Asiakkaankatu 2 C, Helsinki | Itäkeskus

                        
						

							157 000 €							 | 74,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,kph,2vh,lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
157 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
152 968,89 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
2

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
74,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1977

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Oula Rekan

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
045 896 3799

                                        
oula.rekan@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja tilava kolmio odottaa uusia asukkaita! Tämä hyväkuntoinen asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maantasalla.


Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä erillinen keittiö, jossa yhdistyvät tyylikkyys ja toimivuus. Kvikin valmistama keittiö edustaa modernia muotoilua, ja kokonaisuuden täydentävät laadukkaat kodinkoneet, kuten Mielen induktioliesi ja astianpesukone sekä Samsungin jääkaappipakastin ja erillisuuni. Keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen ja ruoanlaiton iloon. Asunnossa on myös lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa ja viihtyisyyttä.



Asunto on hyvässä kunnossa ja taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa ja kuivaushuone, jotka lisäävät asumismukavuutta. Lisäksi asunnossa on kaksi vaatehuonetta, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. 



Taloyhtiön omistuksessa on neljä liiketilaa, jotka tuottavat merkittävää vuokratuottoa. Vuonna 2024 vuokratulot olivat yhteensä 46 666,60 €. Hoitovastiketaso on maltillinen, tällä hetkellä 5,75 €/m2.



Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, lähellä metroasemaa ja bussipysäkkiä, joten liikkuminen on vaivatonta. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat yhteydet autolla. Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ja kaupat ovat kävelymatkan päässä, joten arjen tarpeet hoituvat helposti.



Service also in English.

 

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Oula Rekan

045 896 3799 

oula.rekan@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Oula Rekan

									
045 896 3799, oula.rekan@remax.fi

																		
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Asiakkaankatu 2 00930 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Itäkeskus

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80459866

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,2vh,lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla.
Kvik valmistama keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Samsung Bespoke jääkaappipakastin), liesi (Miele induktiotaso ), liesituuletin (Samsung NK700 liesituuletin), erillisuuni (Samsung erillisuuni) ja astianpesukone (Miele Astianpesukone)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
157 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 031,11 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
475,65 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
428,38 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
47,27 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka katos 25,00 € / kpl / kk
Autopaikka sähkö 15,00 € / kpl / kk
Pesutupa vuosimaksu 100,00 €

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla.
Kvik valmistama keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Samsung Bespoke jääkaappipakastin), liesi (Miele induktiotaso ), liesituuletin (Samsung NK700 liesituuletin), erillisuuni (Samsung erillisuuni) ja astianpesukone (Miele Astianpesukone)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Taloyhtiössä on hissi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnossa on kaksi vaatehuonetta.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2023 keittiön kaapistojen uusiminen. Kylpyhuoneessa vaihdettu suihkut, allas ja WC-istuin. Lattian asennettu laatoitus muovimaton päälle. 

Eteiseen ja makuuhuoneeseen on asennettu taloyhtiön toimesta palovaroitin 09/2025. Merkki: Housegard Pebble 10Y SA701. Palovaroitin on yhtiön omaisuutta

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Asiakkaankatu 7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Cosci Tuning Oy
Levytie 6 C, 00880 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aki Sirpi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
Aki.sirpi@shak.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppakartanonkatu 11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00930

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa, kuivaushuone ja kylmäsäilytystila

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön hallinnassa:
Autopaikkalämmin 10 kpl
Katospaikat 21 kpl

Autopaikkoja on yhteensä 82 kpl. Osa paikoista (pysäköintialue: 51 paikkaa) on vuokrattu huoltoyhtiölle.
Autopaikat jaetaan huoltoyhtiöstä jonotusjärjestyksessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Kolmen asunnon vesivahinkokorjaus C-rapussa, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus käyttövesijärjestelmään, palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin, liiketilojan (F,D ja C) ilmanvaihtojärjstelmän puhdistus ja säätö
2024 Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö, huippuimrien uusiminen ja asuntojen ilmanvaihtokanaviston nuohous, kellarien tunnistusvalot.
2023 Parvekkeiden huoltokierros, lämmönsiirtimen uusimisen ja lämmitysjärjestelmän säädön kilpailutus, huippuimurien uusimisen kilpailutus.
2022 A-C -rappujen hissien uusiminen, hulevesiviemärin korjaus G/H -rapun edustalta sisäpihan puolelle, energiatehokkuuden parantamisselvitys, parvekelasien tarkistuskierros, vaahteran kaato F/G kulmasta kadun puolelta.
2021 Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakan jälkityöt, vesivahinkokorjauksia (F- ja I-rappu), selvitys sähköverkon valmiudesta sähköautojen lataukseen, pohjavesiviemärien huuhtelu, A-C -rappujen hissien korjaussuunnittelu ja urakan kilpailutus, raitisilmasuodattimien vaihto.
2020 Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakka päättyi, E-rapun vesivahinko (2 asuntoa ja katutason liiketila), lämmönsiirrinvian korjaus, A-C -rappujen hissien kuntoarvio
2019 Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakka, kiinteistön peruskuntoarvio
2018 Putkiston kuntotutkimus, pohjavesiviemärien huuhtelu, kunnostussuunnitelman laatiminen kosteusvaurioisille kylpyhuoneille, C-rapun toimistotilan sisäilmaongelman korjaus

Aiempiä kunnossapito- ja muutostöitä:
Lämmitysjärjestelmä uusittu, Lukituksen muutos, Ikkunoiden tiivistys (-99). Antennijärjestelmä uusittu, Hälytys- ja valvontajärjestelmä uusittu (-01). Ikkunaremontti, Jaettu laajakaistaliittymä (-04). Pihaurakka (laatoitus vaihdettu asfaltointiin) (-08). Pesutuvan kunnostus ja maalaus (-09). Vesikattourakka (v. 2010 – 2011). Julkisivuremontti (v. 2009 - 2011) sis. parvekkeiden kunnostuksen. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö, saunojen vesikalusteet uusittu (-12). Asuntojen vesikalusteet tarkistettu (-13). Hissien uudisasennus D-I –rappuihin, Viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus (-14). Hissien uudisasennusurakka D-I –rappuihin jatkuu, D-I –rappuihin pintaremontti (lattialaatoituksen uusiminen, seinien maalaus, kattoon akustolevyt) ja valaistuksen uusiminen (liiketunnistinohjaus), sisäpihan kunnostus, A-C –rappujen sisäpihan puoleisten ulko-ovien uusiminen (-15). Hissien uudisasennusurakka D-I –rappuihin päättyi, A-C –rappujen pintaremontti (lattialaatoituksen uusiminen, seinien maalaus), uudet ilmoitustaulut kaikkiin porrasauloihin, pihan leikkivälineiden turvatarkastus ja kunnostus (-16). Asuntojen ja yleisten tilojen märkätilojen kuntokartoitus, C-rapun toimistotilan sisäilmaongelman selvitys (-17).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS:

2025: Sulkuventtiilin liitoksen kiristäminen B/C-porras, paikalliskorjaus sok14-sok17
2026: Julkisivu- ja alapohjaurakan suunnittelu ja kilpailutus, käyntisovitus ja tarvittaessa tiivisteiden uusiminen (myös parvekeovet), pohjaviemärien paine-huuhtelu (B-ja C-rapun väli), seinäkaivollisten kylpyhuoneiden kunotokartoitus, P-alueen kameravalvonta/valaistuksen parantaminen, kuntoarvion päivitys
2027: Sokkeli- ja alapohjakorjaukset, paikkakorjaukset, elementtisaumaukset, betoniosien ja parvekkiden ulkop. huoltomaalaus, ikkunapeltien saumojen uusinta, vieripainuman korjaus (E/F-rappu, sisäpihan puoli), sinkityn teräsputkiston uusiminen kellarissa, halkeaman korjaus F/G-rapun kohdalla, paikalliskorjaus sok11-sok12, saunatilojen peruskorjaus, pesulan ja kellarin betonipintojen huoltomaalaus, varastojen kunnostus
2027 -2028 alkuperäisten ulko-ovien uusiminen, lukitusjärjestelmän uusiminen
2028: Pohjaviemärien painehuuhtelu (B-ja C-rapun väli)
2029 Vesi- ja viemärijärjestelmän sekä salaojajärjestelmän seurantatutkimus
2030: Pohjaviemärien painehuuhtelu (B- ja C- rapun väli)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
106

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
46 666,60 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
61120-63556

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 486,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
67 730,67 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2040

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oula Rekan

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
045 896 3799

										
oula.rekan@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää