Kauppakartanonkatu 20 M, Helsinki | Itäkeskus

                        
						

							189 000 €							 | 76 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+wc+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
189 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
183 964,86 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
76 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1981

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tuure Elo

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
040 038 7699

                                        
tuure.elo@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kolmio kerrostalo asunto keskeisellä sijainnilla.


Kauppakartanonkatu 20, Itäkeskuksen ja Marjaniemen välissä sijaitseva asunto tarjoaa tilavan ja käytännöllisen kolmion. Tämä kolmannen kerroksen asunto sijaitsee hissillisessä talossa, ja sen 76 neliötä tarjoavat mukavasti tilaa moniin tarpeisiin.


Myös asunnon kookas terassi tarjoaa hulppeasti lisä tilaa.



Sijainti on erinomainen. Itäkeskuksen monipuoliset palvelut, kuten 24h Citymarket, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, mutta myös ulkoilu- ja urheilu mahdollisuudet ovat kattavat. Kävelymatkan etäisyydellä mm. uimaranta, siirtolapuutarha, puistoja, sisäurheilukeskus ja Myllypuron liikuntapuisto. Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat loistavat, sillä metro-, bussi- ja raitiovaunupysäkit ovat kaikki lähellä, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan.



Taloyhtiötä hoidetaan tunnollisesti ja se tarjoaakin hyvät puitteet asujalle: pesutuvan, varastotilaa sekä mahdollisuuden autopaikkaan. Vuokra tontin yhtiölle tarjoaa Helsingin kaupunki.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet mukavaan arkeen Itäkeskuksen palveluiden äärellä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tuure Elo

									
040 038 7699, tuure.elo@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Casa Grande LKV Oy

									
y-tunnus: 2409540-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 16.12.2025 17:30–18:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kauppakartanonkatu 20 00930 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Itäkeskus

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80462410

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+wc+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 035,14 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
684 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
486,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
197,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
18 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
14 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kauppakartanonkatu 20

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Cosci Tuning Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Marttunen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
janne.marttunen@shak.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
93 436 240

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppakartanonkatu 11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00930

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, ulkovarasto ja mankeli

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
115 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jaosta vastaa kiinteistöhuoltoyhtiö. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.
7 vieraspaikkaa

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Suoritetut korjaukset

2024 4–2025 painuneiden viemäriputkien korjaustyöt rakennuksien alla
2024 korjattu seuraavien asuntojen huonokuntoiset kylpyhuoneet taloyhtiön toimesta: B15, E38, G64, H66, I84 ja L122.
2023 Selvitetty Sukitusvalvonta Pro Oy:n toimesta vaadinko viemäriputket sukittaa. Koesukitus tehdään kesällä 2023.
2022 Vesikattojen kuntotutkimus. Kattotutka Oy selvittänyt vesikattojen korjaustarpeen.
2022 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjauksia. Humitor Oy:n kylpyhuoneiden kuntokartoitusraportin mukaiset huonokuntoiset kylpyhuoneet korjattu, yhteensä 4 kpl (C21, G60, G63, H74). Urakoitsija: Renomen Oy.
2022 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus ja viemärikuvaus.
2021 Korjattu julkisivut (saumat uusittu, pintojen suoja-ainekäsittely / impregnointi. Parvekkeen seinät ja katto maalauskunnostettu. Lattiapinnoite uusittu. Urakoitsijana toimi Maalaamo Pauli Hietanen Oy.
2019–2020 Insinööritoimisto Conditio Oy:n toimesta laadittu Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyösuunnitelmat. Suunnittelu perustui 11.10.2018 laadittuun kuntotutkimukseen.
2019 Hissien takuukatsastus ja hissikuilujen lämpökuvaukset.
2018 Taloyhtiö siirtyi kiinteistölaajakaistaan 10/10 Mbit/s (ns. perusnopeus 10M), antenniverkon kunnostaminen / laajakaistaa ja kaapeli-tv-liittymistä varten, ilmanvaihtoventtiilien puhdistus / säätö / iv-poistokoneiden uusiminen, julkisivun kuntotutkimus, rappujen ala-asteiden ulkoalakattojen korjaustyöt.
2016 Hissien rakentaminen kaikkiin rappuihin.
2013 Jätekatoksen uusiminen, autosuojaongelman korvausilmanventtiilien korjaus, parvekkeiden pistorasioiden korjaus ja varustaminen vikavirtasuojauksella, hissin hankesuunnitelman laadinta yhdessä Asunto Oy Kauppakartanonkatu 22 kanssa.
2012 Ulkoporrastasanteiden laatoitusten korjauksia.
2011 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjaustöitä.
2010 Sisäsäätölaitteiden kunnostus, salaojien kuntokartoitus (= ei kunnostustarvetta).
2009 Valvontakameroiden asennus, viheralueiden kunnostuksen suunnittelu.
2008 Porrashuoneiden ala-asteiden seinien maalaus, kiinteistön kuntoraportti + PTS, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö.
2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, metallirakenteisten ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, julkisivun ja parvekkeiden saneeraus, räystäskourujen asennukset.
2004 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, pesutuvan korjaus ja koneiden hankinta.
2003 Lämmönsiirtimen sekä lämmitys- ja käyttöveden kaikkien venttiilien/sulkujen uusiminen sekä lämmön tasapainotus.
2000 Pihan ja antennilaitteiden uusiminen.
1999 Sadevesi- ja viemärijärjestelmän sekä salaojituksen korjaus.
1997 Vesikaton korjaus.
1990 Pohjaviemärien korjaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Palovaroittimien asennus jokaiseen asuntoon, 1kpl / jokaista alkavaa asunnon 60m2 kohti.
2024-2025 Pysty- ja pohjaviemärien pesu ja kuvaus. Kuvausraportin perusteella tehtävä painuneiden pohjaviemärien oikaisu.
2025-2026 Kiinteistön ja P-alueen päädyn läpikulun rajoittaminen piha-aidalla.
2025–2029 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden peruskorjauksien jatkaminen 2–5 kpl/vuosi
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö.
2026–2028 Patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja toteutus.
2025–2028 P-alueen valaistuksen, pistoketolppien sähkönsyöttö/ohjauksen, pintarakenteiden korjaustöitä.
2025–2026  Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien selvitys.
2025–2029 Maalämpöjärjestelmän / energiasäästöinvestointien selvitys. Vaihtoehtoja kaukolämmölle, mm. maalämpö, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä ja aurinkosähkö.
2027–2030 Vesikattojen kuntotutkimus ja katon peruskorjauksen suunnittelun aloitus. Hankkeen laajuus, korjaustapa ja kustannukset selviävät myöhemmin.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
135

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (334.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
20 190,39 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2165679-2186896

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
11 503 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
81 986,85 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2040

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tarkistusperuste: indeksi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähistöllä mm. uimaranta, siirtolapuutarha, puistoja, sisäurheilukeskus ja Myllypuron liikuntapuisto.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kattavat palvelut Itäkeskuksessa mm. 24h Citymarket.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Välittömässä läheisyydessä Roihuvuoren ala-aste, Itäkeskuksen peruskouluun kilometrin kävelymatka.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja, lähin taloyhtiön naapurissa.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lyhyen kävelymatkan päässä Itäkeskuksen metro-, bussi- sekä raitiovaunupysäkki

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuure Elo

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Asunnonavain | Casa Grande LKV Oy

										
040 038 7699

										
tuure.elo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää