Kohdenumero: 80381114 Itä-Pasila, Helsinki

							
Pakkamestarinkatu 3

						

						
Kerrostalo,
2h+kk

						

							

								

									
										
									
									
48,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1973									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
261,90 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
199 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
187 542,91 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 08.12.2024 14:00–14:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Pihla Mollberg

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
045 783 67163

									
pihla.mollberg@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kaksio mahtavalla sijainnilla


Tule ja ihastu! Tämä näppärän kokoinen kaksio odottaa uutta omistajaa. Asunto on siistissä kunnossa.


Tilavassa makuuhuoneessa on isona plussana vaatehuone. Olohuoneeseen mahtuu hyvin ruokapöytä sekä oleskelutilaa on riittämiin. Kompaktissa keittiössä ruoan laitto sujuu mutkattomasti. Ikkunoista on kivat ja vehreät näkymät sisäpihalle. Asunto sopii loistavasti moneen tarkoitukseen. Ensiasunnoksi, sijoitukseen tai vaikka kaupunkikodiksi kakkosasuntoa etsivälle.



Taloyhtiö on haluttu. Mainittavaa on, että taloyhtiössä on juuri valmistunut maalämpöurakka. Hoitovastikkeeseen sisältyy vesimaksut sekä tonttivuokra.



Ihastu Pasilaan. Pasilassa on hyvä ja helppo elää ja asua. Ruokakauppa löytyy vain muutaman sadan metrin päästä. Triplan palvelut löytyvät kävelymatkan etäisyydeltä. Kulkuyhteydet julkisilla ovat kätevät melkeinpä mihin suuntaan tahansa, niin junalla, raitiovaunulla kuin Mäkelänkadun bussiyhteyksilläkin. Helsingin keskustaan pääsee kätevästi myös vaikka pyöräilemällä. Itä-Pasilassa autot liikennöivät talojen alapuolella. Tämä tekee jalankulkijan elämän helpoksi. Pieniä puistoja löytyy useita ympäri Itä-Pasilaa. Alue on kehittyvä. Triplan kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydellä. Uusi raitiotielinja Kalasatamaan on jo valmistunut ja käytössä.



Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella henkilölle, joka toimii AirBnb-majoittajana ja jälleenvuokraa asuntoa AirBnb-asunnoksi. Vuokralainen on halukas jatkamaan majoitustoimintaa asunnossa. Mikäli asunto tulee omaan käyttöön, irtisanoo uusi omistaja vuokrasopimuksen. Irtisanomisaika 3kk. 



Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.



Oma asunto vielä myymättä? Soita 045 783 671 63 ja sovi maksuton arviokäynti.



Pihla Mollberg, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

045 783 671 63

pihla.mollberg@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Pihla Mollberg

									
045 783 67163, pihla.mollberg@remax.fi

									
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

									
y-tunnus: 3429632-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pakkamestarinkatu 3 00520 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Itä-Pasila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80381114

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
48,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
48,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Asunto vuokrattu, ostaja irtisanoo vuokralaisen.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät yhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
11 457,09 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 103,09 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
450,70 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
261,90 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
188,80 €

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö kulutuksen mukaan.
Huoneistojen vesimaksu sisältyy vastikkeeseen, vesimaksuja ei tasata.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


								
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Resiina

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-17-003-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Pasila

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Iskurit

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Rytkönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
timo.rytkonen@iskurit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 730 1338

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja pesutupa

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
75

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on asemakaavan mukaisia 1-vaiheen autopaikkoja koskeva rasitesopimus naapuritaloyhtiö Asunto Oy asemapäällikönkatu 2:n kanssa kaksikerroksisen autohallin autopaikoista. Kustannusjako yhtiöiden välillä on nykyisten autopaikkojen mukainen, eli 75/142. Autopaikat sijaitsevat Pakkamestarinkatu 1 hallissa. Paikoille on toteutettu latausmahdollisuus. Autopaikkoja vuokraa taloyhtiön huoltoyhtiö Kotikatu Pasila. Niin sanottuja kakkospaikkoja on 
mahdollista saada, jos vapaita paikkoja on. 
Yhtiöllä on lämpimiä autopaikkoja myös Kallioväestönsuojassa P1 (Veturiparkki). Nämä paikat varataan Itä-Pasilan Pysäköinti Oy:stä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa voi esiintyä asbestia. Muutostöiden yhteydessä yhtiö edellyttää 
asbestikartoitusta purettavista rakenteista. Asbestia saattaa olla esimerkiksi huoneistojen sisäpuolella olevissa 
väliseinissä, keittiöiden välitilojen laattojen laasteissa tai muovimattojen liimoissa.
Isännöitsijätodistuksen mukaiset kartoitukset:
2018 asbestikartoitus A-rapun ensimmäisen kerroksen seinämaalista ja lattian linoleumiliimasta, liima sisältää 
asbestia, seinämaalista ei löytynyt.
2018 julkisivuihin ja parvekerakenteisiin haitta-ainekartoitus, mutta ei asbestikartoitusta. 
Tehty 2021 C-talon kellarissa asbestikartoitus vesiputkiin, löytynyt asbestia.
2024 C-talon askarteluhuoneessa asbestikartoitus, lattian vinyylilaatasta ja liimasta löytynyt asbestia.
Taloyhtiön tiedossa olevista osakasmuutostöiden yhteydessä tehdyistä asbestikartoituksista ei ole löytynyt asbestia.
Raportteja ei ole saatavilla.
Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022-2023 Lämmön talteenotto,-aurinkosähkö- ja maalämpöurakka 
2022  Ulkoiluvälinevarastojen ovien uusiminen (5kpl)
2021-2022 Autohallin peruskorjaus, sisältää sähkölatausvalmiuden 
2021 Steni-julkisivuelementtien kiinnityksen huoltokorjaus ja pelastautumisparvekeseinien kevytrappauksen paikkakorjaus ja maalaus
2020-2021 Kattokorjaukset
2020 Julkisivujen maalaus
2020 Taloautomaation uusiminen
2020 Kattokorjaukset aloitettu
2019 A-porrashuoneen seinän maalauskorjaus
2018 Betonielementtien saumauksien uusinta ja rikkoutuneiden elementtien korjaus
2018 Ullakon ikkunoiden huoltomaalaus
2018 Jätehuoneiden ovet uusittu metallisiin
2017 Hissien uusinta
2016 Pihakorjaukset ja istutusten uusiminen
2016 Tornitalojen vedenpaineineongelman korjaus
2015 Parvekeikkunoiden- ovien ja taustaseinien uusiminen 
2013 Märkätilojen pienkorjauskierros, viemärien painehuuhtelu 
2013 Lukituksen uusinta, yleisten tilojen ja asuntojen lukot 
2012 Porrashuoneiden ala-aulojen pintaremontti
2011 Pihan pylväsvalaisinten vaihto
2011 Lämmitysjärjestelmän perussäätö
2011 Patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto
2010 C- ja D-prs saunaosastot
2009 Linjasulkuventtiilit
2008 A- ja B-prs saunaosastot
2007 C-D talon porrashuoneiden julkisivuremontti
2006 Lämmönjakokeskuksen laitteiden uusiminen
2005 Kiinteistöautomaation uudistus
2003 Laajakaistaliittymä
2001 Julkisivusaneeraus, ikkunoiden ja vesikattojen uusinta 
1996 Parvekelinjojen peruskorjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitoselvityksen mukaisesti:
Pihapuiden kuntotutkimus 2024 - 2027 
Porraskäytävien ulko-ovien korjaus/uusiminen ja 
ullakkovarastojen ikkunoiden kunnostus linjasaneerauksen jälkeen. 
Kattojen kuntotarkastus 2025 - 2026 
Huoneistojen märkätilat: Huomioidaan linjasaneerauksen yhteydessä.      
Yleiset tilat Huomioidaan linjasaneerauksessa 
Linjasaneeraus toteutussuunnittelu 2024-2025  
Linjasaneerauksen toteutus alkaa aikaisintaan 2025. Aikataulu täsmentyy toteutussuunnittelun aikana. 
Ilmanvaihdon nuohous linjasaneerauksen jälkeen. 
Sähkö- ja tietojärjestelmä Huomioidaan linjasaneerauksen yhteydessä. 
Taloyhtiön palovaroitinten asennus asuntoihin 2025

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
60 673,82 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10921-11443

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 518 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
101 739,62 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2035-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokran korotusperuste: elinkustannusindeksi

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki, vaihde 09-310 1691
Alueella kaavamuutosehdotus valmisteilla: Suunnitelman kuvaus
Nykyisten asuin-, toimisto- ja hoivakotirakennusten tilalle suunnitellaan uusia, suurempia asuinrakennuksia ja nykyisen opiskelija-asuntolan tilalle kaksi uutta asuntolarakennusta. Eteläistä korttelia laajennetaan itään nykyiseen puistoon samaan linjaan pohjoisen korttelin itärajan kanssa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Pasilasta löytyy ravintoloita, Messukeskus, kirjasto, Uimahalli, kävely- sekä pyöräilyreittejä, koirapuistoja, urheilukenttiä sekä asukaspuisto.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Monipuoliset Triplan palvelut kävelyetäisyydellä. Lähikauppa muutaman sadan metrin päässä. Mäkelänrinteen uimahalli kävelyetäisyyden päässä. Helsingin pääkirjasto kävelyetäisyydellä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita alueella. Myös ruotsinkielinen päiväkoti.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Loistavat liikenneyhteydet. Juna-asema, raitiovaunu sekä mäkelänkadun bussiliikenne.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pihla Mollberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
045 783 67163

										
pihla.mollberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää