Puuskakuja 10, Helsinki | Jollas, Laajasalo

                        
						

							595 000 €							 | 256 m2														 | Omakotitalo							 | 6h+k+th+vh+3wc+ph+s+at						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
595 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
595 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
6

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
256 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1965

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sven Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

                                        
045 885 4900

                                        
sven.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
TILAVA OMAKOTITALO SUURELLA TONTILLA – HARVINAINEN MAHDOLLISUUS JOLLAKSESSA


Tämä vuonna 1965 valmistunut, jykevä betoni- ja tiilirakenteinen omakotitalo on oman aikakautensa kaunotar, joka tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa, potentiaalia ja mahdollisuuksia. Kahteen kerrokseen jakautuvat tilat sisältävät olohuoneen lisäksi kuusi reilunkokoista huonetta, erillisen keittiön, kylpyhuoneen, pesuhuoneen, saunan sekä kaksi erillis-wc:tä. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneesta, varastohuoneesta ja kahden auton autotallista. Helmikuussa tehty kuntotarkastus ei tuonut esiin viitteitä vakavista ongelmista, vaan ainoastaan ikään liittyviä normaaleja huomioita. Maalämpö, koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja jäähdytyksellä tekevät asumisesta miellyttävää ja energiatehokasta. Sisätilat kaipaavat päivitystä, mutta talon vahvat rakenteet tarjoavat erinomaisen pohjan remontille.



Tilavat huoneet tekevät kodista ihanteellisen isommallekin perheelle, ja pohjaratkaisu mahdollistaa myös erillisen kaksion irrottamisen omaksi huoneistokseen. Tämä avaa loistavat mahdollisuudet kahden sukupolven asumiseen tai lisätuloihin vuokrauksen kautta.



Talo sijaitsee upealla, kallioisella 1729 m2 rinnetontilla, joka tarjoaa yksityisyyttä, valoa ja tilaa omien pihasuunnitelmien toteuttamiseen. Tontin nykyinen tehokkuusluku on 0,2, mutta sitä on mahdollista korottaa 0,4:ään tai jopa sen yli – korttelissa on useita tontteja, joiden tehokkuusluku on nostettu tasolle 0,6. Tämä tekee kiinteistöstä erityisen kiinnostavan myös kehittämisen näkökulmasta.



Jollas on rauhallinen ja merellinen asuinalue, jossa arki sujuu vaivattomasti. Alueelta löytyvät päiväkodit, koulut, lähikaupat ja hyvät liikenneyhteydet, joita tuleva Kruunusiltojen raitiotie parantaa entisestään. Ympäröivä luonto ja meren läheisyys tuovat asumiseen viihtyisyyttä ja levollisuutta.



Tämä kokonaisuus on harvinainen yhdistelmä tilaa, potentiaalia ja erinomaista sijaintia – lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan.



Lisätiedot ja esittelyt:

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen kotisi vielä myymättä? Kutsu meidät käymään ja saat selkeän arvion kotisi markkina-arvosta sekä käytännön vinkkejä, joiden avulla myynti sujuu nopeasti ja parhaaseen hintaan. Samalla saat rinnallesi ammattilaisen, joka kulkee kanssasi koko matkan. Kun unelmat kutsuvat, niihin kannattaa tarttua – ota yhteyttä jo tänään ja aloitetaan matka kohti seuraavaa kotia.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Puuskakuja 10 00850 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Jollas, Laajasalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80493315

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
256 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
101 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
357 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
6h+k+th+vh+3wc+ph+s+at

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen keittiö on remontoitu vuonna 2019. Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja pakastinkaappi. Työtasot ovat osin iki-levyä ja osin metallia, välitila on levytetty, seinät maalatut ja lattia vinyylipäällysteinen korkkilattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat löytyvät asunnon ylemmästä kerroksesta. Pesutilan varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä ja lavuaari. Lattia on laatoitettu, seinät osin laatoitetut ja osin paneloidut. Pesutilan yhteydessä on tilavaraus pesutornille ja asunnon saunatilat.  

Lisäksi asunnossa on erillinen pienempi kylpyhuone, jonka varustuksiin kuuluu istuma-amme, suihku, lavuaari, peili ja  wc-istuin. Lattia- ja seinäpinnat ovat laatoitetut.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Vaaleasävyinen sauna on pesuhuoneen yhteydessä talon ylemmässä kerroksessa. Sauna lämpiää Harvian sähkötoimisella pilarikiukaalla. Sauna on varustettu ikkunalla. Lattia on laatoitettu ja seinät sekä katto paneloidut.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
595 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Rakennuksen lämmitysmuoto on maalämpö. Talon katolla on myös aurinkolämmönkeräimet, jotka lämmittävät käyttöveden kesäkuukausina. Sähkön kokonaiskulutus, joka pitää sisällään kaiken sähkön, on ollut vuositasolla 25 000 kWh. Tämä tarkoittaa noin 3 770 €:n kokonaiskustannusta vuodessa, sisältäen siirtomaksut ja verot. Vesi- ja jätevesimaksut ovat tehneet n. 1 080 €/vuosi, jätehuolto 300 €/vuosi ja kiinteistövero 2 800 €/vuosi. Yhteensä nämä kulut ovat tehneet 7 950 €/vuosi, joka tarkoittaa noin 662,50 €/kuukausi. 

Edellä olevat kustannukset ovat suuntaa antavia ja perustuvat kohteen nykyiseen käyttöön. Asumiskustannuksiin vaikuttavat mm. omat kulutustottumukset, asukkaiden lukumäärä, sää, palveluntarjoajat, käytettävät laitteet, viranomaispäätökset jne. Uuden omistajan todelliset toteutuvat kustannukset voivat siten olla edellä esitettyä suuremmat tai pienemmät.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
2 800 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen keittiö on remontoitu vuonna 2019. Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja pakastinkaappi. Työtasot ovat osin iki-levyä ja osin metallia, välitila on levytetty, seinät maalatut ja lattia vinyylipäällysteinen korkkilattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat löytyvät asunnon ylemmästä kerroksesta. Pesutilan varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä ja lavuaari. Lattia on laatoitettu, seinät osin laatoitetut ja osin paneloidut. Pesutilan yhteydessä on tilavaraus pesutornille ja asunnon saunatilat.  

Lisäksi asunnossa on erillinen pienempi kylpyhuone, jonka varustuksiin kuuluu istuma-amme, suihku, lavuaari, peili ja  wc-istuin. Lattia- ja seinäpinnat ovat laatoitetut.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Vaaleasävyinen sauna on pesuhuoneen yhteydessä talon ylemmässä kerroksessa. Sauna lämpiää Harvian sähkötoimisella pilarikiukaalla. Sauna on varustettu ikkunalla. Lattia on laatoitettu ja seinät sekä katto paneloidut.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Talosta löytyy yhteensä kaksi erillis-wc:tä. Molempien varustuksiin kuuluu wc-istuin, bideesuihku, lavuaari ja peili.  Lattiat ovat laatoitetut ja seinäpinnat pääosin maalatut.

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitotila löytyy pesuhuoneen yhteydestä.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Suuri ja valoisa olohuone sijaitsee rakennuksen lounais-etelä-siivessä, talon ylemmässä kerroksessa. Olohuoneen lattiamateriaali on parkettia, seinät maalatut ja katto paneloitu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen lisäksi talosta löytyy yhteensä kuusi huonetta, jotka sopivat niin makuu-, työ-, lastenhuoneeksi kuin vaikka kirjastoksi. Talon ylemmässä kerroksessa on neljä huonetta ja alakerrassa kaksi, joista toinen on myös takkahuone. Huoneiden lattiamateriaalit ovat parkettia ja seinät pääosin pinnoitettu maalaamalla.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Talosta löytyy lisäksi vaatehuone ja varastotila alimmasta kerroksesta. Autotallisiivessä on myös tekninen tila.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Takapihalla on aurinkoinen ja suojainen terassi.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Talon alimmassa kerroksessa on erillinen vaatehuone ja erillinen varastohuone. Lisäksi talossa on suuri kahden auton autotalli. Myös eri huoneiden yhteydessä on reilusti säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
91-412-1-833

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja aurinkolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kiinteistön yhteydessä myydään koko Asunto Oy Helsingin Puuskakuja 10 -asunto-osakeyhtiön osakekanta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022: Uima-altaan aurinkolämmitys asennettu ja muutamia ikkunoita uusittu.
2021: Peltikaton massaus (pinnoitus) tehty ja aurinkolämpö asennettu.
2020: Ilmastointi rakennettu (koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja jäähdytyksellä). Lisäksi suoritettiin viemäreiden tarkastus ja pesu.
2019: Keittiö remontoitu.
2016: Maalämpö asennettu ja lämmönjako uusittu. Samana vuonna on myös uusittu käyttövesiputkisto.
2005–2010: Olohuoneen ison ikkunan yläpuolinen muuraus uusittu.
2000: Rakennuksen ulko-ovet uusittu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 729 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
345,80

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Jollaksessa arki rullaa mutkattomasti: alueelta löytyy niin useampi päiväkoi kuin koulukin, jotka tekevät alueesta erityisen suositun lapsiperheiden keskuudessa. Lähikaupat ja peruspalvelut löytyvät kätevästi omalta alueelta, ja Laajasalon laajemmat palvelut ovat vain muutaman minuutin matkan päässä. Liikenneyhteydet toimivat sujuvasti bussilla ja tulevan raitiotien ansiosta yhteys keskustaan nopeutuu entisestään, samalla kun ympäröivä luonto ja merellisyys tuovat rauhallisen, viihtyisän tunnelman.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää