Kohdenumero: 80291988 Itä-Pasila, Helsinki

							
Ratamestarinkatu 13

						

						
Kerrostalo,
3-4h+k+erillinen wc+lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
81.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1977									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
358,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
273 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
273 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kari Väyrynen

								

									
Myyntineuvottelija, KiLAT

									
040 505 1112

									
kari.vayrynen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Valoisa toisen kerroksen päätyasunto, joka tarjoaa monia mahdollisuuksia remontoijalle. Nykyisellään asunto on kolmio, mutta tilava olohuone ja ruokailutila mahdollistavat ruokailutilan muuttamisen tarvittaessa neljänneksi huoneeksi.


Asunnossa on todella iso parveke, josta on kauniit vehreät näkymät Velodromille ilman ikkunanaapureita. Edullinen hoitovastike (4,40 e/m2) pitää sisällään myös tonttivuokran, laajakaistamaksun sekä vesimaksut. Taloyhtiön vuokratuotot olivat v. 2022 n. 21 000 €/v.



Sijoittajalle hyvä tilaisuus, koska viereisessä messukeskuksessa on tapahtumia ympärivuoden ja näytteilleasettajat sekä messuilla kävijät tarvitsevat lyhytaikaista majoitusta läheltä tapahtumapaikkaa.



Yhtiö on velaton ja tulevan LVIS-remontin, n. v. 2026-2028, yhteydessä sinulla on hieno mahdollisuus vaikuttaa asunnon huoneiden järjestykseen ja määrään. Yhtiö on hyvin hoidettu ja ylläpitotoimia on tehty vuosittain. Yhtiön toisessa rakennuksessa toimii päiväkoti.



Yhtiö sijaitsee rauhallisella ja vehreällä osalla Itä-Pasilaa, josta on hyvät julkiset yhteydet joka suuntaan busseilla, ratikalla tai junalla. Triplaan on lyhyt kävelymatka ja sieltä löytyy kattavasti erilaisia palveluita sekä juna-asema.  Autolla pääset nopeasti valtaväylille ilman keskustan ruuhkia.



Ota yhteyttä ja mennään tutustumaan tähän hiomattomaan timanttiin. kari.vayrynen@remax.fi - 040 505 1112
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kari Väyrynen

									
040 505 1112, kari.vayrynen@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

									
y-tunnus: 2284434-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ratamestarinkatu 13 00520 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Itä-Pasila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80291988

			


								

												
Kerros:

				
2/13

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 81,50 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4h+k+erillinen wc+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät Velodromin suuntaan ilman ikkunanaapureita

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
273 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 349,69 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
431,95 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
358,60 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
73,35 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
14,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on yhtiöjärjestyksen mukainen asuinpinta-ala 81,50 m2.
- Yhtiössä kerätään "Korjausvastiketta" etukäteisesti mahdollisia remontteja varten tulevaisuudessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesi, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Osalaatoitus

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Ei portaita sisääntulon ja hissin välillä

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Yhtiön tiloissa huoneiston käytössä on häkkikomero.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Rautatieläisenkatu 1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Varonen Oy
Porvoonkatu 5-7
00510 Helsinki
010 439 7991 (klo 07-15)
toimisto@huoltovaronen.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
ASA-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petteri Keränen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petteri.keranen@asa-isannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 4241 3141

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kumpulantie 7 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
520

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-06-14

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunta

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunta

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa, kerhohuone ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Isännöitsijältä tarkistettava jonotilanne

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
65

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
v. 2023-2028

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1993 Parvekkeiden pintakorjaus
1994 Käyttövesihanat uusittu
1995-1998 Asuntojen ikkunat uusittu (ei parvekeovia eikä isoja oh-ikkunoita), Kuntotutkimukset julkisivu-katto-pihakansi-ikkunat
1997 Elementtisaumat uusittu
1999 Päiväkodin ikkunoiden ulkopuitteet uusittu, Taloautomatiikan ohjauskeskukset uusittu molempiin taloihin, Märkätilojen kosteuskartoitus
2000 Lämmönsiirtimet uusittu, Kylpyhuoneiden lattioiden vesieristyksen uusimisia
2001 Kylpyhuoneiden lattiat vedeneristetty ja laatoitettu, Saunojen löylyhuoneiden uusiminen
2002 Kuntotutkimus julkisivut-katto-pihakansi-liikehuoneistojen ikkunat
2004 Pihakansi uusittu, Vesikatto uusittu
2005 Sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus, Patteriventtiilien vaihto, Julkisivun ja liikehuoneiston ikkunoiden kuntokartoitus, Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus, Pihan metallirakenteiden maalaus, Lämmityksen tasapainotus
2006 IV kanavien puhdistus ja IV-venttiilien säätö
2008 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
2009 Märkätilojen kuntokartoitus, Energiakatselmus
2010 Hissien peruskorjaus
2012 Käyttö- ja lämmitysveden kiertoon asennettu vedenkäsittelyjärjestelmä
2012-2013 Ilmanvaihto- ja lämmöntalteenottourakka (IV-koneiden uusinta, IV-kanavien puhdistus, IV-venttiilien säätö)
2014 Parvekelasitusten huoltokorjauskierros, Lukituksen uusinta elektronisiin iLOQ-lukostoihin
2015 Linjasulkuventtiilien uusiminen, Pihan leikkivälineiden uusiminen
2016 Jätevesipumppaamon tekniikan uusiminen, Märkätilojen (keittiöt, kylpyhuoneet, saunatilat) kuntokartoituskierros
2017 Kahden saunaosaston remontointi, A-C talojen välisten pihaportaiden korjaus
2018 Viemärien painehuuhtelu, Julkisivusaumausten uusiminen, jätekatoksen laajennus ja pihan metallirakenteiden maalaus, Asuntojen ryhmäkeskusten (sulaketaulu) puhdistus ja tarkastus
2019 Sähköautojen latauspaikat (6 kpl, valmius asentaa myöhemmin 5 paikkaa lisää), Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, Hissien kuntokartoitus
2020 Putkiston kuntotutkimus, Parvekelasien huoltokierros
2021 Lämmönjakohuoneen laajennus, kaukolämpölaitteistojen uusiminen
2022-2023 Parvekeovien ja -ikkunoiden sekä taustaseinän perusparannuksen suunnittelu
2023 IV-kanavien puhdistus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023-2024 Parvekkeiden huoneiston vastainen ulkoseinä on kevytrakenteinen, ja se uusitaan parvekeovien ja olohuoneiden isojen ikkunoiden uusimisen yhteydessä. Työn suunnittelu on loppuvaiheessa.
2026-2028 LVIS-hankesuunnittelu ja toteutus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
126

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
675 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
21 560,04 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7591-7753

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3564 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
77 852,92 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2035-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppakeskus Triplan kattavat palvelut n. 400 m etäisyydellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alakoulut:
Helsingin kaupunki Pasilan peruskoulu, Länsi-Pasilan toimipiste 13 min (985 m)
Helsingin kaupunki Pasilan peruskoulu 16 min (1,13 km)
Yläkoulut:
Helsingin kaupunki Käpylän peruskoulu 15 min (1,12 km)
Helsingin kaupunki Åshöjdens grundskola 26 min (1,80 km)
Lukiot:
Helsingin kaupunki Helsingin luonnontiedelukio 15 min (1,15 km)
Helsingin kaupunki yhtenäiskoulu ja lukio 23 min (1,65 km)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Helsingin kaupunki päiväkoti Ratamo 1 min (33 m)
Helsingfors stad daghemmet Solhälla 5 min (392 m)
Helsingin kaupunki Päiväkoti Lehdokki 9 min (677 m)
Helsingin kaupunki päiväkoti Sohvila 13 min (973 m)

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Raitiovaunupysäkki Kellosilta 1 min (130 m)
Raitiovaunupysäkki Messukeskus 2 min (172 m)
Raitiovaunupysäkki Asemapäällikönkatu 5 min (369 m)
Bussipysäkki Messukeskus 3 min (237 m)
Pasilan juna-asema n. 450 m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää