Kohdenumero: 80371885 Kaartinkaupunki, Helsinki

							
Eteläranta 2

						

						
Kerrostalo,
5h+avok+kph+spa+khh+hissi

						

							

								

									
										
									
									
261,2 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1886									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
1 271,11 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
1 980 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
1 980 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
René Messia de Prado

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

									
040 518 6949

									
rene.messiadeprado@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Asunto kuin taideteos, huippuosoitteessa meren ja Tähtitorninpuiston kupeessa!


Huikean hienosti toteutettu penthouse asunto erittäin rauhallisella sijainnilla, mutta kuitenkin vain kiven heiton päässä Esplanadin vilkkaasta kaupungin sykkeestä. Asunnon virallinen osoite on Eteläranta 2, mutta sijaitsee todellisuudessa Bernhardinkadun puolella kiinteistöä. Tässä kodissa on kaksi sisäänkäyntiä, josta pääsisäänkäynnin kulku on rauhallisen Bernhardinkadun puolelta. Rappukäytävän entisöinti alkuperäiseen loistoonsa oli vuosia kestävä hanke, mutta asukkaiden sanojen mukaan "täysin sen arvoinen projekti". Hissi vie sinut suoraan ylimpään kerrokseen ja kun astut hissistä ulos, seisot omassa eteisessäsi. Tämän kaltaisia luksusominaisuuksia ei montaa Helsingistä tai edes koko Suomesta löydy.



Materiaalivalinnat erittäin nykyaikaiset. Laadukkaat ja ajattoman designin omaava saksalainen keittiö, kuten myös saksalaiset Gaggenaun integroidut kodinkoneet. Upeat tammikarmiset sisäikkunat ja ovet. Valtavat kattoikkunat erottuvat edukseen, tuoden paljon luonnonvaloa. Liimattu Tammi Royal massiivilankkulattia tuntuu ja huokuu arvokkuudellaan. Huikean hieno spa-osasto tuplasuihkuilla, poreammeella sekä tietenkin omalla saunalla. Mastermakuuhuoneen yhteydessä myös oma "en-suite" kylpyhuone. 



Kokonaisuus ja tunnelma pitää kokea kokonaisuutena. Niin että aistii upean merellisen sijainnin, 1800-luvun talon arvokkuuden ja itse huoneiston upean loistonsa paikan päällä. 



Kaikki yhteydenotot luottamuksella ja yksityisnäyttö menettelyllä. Ystävällisesti ota siis yhteyttä allekirjoittaneeseen.



René Messia de Prado

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

040 518 6949

rene.messiadeprado@remax.fi

Betjäning även på Svenska

Service also in English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
René Messia de Prado

									
040 518 6949, rene.messiadeprado@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

									
y-tunnus: 2551468-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Eteläranta 2 00130 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaartinkaupunki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80371885

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
261,2 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
3.9 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
265,1 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. 
Muut tilat koskee alle 160 cm korkuista tilaa, joiden osuus lattiapinta-alasta on 3,90 m2. Huoneistossa on suoritettu huoneistoalamittaus, josta on 18.11.2009 päivätty raportti.
Vastikeperusteinen jyvitetty pinta-ala on 231,11 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+avok+kph+spa+khh+hissi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, astianpesukone, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, peili, wc-istuin, allaskaappi, suihku, lattialämmitys ja poreamme

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Sisäpihalle ja pienistä ikkunoista kadulle Saksalaisen kirkon suuntaan

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
1 980 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 580,40 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 271,11 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
1 271,11 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
sisältyy vastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuudet periä talousarviossa esitettyjen ylimääräisten hoitovastikkeiden lisäksi kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Talousarviossa esitetyt hoitovastikkeet ovat jo peritty. Yhtiöllä valtuus jättää perimättä tarpeellinen määrä hoitovastikkeita.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, astianpesukone, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, peili, wc-istuin, allaskaappi, suihku, lattialämmitys ja poreamme

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pöytätaso, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pesukoneliitäntä, pesukone, lattialämmitys ja kuivausrumpu

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Takka

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Bostadsaktiebolaget Hafnia

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Jari Vilander Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Eiran isännöitsijätoimisto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Hagner

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
timo.hagner@2727350.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0600 01250

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elinmäenkatu 20 A 5. krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
510

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-29

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1886

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1886

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilmalämpöpumppu ja kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Isännöitsijäntodistuksella ja yhtiöjärjestyksessä mainittuja autotalleja 11 kpl, ei ole rakennettu.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2007-2008 Taloyhtiön vesi- ja viemäriurakka, sähköurakka
2008-2009 Julkisivujen saneeraus alkuperäiseen ilmeeseen kunnostus-, uudelleen rappaustöineen sisältäen parvekkeet
2008-2011 Porrashuoneiden rekonstruktiomaalaus- ja kunnostustyöt ja osittaiset esille otot alkuperäisen maalausten osalta, Lukituksen uusiminen Sento-sarjaan, Porrashuoneiden valaisimien uusiminen, Porttien ja porrashuoneiden sekä muiden kiinteistön pihatason ulko-ovien uusiminen
2010 Unioninkadun puoleinen taloyhtiön tila päätettiin muuttaa asukkaiden yhteiseksi polkupyörävarastoksi, Maalämpövaraus reikien (4kpl) poraamiseksi haettiin lupa ja lupa saatiin
2011-2012 Taloyhtiön pystyviemäreiden sukitus YIT Oyj, Porrashuoneiden maalaustöiden loppuunsaattaminen, Huoneisto-ovien kunnostaminen ja yhtenäisiksi muuttaminen, Polkupyörille ja lastenvaunuille tehtiin irtaimistosuoja C-portaan viereen, Sisäpihalle rampit A- ja B-portaiden sisäänkäyntien yhteyteen.
2013 Peltikaton pinnoitus ja piippujen sadekatokset, Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2014 Jätehuoneen rakentaminen F-porras, Pihan kunnostustyöt, Unioninkadun ja Bernhardinkadun kulmauksen tilan muuttaminen ensisijassa osakkaille vuokrattavaksi lisävarastotiloiksi
2015-2016 Porttikäytävien valaistuksen uusiminen, Ilmanvaihtokanavien nuohous¨
2017 Jätehuoneen lattian korjaus ja F-portaan ala-askelmien korjaus
2018-2019 Hissien kunnostustyöt, Porrashuoneiden paikkamaalaus
2020 Julkisivujen ylläpitokorjaukset
2023 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Jallituksen selvitys tarpeesta vuosille 2024 - 2028:
- Tulisijojen vuositarkastukset
- Porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustöiden ylläpitotarkastukset ja työt
- Porttien vuositarkastukset
- Julkisivujen vuositarkastukset ja ylläpitokorjaukset

Hallitus ei tule esittämään jatkotoimenpiteitä vuosina 2024-2028 alla mainittujen tehtyjen selvitysten ja varauksen osalta:
- Kaukokylmävaraus on tuotu Unioninkadun puolen irtaimistotilaan.
- Kaukokylmän huoneistojen jäähdytyksen lisäämiseksi teetettiin alustavat selvitykset.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
27

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
20 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
34 697,58 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön muut tilat, jotka ovat yhtiön hallinnassa: toimisto 1 kpl 124 m2, toimisto/varastohuone 1 kpl 103 m2, varastohuoneita 12 kpl, 87,60 m2. Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä ilmoitettuja 3 kpl huoneistoja (G21-23) ei ole todellisuudessa rakennettu.

Taloyhtiön lainat koostuvat kolmesta eri lainasta: 
POL 2, 9947,31 €, päättyy 30.06.2029
POL 4, 2060,22 €, päättyy 24.10.2029
Putkiremontti, 24 017,18 €, päättyy 27.11.2026

Taloyhtiöllä limiittitili 25 228,00 €, josta käytetty 6161,27 € per. 29.08.2024

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1114-1157

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 444 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
René Messia de Prado

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja

										
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

										
040 518 6949

										
rene.messiadeprado@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää