Ullanlinnankatu 1 A, Helsinki | Kaartinkaupunki

1 090 000 € | 139 m2 | Kerrostalo | 3-4h, k, kph, wc, vh
Velaton hinta

1 090 000 €

Myyntihinta

1 066 377,26 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

139 m2

Rakennusvuosi

1928

Ota yhteyttä

Anton Swanljung

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

045 2754 666

anton.swanljung@remax.fi

Upea mahdollisuus asua Helsingin sydämessä, Kaartinkaupungin arvostetulla alueella. Tämä 139 neliömetrin asunto sijaitsee arvokiinteistössä, joka huokuu historiaa ja tyyliä.

Asunnon viidennen kerroksen sijainti tarjoaa upeat näkymät aina Johanneksen kirkolle asti.

Asunto Oy Tähtitorninrinne on tullut tutuksi myös Tove Janssonin talona ja tämä kyseinen huoneisto sijaitseekin Toven ateljeena ja kotinakin toimineen torniosan kanssa samassa rapussa. Talon kolme ensimmäistä kerrosta on rakennettu v. 1889, neljäs ja viides kerros v. 1928 ja ullakkoasunnot kuudenteen kerrokseen vuonna 2000. Tässä A-rapussa on myös hissi ja ylimmästä kerroksesta löydät myös taloyhtiön saunaosaston!

Asunnon tilava olohuone ja kaksi reilunkokoista makuuhuonetta sekä suuret ikkunat tekevät asunnosta valoisan sekä helposti muunneltavan erilaisiin tarpeisiin. Toinen makuuhuoneista on helposti jaettavissa kahdeksi, jolloin saa esimerkiksi kaksi pienempää lastenhuonetta tai työhuoneen + makkarin. (kts. suunnittelijan laatima vaihtoehtoinen pohjakuva). Epoq-keittiö on moderni ja hyvin varusteltu, löytyy myös oma ruokailutilansa sekä oma käyntinsä "piian rappuun". Asunnon kylpyhuone ja kaksi erillistä wc:tä helpottavat myös perheen arkea.

Tämä asunto sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostaa kaupunkiasumista keskeisellä sijainnilla. Rakennus huokuu historiallista charmia upealla paikalla Design museon naapurissa. Kaartinkaupungin alue tarjoaa monipuoliset palvelut, kulttuurielämykset ja erinomaiset liikenneyhteydet aivan käden ulottuvilla. Kiven heiton päässä ovat suomenkielinen Helsingin Normaalilyseo ja ruotsinkielinen Svenska Normallyceum sekä Cygnaeus skola.

Tästä linkistä pääset lukemaan lisää talon historiasta:
https://www.tahtitorninrinne.fi

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti!

Tiedustelut sekä näyttöpyynnöt:
Anton Swanljung, RE/MAX
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
045 275 4666 tai anton.swanljung@remax.fi
Betjäning även på svenska! Service also in english!

_______________________________________________________________________________________________

En fantastisk möjlighet att bo i hjärtat av Helsingfors, på det prestigefyllda området i Gardesstaden. Denna 139 kvadratmeter stora lägenhet ligger i en historisk byggnad som utstrålar både historia och stil. Lägenhetens femte våning erbjuder en fantastisk utsikt ända till Johanneskyrkan.

Bostads Ab Tähtitorninrinne är också känt som Tove Janssons hus, och denna specifika lägenhet ligger i samma trapphus som den tornavdelning som var Toves ateljé och hem. De tre första våningarna byggdes 1889, den fjärde och femte våningen 1928, och vindsvåningarna till den sjätte våningen år 2000. I denna A-trappuppgång finns också en hiss, och från den översta våningen finner du även bostadsföreningens bastuavdelning!

Lägenhetens rymliga vardagsrum och två stora sovrum samt de stora fönstren gör lägenheten ljus och lätt att anpassa efter olika behov. Ett av sovrummen kan lätt delas upp i två, vilket skapar två mindre barnrum eller ett arbetsrum och ett sovrum. (Se alternativ planlösning utformad av arkitekten). Epoq-köket är modernt och välutrustat, det finns även en egen matplats och en separat ingång till "tjänartrappan". Lägenhetens badrum och två separata toaletter underlättar även vardagen för familjen.

Denna lägenhet passar utmärkt för dig som uppskattar stadsboende på ett centralt läge. Byggnaden utstrålar historisk charm och ligger på en fantastisk plats bredvid Designmuseet. Gardesstaden erbjuder ett brett utbud av service, kulturella upplevelser och utmärkta kommunikationsförbindelser alldeles intill. På ett stenkasts avstånd ligger både det finskspråkiga Helsingfors Normalskola och det svenskspråkiga Svenska Normallyceum samt Cygnaeus skola.

Från denna länk kan du läsa mer om husets historia:

https://www.tahtitorninrinne.fi

Förfrågningar och visning:
Anton Swanljung, RE/MAX (AFM)
045 275 4666 tai anton.swanljung@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Anton Swanljung

045 2754 666, anton.swanljung@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy

y-tunnus: 2840886-8

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Ullanlinnankatu 1 00130 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kaartinkaupunki
Kohdenumero:
80421509
Kerros:
5/6
Asuintilojen pinta-ala:
139 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
139 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
3-4h, k, kph, wc, vh
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Epoq-keittiö. Keittiöstä myös oma käyntinsä toiseen rappuun
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin ja suihku
Näkymät huoneistosta:
Näkymät Ullanlinnankadun puolelle ja keittiöstä sisäpihalle
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
1 090 000 €
Velkaosuus:
23 622,74 €
Yhtiövastike:
1 393,12 € / kk
Hoitovastike:
1 084,20 € / kk
Rahoitusvastike:
303,02 € / kk
Muu vastike:
5,90 € / kk
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Saunamaksu:
15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Varastovuokrat 10-40 €/kk. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Epoq-keittiö. Keittiöstä myös oma käyntinsä toiseen rappuun
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin ja suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asunnon kalanruotoparketti on koivua
Lisätietoja säilytystiloista:
Yj 19§: Huoneistoihin A22, C34 ja D73 ei kuulu taloyhtiön kellari- ja vinttikomeroita. Yhtiöltä tai erillissopimuksella vuokrattavissa varastotiloja.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Huoneistoremontti 2018
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Asunto on pääosin hyvässä kunnossa, mutta asumisen myötä näkyy hieman kulumisen jälkeä.
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tähtitorninrinne
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Helsingin keskusta
Isännöitsijätoimisto:
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Isännöitsijän nimi:
Petri Mäkinen
Sähköposti:
asiakaspalvelu@fallenius.fi
Puhelinnumero:
050 539 8813
Katuosoite:
Lönnrotinkatu 39 C 34
Postinumero:
00180
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
23.05.2025
Valmistumisvuosi:
1928
Käyttöönottovuosi:
1928
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 viemäreiden sukitus (tämän huoneiston osalta valmis), 2025 lukoston vaihto iLOQ, 2024–2025 kattoikkunoiden uusiminen, 2024 viemärikartoitus, 2023–2024 B-portaan linjasaneeraus, 2023 porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus, 2022 A- ja C-porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen, tuuletusparvekkeet uusittu, 2021 kattokorjauksia ja kattoturvatuotteiden kunnostus/uusiminen, kattoikkunoiden tiivistyskorjauksia, taloyhtiön tuuletusparvekkeiden uusimisen suunnittelu, jätepisteen uusiminen, 2019 liiketilojen ilmanvaihdon parannus (uudet hormit ja huippuimurit), lämmönvaihtimen uusiminen, 2017 palokatkot kellaritiloissa korjattu, pihan asfalttipinnoite A-, B- ja E-portaiden välillä tiivistetty, 2016, Ullanlinnankadun jalkakäytävän asfaltti tiivistetty ja A-portaan porraskivi oikaistu, terassihuoneistojen A77 ja C78 kattoikkunasyvennykset tiivistetty, vesikaton alipainetuulettimet asennettu huoneiston C78 kohdalle, 2015 huoneiston C35–36,28 eriytettyyn yksiöön poistoilmahormi keittiön osuudelle rakennettu ja kattorakenteet tiivistetty, huoneiston A19 lattian kantavia puupalkkeja korjattu, huoneiston A15 saunan/kodinhoitohuoneen ilmanvaihtohormi rakennettu, terassihuoneiston C78 märkätila korjattu rakennusvirheiden vuoksi, 2014–2015 maanvaraisten huoneistojen lattioiden kosteusselvitys aloitettu, 2014 kuntoarvio ja 10 vuoden PTS laadittu, LH A2–4 lattiarakenteiden kosteusvauriokorjaus, E58 lattiarakenteiden kosteusvauriokorjaus, terassihuoneiston C78 rakennusvirheiden korjaus (muut osat kuin märkätila), 2013 liikehuoneistojen ikkunoiden vesipellit ja porttikäytävän portti maalattu, ullakkohuoneistojen kattoikkunoiden suojapellitykset uusittu, käyttövesipumppu uusittu, lämmityksen kiertovesipumppu ja paisuntasäiliöt uusittu, 2012 patterivesijärjestelmän ilmauskone hankittu, 2011–2012, terassiparvekkeiden ja alapuolisten asuntojen kosteusvauriokorjauksia, huoneistojen raitisilmaventtiilikorjaukset, poistoilmahormikorjauksia, 2011 porraskäytävän ilmanvaihtokorjaus, 2007 ikkunat uusittu, porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, 2002 peltikatto maalattu, 2000 ullakkoasunnot rakennettu, talosauna rakennettu A-portaan ullakkokerrokseen, piha kunnostettu, 1999 porrashuoneet kunnostettu, hissit peruskorjattu, 1998 julkisivut kunnostettu, 1997 vesikatto uusittu, patteriventtiilit uusittu, kaukolämpölaitteet uusittu, 1995–1996 sähkösaneeraus, 1989 putkisaneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025 Palovaroittimien asennus, 2025-2026 Viemäreiden korjaus/LVIS-korjauksia, tähän liittyvä suunnittelu korjaustoimista ja toteutus, 2026 Katon kuntokatselmus, tarvittavat korjaukset ja huoltomaalaus. Yhtiökokous 30.09.2025 päätökset: Päätettiin viemäreiden sukitushankkeen aloittamisesta (aikataulu marras 2025-helmikuu 2026). Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa limiittimuotoinen remonttilaina 500.000 € (kustannusarvio tälle huoneistolle 16.561,42€), hakea ja pantata tarvittavat panttikirjat luoton vakuudeksi ja päättää panttikirjojen määrän. Hallitukselle myönnettiin valtuudet allekirjoittaa tarvittavat sopimusasiakirjat ja rahoitukseen liittyvät asiakirjat sekä sopimaan luoton yksityiskohdista. Limiitin jälkeisen luoton kestosta sovittiin, että se on 15 vuotta.
Asuinhuoneistot:
59
Liikehuoneistot:
10 kpl (408.5 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
1 041,84 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
POV1 2021-2022 korjaukset, saldo 143 682,32 € / 31.05.2025, laina-aika päättyy: 30.06.2033 POV3 LVIS 7 linjan osalta, saldo 252 618,17 € / 31.05.2025, laina-aika päättyy: 28.12.2034 POV6 terassihuoneistojen korjaus, saldo 4 682,94 € / 31.05.2025, laina-aika päättyy: 31.12.2025 POV7 2015-2016 korjaukset, saldo 10 821,58 € / 31.05.2025, laina-aika päättyy: 30.06.2026 POV8 2016-2017 korjaukset, saldo 7 407,21 € / 31.05.2025, laina-aika päättyy: 30.06.2027 POV9 2017-2018 korjaukset, saldo 35 223,87 € / 31.05.2025, laina-aika päättyy: 31.10.2033 POV10 2018-2019 korjaukset, saldo 120 512,34 € / 31.05.2025, laina-aika päättyy: 21.06.2031 Nordea ikkunat 120 000 € / 23.05.2025 Nordea lukitus 60 000 € / 23.05.2025 Kunnossapitovastuusta on määrätty yhtiöjärjestyksen 19§.
Osakenumerot:
62-66
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestys 5§: Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan yhtiön tarpeisiin osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 412 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Lisätiedot
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Asuntoyhteisön tupakointikiellot Taloyhtiön yhteisissä ja yleisissä tiloissa (kuten rappukäytävissä ja saunatiloissa sekä yhtiön hallitsemalla yhteisellä ulkoalueella rakennuksen ilmanottoaukkojen läheisyydessä, yhteisillä parvekkeilla ja lasten leikkialueilla) tupakointi on kielletty.
Anton Swanljung

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy

045 2754 666

anton.swanljung@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää