Kohdenumero: 80373665 Jätkäsaari, Helsinki

Länsisatamankatu 28

Kerrostalo,
4h, avok, khh/kph/wc, wc, varasto, lasitettu parveke
84,5 m2
4 h
Valmistunut
2017
Hoitovastike
583,05 € / kk
Velaton hinta

489 000 €

Myyntihinta

489 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Tero Janhunen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

045 162 4088

tero.janhunen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

*** TERVETULOA ESITTELYYN SU 13.10.

2024 KLO 14:50-15:30 ***

HIGHLIGHTS
*Järkevä kauppa ostajalle 489 000 €. Hitas enimmäismyyntihinta 497 035 €.
*Kilpailukykyinen hoitovastike 6,90 €/m2/kk sisältää myös tontin vuokran.
*Tonttivuokra huomattavasti edullisempi kuin uusissa hitas-yhtiöissä Jätkäsaaressa.
*Yhtiö rajoittuu Hyväntoivonpuistoon.
*Moderni ja tehokaspohjainen perheasunto.
*Tilava lasitettu eteläparveke puistonäkymin Hyväntoivonpuistoon.
*Monipuolisesti varusteltu keittiö.
*Tyylikäs khh/kph/wc sekä erillinen wc.
*Yhtiössä hyvä varustelutaso. Suojaisa pihapiiri, jossa kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille.
*Uudet ja hyvät palvelut lähellä.
*Kahvilat ja ruokaravintolat lähellä
*Merenranta, rantaraitit ja puistot lähellä.
*Jätkäsaaren, Salmisaaren sekä Lauttasaaren hyvät liikunta- ja harrastusmahdollisuudet lähellä.

JÄRKEVÄ KAUPPA OSTAJALLE. Tässä hitas-huoneistossa on kilpailukykyinen hinta 489 000 euroa. Enimmäismyyntihinta on 497 035 euroa!

HUONEISTO. Nyt myynnissä moderni ja tehokaspohjainen läpitalon perheasunto. Huoneisto on hyväkuntoinen ja muuttovalmis, eikä tarvitse remonttia. Korkeatasoinen ja monipuolisesti varusteltu avokeittiö. Kylpyhuoneessa liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Huoneistossa myös erillinen wc. Tilava lasitettu parveke puistonäkymin Hyväntoivonpuistoon. Lasitettu parveke toimii ympärivuotisessa käytössä sekä mahdollistaa kahvihetket sekä perheen yhteiset grillituokiot.

YHTIÖ JA VARUSTELUTASO. Kilpailukykyinen hoitovastike 6,9 €/m2/kk. Tontin vuokra on myös huomattavasti edullisempi kuin uusissa hitas-kohteissa Jätkäsaaressa. Yhtiöllä oli myös vuokratuloja yli 36 000 euroa tilikaudella 2023. Rakennus on valmistunut vuonna 2017. Ei huolta yhtiön suurista ja kalliista remonteista.

Elisan kaapeli-tv, Saunalahden taloyhtiölaajakaista 10 M, kerhotila, saunatilat, kuntoilutila, talopesula, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, talovarasto, siivousvarasto, taloyhtiön omistuksessa olevat autohallipaikat 44 kpl sekä väestönsuoja.

SIJAINTI. Merellinen, vetovoimainen ja moderni Jätkäsaari on sijainniltaan loistava. Saarelta löytyvät monipuoliset uudet palvelut, kaupat, kivijalkamyymälät, hyvät harrastusmahdollisuudet, päiväkodit ja koulut, hyvät liikenneyhteydet, merelliset rantaraitit sekä myös puistoalueet.

Saarelta on sujuva liikkuminen Länsiväylälle ja eri suuntiin. Lisäksi Ruoholahden, Salmisaaren, Lauttasaaren sekä Helsingin keskustan läheisyys tarjoavat mahtavat puitteet arkeen.

Sovi esittely ja käydään katsomassa asuntoa sekä keskustellaan kodinvaihtosuunnitelmistanne!

Myyntiä hoitaa:
Tero Janhunen
Partner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

puh. 045 162 4088
tero.janhunen@remax.fi

RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00120 Helsinki

Lisätiedot ja yhteydenotot
Tero Janhunen

045 162 4088, tero.janhunen@remax.fi

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

y-tunnus: 2405916-2

Jaa linkki
Osoite:
Länsisatamankatu 28 00220 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Jätkäsaari
Kohdenumero:
80373665
Kerros:
2/7
Asuintilojen pinta-ala:
84,5 m2
Kokonaispinta-ala:
84,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
4h, avok, khh/kph/wc, wc, varasto, lasitettu parveke
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Korkea jääkääppi, korkea pakastin, integroitu astianpesukone, mikro, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin (huoneistokohtainen koneellinen poisto), allas: ruostumaton teräs, tasot: laminaatti, seinät: kaakeli / maalattu, vetolaatikot, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiössä tilaa suurelle ruokailupöydälle. Kalustusvinkki: Asenna keittiöön saareke.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys, kaakeloidut seinät, liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pyyhekoukut, katto: valkoinen paneeli. Kalustusvinkki: Asenna suihkutilaan taitettavat suihkuseinät.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Rauhallinen sisäpihanäkymä / puistonäkymä Hyväntoivonpuistoon. Ilmansuunnat noin itä / noin länsi.
Saunan lisätiedot:
Taloyhtiössä saunaosasto.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Elisan kaapeli-tv, Saunalahden taloyhtiölaajakaista 10 M, kerhotila, saunatilat, kuntoilutila, talopesula, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, talovarasto, siivousvarasto, taloyhtiön omistuksessa olevat autohallipaikat 44 kpl sekä väestönsuoja.
Velaton hinta:
489 000 €
Neliöhinta:
5 786,98 €/m2
Yhtiövastike:
583,05 €
Hoitovastike:
583,05 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
20 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
60 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksu huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Huoneistokohtainen laajakaista: Huoneistokohtaisesta internetin käyttöliittymästä voidaan periä kuukausikohtainen käyttökorvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus, maksun perusteena käytetään yhtiön huoneistojen lukumäärää. Talopesulan vuosimaksu 60 €.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Korkea jääkääppi, korkea pakastin, integroitu astianpesukone, mikro, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin (huoneistokohtainen koneellinen poisto), allas: ruostumaton teräs, tasot: laminaatti, seinät: kaakeli / maalattu, vetolaatikot, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiössä tilaa suurelle ruokailupöydälle. Kalustusvinkki: Asenna keittiöön saareke.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys, kaakeloidut seinät, liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pyyhekoukut, katto: valkoinen paneeli. Kalustusvinkki: Asenna suihkutilaan taitettavat suihkuseinät.
Sauna
Saunan lisätiedot:
Taloyhtiössä saunaosasto.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Laattalattia, seinät: maalattu valkoinen, wc-istuin, bidee-suihku, allas, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pyyhekoukut, kalusteseinäkaappi, katto: maalattu valkoinen.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu valkoinen.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu valkoinen. Mh 1: kiinteät vaatekaapit sekä työpistesyvennys. Mh 2: kiinteät vaatekaapit sekä mittatilaustyönä rakennettu tukeva nukkumisparvi. Mh 3: kiinteät vaatekaapit.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteinen. Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu valkoinen.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Elisan kaapeli-tv, Saunalahden taloyhtiölaajakaista 10 M, kerhotila, saunatilat, kuntoilutila, talopesula, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, talovarasto, siivousvarasto, taloyhtiön omistuksessa olevat autohallipaikat 44 kpl sekä väestönsuoja.
Parveke:
1
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneisto: Eteisen kiinteät vaatekaapit, naulakko sekä seinään kiinnitetyt valkoisen ja harmaan sävyiset kaapistot yhteensä 6 kpl. 3 x mh vaatekaapit. Yhtiö: Huoneistokohtainen irtaimistovarasto, yhteinen ulkoiluvälinevarasto, yhteinen lastenvaunuvarasto.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto ja tarpeisto, jota ei ole mainittu myyntiesitteessä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Atriumpiha
Kiinteistötunnus:
91-20-818-3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Pestone yhtiöt Oy Museokatu 40 00100 Helsinki Puh. 040 8488 991 Sähköposti toimisto@pestone.fi
Isännöitsijätoimisto:
SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Markku Kulomäki
Sähköposti:
markku.kulomaki@skh.fi
Puhelinnumero:
09 530 8860
Katuosoite:
Beckerintie 8
Postinumero:
410
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-09-12
Valmistumisvuosi:
2017
Käyttöönottovuosi:
2017
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja Betonielementti
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Huoneistokohtainen ilmanvaihto. Koneellinen poisto- ja tuloilma.
Vesijohto:
Helsingin kaupunki
Viemäröinti:
Helsingin kaupunki
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Elisan kaapeli-tv, Saunalahden taloyhtiölaajakaista 10 M, kerhotila, saunatilat, kuntoilutila, talopesula, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, talovarasto, siivousvarasto, taloyhtiön omistuksessa olevat autohallipaikat 44 kpl sekä väestönsuoja.
Autohallipaikkoja:
44
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiön käytössä on 44 autopaikkaa Jätkäsaaren pysäköinti Oy:n omistamassa autohallissa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
C2017
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
KIINTEISTÖN KORJAUSOHJELMA 12.09.2024. Kiinteistössä suoritetut korjaukset: 2022: Lukoston uusinta ILOQ:iin. 2023: Alapohjan palokatkojen teko - Rakennuttajan vastuukorjaus/-työ.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
KIINTEISTÖN KORJAUSOHJELMA 12.09.2024. Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS): 2023-2024: Vesikaton takuukorjauksia: Mahdolliset vuototarkastukset ja -korjaukset rakennuttajan toimesta. 2024: PTS-porrashuoneen huoltomaalaus tarvittaessa 5 000 €. 2025: Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien kuvaus ja huuhtelu 8 000 €. 2025: Kiinteistön kuntoarvio / 10v tarkastus 6 000 €. 2026: Taloautomaation tarkastus 1 500 €. 2026: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien tarkistusmittaus 7 000 €. 2027: Paloilmaisimien uusinta, kaikki asunnot ja yleistilat 13 500 €. 2027: Energiatodistuksen uusiminen 1 000 €.
Asuinhuoneistot:
68
Liikehuoneistot:
3
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
328 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
31 620 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöjärjestys 18.10.2021. 23 § Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen asentamasta ilmalämpöpumpusta. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista ilmalämpöpumpusta tai sen asentamisesta yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisesta. Yhtiöjärjestys 18.10.2021. Yhtiö on liittynyt osakkaaksi ätkäsaaren pysäköinti Oy:öön, jonka toimialana on maanvuokraoikeuden perusteella omistaa, toteuttaa, hallinnoida ja ylläpitää Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama) Jätkäsaaren uuden asuin- ja toimitila-alueen osayleiskaavan nro 11350 rajaamalle alueelle rakennettavia kahta tai useampaa korttelia palvelevia yhteispysäköintilaitoksia sekä niihin mahdollisesti sijoittuvia yhteisväestönsuoja- ja muita tiloja. Yhtiö voi lisäksi järjestää näihin liittyviä alueellisia palveluita. Yhtiö voi toimintaansa varten omistaa ja hallita osakkeita, kiinteistöjä ja rakennuksia. Yhtiö on velvollinen osallistumaan autopaikkojen ja yhteistilojen investointi- ja käyttökustannuksiin Jätkäsaaren pysäköinti Oy:n yhtiöjärjestyksen sekä yhtiökokouksen tekemän päätöksen mukaisesti. Yhtiöjärjestys 18.10.2021. Yhtiö on liittynyt osakkaaksi Jätkäsaaren jätteen putkikeräys Oy:öön, jonka toimialana on omistaa, toteuttaa, hallinnoida ja ylläpitää Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama) Jätkäsaaren ja Saukonpaaden uusilla asunto- ja toimitila-alueilla alueellista jätteen putkikeräysjärjestelmää jätekeräysasemineen, runkoverkkoineen ja kiinteistöliittymineen/jätteen syöttöpisteineen sekä tuottaa omakustannusperusteisia jätteen putkikeräyspalveluja osakkeenomistajilleen. Yhtiö on velvollinen osallistumaan imukeräysjärjestelmän kustannuksiin Jätkäsaaren jätteen putkikeräys Oy:n yhtiökokouksen tekemän päätöksen mukaisesti.
Osakenumerot:
4299-4735
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Huoneisto kuuluu Hitas-hintasääntelyn piiriin. Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeisiin kohdistuu lunastusoikeus. Helsingin kaupungilla on yhden (1) kuukauden lunastusoikeus.
Tontin pinta-ala:
2 092 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
190 699,85 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2075-12-31
Lisätietoja tontista:
Tontin vuokran tarkistusperuste on elinkustannusindeksi. Talousarvioon (2024) on budjetoitu vuosivuokraksi 209 800,00 euroa vuonna 2024.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Jätkäsaaressa on lainvoimaisia sekä vireillä olevia asemakaavan muutoksia. Lisätiedot Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691.
Lähipalvelut
Palvelut:
KAUPAT JA PALVELUT: Lidl Jätkäsaari, Länsisatamankatu 35. Alepa Jätkäsaari, Välimerenkatu 6. K-Market Jätkäsaari, Välimerenkatu 5. S-Market Ruoholahti, Itämerenkatu 15. K-Market Ruoholahti, Itämerenkatu 14. K-Citymarket Ruoholahti, Itämerenkatu 21. Jätkäsaaressa paljon ruokaravintoloita ja kahviloita mm: Banorama Bistro & Bar, Nikos Gyros, Uuno Pizza, Boneless, Urbine - Cafe, Bar & Kitchen, Banu cafe, Kakuttaa, Belle Baquette le Cafe, Victorias Cafe & Bakery.
Koulut:
KOULUT: Jätkäsaaren peruskoulu, Hyväntoivonkatu 5. Helsingin kansainvälinen koulu, Selkämerenkatu 11. Ruoholahden ala-aste, Santakatu 6. Ressun peruskoulu, Lapinlahdenkatu 10. TULOSSA: Melkinlaiturin peruskoulun ja -päiväkodin rakentaminen etenee Jätkäsaaressa. Koulu valmistuu arviolta vuonna 2027.
Päiväkoti:
PÄIVÄKODIT: Jätkäsaaren päiväköti, Rionkatu 10. Päiväkoti Saukko, Saukonpaadenranta 4. Päiväkoti Jaala, Suezinkatu 7.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
LIIKENNEYHTEYDET: Bussipysäkit lähellä. Raitiovaunupysäkit lähellä. Metro Ruoholahti.

Tero Janhunen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

045 162 4088

tero.janhunen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää