Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kauppakartanonkatu 20
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Cosci Tuning Oy
Isännöitsijätoimisto:
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
Isännöitsijän nimi:
Janne Marttunen
Puhelinnumero:
09 343 6240
Katuosoite:
Kauppakartanonkatu 11
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
03.12.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Vapautunut Helsingin kaupungin hitas-hintasääntelystä asuntoasiain osaston
ilmoituksen 3.11.2011 perusteella.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkojojen jaosta vastaa kiinteistöhuoltoyhtiö. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 17.1.2023 klo 17. Kokouksessa hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esityksen, jonka mukaan varsinaisen putkiremontin hankesuunnittelun jatkamista siirretään, koska lvi-kuntotutkimuksen perusteella ei ole tarvetta aloittaa varsinaisen suunnittelua. Uusi Ivi-kuntotutkimus voidaan tehdä 4-5 vuoden päästä ja tilanne arvioida silloin uudestaan.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 - alkuvuosi 2/2025: Painuneiden viemäriputkien korjaustyöt rakennuksien alla.
2024: Korjattu huonokuntoisia kylpyhuoneita.
2022-2023: Selvitetty Sukitusvalvonta Pro Oy:n toimesta, voidaanko viemäriputket sukittaa (koesukitus tehty onnistuneesti 2023).
2022: Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus ja viemärikuvaus, huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjauksia, vesikattojen kuntotutkimus.
2021: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyö.
2021: Huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjauksia.
2020: Kylpyhuoneiden käyttövesikiertoisen lämmitysjärjestelmän säätötyön suunnittelu- ja säätötyö, vesivirtaamien säätö käyttövesilinjan säätöventtiileistä.
2020: Keittiöiden, vessojen ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja pintakosteusmittaukset.
2019-2020: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyön suunnittelu.
2018: Ilmanvaihtoventtiilien puhdistus/säätö/rikkinäisten IV-poistoilmakoneiden uusiminen, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, rappujen alatasanteiden ulkolaatoituksen korjaustyöt.
2017-2018: Antenniverkon kunnostaminen laajakaista ja kaapeli tv-liittymistä varten.
2017: Pihlajien istutus (J-, K- ja L-rappujen taakse), piha-aitojen ulkopuolinen huoltomaalaus.
2017: Tiiliverhoilun elementtisaumojen tarkastus ja paikkakorjaustyöt, parveke- ja terassilasituksien tarkastus- ja huoltotyöt.
2016: Kiinteistön vedenkäsittelyjärjestelmän hankinta, pihavalaistuksen parantaminen.
2015-2016: Hissien rakentaminen kaikkiin rappuihin.
2014-2015: Hissien rakentamisen arkkitehti-, rakenne-, lvis-suunnittelu.
2014: Rappujen ulko-ovien edustojen korjaukset (ei sisäpihan puolelta).
2014: Kylpyhuoneiden ja keittiöiden kosteuskartoitus.
2013-2014: Hissien rakentamisen hankesuunnitelman laadinta.
2013: Jätekatoksen uusiminen, saunojen löylyhuoneen ilmaventtiilien korjaus, parvekepistorasioiden korjaukset, pihan viherkunnostustyöt.
2012: Rappujen ulko-ovien edustojen betonilaatoituksien korjaukset.
2011: D-portaan alapohjan pääviemärin korjaus (painuneen viemäriputken nosto ja uudelleen kannakointi).
2011: Saunojen löylyhuoneen raitisilmaventtiilien tarkastustyö.
2011: G-portaan sähköhuoneen ja puhelinkaapin kaapeliaukon ja poistoilmakanavan korjaus.
2010: Salaojaputkien kuntokartoitus (=ei korjaustarvetta).
2010: Porraskäytävien pihan puoleisten sisääntulokatosten kunnostus.
2009: Tallentavien valvontakameroiden (8 kpl) hankinta ja asennus.
2009: Viheralueiden kunnostussuunnitelmat.
2008: Peruskuntoarvio.
2007: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekekaiteiden, elementtisaumojen uusiminen sekä parvekeseinien kunnostus.
2004: Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen.
2003: Lämmönsiirtimen uusinta, lämmitysventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus.
2000: Antennilaitteen uusiminen.
2000: Pihan kunnostus.
1999: Sadevesi- ja viemärijärjestelmän sekä salaojituksen uusiminen.
1997: Vesikattojen uusiminen.
1990: Pohjaviemärien korjaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Palovaroittimen asennus jokaiseen asuntoon, 1 kpl / jokaista alkavaa asunnon 60 m2 kohti v. 2025. Työ valmis keväällä 2025.
Pysty- ja pohjaviemärien pesu ja kuvaus vuonna 2024. Kuvausraportin perusteella painuneiden pohjaviemärien oikaisu v. 2024–2025. Työ valmis keväällä 2025.
Kiinteistön ja P-alueen päädyn Iäpikulun rajoittaminen piha-aidalla v. 2025–2026 (2 porttia asennetaan 12/2025). Huonokuntoisten kylpyhuoneiden peruskorjauksien jatkaminen v. 2025–2029. Vuosittain korjataan 2–5 kpl (huonokuntoisimmat ensin)
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö v. 2026.
Patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja toteutus v. 2026–2028.
P-alueen valaistuksen, pistoketolppien sähkönsyöttö/ohjauksen, pintarakenteiden korjaustöitä v. 2025–2029. Paikkakorjauksia tehty 10/2025. Laajemmat kunnostus ja korjaustyöt koko lopulle P-alueella, mikäli myös naapuriyhtiö saadaan mukaan projektiin.
Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien selvitys v. 2025–2029 (kesken).
Maalämpöjärjestelmän / energiasäästöinvestointien selvitys v. 2025–2029. Tarkastellaan vaihtoehtoja kaukoIämpöenergialIe, joita ovat mm. maalämpö, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä ja aurinkosähkö (kesken). Vesikattojen kuntotutkimus ja katon peruskorjauksen suunnittelun aloitus v. 2027–2030. Hankkeen laajuus / korjaustapa ja kustannukset selviävät tarkemmin myöhemmin.
Liikehuoneistot:
3 kpl (245.5 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
20 190,39 €
Osakenumerot:
14669-24541
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
