Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Pasihovi
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Pasila
Isännöitsijätoimisto:
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi:
Petri Kukkonen
Sähköposti:
petri.kukkonen@braleva.fi
Puhelinnumero:
103 276 423
Katuosoite:
Heikkiläntie 7
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-09-17
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: kylmäkellari, kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto (3 kpl),pesutupa (1 kpl), sauna .
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1995: Lämmitysjärjestelmän saneeraus
1996: Julkisivukuntotutkimus
1998: Parvekkeiden peruskorjaus ja elementtisaumausten uusiminen
1999: Vesikatteen uusinta
2000: Uima-allassaunan korjaus
2004-2005: Julkisivun peruskorjaus ja ikkunoiden uusinta pois lukien parvekeikkunat ja ovet
2007: Pihakansi, piharakenteet ja ylempi autohalli kunnostettu
2012: Parvekkeiden ulkopuoliset maalaukset, julkisivun etelä- ja länsisivujen huolto- ja vauriokorjauksia
2013: Toimenpideselvitys kylpyhuonekorjauksista. Istutusaltaan tiiviyskorjaus.
2014: Seinäpaneelinen huoltomaalaus
2014-2015: Autohallin ovet
2017: Hissien uusiminen
2017: Lukituksen uusiminen
2017-2018: Ala-autohallin sprinklerijärjestelmän saneeraus/uusiminen
2018: Kaukolämpöpaketin uusiminen
2018: Katon huoltokorjaukset ja ennakoivat korjaukset
2020: Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen
2021: Pihakannen korjaus
2021: Pihakaivojen ja putkilinjojen uusiminen
2021: Pihan pyöräkatoksen uusinta ja laajennus
2021: Yläautohallin valaisimien uusinta led valoiksi
2022: Pihan istutukset
2023: A portaan vanhaan saunatilaan tehty pieni kuntosali
2023: Sähköauton lataustolppia 10 kpl autohallissa (11 kWh)
2023: Vesikattojen kunnostus massauksella
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023-2024: Julkisivun eristerappausten korjaussuunnittelu 2023 ja korjaus (urakka loppusuoralla myyntihetkellä)
2024: Parvekkeiden taustaseinien huoltomaalaus
2024: Valaistuksen parantaminen/suunnitelma 2024 tai
putkistosaneerauksen yhteydessä
2024-2025: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2025-2027: Sähkönousujen ja huoneistojen sulaketaulujen, porraskäytävien sekä yhteisten tilojen valaistuksen uusintaan varauduttava putkistosaneerauksen yhteydessä
2025: Ala-autohallin kantavien rakenteiden kuntotutkimus
2025: Vesi-, viemäri-, ja lämpöputkiston uusi kuntoarvio
2025: Kiinteistön rakenteiden uusi kuntoarvio (10-vuotis pts)
2025: Yläautohallin lattian huoltokorjaus/pinnoitus ja liikuntasaumojen uusinta
2025: Muiden kaukolämpölaitteiden, tilan valaistuksen ja muun
kunnostustarpeen selvitys
2025: Vesi- ja viemäriputkiston kuntokartoitus 2025;
Varauduttava putkistosaneerauksen hankesuunnitteluun kauden
2024 - 2027 alkupuolella ja putkistosaneeraukseen kauden
loppupuolella.
2025-2026: Puuovien kunnostus/mahdollinen uusinta tarpeen mukaan
2028: Lämmitysputkiston uusi kuntotutkimus
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
346 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
21 975 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.4.2024 päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden
maksamien osakaslyhennysten määrällä. Pääomavastikkeiden kautta kertyvät varat tuloutetaan tuloslaskelman kautta.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa.
Hyväksyttiin autopaikkasäännöt. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata julkisivun rappauskorjaus Rakennusmoodi Oy:n kokonaisurakkatarjouksen mukaisesti. Päätettiin toteuttaa urakka urakoitsijan laatiman aikataulun mukaisesti (urakan kesto n. 5 kk säävarauksella). Urakka-aika ja sen haitat tarkentuvat neuvottelujen yhteydessä ja siitä tiedotetaan erikseen asukkaita/osakkaita.
Urakan kustannukset 360 000 €
Lisätyövara n. 10 % 35 000 €
Valvonta ja muut hallinnolliset kulut 25 000 €
Koko urakka yhteensä 420 000 €
Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 425 000 euron suuruinen laina/limiittitili urakan toteutukseen.
Valtuutettiin lisäksi hallitus päättämään rahoitusvastikkeen suuruus ja sen keräämisen aloitusajankohta. Limiittitili muunnetaan lainaksi edellä mainittujen toimenpiteiden jälkeen. Lainaa voidaan lyhentää osakaskohtaisilla hankeosuuksilla. Osakkaan lainaosuus on mahdollista maksaa pois vasta, kun lopullinen lainaosuus on selvillä urakan päätyttyä ja taloudellinen loppuselvitys on tehty.