Kohdenumero: 80303617 Kalasatama, Helsinki

							
Capellanranta 4

						

						
Kerrostalo,
3h+kt+kph+las. parv.

						

							

								

									
										
									
									
76.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2019									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
344,25 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
569 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
248 003,63 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 27.09.2023 18:00–18:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jari Lundgren

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
050 368 1237

									
jari.lundgren@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Etsitkö unelmiesi kotia suositulla Kalasataman alueella?


Upea, vuonna 2019 valmistunut 76,5m2 läpitalon kolmio odottaa uutta omistajaansa! Asunto on erittäin valoisa ja avara. Se sijaitsee 5.


kerroksessa, josta meri näkyy kolmesta eri kohdasta, talojen väleistä eri ilmansuuntiin. Talo seisoo omalla tontilla.

Liikenneyhteydet ovat loistavat ja parenevat vielä entisestään, sillä pian tästä pääsee ratikalla myös Pasilaan ja vaikka Korkeasaareen. 



Kalasataman alue on tunnettu upeista näkymistä, kattavista palveluista, lukuisista ravintoloista niin Teurastamolla kuin Redissä, kätevää metroasemaa unohtamatta. Kauppakeskus Redistä löydät mm. leffateatterit, kiipeilykeskuksen, e-urheilumaailman, virtuaalipuiston ja syksyllä on aukeamassa myös uusi kirjasto. Merelliset ulkoilumaastot, päiväkodit ja peruskoulu sijaitsevat aivan lähietäisyydellä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille ja kaikille laatua arvostaville.



Ota yhteyttä minuun jo tänään ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jari Lundgren

									
050 368 1237, jari.lundgren@remax.fi

									
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

									
y-tunnus: 3257316-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Capellanranta 4 00580 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kalasatama

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80303617

			


								

												
Kerros:

				
5/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+kt+kph+las. parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (vesikiertoinen), allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kaupunkimaiset. Meri näkymät kolmesta eri kohdasta talojen väleistä eri ilmansuuntiin.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna- ja kerhotilat 7. kerroksessa,  yhteiskäytössä Oy Helsingin Ruutanan kanssa.
Taloyhtiöllä yhteisjärjestelysopimus As Oy Helsingin Capellan puistotie 21, As Oy
Helsingin Toutain, As Oy Helsingin Pasuri, As Oy Helsingin Pasuri, As Oy Helsingin Karppi, As Oy Helsingin Seipi, As Oy Verkkosaaren Wanda ja As Oy Helsingin Ruutanan kanssa.
Taloyhtiöllä on Kalasataman Palvelu 2 Oy: n ja Kalasataman jätteen putkikeräys Oy: n osakkeita.
Yhtiön 1. kerroksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto postipaketti automaatteineen, väestönsuoja (kriisinaikana), pesula, talovarasto sekä 7. kerroksessa sijaitsevat kerhotila ja saunaosasto sekä niihin liittyvät tilat ovat yhteiskäytössä As. Oy Helsingin Ruutanan kanssa.
Yhtiöllä on oikeus käyttää As. Oy Helsingin Ruutanan kanssa yhteisessä hallinnassa olevalla alueella sijaitsevaa jätteen putki keräyksen syöttöpistettä. Jätteen putki keräyksen syöttöpiste on yhteiskäytössä As. Oy Helsingin Ruutanan, As. Oy Helsingin Seipi n ja As. Oy Helsingin Pasurin kanssa.
Yhtiöllä on oikeus käyttää As. Oy Helsingin Ruutanan 1. kerroksessa sijaitsevaa kierrätyshuonetta, johon kerätään putki keräysj ärjestelmään soveltumaton normaali kotitalousjäte. Kierrätyshuone on yhteiskäytössä tontin 10600/5 kanssa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
569 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
320 996,37 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 437,91 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
2 119,45 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
344,25 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 775,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
45 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (vesikiertoinen), allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Iso ja avara

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna- ja kerhotilat 7. kerroksessa,  yhteiskäytössä Oy Helsingin Ruutanan kanssa.
Taloyhtiöllä yhteisjärjestelysopimus As Oy Helsingin Capellan puistotie 21, As Oy
Helsingin Toutain, As Oy Helsingin Pasuri, As Oy Helsingin Pasuri, As Oy Helsingin Karppi, As Oy Helsingin Seipi, As Oy Verkkosaaren Wanda ja As Oy Helsingin Ruutanan kanssa.
Taloyhtiöllä on Kalasataman Palvelu 2 Oy: n ja Kalasataman jätteen putkikeräys Oy: n osakkeita.
Yhtiön 1. kerroksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto postipaketti automaatteineen, väestönsuoja (kriisinaikana), pesula, talovarasto sekä 7. kerroksessa sijaitsevat kerhotila ja saunaosasto sekä niihin liittyvät tilat ovat yhteiskäytössä As. Oy Helsingin Ruutanan kanssa.
Yhtiöllä on oikeus käyttää As. Oy Helsingin Ruutanan kanssa yhteisessä hallinnassa olevalla alueella sijaitsevaa jätteen putki keräyksen syöttöpistettä. Jätteen putki keräyksen syöttöpiste on yhteiskäytössä As. Oy Helsingin Ruutanan, As. Oy Helsingin Seipi n ja As. Oy Helsingin Pasurin kanssa.
Yhtiöllä on oikeus käyttää As. Oy Helsingin Ruutanan 1. kerroksessa sijaitsevaa kierrätyshuonetta, johon kerätään putki keräysj ärjestelmään soveltumaton normaali kotitalousjäte. Kierrätyshuone on yhteiskäytössä tontin 10600/5 kanssa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Vaspuuki

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Maijasto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Maija von Knorring

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@maijasto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 1369679

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mannerheimintie 81

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
270

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-08-16

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen, lämmmön talteenotto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, pyörävarasto, kaapeli-tv ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna- ja kerhotilat 7. kerroksessa,  yhteiskäytössä Oy Helsingin Ruutanan kanssa.
Taloyhtiöllä yhteisjärjestelysopimus As Oy Helsingin Capellan puistotie 21, As Oy
Helsingin Toutain, As Oy Helsingin Pasuri, As Oy Helsingin Pasuri, As Oy Helsingin Karppi, As Oy Helsingin Seipi, As Oy Verkkosaaren Wanda ja As Oy Helsingin Ruutanan kanssa.
Taloyhtiöllä on Kalasataman Palvelu 2 Oy: n ja Kalasataman jätteen putkikeräys Oy: n osakkeita.
Yhtiön 1. kerroksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto postipaketti automaatteineen, väestönsuoja (kriisinaikana), pesula, talovarasto sekä 7. kerroksessa sijaitsevat kerhotila ja saunaosasto sekä niihin liittyvät tilat ovat yhteiskäytössä As. Oy Helsingin Ruutanan kanssa.
Yhtiöllä on oikeus käyttää As. Oy Helsingin Ruutanan kanssa yhteisessä hallinnassa olevalla alueella sijaitsevaa jätteen putki keräyksen syöttöpistettä. Jätteen putki keräyksen syöttöpiste on yhteiskäytössä As. Oy Helsingin Ruutanan, As. Oy Helsingin Seipi n ja As. Oy Helsingin Pasurin kanssa.
Yhtiöllä on oikeus käyttää As. Oy Helsingin Ruutanan 1. kerroksessa sijaitsevaa kierrätyshuonetta, johon kerätään putki keräysj ärjestelmään soveltumaton normaali kotitalousjäte. Kierrätyshuone on yhteiskäytössä tontin 10600/5 kanssa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallissa autopaikoista 10 kpl sähköauton latauspaikkoja. 
18.8.2023 saadun tiedon mukaan vapaita paikkoja hallissa 3 kpl (ostettavissa)

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kauppakeskus Redin parkkihallissa naapurustossa lukuisia lyhyt- ja pitkäaikaispaikkoja vuokrattavissa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kiinteistö on valmistunut 2019. Tämän jälkeen kohteessa on suoritettu vuosihuoltoa ja rakennuttajan takuukorjauksia.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys tulevasta korjaustarpeesta vuosille 2023 - 2027 
- 2023: Vuosikorjauksia, takuukorjauksia

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
53

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
259 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön rakennusaikaisen lainan lyhennykset alkaneet 30.4.2022. Laina päättyy 30.4.2043.
Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/ rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.
Ilmalämpöpumppujen asennus on taloyhtiössä mahdollista. Asennus vaatii käsitellyn ja hyväksytyn osakasmuutostyöilmoituksen ja taloyhtiön valvonnan. Tarkemmista ohjeista, ota yhteys isännöitsijä toimistoon.
Alv palautusvastuut osakeomistuksessa olevilta tiloilta LH 1 ja LH 2. Yhtiö on velvollinen suorittamaan vähennetyn määrän arvonlisäveroa takaisin valtiolle, mikäli ne tilat, joiden osalta vähennys tehtiin otetaan muuhun kuin arvonlisäverolliseen käyttöön. Alv palautusvastuut 31.12.2019 yhteensä 165 637,71€.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
160977-166048

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastusoikeus yhtiöjärjestyksessä
Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti
oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 231 878 - 240 767 (autohallipaikat),
kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot. Lunastukseen sovelletaan seuraavaa:
1) Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja.
Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos:
a) osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja,
b) osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40/1965) 2
luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso,
c) osake on saatu testamentin tai avio-oikeuden tai avioehdon
perusteella tai osake annetaan lahjaksi.
d) osakkeen saaja on taho, joka samassa yhteydessä ostaa yhtiön
asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuuden niistä,
e) saanto perustuu sulautumiseen tai jakautumiseen.
Kts. tarkemmin yhtiöjärjestys.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2615 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kohta myös raideliikenne Kruunuvuorenrannasta Sompasaaren kautta Pasilaaan pysähtyy aivan vieressä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää