Kuubankatu 4 B, Helsinki | Jätkäsaari

469 000 € | 96 m2 | Kerrostalo | 4h, avok, s/kph/wc, wc, työtila, lasit p
Velaton hinta

469 000 €

Myyntihinta

469 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

4

Asuinpinta-ala

96 m2

Rakennusvuosi

2022

Tero Janhunen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

045 162 4088

tero.janhunen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

*** Varaa esittelyaika. Book a showing time ***

Service also in English!

LAPSIPERHEEN UNELMA JÄTKÄSAARESSA!
Myynnissä ylimmän asuinkerroksen (6/6 krs.) perheasunto! Asunnon tilaratkaisut ja varustelutaso sopivat täydellisesti lapsiperheen tarpeisiin.

HIGHLIGHTS
*Todella hyvä hinta-laatusuhde 469 000 € (4 885,42 €/m2)!
*Kilpailukykyinen hoitovastike 6,65 €/m2/kk, johon sisältyy pesutupa.
*Pohjaratkaisu suunniteltu lapsiperheen tarpeisiin.
*Monipuolisesti varusteltu keittiö.
*Oma uudenveroinen sauna.
*Erillinen wc.
*Kodinhoitotila.
*Lasitettu parveke.
*Paljon säilytystilaa.
*Etätyöpiste.
*Nopea nettiyhteys DNA Ethernet 100/100M.
*Vakavarainen yhtiö: vuokratulot yli 35 000 € ja taseen rahoitusasema yli 48 000 €.
*Yhtiö omistaa autohallipaikat 39 kpl ja paljon yhteisiä tiloja.
*Pihapiirissä kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille.
*Huippusijainti meren puolella.
*Viereen valmistuvat Melkinlaiturin peruskoulu ja -päiväkoti, pienvenesatama, Tulimaanpuisto ja rantapaseot.
*Päiväkodit ja koulut lähellä.
*Hyvät palvelut ja liikenneyhteydet lähellä.
*Monipuoliset liikunta- harrastusmahdollisuudet lähellä.

ASUNNON TILARATKAISUT on suunniteltu lapsiperheen tarpeita ajatellen. Käytännöllinen pohjaratkaisu tuo lisäksi hyvän yksityisyyden, sillä aikuisten makuuhuone sijoittuu erilleen ja toiseen päähän huoneistoa.

VARUSTELUTASO JA MUKAVUUDET. Huoneiston varustelutaso on korkeatasoinen ja monipuolinen sekä vastaa kiitettävästi tämän päivän mukavuusvaatimuksiin.

Hyvinvarusteltu keittiö, oma uudenveroinen sauna, erillinen wc, kodihoitotila, hyvät säilytystilat ja lasitettu parveke nostavat huomattavasti asumisen mukavuustasoa sekä ovat samalla oleellisen tärkeitä perheen arjessa.

YHTEISET TILAT JA VARUSTELUTASO
Yhtiö muodostaa yhdessä muiden yhtiöiden kanssa suojaisan ja viihtyisän korttelipihan, jossa on kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille. Piha-alue on viimeistelty sekä siellä on valaistus, istutuksia ja puita.

Piha-alueelta on esteetön kulku porrashuoneeseen ja porrashuoneesta on esteetön kulku hissiin. Kohde sopii hyvin kaiken ikäisille lapsiperheille sekä iäkkäämmille ihmisille ja myös liikuntarajoitteisille.

Yhtiössä on kaapeli-tv, DNA Ethernet 100/100M, saunaosasto, pesula, kuivaushuoneet 2 kpl, irtaimistovarastot 3 kpl kerhohuone, irtaimistovarastot / väestönsuojat 2 kpl, ulkoiluvälinevarastot 2 kpl, lastenvaunuvarastot 2 kpl sekä autohallipaikat 39 kpl.

YHTIÖ on vakavarainen ja sen maksuvalmius on hyvä. Yhtiöllä oli suuret hoitovastiketuotot yli 311 000 euroa, vuokratulot yli 35 000 euroa sekä taseen rahoitusasema yli 48 000 euroa tilikaudella 2024. Yhtiö omistaa autohallipaikat 39 kpl sekä paljon yhteisiä tiloja.

MELKINLAITURIN UUSI PYSÄKÖINTITALO on vieressä, jossa 460 autopaikkaa (Kanariankatu 2). Autopaikkamaksu 125,50 €/kk sis. lämpötolpan. Sähköautonlataus laskutetaan erikseen kulutuksen perusteella.

MERELLINEN JÄTKÄSAARI on vetovoimaisimpia asuinalueita Helsingin keskustan läheisyydessä ja sen suosio kasvaa koko ajan. Uudenkarhea asuinalue tarjoaa mahtavat puitteet asumiseen ja arkeen vuoden ympäri.

Saarella on monipuoliset palvelut ja kaupat sekä kivijalkakahviloita ja -ruokaravintoloita. Peruskoulu, kolme päiväkotia sekä Melkinlaiturin peruskoulu ja -päiväkoti valmistuvat arviolta vuonna 2027. Hyvät liikenneyhteydet (raitiovaunu ja bussi) ja sujuvat ajoyhteydet autolla eri suuntiin.

Rantapaseot, meren tuulahdus ja saaristolaismaisemat ovat ehdottomasti yksi Jätkäsaaren monista valteista. Saarta värittävät useat puistot mm. yli kilometrin mittainen Hyväntoivonpuisto, Selkämerenpuisto ja urheilukenttä sekä Saukonpaaden puisto ja pienevenesatama. Lasten maailma on myös huomioitu hienosti, sillä saarella on useita viihtyisiä ja nykyaikaisia leikkupuistoja.

Lähietäisyydellä on todella hyvät liikunta ja harrastusmahdollisuudet mm. Kuntosali FRESSI 24h Jätkäsaari, Intersport Arena jalkapallokeskus Jätkäsaari, Kuntosali Elixia Ruoholahti sekä Salmisaaren liikunta- ja urheilukeskus ja Salmisaaren Jäähalli. Helsingin keskustakin on vain kävely- ja pyörämatkan päässä.

POSITIIVISIA KORKOUUTISIA
Korot ovat vahvassa laskussa! Euribor 1 kk on nyt 1,891 % per 07.11.2025. Euribor 1 kk oli 3,131 % marraskuussa 2024 (www.suomenpankki.fi).

ASUNNOT EDULLISIA NYT
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) ylläpitämän Hintaseurantapalvelun tietoihin perustuen käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat ovat laskeneet 15 - 20 % pääkaupaunkiseudulla (www.kvkl.fi).

NYT OIKEA HETKI OSTAA
Käytettyjen asuntojen kauppa kasvoi kesäkuussa 2025 yli 25 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Asuntojen myyntiajat kääntyivät laskuun. "Mikäli kehitys jatkuu vastaavalla tavalla, Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pitää hyvin todennäköisenä, että loppuvuoden aikana asuntojen myyntiajat jatkavat myös laskuaan ja asuntojen hinnat kääntyvät nousuun (www.kvkl.fi)".

Tartu tilaisuuteen ja varaa tämä upea koti heti itsellesi sekä muuta ilman remonttihuolia!

Myyntiä hoitaa,

Tero Janhunen
Partner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

puh. 045 162 4088
tero.janhunen@remax.fi

RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki

Lisätiedot ja yhteydenotot
Tero Janhunen

045 162 4088, tero.janhunen@remax.fi

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

y-tunnus: 2405916-2

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Perustiedot
Osoite:
Kuubankatu 4 00220 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Jätkäsaari
Kohdenumero:
80439869
Kerros:
6/6
Asuintilojen pinta-ala:
96 m2
Kokonaispinta-ala:
96 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
4h, avok, s/kph/wc, wc, työtila, lasit p
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Korkea jääkaappi, korkea pakastin, integroitu astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin: koneellinen, allas: komposiitti, vetolaatikot, kaapit, tasot: laminaatti, seinät: kaakeli / maalattu, kiinteät valaisimet, kiinteät sähköpistokerasiat, lattia: parketti. Kalustusvinkki: Sijoita keittiön yhteyteen saareke.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Sauna/khh/kph/wc. Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, suihku, taitettavat suihkuseinät, wc-istuin, bidee-suihku, allas, allaskaapi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kiinteät sähköpistokerasiat, katto: puupaneeli.
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Rauhalliset näkymät. Ilmansuunnat noin itä / noin etelä.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Sähkökiuas, lasiovi, lauteet: tervaleppä, seinät ja katto: tervaleppä (sauna on uutta vastaava).
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kaapeli-tv, DNA Ethernet 100/100M, saunaosasto, pesula, kuivaushuoneet 2 kpl, irtaimistovarastot 3 kpl kerhohuone, irtaimistovarastot / väestönsuojat 2 kpl, ulkoiluvälinevarastot 2 kpl, lastenvaunuvarastot 2 kpl sekä autohallipaikat 39 kpl. Yhtiö muodostaa yhdessä muiden yhtiöiden kanssa suojaisan ja viihtyisän korttelipiha-alueen, jossa on kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
469 000 €
Yhtiövastike:
638,40 € / kk
Hoitovastike:
638,40 € / kk
Vesimaksu:
22 € / hlö / kk
Saunamaksu:
15 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
90 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk. Vesimaksu huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Korkea jääkaappi, korkea pakastin, integroitu astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin: koneellinen, allas: komposiitti, vetolaatikot, kaapit, tasot: laminaatti, seinät: kaakeli / maalattu, kiinteät valaisimet, kiinteät sähköpistokerasiat, lattia: parketti. Kalustusvinkki: Sijoita keittiön yhteyteen saareke.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Sauna/khh/kph/wc. Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, suihku, taitettavat suihkuseinät, wc-istuin, bidee-suihku, allas, allaskaapi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kiinteät sähköpistokerasiat, katto: puupaneeli.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Sähkökiuas, lasiovi, lauteet: tervaleppä, seinät ja katto: tervaleppä (sauna on uutta vastaava).
WC:n lisätiedot:
Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, wc-istuin, bidee-suihku, allas, allaskaapi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kiinteät sähköpistokerasiat, katto: puupaneeli.
WC:iden lukumäärä:
1
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä.
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Muut tilat:
Eteinen. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kaapeli-tv, DNA Ethernet 100/100M, saunaosasto, pesula, kuivaushuoneet 2 kpl, irtaimistovarastot 3 kpl kerhohuone, irtaimistovarastot / väestönsuojat 2 kpl, ulkoiluvälinevarastot 2 kpl, lastenvaunuvarastot 2 kpl sekä autohallipaikat 39 kpl. Yhtiö muodostaa yhdessä muiden yhtiöiden kanssa suojaisan ja viihtyisän korttelipiha-alueen, jossa on kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille.
Parveke:
Kyllä
Lisätietoja liikuntarajoituksista:
Esteetön kulku piha-alueelta porrashuoneeseen ja esteetön kulku porrashuoneesta hissiin.
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneisto: Eteisen vaatekaapit, 3 x mh vaatekaapit. Huoneistossa tilaa lisä säilytystilojen sijoittamiselle. Yhtiö: Huoneistokohtainen irtaimistovarasto. Yhteiset ulkoiluvälinevarastot 2 kpl ja lastenvaunuvarastot 2.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Pyykinpesukone, kuivausrumpu, mikroaaltouuni sekä irtaimisto ja tarpeisto, jota ei ole mainittu myyntiesitteessä.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Havanna
Kiinteistötunnus:
091-020-0075-0002
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Pestone Yhtiöt Oy
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Tommi Lehtisaari
Sähköposti:
tommi.lehtisaari@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
020 7480 098
Katuosoite:
Sorvaajankatu 15
Postinumero:
00880
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
22.08.2025
Valmistumisvuosi:
2022
Käyttöönottovuosi:
2022
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili ja betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kaapeli-tv, DNA Ethernet 100/100M, saunaosasto, pesula, kuivaushuoneet 2 kpl, irtaimistovarastot 3 kpl kerhohuone, irtaimistovarastot / väestönsuojat 2 kpl, ulkoiluvälinevarastot 2 kpl, lastenvaunuvarastot 2 kpl sekä autohallipaikat 39 kpl. Yhtiö muodostaa yhdessä muiden yhtiöiden kanssa suojaisan ja viihtyisän korttelipiha-alueen, jossa on kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille.
Autohallipaikkoja:
39 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiö omistaa autohallipaikat 39 kpl. Autohallissa on vuokrapaikkoja 31 kpl ja viereisessä autohallissa 8 kpl. Autopaikat jonotusperiaatteella.
Lisätietoja paikoituksesta:
Melkinlaiturin uusi pysäköintitalo vieressä (Kanariankatu 2). Pysäköintitalossa 460 autopaikkaa. Autopaikkamaksu 125,50 €/kk sis. lämpötolpan. Sähköautonlatausmaksu laskutetaan erikseen kulutuksen perusteella.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024: Suoritettu normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. 2024: Korjattu vesikaton kautta tapahtunut vesivahinko. 2024: Todettiin ettei kaikkia takuukorjauksia ole saatettu loppuun, joten RS-vakuuden vapautus pidätettiin ja kuluttajariitalautakunnalle tehtiin valitus taloyhtiön puolesta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys (28.03.2025) yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana. *Yhtiössä ei ole suunniteltuja, päätettyjä tai käynnissä olevia korjauksia. Arvio tulevasta kehityksestä: *Kiinteistössä tullaan suorittamaan normaaleja huolto- ja ylläpitokorjauksia. *Takuukorjaukset ovat edelleen osin kesken ja takuukorjausvastuiden selvittelyä jatketaan.
Asuinhuoneistot:
60
Taloyhtiön vuokratuotot:
35 155,07 €
Osakenumerot:
7534-7712
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Huoneisto kuuluu Hitas-hintasääntelyn piiriin. Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeisiin kohdistuu lunastusoikeus. Helsingin kaupungilla on yhden (1) kuukauden lunastusoikeus (Hitas).
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 993 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Lisätietoja tontista:
Tontin vuosivuokraksi budjetoitu 193 463,00 euroa vuonna 2025. Tontin vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Jätkäsaaressa on lainvoimaisia sekä vireillä olevia asemakaavan muutoksia. Lisätiedot Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
PAIKALLISTIEDOT: Merellinen Jätkäsaari on vetovoimaisimpia asuinalueita Helsingin keskustan läheisyydessä ja sen suosio kasvaa koko ajan. Uudenkarhea asuinalue tarjoaa mahtavat puitteet asumiseen ja arkeen vuoden ympäri. Saarella on monipuoliset palvelut ja kaupat, peruskoulu, kolme päiväkotia, (Lisäksi Melkinlaiturin peruskoulu ja -päiväkoti valmistuu arviolta vuonna 2027), hyvät liikenneyhteydet (raitiovaunu ja bussi) sekä sujuvat ajoyhteydet autolla eri suuntiin. Ympäristö on sopivan kaupunkimainen, ja katukuvasta löytyy laidasta laitaan kivijalkaruokaravintoloita ja -kahviloita. Rantapaseot, meren tuulahdus ja saaristolaismaisemat ovat ehdottomasti yksi Jätkäsaaren monista valteista. Saarta värittävät useat puistot mm. yli kilometrin mittainen Hyväntoivonpuisto, Selkämerenpuisto ja urheilukenttä sekä Saukonpaaden puisto ja pienevenesatama. Lasten maailma on myös huomioitu hienosti, sillä saarella on useita viihtyisiä ja nykyaikaisia leikkupuistoja. Lähietäisyydellä on myös todella hyvät liikunta ja harrastusmahdollisuudet mm. Kuntosali FRESSI 24h Jätkäsaari, Intersport Arena jalkapallokeskus Jätkäsaari, Kuntosali Elixia Ruoholahti sekä Salmisaaren liikunta- ja urheilukeskus ja Salmisaaren Jäähalli. Helsingin keskustakin on vain kävely- ja pyörämatkan päässä.
Palvelut:
KAUPAT JA PALVELUT: Lidl Jätkäsaari, Länsisatamankatu 35. Alepa Jätkäsaari, Välimerenkatu 6. K-Market Jätkäsaari, Välimerenkatu 5. S-Market Ruoholahti, Itämerenkatu 15. K-Market Ruoholahti, Itämerenkatu 14. K-Citymarket Ruoholahti, Itämerenkatu 21. Jätkäsaaressa paljon ruokaravintoloita ja kahviloita mm: Banorama Bistro & Bar, Nikos Gyros, Uuno Pizza, Boneless, Urbine - Cafe, Bar & Kitchen, Banu cafe, Kakuttaa, Belle Baquette le Cafe, Victorias Cafe & Bakery.
Koulut:
KOULUT: Jätkäsaaren peruskoulu, Hyväntoivonkatu 5. Helsingin kansainvälinen koulu, Selkämerenkatu 11. Ruoholahden ala-aste, Santakatu 6. Ressun peruskoulu, Lapinlahdenkatu 10. TULOSSA: Melkinlaiturin peruskoulun ja -päiväkodin rakentaminen etenee Jätkäsaaressa. Koulu valmistuu arviolta vuonna 2027.
Päiväkoti:
PÄIVÄKODIT: Jätkäsaaren päiväköti, Rionkatu 10. Päiväkoti Saukko, Saukonpaadenranta 4. Päiväkoti Jaala, Suezinkatu 7.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
LIIKENNEYHTEYDET: Bussipysäkit lähellä. Raitiovaunupysäkit lähellä. Metro Ruoholahti.
Tero Janhunen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

045 162 4088

tero.janhunen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää