Lönnrotinkatu 43b B, Helsinki | Hietalahti

                        
						

							549 000 €							 | 71,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
549 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
549 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
71,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1988

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nona Buchert

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 112 4706

                                        
nona.buchert@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Modernia laadukasta asumista merellisessä Hietalahdessa!


Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikka taloyhtiön autohallista.



Tämä kaunis, lähes uudenveroinen huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan v. 2020, jolloin kaikki taloyhtiön huoneistot ja osa liiketiloista saneerattiin. Asunnon materiaalien laadun ja tyylikkään tunnelman voit aistia heti eteiseen astuttaessa. Vaalean skandinaavinen ja harmoninen värimaailma kutsuu sinua nauttimaan tästä avarasta ja valoisasta huoneistosta.



Kodin olohuone on tilava ja sinne mahtuu sohvaryhmän lisäksi loistavasti myös suurempi ruokailuryhmä tai vaikkapa viihtyisä lukunurkkaus. 



Laadukas, italialaisen Aran Cucinen greigen sävyinen keittiö on varustettu jääkaappi-pakastimella sekä De Dietrichin uunilla, induktioliedellä, liesituulettimella ja astianpesukoneella. Mikroaaltouuni on integroitu kätevästi kaapistoon. Laskutilaa on mukavasti ja keittiöön mahtuu myös pieni ruokapöytä, jonka äärestä on mukava ihailla katto- ja taivasnäkymiä.



Päämakuuhuoneessa on riittävästi tilaa myös työpisteelle. Pienempi, lasiliukuovilla olohuoneesta erotettu huone soveltuu vaikka lasten-, vieras- tai työhuoneeksi. Täältä on myös käynti asunnon lasitetulle länsiparvekkeelle.



Kylpyhuone on tilava ja siellä on paikka pesutornille. Asunnon raikas tummaa ja vaaleaa yhdistelevä linja jatkuu täälläkin. Laadukkaat yksityiskohdat, Villeroy & Boschin kaapistot, seinä-wc ja sadesuihku viimeistelevät kokonaisuuden. Lattialämmityksen ansiosta laattalattia myös tuntuu miellyttävältä jalkojen alla. 



Arkea helpottavat huoneiston runsaat kaapistot sekä yhtiön tarjoama huoneistokohtainen ullakkokomero. 



Hyvin hoidettu, vakavarainen velaton taloyhtiö johon ei ole tällä hetkellä päätettynä mitään suuria remontteja. Lisämukavuutta asukkaille tuovat vinttikerroksessa sijaitseva taloyhtiösauna + terassi, alakerran autohalli ja viihtyisä taloyhtiön piha. 



Alue on rauhallista ja merellistä asumista arvostavan unelma. Vieressä sijaitsevat kaupat, lukuisat kahvilat, ravintolat ja viehättävät pikkuputiikit. Pääset myös nauttimaan lähistön teattereista, museoista ja monipuolisista ulkoilumahdollisuuksista. Hietalahden kauppahalli ja S-market sijaitsevat kulman takana ja ranta ja meri ovat aivan vieressä. Historiallisen Hietalahden telakka-alueen rantaan valmistuu lähivuosina rantabulevardi kahviloineen ja ravintoloineen.



Sujuvat liikenneyhteydet raitiovaunulla ja bussilla kaikkialle sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.



5.krs, esteetön kulku suoraan hissillä



Tähän hurmaavaan kotiin voit kantaa omat tavarasi suoraan sisään ilman remonttihuolia, tervetuloa ihastumaan!



Myynti: 

Nona Buchert LKV, LVV 

045 112 4706 tai nona.buchert@remax.fi 

RE/MAX Elegance 

Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki 



Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nona Buchert

									
045 112 4706, nona.buchert@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

									
y-tunnus: 2795422-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lönnrotinkatu 43b 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hietalahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80478457

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava hyvin varusteltu keittiö, jossa tyylikäs italialainen greigen sävyinen Aran Cucine -keittiö. Laadukas De Dietrich -merkkinen erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin ja astianpesukone.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (filtteri), mikroaaltouuni (integroitu), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava v. 2020 uusittu kylpyhuone. Villeroy & Boch:n allaskaapisto ja peilikaappi. Led-valaistus himmentimillä.
Täyskorkea lasinen suihkuseinä.
Varustus: seinä-wc -istuin (Villeroy & Boch), allas, allaskaappi, sadesuihkusetti (Gustavsberg), pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, bidee-suihku, lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat näkymät kattojen yli sisäpihalle itään ja Köydenpunojankadulle länteen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä sauna vinttikerroksessa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
549 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
443,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
443,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autohallipaikan (osake) hoitovastike 77,50 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava hyvin varusteltu keittiö, jossa tyylikäs italialainen greigen sävyinen Aran Cucine -keittiö. Laadukas De Dietrich -merkkinen erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin ja astianpesukone.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (filtteri), mikroaaltouuni (integroitu), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilassa levy

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava v. 2020 uusittu kylpyhuone. Villeroy & Boch:n allaskaapisto ja peilikaappi. Led-valaistus himmentimillä.
Täyskorkea lasinen suihkuseinä.
Varustus: seinä-wc -istuin (Villeroy & Boch), allas, allaskaappi, sadesuihkusetti (Gustavsberg), pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, bidee-suihku, lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, josta käynti lasiliukuovilla erotettuun pienempään makuuhuoneeseen .

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta, molemmissa runsaasti säilytystilaa. Pienemmästä käynti lasitetulle länsiparvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tilava eteinen, jossa runsaasti säilytystilaa (Aran Cuccine-kaapisto). Laattalattia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä sauna vinttikerroksessa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Asunto on esteetön, tilavaan hissiin pääsee suoraan rappukäytävästä.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, laatta
Keittiön välitilassa laminaatti-levy

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Mattalakattu tammiparketti (Tarket), laatta

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistossa runsaasti kaapistojamakuuhuoneissa ja eteisessä, lisäksi vinttikomero ullakolla.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiöön lisätty kaapistoa (Aran Cuccine kaapistot ja taso) sekä integroitu Brandt-merkkinen mikroaaltouuni.
Työhuoneeseen asennettu lasiset liukuovet
Parvekkeelle asennettu lasitukset
Tämän huoneiston 28 osalta on edellinen osakas tehnyt asunnossa remontin, minkä sisältö on esitetty osakkaan laatimassa selonteossa ja raporteissa (remontin sisällön osalta vastuu osakkaalla yleisten ehtojen ja lain mukaisena).
Kts. Rakennustapaseloste ja huoneistokortti

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Koko huoneisto edellisen omistajan toimesta uusittu v. 2020. Kts rakennustapaseloste ja huoneistokortti

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Lönnrotinkatu 43 b

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tili-Kiinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jouko Kiiski

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@tili-kiinti.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 325 6221

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Haarniskatie 6 D

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00910

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
12.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti/bitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero (Huoneiston 28 irtaimistovarasto sijaitsee ullakolla.), kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä sauna vinttikerroksessa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asuntokaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikka 17 hintaan 48 .000 €

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat osakkeina
Sähköauton latausinfran hankkimisesta esitys, kts. erillinen liite, jossa myös kustannusarvioita

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella asukaspysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
29.06.2020

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus tehty purkutöiden yhteydessä v. 2019-2020.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2014 Peltikatto uusittu
2019 Ilmastoinnin nuohous/huolto
2019-2020 Asunnot peruskunnostettu omistajien toimesta
2020 Saunaosaston pintaremontti
2020 Kaukolämpöpaketti uusittu
2021 Yhtiön lukitus uusittu Iloq-jäjestelmään
2021 lv-koneita uusittu sekä korjattu laajemmin
2021 Autohallin automaattiovi uusittu
2021 Piha-alueen yleissuunnitelma laadittu.
2022 Naapurin vastainen tukimuuri eristetty
2022 Pelastussuunnitelman laadinta
2023 Kermikatteen paikkakorjauksia (kattovuotoja 2022 ja 2023)
2024 Katon kermikattoosuuden uusiminen/saneeraus + tähän liittyvien pellitysten uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025:
- Yhtiön valaistuksen saneeraus/uusiminen = porrashuoneet
- Väestönsuojelumateriaalin hankintoja sekä suojan tiiveystarkastus ja siihen liittyviä tarvittavia toimia (tiivisteiden uusiminen)
- Raitisilmaventtiilien ja niiden suodattimien tarkistus/ vaihto
- IV-koneiden laajempi huolto
- Porrashuoneiden ikkunoiden tiivistäminen 
- Palovaroittimet asuntoihin lain edellyttämässä laajuudessa
- Autohallin vuotokohtien korjauksen suunnittelu/tutkinta 
2026:
- Autohallikannen vuotokohtien korjaus, (vuotoja ainakin kahdessa kohtaa) paikallisesti pihakannella 
(asiantuntija määrittänyt todennäköiset vuotopaikat) Kustannusarvio 20.000 €
- Yhtiön peltikaton maalauskunnostus 
2027:
- Normaali korjaus- ja huoltotoiminta
- Kiinteistön kehittäminen = piha-alue; käyttämätön saunaosasto ymv. 
2028-2029:
- Normaali korjaus- ja huoltotoiminta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
29

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
10 kpl (439.5 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tupakointi kielletty yhtiön yleisissä tiloissa, piha-alueella sekä kaikilla parvekkeilla (Yhtiöjärjestys 20 §). Yhtiöjärjestys tältä osin on vahvistettu ja voimassa.
Ilmalämpöpumpun asennus sallitaan hallituksen luvalla, kts lisätiedot is. todistuksen liite.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2870-2960

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja; kts. yhtiöjärj. 18 §

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
852 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hietalahti on merenlahti ja sitä ympäröivä, rajoiltaan tarkemmin määrittelemätön samanniminen alue Helsingin kantakaupungin länsirannalla, pääasiassa Kampin ja Punavuoren kaupunginosien länsilaidalla. Lähialueita ovat myös Jätkäsaari ja Hernesaari.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Hietalahden alueen kattavat palvelut vieressä.
Hietalahden kauppahalli (200 m), S-market, apteekki, Alko (400 m), Alepa (n. 0.4 km), K-Market (n. 0.3 km)
Ruoholahden kauppakeskus ja ydinkeskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Suomen- ja ruotsinkieliset koulut alueella.
Ressun peruskoulu (n. 0.6 km), Ressun lukio (n. 0.5 km)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita päiväkoteja lähistöllä.
Päiväkoti Maria (n. 0.06 km)
Viktoria Päiväkoti 5 min (354 m)
Daghemmet Viktoria

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
HSL: raitiovaunu (7 ja 9), bussi, metro (Ruoholahti ja Kamppi)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nona Buchert

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

										
045 112 4706

										
nona.buchert@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää