Kohdenumero: 80373532 Itä-Pasila, Helsinki

Kasöörinkatu 4

Kerrostalo,
2h+k+et+vh+parveke (yhtiöj. mukaan 2h+k)
55,5 m2
2 h
Valmistunut
1975
Hoitovastike
364 € / kk
Velaton hinta

159 900 €

Myyntihinta

147 092,95 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Rasmus Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 091 0301

rasmus.parkkila@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Nyt tarjolla remonttikohdetta metsästävälle oiva mahdollisuus keskeiseltä paikalta Itä-Pasilasta! Tämä tilava kaksio sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa (5/5).

Olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta huikeat näkymät suoraan Linnanmäen suuntaan.
Kunto on välttävä, asunto tulee remontoida kauttaaltaan.
Taloyhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, jonka on voimassa nykyisillä vuokraehdoilla aina vuoteen 2035 saakka.
Putkiremonttia ei ole vielä tehty, mutta hanketta edistetty jo suunnittelutasolla.
Putkiremontin työn osuus arvioidaan tehtävän vuosien 2024-2027 loppupuolella.
Taloyhtiöllä hienot sauna- sekä uima-allasosasto asukkaiden käytössä (katso myynti-ilmoituksen kuvat).
Alue on kokenut isoja parannuksia lähimenneisyyden aikana.
Kauppakeskus Triplan kaikenkattavat palvelut sekä Pasilan juna-asema vain noin 800 metrin päässä kotiovelta.
Asunto on heti vapaa remontoitavaksi!

Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai rasmus.parkkila@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Rasmus Parkkila

040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

y-tunnus: 2814160-6

Jaa linkki
Osoite:
Kasöörinkatu 4 00520 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Itä-Pasila
Kohdenumero:
80373532
Kerros:
5/5
Asuintilojen pinta-ala:
55,5 m2
Kokonaispinta-ala:
55,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:
2h+k+et+vh+parveke (yhtiöj. mukaan 2h+k)
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Välttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Varustus: - Sähköliesi - Jääkaappi (jenkkikaappi) - Kaapistot - Pesuallas Lattia: muovi Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus:
Varustus: - WC istuin (vaihdettu taloyhtiön toimesta 2024) - Amme - Peili - Pesuallas - Pyykinkuivausteline Lattia: muovi Seinät: pelti
Parveke:
1
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: kylmäkellari, kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto (3 kpl),pesutupa (1 kpl), sauna .
Velaton hinta:
159 900 €
Velkaosuus:
12 807,05 €
Neliöhinta:
2 881,08 €/m2
Yhtiövastike:
560 €
Hoitovastike:
364 €
Rahoitusvastike:
196 €
Lisätietoja maksuista:
Autopaikka / kylmä: 20,00 € / kk Autopaikka / sähkö: 40,00 € / kk Uima-allas/saunamaksu: 30,00 € / kk Pelkkä saunamaksu: 15,00 € / kk. Huom: Taloyhtiöllä juuri valmistuneesta julkisivujen rappauskorjausremontista luotollinen tili 425 000,00€, jota ei ole vielä aktivoitu osakkaille pääomalainaksi. Urakan kustannusarvio tälle asunnolle 3 502,57€. Kyseessä on arvio, joka voi vielä elää. Kaikista em. urakan kustannuksista vastaa ostaja.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Varustus: - Sähköliesi - Jääkaappi (jenkkikaappi) - Kaapistot - Pesuallas Lattia: muovi Seinät: maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Varustus: - WC istuin (vaihdettu taloyhtiön toimesta 2024) - Amme - Peili - Pesuallas - Pyykinkuivausteline Lattia: muovi Seinät: pelti
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: parketti Seinät: maalattu
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lattia: muovi Seinät: maalattu
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteinen: Lattia: parketti Seinät: maalattu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: kylmäkellari, kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto (3 kpl),pesutupa (1 kpl), sauna .
Parveke:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Välttävä
Lisätietoja kunnosta:
Asunnon kunto on välttävä, ja se vaatii osakseen täyden remontin. Myyjällä ei ole tietoa vanhojen koneiden ja laitteiden toimivuudesta, koska ei ole niitä koskaan itse käyttänyt.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Pasihovi
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Pasila
Isännöitsijätoimisto:
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi:
Petri Kukkonen
Sähköposti:
petri.kukkonen@braleva.fi
Puhelinnumero:
103 276 423
Katuosoite:
Heikkiläntie 7
Postinumero:
210
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-09-17
Valmistumisvuosi:
1975
Käyttöönottovuosi:
1975
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Hissi:
1
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: kylmäkellari, kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto (3 kpl),pesutupa (1 kpl), sauna .
Piha-autopaikat:
57
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1995: Lämmitysjärjestelmän saneeraus 1996: Julkisivukuntotutkimus 1998: Parvekkeiden peruskorjaus ja elementtisaumausten uusiminen 1999: Vesikatteen uusinta 2000: Uima-allassaunan korjaus 2004-2005: Julkisivun peruskorjaus ja ikkunoiden uusinta pois lukien parvekeikkunat ja ovet 2007: Pihakansi, piharakenteet ja ylempi autohalli kunnostettu 2012: Parvekkeiden ulkopuoliset maalaukset, julkisivun etelä- ja länsisivujen huolto- ja vauriokorjauksia 2013: Toimenpideselvitys kylpyhuonekorjauksista. Istutusaltaan tiiviyskorjaus. 2014: Seinäpaneelinen huoltomaalaus 2014-2015: Autohallin ovet 2017: Hissien uusiminen 2017: Lukituksen uusiminen 2017-2018: Ala-autohallin sprinklerijärjestelmän saneeraus/uusiminen 2018: Kaukolämpöpaketin uusiminen 2018: Katon huoltokorjaukset ja ennakoivat korjaukset 2020: Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen 2021: Pihakannen korjaus 2021: Pihakaivojen ja putkilinjojen uusiminen 2021: Pihan pyöräkatoksen uusinta ja laajennus 2021: Yläautohallin valaisimien uusinta led valoiksi 2022: Pihan istutukset 2023: A portaan vanhaan saunatilaan tehty pieni kuntosali 2023: Sähköauton lataustolppia 10 kpl autohallissa (11 kWh) 2023: Vesikattojen kunnostus massauksella
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023-2024: Julkisivun eristerappausten korjaussuunnittelu 2023 ja korjaus (urakka loppusuoralla myyntihetkellä) 2024: Parvekkeiden taustaseinien huoltomaalaus 2024: Valaistuksen parantaminen/suunnitelma 2024 tai putkistosaneerauksen yhteydessä 2024-2025: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025-2027: Sähkönousujen ja huoneistojen sulaketaulujen, porraskäytävien sekä yhteisten tilojen valaistuksen uusintaan varauduttava putkistosaneerauksen yhteydessä 2025: Ala-autohallin kantavien rakenteiden kuntotutkimus 2025: Vesi-, viemäri-, ja lämpöputkiston uusi kuntoarvio 2025: Kiinteistön rakenteiden uusi kuntoarvio (10-vuotis pts) 2025: Yläautohallin lattian huoltokorjaus/pinnoitus ja liikuntasaumojen uusinta 2025: Muiden kaukolämpölaitteiden, tilan valaistuksen ja muun kunnostustarpeen selvitys 2025: Vesi- ja viemäriputkiston kuntokartoitus 2025; Varauduttava putkistosaneerauksen hankesuunnitteluun kauden 2024 - 2027 alkupuolella ja putkistosaneeraukseen kauden loppupuolella. 2025-2026: Puuovien kunnostus/mahdollinen uusinta tarpeen mukaan 2028: Lämmitysputkiston uusi kuntotutkimus
Asuinhuoneistot:
117
Liikehuoneistot:
5
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
346 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
21 975 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.4.2024 päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien osakaslyhennysten määrällä. Pääomavastikkeiden kautta kertyvät varat tuloutetaan tuloslaskelman kautta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Hyväksyttiin autopaikkasäännöt. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata julkisivun rappauskorjaus Rakennusmoodi Oy:n kokonaisurakkatarjouksen mukaisesti. Päätettiin toteuttaa urakka urakoitsijan laatiman aikataulun mukaisesti (urakan kesto n. 5 kk säävarauksella). Urakka-aika ja sen haitat tarkentuvat neuvottelujen yhteydessä ja siitä tiedotetaan erikseen asukkaita/osakkaita. Urakan kustannukset 360 000 € Lisätyövara n. 10 % 35 000 € Valvonta ja muut hallinnolliset kulut 25 000 € Koko urakka yhteensä 420 000 € Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 425 000 euron suuruinen laina/limiittitili urakan toteutukseen. Valtuutettiin lisäksi hallitus päättämään rahoitusvastikkeen suuruus ja sen keräämisen aloitusajankohta. Limiittitili muunnetaan lainaksi edellä mainittujen toimenpiteiden jälkeen. Lainaa voidaan lyhentää osakaskohtaisilla hankeosuuksilla. Osakkaan lainaosuus on mahdollista maksaa pois vasta, kun lopullinen lainaosuus on selvillä urakan päätyttyä ja taloudellinen loppuselvitys on tehty.
Osakenumerot:
781-836
Tontin pinta-ala:
3 564 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
52 190,74 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2035-12-31
Kaavoitus:
Asemakaava

Rasmus Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

040 091 0301

rasmus.parkkila@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää