, Tahvonlahden Ala-Aste n. 1,2 km, Santahaminan Ala-Aste n. 1,5 km. Lukiot: Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio n. 5,5 km.
Päiväkoti:
Luomupäiväkoti Kirsikka Oy n. 600 m, Päiväkoti Santahamina n. 1,7 km.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Auto, bussi. Tulevaisuudessa v. 2027 on suunniteltu valmistuvan ratikka ja lähin pysäkki olisi n. 1,5 km.
Piha:
Reilunkoiset pihat molemmin puolin asuntoa.
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Huoneistolla on osakkaan muutostyön seurauksena tehty sopimus taloyhtiön kanssa osakkaan hoito- sekä ylläpitovastuusta asuntonsa sisäänkäynnin ja ulkovaraston alapuolisesta varastotilasta sekä pohjoispuolen seinustan terassista. Yhtiössä poikkeava kunnossapitovastuu, ks. Yhtiöjärjestys 7 §. Huoneistojen muutostyöhistoria voi olla puutteellinen. 1/2022 jälkeen tehdyistä muutostöistä on ohjeistettu tekemään isännöitsijälle muutostyöilmoitus. Mahdollisten muutostyöilmoitusten puuttumisesta huolimatta taloyhtiössä on pidetty huoneistokohtaista korjaus- ja remonttipäiväkirjaa, johon liittyvistä seikoista voi pyytää lisätietoa huoneiston nykyiseltä osakkaalta ja/tai yhtiön hallitukselta. Edellä mainitusta huolimatta osakkaan muutostyöt ovat huoneiston kulloisenkin osakkeenomistajan vastuulla, vaikka muutostyöt olisi toteutettu aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
Kari Matilainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

050 5151 559

kari.matilainen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää