Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kangasvuokonhaka
Kiinteistötunnus:
0481063-3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Isännöitsijätoimisto T.L. Johansson Oy
Isännöitsijän nimi:
Jarmo Aukio
Sähköposti:
jarmo.aukio@tljohansson.fi
Puhelinnumero:
400 606 196
Katuosoite:
Alakiventie 7
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
2 saunaosastoa, irtaimistosäilytysvarastot, urheiluväline- ja lastenvaunuvarastot.
Sähköpistokepaikkoja:
20 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2002 Etelä- ja länsiseinien elementtisaumojen uusiminen ja ikkunapuitteiden
huoltomaalaus
2003 Antenniverkoston digitalisointi
2005 Porraskäytävien seinien maalaus
2005 Avainjärjestelmän uusiminen
2006 Pohjois- ja itäseinien elementtisaumaukset
2007 Lämpökeskuksen uusiminen ja pattereiden venttiilien vaihto
2009 Vesikaton kunnostus
2011 Kylpyhuonekorjauksia
2012 Liittyminen Elisan kaapeliverkkoon
2012 Pihan leikkitelineet
2013 B-ja D-saunaosaston kunnostus
2014 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2015 Parvekekaiteiden ulkopuolisten osien huoltomaalaus
2015 A-rapun puoleisen päädyn viemäripainauman korjaus
2015 Kylpyhuoneiden ja talosaunojen kosteuskartoitus
2016 Sadevesikourujen ja sylsytorvien asennus parvekelinjoille
2016 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö
2017 Kiinteistön peruskuntoarvio
2018 Salaojien huuhtelu
2018 Kadun puoleisen pihatien asfaltointi C-ja D-rappujen kohdalta
2019 Elementtisaumaus
2020 C-rapun vesivahinkokorjaus, asunnon kylpyhuonesaneeraus ( kopolaattoja )
2020 Putkiston kuntotutkimus
2021 piharakennelmien ja aitojen maalaus
2021 Alapohjan kuntokartoitus
2021 Pintakourujen ja loiskekuppien asennus sadevesisyöksyputkien alle
2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2022 Pihapäällysteiden korjausta
2023 Parvekelasitusten huolto
2023 Linjaventtiilien vaihto
2023 Pihan kivituhkan tasoitus ja reunakivien muokkaus
2023 Alapohjan tuuletus
2023 Ikkunoiden ja parvekkeenovien tiivistäminen
2024 Kuntotutkimus ja PTS- suunnitelma
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 ja arviot kustannuksista:
2025 B- portaan parkkipaikan puoleisen kulun korjaaminen 6 000 €
Perustetaan uudet pinnat nykyisen tuennan päälle. Suoristetaan kaltevuudet oikeiksi
ja lisätään yksi porras, ettei askelkorkeus kasva liian suureksi, korjataan luiska ja
asennetaan käsijohde.
Ikkunoiden uusimisehdotus huoltomaalauskartoitus 1 000 €
Välitila kaipaa maalausta, josta käydään keskustelua, miten asia saadaan
hoidettua siten, että työ tulisi tehdyksi kaikkiin huoneistoihin.
D-sauna saumat 1 000 €
Sauna laitetaan pois käytöstä, jolloin rakenteet kuivuvat ja pystystään
mittaamaan, onko kosteus rakenteessa vai laattojen alla.
Päätetään saunan ottamisesta uudelleen saunakäyttöön.
Ulkoelementtien rapaumat 14 000 €
Sekä sokkelissa että elementeissä on rapaumia, jotka kannattaa korjata
ennen, kun vauriot pääsevät syvemmälle.
Parvekkeiden lasitukset 7 560 €
Otetaan parvekkeet yhtiön haltuun ja asennetaan puuttuvat parvekelasit.
Palovaroittimien asennut 1 600 €
Taloyhtiötä edellytetään huolehtimaan, että huoneistojen palovartoitimet ovat
kunnossa. Huoneistoihin asennetaan yhtiön vastuulla olevat palovaroittimet
joissa on 10 vuoden akku.
Liiketunnistinvalot 1 200 €
Yhtiön jäteaseman läheisyyteen asennetaan 5 kpl liiketunnistinvalaisimia, joilla
on tarkoitus saada pimeähkö nurkka epämukavaksi asiattomien liikuskella.
2026 Ilmanvaihdon kanavien puhdistus 4 200 €
Kanavat on puhdistettava 10 vuoden välein, tehty viimeksi 2016
2027 Tavanomaisia korjauksia n. 8 000 €
Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus (5 vuoden välein) 1 500 €
2028-2029 PTS mukaisia korjauksia
Lämmitysjärjestelmän uusimisen tarkastelu, lämmönkehityslaitteisto ja
patteriventtiilit
Taloyhtiön vuokratuotot:
2 730 €
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
