Kohdenumero: 80386077 Kallio, Alppiharju, Helsinki

Josafatinkatu 13

Kerrostalo,
1h, kk
21 m2
1 h
Valmistunut
1940
Hoitovastike
119,70 € / kk
Velaton hinta

144 000 €

Myyntihinta

142 729,86 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Sari Tuomola

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

050 469 0045

sari.tuomola@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Etsitkö ensiasuntoa tai vaikkapa kakkoskotia? Tämä yksiö on kolmannessa kerroksessa ja ikkunat ovat rauhallisen ja avaran sisäpihan suuntaan. Asunto vaatii pinnoiltaan ja keittokomeron osalta remonttia, mutta hyvä uutinen on se, että nykyinen omistaja on tilannut meneillään olevan linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuoneen laajennuksen.

Linjasaneerauksen arvioitu valmistuminen tämän huoneiston osalta on huhtikuussa 2025.
Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja muitakin raskaita remontteja on jo tehty, mm. v. 2020 julkisivun maalaus-ja kunnostusurakka.

Olet sitten kiinnostunut kulttuurista, erilaisista ravintolaelämyksistä tai ulkoilusta niin kaikki ovat kävelymatkan päässä. Lisänä myös erinomaiset liikenneyhteydet.

Tilaathan oman esittelyajan!
SARI TUOMOLA, sari.tuomola@remax.fi, 050 4690 045

Lisätiedot ja yhteydenotot
Sari Tuomola

050 469 0045, sari.tuomola@remax.fi

RE/MAX Elegance | Paracasa Oy

y-tunnus: 2624880-5

Jaa linkki
Osoite:
Josafatinkatu 13 00510 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kallio, Alppiharju
Kohdenumero:
80386077
Kerros:
3/6
Asuintilojen pinta-ala:
21 m2
Kokonaispinta-ala:
21 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
1h, kk
Huoneluku:
1
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Lisätietoja vapautumisesta:
Linjasaneerauksen arvioitu aikataulu tämän huoneiston osalta: - töiden aloitus 10.2.2025 - töiden valmistuminen 18.4.2025
Keittiön varusteet:
2-levyinen sähköliesi/ uuni, kaapit, allas (Myyjä ei vastaa koneen toimivuudesta.)
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone puretaan ja rakennetaan uudelleen laajennettuna.
Näkymät huoneistosta:
Avaralle sisäpihalle pohjoiseen.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
144 000 €
Velkaosuus:
1 270,14 €
Neliöhinta:
6 857,14 €/m2
Yhtiövastike:
142,60 €
Hoitovastike:
119,70 €
Rahoitusvastike:
21 €
Muu vastike:
1,90 €
Vesimaksu:
27 € / hlö
Saunamaksu:
15 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
32 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Huoneistoon tulee kohdistumaan käynnissä olevasta linjasaneeraushankkeesta (kokonaiskustannus 3.300.000,00 €) lainaosuus 1502,73 €/ m2 (yht. 31.557,33 €), kylpyhuoneeseen on tilattu lisätyönä laajennus, jonka arvo on 7.621,00 € ja se sisältyy myyntihintaan (myyjä on maksanut).
Keittiö
Keittiön varusteet:
2-levyinen sähköliesi/ uuni, kaapit, allas (Myyjä ei vastaa koneen toimivuudesta.)
Lattiamateriaalit:
Lauta
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone puretaan ja rakennetaan uudelleen laajennettuna.
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Lauta
Seinämateriaalit:
Maali
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
alkuperäinen kaappi
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Josamäki
Kiinteistötunnus:
091-12-356-13
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Heiskanen Mannerheimintie 124 L 1 00270 Helsinki
Isännöitsijätoimisto:
Isännöitsijä Reijo Taipale Oy
Isännöitsijän nimi:
Marja-Liisa Taipale
Sähköposti:
info@isannoitsijareijotaipale.com
Puhelinnumero:
09 7744 480
Katuosoite:
Porvoonkatu 5-7 LH 500
Postinumero:
510
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-01-14
Valmistumisvuosi:
1940
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
KORJAUSTARVESELVITYS 2024-2028: Yhtiökokous 28.5.2024 merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksissa erikseen. Korjaussuunnitelmaa täydennetään sekä päivitetään vuosittain. Asumiskustannuksiin vaikuttavia korjaus- ja kunnossapitotöitä ajanjaksolla ovat: • Lämpöpaketti eli lämmönsiirrin linjasaneerauksen eli putkiremontin yhteydessä. • Putkiremontin kilpailuttaminen keväällä 2024 • Putkiremontin toteuttaminen osakkaiden päättämällä aikataululla. • Lämmitysverkoston putkien asbestieristeiden purkaminen ja korvaaminen uusilla eristeillä putkiremontin yhteydessä. • Katon uusiminen
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa. Yhtiön toimesta ei ole suoritettu asbestikartoituksia huoneistoissa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 LVIS-saneerauksen suunnitteluvaihe 2022 LVIS-saneerauksen suunnitteluvaiheen valmistelua 2021 Ikkunoiden mekanismien tarkistus ja huolto, ilmanvaihdon toiminnan tarkistus ja kartoitus, pyörätelineiden hankinta, asbestieristeiden poisto yhdestä yhtiön kellarivarastosta 2020 Julkisivun maalaus-ja kunnostusurakka, porrashuoneiden ulko-ovien Owatrol-käsittely, pihavalaisien uusiminen, asfalttikorjaus pihalla, LVIS-saneerauksen hankeselvitys 2019 Julkisivun maalaus-ja kunnostusurakan suunnittelu ja kilpailutus, ullakon, kellarin ja pihan valaistuksen parantaminen 2018 Parvekesaneeraus 2017 Parvekesaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus, parvekkeiden kuntotutkimus 2016 B 47 parvekkeen kunnostus, katon kuntotutkimus 2015 Porrashuoneiden ulko-ovien Owatrol-käsittely 2014 Asbestikartoitus 2013-2014 Ilmahormien nuohous, kiinteistön kuntoarvio 2012 Lvi-kalustekartoitus 2011 Rännisulatuskaapelit 2010 Piippuhattujen asennus 2008 Porrashuoneiden ulko-ovien Owatrol-käsittely 2007 Kivilaatoitukset portaiden edustalla, lumiesteet katolle, hissikorien kunnostus 2004 HTV-kaapeliverkkoon liittyminen, pihasadeviemärien rakentaminen ja pihakaivannon asfaltointi, kellarivaraston kunnostus 2003 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 1999 Kattorallien uusiminen, pihan peruskorjaus ja maisemointi, etupihan nurmikon uusiminen 1998 Jätekatoksen rakentaminen, vesikaton maalaaminen 1997 Julkisivun kunnostus 1995 Hissien peruskorjaus 1994 Kaasuverkon kunnostus 1992 Lämmönsiirrin 1986 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sähkönousulinjojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Ylimääräinen yhtiökokous 26.8.2024 päätti linjasaneerauksen toteuttamisesta ja sen rahoittamisesta enintään 3 300 000,00 euron lainalla. Urakka on käynnissä.
Asuinhuoneistot:
69
Liikehuoneistot:
2
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
74 m2
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöllä on Nordea, remonttitili (linjasaneeraus) 3.300.000,00 €, limiitistä käytetty 1.159.116,72 € , saldo 09.01.2025.
Osakenumerot:
1469-1489
Tontin pinta-ala:
2 047 m2
Tontin omistus:
Oma
Rakennusoikeus kerros-m²:
3458 m2
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki

Sari Tuomola

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

RE/MAX Elegance | Paracasa Oy

050 469 0045

sari.tuomola@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää