Kohdenumero: 80377281 Kaartinkaupunki, Helsinki

Ullanlinnankatu 3

Kerrostalo,
5h, k, kph+s, wc, vh
143 m2
5 h
Valmistunut
1910
Hoitovastike
772,20 € / kk
Velaton hinta

1 358 500 €

Myyntihinta

1 347 288,23 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Mari Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hallinto

040 176 8788

mari.parkkila@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Löydä uusi kotisi Helsingin sydämestä, historialliselta Kaartinkaupungin alueelta!

Vuonna 1910 valmistunut tiilirakennus kätkee sisäänsä 143 m2 kodin, jossa on viisi huonetta, keittiö ja kylpyhuone sekä sauna. Tämä valoisa ja tilava asunto sijaitsee arvostetussa Asunto Oy Ulrikasborg Bostads Ab:n kiinteistössä.

Monipuolinen pohjaratkaisu tarjoaa läpitalon näkymät, joiden ansiosta voit ihailla sekä Ullanlinnankadun eloisaa kaupunkimaisemaa, että suojaisan sisäpihan rauhaa. Olohuoneen ikkunoista avautuu näkymä Designmuseolle, luoden ainutlaatuisen tunnelman kotiisi.

Asunnon tilaratkaisut vastaavat moniin tarpeisiin. Korkeat huoneet ja suuret ikkunat tekevät huoneistosta avaran ja valoisan. Asunnon kauniit pariovet sekä sisäänkäynnin ikkunakoristeet henkivät historiallisen talon tunnelmaa. Keittiö on remontoitu vuonna 2019 ja vastaa nykypäivän vaatimuksiin niin varustelunsa kuin tyylinsäkin puolesta. Yhdessä huoneista on oma sisäänkäynti ja erillinen wc, mikä tarjoaa erinomaiset puitteet esimerkiksi etätyöskentelyyn tai yritystoiminnan harjoittamiseen.

Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden asettua asumaan yhteen Helsingin arvostetuimmista osoitteista. Kaartinkaupunki on alueena haluttu sijaintinsa ja historiallisen ilmapiirinsä ansiosta. Täältä löydät kaikki tarvittavat palvelut läheltä, ja hyvät kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat kaupunkiasumisen helppoutta ja haluat asua alueella, joka henkii historiaa samalla kun nautit nykyaikaisesta asumisesta.

Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta pääset kokemaan tämän kodin ainutlaatuisen tunnelman itse.

Yhteydenotot;
Mari Parkkila
Kiinteistönvälittäjä LKV
mari.parkkila@remax.fi
0401768788

Lisätiedot ja yhteydenotot
Mari Parkkila

040 176 8788, mari.parkkila@remax.fi

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

y-tunnus: 2405916-2

Jaa linkki
Osoite:
Ullanlinnankatu 3 00130 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kaartinkaupunki
Kohdenumero:
80377281
Kerros:
2/5
Asuintilojen pinta-ala:
143 m2
Kokonaispinta-ala:
143 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:
5h, k, kph+s, wc, vh
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Viihtyisä tilava keittiö, jossa on huomioitu työskentelytasojen ja kaappitilan riittävyys. Keittiö remontoitu 2019.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys (ei toimi tällä hetkellä), peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja rättipatteri
Näkymät huoneistosta:
Läpitalonhuoneisto. Olohuoneen, ruokasalin ja yhden makuuhuoneen ikkunat ovat Ullanlinnakadun puolella, josta näkymänä Desingmuseo, puita ja kaupunkinäkymä. Keittiön ja kahden makuuhuoneen ikkunat suojaisalle sisäpihalle.
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiö koostuu kahdesta rakennuksesta, jotka sijaitsevat osoitteissa Ullanlinnankatu 3 ja Pieni Roobertinkatu 4-6. Yhtiössä on 13 porrashuonetta ja 82 huoneistoa. Lisäksi viisi liikehuoneistoa, jotka ovat taloyhtiön omistuksessa.
Velaton hinta:
1 358 500 €
Velkaosuus:
11 211,77 €
Neliöhinta:
9 500 €/m2
Yhtiövastike:
1 015,20 €
Hoitovastike:
772,20 €
Rahoitusvastike:
243 €
Vesimaksu:
28 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Laajakaistamaksu 2,80 €/huoneisto/kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Viihtyisä tilava keittiö, jossa on huomioitu työskentelytasojen ja kaappitilan riittävyys. Keittiö remontoitu 2019.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Parketti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys (ei toimi tällä hetkellä), peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja rättipatteri
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneessa on takka. Takka ei ole tällä hetkellä käytössä mutta on mahdollista saattaa käyttökuntoon.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Yhdessä makuuhuoneista on vaatehuone. Yhdessä makuuhuoneista on oma sisäänkäynti ja wc.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Asunnossa on tilava eteinen ja eteiskäytävä. Yhdessä huoneista on oma sisäänkäynti. Asunnon erillinen wc sijaitsee tämän huoneen yhteydessä. Tila soveltuu hyvin esim. vastaanotto toimintaan.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiö koostuu kahdesta rakennuksesta, jotka sijaitsevat osoitteissa Ullanlinnankatu 3 ja Pieni Roobertinkatu 4-6. Yhtiössä on 13 porrashuonetta ja 82 huoneistoa. Lisäksi viisi liikehuoneistoa, jotka ovat taloyhtiön omistuksessa.
Takkatiedot:
Takka
Rakennusmateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Osa huoneiston lattiapinnoista on uusittu. Joiltain osin parketissa on kulumajälkiä.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Ulrikasborg Bostads Ab
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Kurkiaura Oy
Isännöitsijätoimisto:
Aamu & Isännöintipiste Oy
Isännöitsijän nimi:
Simo Saastamoinen/Emännöintitoimisto Aamu
Sähköposti:
palvelumestari@aamu.io
Puhelinnumero:
961 507 333
Katuosoite:
PL181
Postinumero:
1 301
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-11-07
Valmistumisvuosi:
1910
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Vesijohto:
Kunnallistekniikka
Viemäröinti:
Kunnallistekniikka
Hissi:
1
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiö koostuu kahdesta rakennuksesta, jotka sijaitsevat osoitteissa Ullanlinnankatu 3 ja Pieni Roobertinkatu 4-6. Yhtiössä on 13 porrashuonetta ja 82 huoneistoa. Lisäksi viisi liikehuoneistoa, jotka ovat taloyhtiön omistuksessa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
kts. tulevat ja tehdyt remontit.
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Talo on rakennettu ennen vuotta 1994. Kohteessa ei ole teetetty kattavaa asbeskartoitusta ja kohteen rakenteissa ja rakenneosissa voi esiintyä asbestia, joten osakkaan tulee teettää asbestikartoitus aina.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 - Kiinteistön kuntoarvio - Märkätilakatselmukset ja märkätilojen kosteuskartoitus - Katon huoltoraportti - Porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus - Patteriv. perussäätö, patteriventtiilien ja linjas.venttiilien vaihto - Kahden tuuletusparvekkeen peruskorjaus - Julkisivujen ja parvekkeiden toinen kuntotutkimus 2022 - Porrashuoneiden ikkunoiden, tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja sähköistäminen - Kaukolämmön alajakokeskuksen uudistaminen 2021 Porttien uusiminen ja sähköistäminen 2020 Porrashuoneiden ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kuntoselvitys 2018-2019 Puuttuneiden korvausilmaventtiilien asennus 2018 - Opastetaulut - Ullakoiden palohälytinjärjestelmän asentaminen - Sisäpihan syöksytorvien uusiminen 2016-2017 - Katujulkisivujen peruskunnostus - Nuohous 2016 Pihajulkisivujen paikkakorjaus 2013 - Vesikaton pinnoitus ja uudet kattovarusteet - Ullakon ikkunoiden uusiminen - Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2009 Vesikaton tervaus kesä 2007 Antenniverkon uusiminen 2005 Rakennuksen kuntoarvio 2002-2004 Porrashuoneiden ulko-ovet 2003 Pihakannen uusinta 1996-1997 Vesijohto-, viemäri- ja sähkösaneeraus 1995-1996 Pohjaviemärit ja sähköpääkeskus 1990-1993 Porraskäytävät 1988 Julkisivut 1983-1984 Ikkunat 1957-1961 Keskuslämmitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Korjaukset suunnitteilla - Pihajulkisivujen kunnostus arviolta 2024-2029 - Parvekkeiden kunnostus urakan kilpailutus keväällä 2024, toteutus tilikaudella 2024-2025 - Porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus 2023-2024 - Seinien paikkamaalaus tarvittaessa - Lämmityksen tasapainottaminen tilikaudella 2023-2024 (lämmönjakokeskuksen uusiminen toteutettu 2022) - Huoneistojen ryhmäkeskusten liittimien jälkikiristys 2025?? - Puuttuvia tai toimimattomia raitisilmaventtiilejä saatetaan toimiviksi sitä mukaan kun niitä esiintyy. Poistoilmahormien tehokkuutta voidaan parantaa yksittäistapauksissa. Tulisijahormit nuohotaan vuosittain. Ilmastointikanavat puhdistetaan kymmenen vuoden välein (seuraavan kerran 2027) - Vesikatteen ja yläpohjan uudistaminen 2025-2026 - Lukituksen uusiminen, tuuletusparvekkeiden peruskorjauksia 2025-2027 - Märkätilojen uudistaminen kartoituksen 2024 havaintojen mukaan 2025-2028 - Asuinhuoneistojen ikkunoiden puuosien ja peltien huoltomaalaus 2026 - Yleisten tilojen ja ulkovalaistuksen uusiminen, ovisummerijärjestelmän uusiminen,
Asuinhuoneistot:
82
Liikehuoneistot:
5
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
279 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
140 786,90 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
A- ja C-portaan hissikulut jaetaan yhtiöjärjestyksen määräämällä tavalla.
Osakenumerot:
234-243
Lunastusoikeus yhtiöllä:
1
Lunastusoikeus osakkailla:
1
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Osakkeenomistajilla 2. sijainen lunastusoikeus.
Tontin pinta-ala:
3 190 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja bussipysäkki lähellä

Mari Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hallinto

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

040 176 8788

mari.parkkila@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää