Kohdenumero: 80374281 Kalasatama, Sörnäinen, Verkkosaari, Helsinki

Työpajanpiha 2

Kerrostalo,
3 h, avokeittiö, kph, lasit.p
62,5 m2
3 h
Valmistunut
2021
Hoitovastike
287,50 € / kk
Velaton hinta

493 000 €

Myyntihinta

493 000 €

Seuraava esittely:
08.12.2024 13:00–13:30

Silja Santala-Mäkinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

050 381 4519

silja.santala@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Viihtyisää kaupunkiasumista loistosijainnilla!

Asunto-osakeyhtiö Helsingin Newton on valmistunut vuonna 2021 keskeiselle ja helposti lähestyttävälle paikalle Kalastamaan Tukkutorin ääreen. Taloyhtiö on lunastanut tontin omistukseensa ja asumiskulut ovat maltilliset.

* Katso myös kohteesta tehty laadukas videoesittely *
https://youtu.be/5tZAR-DRfUE

HUONEISTO
Tämän viihtyisän 6. kerroksen kaupunkikodin pohjaratkaisu on fiksu. Avara olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä tarjoaa mielekkäät puitteet seurusteluun ja tila on valoisa suurten lattiaan asti ulottuvien ikkunoiden ansiosta. Hyvin varusteltu käytännöllinen avokeittiö yhdistyy luontevasti kokonaisuuteen.

Makuuhuoneet muotoutuvat elämäntilanteen ja tarpeen mukaan. Molemmista on kulku suojaisalle sisäpihan suuntaan avautuvalle parvekkeelle, joka tarjoaa yksityisyyttä sekä rauhalliset puitteet oleskeluun. Kaunis kylpyhuone on raikkailla sävyillä laatoitettu. Sadesuihku on miellyttävä lisä ja pyykinpesukoneelle on oma paikkansa modernin ajattomassa kokonaisuudessa.

TALOYHTIÖ
Asukkaiden käytössä on kaksi upeaa saunaosastoa, joista 7. kerroksen yhteydessä on terassi ja 16. kerroksen tiloista löytyy kokoustila upeilla näkymillä, molemmissa on keittiöpisteet. Pesutupa, kuivaushuone ja harrastetila sekä ulkoiluvälinevarasto kuuluvat asiaan. Asuinkorttelin sisäpihalla on tilaa oleskeluun ja lapsille löytyy oma leikkipaikka. Autohallissa on vuokrattavissa autopaikka. Taloyhtiön hallitus on aktiivinen, asukkaille on järjestetty mm. porrasjuoksukilpailut sekä jouluglögit.

KALASTAMA
Kalasatama on alueena vireä ja kasvun myötä kehittyvä. Kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, Kauppakeskus Redi on kulman takana. Tukkutorin alueella on monipuolista toimintaa, tapahtumia ja ravintoloita. Harrastusmahdollisuuksia on runsaasti ja merelliset ulkoilureitit sekä Mustikkamaa kutsuvat nauttimaan ympäri vuoden.

Liikenneyhteydet ovat loistavat, bussit, metro ja uusi raitiovaunulinja 13 kulkevat lähes vierestä. Pyöräillen ja kävellen siirtyy sujuvasti paikasta toiseen. Autolle on vuokrattavissa pysäköintipaikka autohallista.

Tämä on urbaanin asujan unelma!

Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely!

Lisätiedustelut:
Silja Santala-Mäkinen, LKV, LVV, KiLAT
silja.santala@remax.fi, 050 381 4519

Lisätiedot ja yhteydenotot
Silja Santala-Mäkinen

050 381 4519, silja.santala@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

y-tunnus: 3444427-5

Jaa linkki
Osoite:
Työpajanpiha 2 00580 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kalasatama, Sörnäinen, Verkkosaari
Kohdenumero:
80374281
Kerros:
6/16
Asuintilojen pinta-ala:
62,5 m2
Kokonaispinta-ala:
62,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3 h, avokeittiö, kph, lasit.p
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Käytännöllisessä avokeittiössä on hyvin säilytystilaa kaapistojen ansiosta. Työtaso on helppohoitoista laminaattia, välitila maitolasia, led-valaistus. Whirlpoolin integroitu jääkaappi-pakastin sekä astianpesukone, induktioliesitaso ja uuni sekä mikroaaltouuni. Musta tiskiallas ja korkea hana.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on käytännöllisen kokoinen. Seinät ja lattia on laatoitettu ajattomilla sävyillä. Suihkunurkkaus taiteovella, sadesuihku. Valaisimella varustettu peilikaappi, pesuallas/allastaso, jonka alle saa pyykinpesukoneen. Allaskaapisto, käsisuihku, wc-istuin seinäkoteloitu, joka helpottaa siivousta.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Kalasataman asuinkortteliin, Tukkutorin alueelle, parvekkeelta asuinkorttelin sisäpihalle.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
493 000 €
Neliöhinta:
7 888 €/m2
Yhtiövastike:
287,50 €
Hoitovastike:
287,50 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
5,00 euroa kertamaksuna
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksu 20,00 €/hkl/kk ennakkomaksu, tasaus kulutuksen mukaan. Mediavastike 1,50 €/kk Yj 6§ Laajakaista ja kaapeli-tv:n peruskustannukset katetaan mediavastikkeella, jonka yhtiökokous määrää ko.palveluiden kustannusta vastaavaksi ja yhtä suureksi kultakin huoneistolta. Mediavastike peritään kaikilta huoneistoilta käytöstä riippumatta. Sauna/pesula/kerhotila -varaukset ja maksut erillisveloitettavana: Sauna 5,00 €/h Pesula 2,00 €/h Kerhotila 2,00 €/h YK 24.4.2024 Taloyhtiön hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoito-/rahoitusvastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Käytännöllisessä avokeittiössä on hyvin säilytystilaa kaapistojen ansiosta. Työtaso on helppohoitoista laminaattia, välitila maitolasia, led-valaistus. Whirlpoolin integroitu jääkaappi-pakastin sekä astianpesukone, induktioliesitaso ja uuni sekä mikroaaltouuni. Musta tiskiallas ja korkea hana.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on käytännöllisen kokoinen. Seinät ja lattia on laatoitettu ajattomilla sävyillä. Suihkunurkkaus taiteovella, sadesuihku. Valaisimella varustettu peilikaappi, pesuallas/allastaso, jonka alle saa pyykinpesukoneen. Allaskaapisto, käsisuihku, wc-istuin seinäkoteloitu, joka helpottaa siivousta.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuone on avara ja valoisa suurten lattiaan asti ulottuvien ikkunoiden ansiosta. Tilaa on niin oleskelu- kuin ruokailuryhmälle, sillä avokeittiö yhdistyy luontevasti oleskelutilaan.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneet on mitoitettu hyvin ja sisustettavissa elämäntilanteen mukaan. Molemmissa on kaapistot ja kulku suojaisalle parvekkeelle. Toiseen mahtuu hyvin parivuode ja pienempään huoneeseen työpöytä ja sänky.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Asunto on avara ja pohjaratkaisu fiksu. Asuinhuoneet käytännölliset. Eteinen on kompakti ja sen yhteydessä on kaapistoja. Suojaisa kahden makuuhuoneen levyinen parveke tarjoaa yksityisyyttä ja puitteet oleskeluun.
Parveke:
1
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
SEINÄT: Maalattu, kylpyhuoneessa laatoitettu.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
LATTIAT: Huoneistossa yhtenäinen vaalea laminaattilattia. Kylpyhuoneessa laattalattia.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
KATOT: Maalattu, kylpyhuoneessa paneloitu.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Asunnossa kaapistoja. Huoneistokohtainen varasto. Pyörävarasto.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Huoneisto on erittäin siistissä kunnossa. Taloyhtiö on valmistunut v. 2021
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Pyykinpesukone.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Newton
Kiinteistötunnus:
091-010-0575-0030
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Vallila
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Olli-Pekka Nissinen
Sähköposti:
ollli-pekka.nissinen@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
020 748 8292
Katuosoite:
Turvalaaksonkaari 2 3. krs.
Postinumero:
1 740
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-09-18
Valmistumisvuosi:
2021
Käyttöönottovuosi:
2021
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto, Jäähdytysjärjestelmä ET
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv (Telia Finland Oyj), kellarikomero, mankeli, pesutupa, pyörävarasto, kuivaushuone ja - taloyhtiön yhteisiä tiloja on lisäksi monitoimitila esim. joogaan ja muuhun liikuntaan - taloyhtiöllä käytössä asukkaille yhteiskäyttöauto
Autohallipaikkoja:
48
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Lisätieto: Pysäköintioikeus nimeämättömillä paikoilla AP90, AP92-94 ja AP116-AP121. Kirjaus yhtiöjärjestyksessä.
Lisätietoja paikoituksesta:
Alueella aikarajoitteinen pysäköinti. Asukaspysäköinti.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
B2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 Vuosi 2024 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä Jäljellä olevat avoimet takuukorjaukset 2025 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä 2026 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä 2027 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä 2028 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Asennettu sähkölukot K1 ja K2 autohallista porraskäytävään vieviin hätäpoistumisoviin. Harvia turvakytkin renkaan asennus yhteistilojen (7. krs. ja 16. krs.) kiukaiden päälle. Oviin asennetut turvakytkimet poistetaan. 2024 Toteutetaan sähkölatausinfran hanke autopaikkaosakkeille AP 5-16, 33-44, 60-61, 83-89 ja 91. Päätettävä hankinta ja urakka sisältää latausjärjestelmän. Hankkeelle on haettu ARA-tukea. 2024 Jäljellä olevat takuukorjaukset vaaditaan tehtäväksi RS-vakuuden turvin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
-
Asuinhuoneistot:
123
Liikehuoneistot:
2
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
152 m2
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiö on valmistunut v. 2021. Yhtiön takuukorjaustyöt vielä kesken. Yhtiö hakee töiden saattamiseksi varat RS-vakuudesta. Rakennuttaja Lehto Asunnot asetettu konkurssiin 6.2.24. Taloyhtiössä on aktiivinen hallitus. Tilikauden 2023 aikana on taloyhtiössä järjestetty asukastapahtumia mm. porrasjuoksukilpailu, joogatunteja ja jouluglögit. Lenkkisaunat otettiin käyttöön tilikauden aikana.
Osakenumerot:
10501-10853
Tontin pinta-ala:
4 147 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
www.hel.f Tukkutorin alueella on meneillään asemakaavamuutos, joka on edennyt osallistumis- ja arviointisuunnitelma vaiheeseen. Suunnitteluperiaatteiden ehdotus tulee nähtäville arviolta syksyllä 2024 ja lautakunta käsittelee asiaa koskevaa ehdotusta arviolta vuoden 2024 loppupuolella. Tarkempi alueen suunnittelu ja asemakaavoitus aloitetaan suunnitteluperiaatteiden valmistuttua. - Tavoitteena on mahdollistaa alueen tukku- ja elintarviketoiminnan jatkuminen alueella sekä alueen kulttuuri- ja tapahtumatoimintojen kehittäminen. Lisäksi alueelle tutkitaan mahdollisuutta sijoittaa asumista sekä viherverkostojen ja eri liikennemuotojen yhteyksien parantamista. Nykyinen Teurastamon alue ja olemassa olevat asuinkorttelit sekä päiväkoti säilyvät nykyisellään.
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Kaupunkimainen keskeinen sijainti Kalasataman alueella, jossa monipuoliset palvelut sekä harrastusmahdollisuudet ja mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon. Tukkutorin alueella tapahtumia, ravintoloita. Kauppakeskus Redi. Merelliset ulkoilureitit.
Palvelut:
Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus 350 m, Kauppakeskus Redin päivittäis- ja erikoismyymälät, apteekki, lukuisia kahviloita ja ravintoloita sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet.
Koulut:
Kalasataman peruskoulu
Päiväkoti:
Kalasataman päiväkoti, päiväkoti Ariel ja Sörkka. Pilke Playschool.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Monipuoliset ja sujuvat liikenneyhteydet niin bussilla, metrolla kuin raitiovaunulla, kevyen liikenteen väylät.

Silja Santala-Mäkinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

050 381 4519

silja.santala@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää