Abrahaminkatu 17 B, Helsinki | Hietalahti, Kamppi

                        
						

							488 000 €							 | 64 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
488 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
485 721,92 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
64 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1929

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Bettina Judén

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
045 358 4021

                                        
bettina.juden@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Astu sisään tähän viehättävään kaksioon, joka sijaitsee halutulla Hietalahden alueella. Tämä 20-luvulla rakennettu asunto tarjoaa upean yhdistelmän historiallista charmia ja modernia mukavuutta.


Asunnon korkeat huoneet ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, luoden avaran ja valoisan tunnelman. Olohuoneesta ja makuuhuoneesta löytyy kaunis tammiparketti lattia. Keittiö on hyvin varusteltu, ja siellä on muun muassa laadukas kaasuliesi joka tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Kylpyhuoneessa on suihkukaappi ja sopiva tila pesutornille. Erillinen WC tekee arjesta sujuvampaa.



Sijainti on erinomainen, sillä kaikki keskustan palvelut ovat lähellä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset – raitiovaunu- ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä. Asunto-osakeyhtiö Ruoholahdenkatu 12:ssa löytyy yhteisiä tiloja mm. sauna sekä pesutupa. Autohallipaikka on mahdollista vuokrata kellarikerroksesta 100€/kk.  Lisäksi liiketilat tuovat vuokratuloja yhtiölle.



Tämä koti on täydellinen valinta, jos arvostat keskeistä sijaintia ja historiallista tunnelmaa yhdistettynä nykyaikaisiin mukavuuksiin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!



Esittelyt ja yhteydenotot;



Bettina Juden

bettina.juden@remax.fi

+35845 358 4021
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Bettina Judén

									
045 358 4021, bettina.juden@remax.fi

																		
RE/MAX Elite | Elite Living Oy

									
y-tunnus: 3469895-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Abrahaminkatu 17 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hietalahti, Kamppi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80456663

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
64 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
64 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkukaappi, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömässä hallinnassa on autotalli 725 m2.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
488 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 278,08 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
532,48 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
480 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
52,48 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokrat 100 €/Autohallipaikka ja 150€/ulkoparkkipaikka. Saunamaksut 20€/kk ja Pesutupamaksut 10€/kk. 
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä ja että valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasuliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkukaappi, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömässä hallinnassa on autotalli 725 m2.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Osakeyhtiö Ruoholahdenkatu 12

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-004-0156-0006

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Ydin-Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lauri Mankki

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 398 990

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömässä hallinnassa on autotalli 725 m2.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1988 Sähkönousut 
1989 Lämmönvaihdin 
1993 Maak. 
1997 Katujulkisivun ikkunoiden uusiminen 
1999 Piha, Peltikatto 
2003 Patteriverkosto 
2005-2006 Vesi- ja viemäriputket 
2012 Lämmönvaihtimen uusiminen 
2013 Pihan puoleisten ikkunoiden kuntoselvitys ,Portin uusiminen 
2015 Vesijohtojen haaraliitosten kuntotutkimus, Ikkunoiden kuntokartoitus 
2016 Lämmitysverkoston tasapainotuksen ja venttiilien uusimisen suunnittelu, Pihakannen ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 
2016-2017 Peltikaton vuotokorjauksia, Sisäpihan ikkunoiden kunnostaminen 
2017 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteri- ja linjasulkuventtiilien uusiminen, Pikakannen vesieristyksen huoltokorjauksia 
2018 Pihakannen sivujen ja vedeneristyksen korjauksia 
2019 Katujulkisivun harmaan alaosan kunnostus ja maalaus, pihamuuri, Peltikaton huoltomaalaus 
2020 Esteettömyyskartoitus
2022 Lukituksen uusiminen 
2023-2024 Huoneistokohtaisten märkätilojen tarkastus 
2023 Katon kuntotarkastus 
2024 Katon kuntotarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaukset, Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Putkiston kuntotutkimus, Pihakannen saneerauksen hankesuunnittelun valmistelu, Palovaroittimien uusiminen 
2026 Pihakannen saneerauksen hankesuunnittelu 
2026-2028 Pihakannen saneerauksen toteutussuunnittelu ja toteutus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
81

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (152 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Hallitus on kieltänyt 2.9.2016 tupakoinnin kokonaan yhtiön piha-alueilla ja tuuletusparvekkeilla. Kielto perustuu uuden tupakkalain 78 §:n.
Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
53-55

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 315 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Bettina Judén

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Elite | Elite Living Oy

										
045 358 4021

										
bettina.juden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää