Pengerkatu 27 B, Helsinki | Kallio / Torkkelinmäki

228 000 € | 45,5 m2 | Kerrostalo | 2h, k, kph
Velaton hinta

228 000 €

Myyntihinta

220 756,49 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

45,5 m2

Rakennusvuosi

1929

Janette Rautakoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

040 671 7783

janette.rautakoski@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Ylimmän, 6/6 kerroksen valoisa kaksio Torkkelinmäen kupeessa.

Tässä kodissa ihanuutena on lautalattiat, jykevät ikkunalaudat ja suuret ikkunat, joista tulvii runsaasti luonnonvaloa. Huonekorkeus tuo asumiseen lisää tilantuntua. Huoneiston v.2022 remontoidussa Puustellin keittiössä on integroidut kodinkoneet ja hyvin kaappi- sekä laskutilaa. Pöytätason yhteydessä on mukavuutena myös AEG:n viinikaappi. Tilavasta olohuoneesta saat sisustettua lokoisan tilan. Huoneiston kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle ja halutessasi voit myös hyödyntää arjessa yhtiön maksutonta pesutupaa. Lisäksi yhtiössä on asukkaiden käytössä sauna. Säilytystilaa on makuuhuoneen kaapissa, eteisen komerossa sekä huoneistolle kuuluvissa ullakko- ja kellarikomerossa.

Asunto Oy Pengerkatu 27 rakennus edustaa 1920-luvun klassisimia. Yhtiössä on yhteensä 81 asuntoa ja yksi myymälähuoneisto. Yhtiön porrashuoneet ja huoneistojen ovet ovat juuri saaneet historiaa kunnioittavan raikkaan ilmeen porrashuoneremontin myötä. Samassa yhteydessä myös lukitus on uusittu ja hissi tullaan vielä modernisoimaan. Edellä mainitusta hankkeesta tulee huoneistolle kohdistumaan noin 11.346,79 euron lainaosuus.

Yhtiö on muutoinkin läpikäynyt suurempia remontteja, kuten esimerkiksi v.2023 sähkö- ja telejärjestelmien saneerauksen, v.2017 ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen, v.2012-2014 pihakansiremontin, v.2008 katujulkivisun korjauksen sekä v.2003 perinteisen putkiremontin.

Olisiko tässä sinulle koti omaksi tai sijoitukseen kattavien palveluiden ja erinomaisten yhteyksien äärellä?
Yhteydenotot: janette.rautakoski@remax.fi / 040 671 7783

Lisätiedot ja yhteydenotot
Janette Rautakoski

040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

y-tunnus: 3451192-5

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
16.11.2025 14:00–14:30
Perustiedot
Osoite:
Pengerkatu 27 00500 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kallio / Torkkelinmäki
Kohdenumero:
80435081
Kerros:
6/6
Asuintilojen pinta-ala:
45,5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
45,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
2h, k, kph
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Puustellin keittiö.
Keittiön varusteet:
Liesi (Electrolux), liesituuletin (Lapetek), mikroaaltouuni (Electrolux), astianpesukone (AEG), erillisuuni (kalusteuuni, Electrolux), jääkaappipakastin ja viinikaappi (AEG)
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneeseen on tehty kosteusmittaus 15.8.2025, raportti saatavilla välittäjältä.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Parveke:
Ei
Näkymät huoneistosta:
Länteen Pengerkadulle
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
228 000 €
Velkaosuus:
7 243,51 €
Yhtiövastike:
333,52 € / kk
Hoitovastike:
265,27 € / kk
Rahoitusvastike:
68,25 € / kk
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Saunamaksu:
8 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi. Yhtiössä on alkanut porraskäytävien korjaus- ja maalausurakka. Samassa yhteydessä uusitaan huoneistokohtaiset ovet, sekä muutetaan yhtiön lukitus iLoq-S5 järjestelmään. Porraskäytäväremontin jälkeen tehdään yhtiön kolmen (3) hissin modernisointi (aikataulu: tammikuu 2026). Em. remonttien rahoitus hoidetaan enintään 900.000 euron suuruisella lainalla. Osakkailla on mahdollisuus maksaa oma osuutensa joko kerralla tai rahoitusvastikkeena 20 vuoden aikana. Urakka rahoitetaan ensin limiitillä ja muutetaan velkakirjalainaksi, kun urakan taloudellinen loppuselvitys on tehty. Osakkaat voivat tässä vaiheessa maksaa osuutensa lainasta pois. Em. summa yhtiöjärjestyksen mukaisesti jaettuna tekee huoneistokohtaisiksi kuluosuuksiksi asuinhuoneistoille yhteensä enintään 249,38 €/m2 eli tämän huoneiston osuus on noin 11 346,79 euroa.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Puustellin keittiö.
Keittiön varusteet:
Liesi (Electrolux), liesituuletin (Lapetek), mikroaaltouuni (Electrolux), astianpesukone (AEG), erillisuuni (kalusteuuni, Electrolux), jääkaappipakastin ja viinikaappi (AEG)
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Lauta
Seinämateriaalit:
Maali ja välitilassa kaakeli
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneeseen on tehty kosteusmittaus 15.8.2025, raportti saatavilla välittäjältä.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Lattiamateriaalit:
Lauta
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Lauta
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Ei
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Ei ole varmuutta, onko seinämaalien alla vanhoja tapetteja.
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero ja vinttikomero
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2022 Keittiöremontti
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Pengerkatu 27
Kiinteistötunnus:
91-11-343-27
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Harju, https://www.kotikatu.fi/kiinteistohuolto/helsinki/harju/ Puhelinasiakaspalvelu Avoinna arkisin 07.00 – 16.00 p. 010 270 8690 Päivystys 16:00 – 07:00 p. 010 270 8888 Asiakaspalvelupiste harju@kotikatu.fi Harjukatu 7 / Aleksis Kivenkatu 10b, 00500 Helsinki Avoinna arkisin 08.00 – 16.00
Isännöitsijätoimisto:
Iskurit Oy
Isännöitsijän nimi:
Jarkko Svensk
Sähköposti:
jarkko.svensk@iskurit.fi
Puhelinnumero:
207 308 311
Katuosoite:
Pohjoinen Hesperiankatu 15A
Postinumero:
00260
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
11.08.2025
Valmistumisvuosi:
1929
Käyttöönottovuosi:
1929
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Mankeli, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero ja vinttikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiössä sijaitseva autotalli on osakasomistuksessa.
Lisätietoja paikoituksesta:
Kadunvarsiin mahdollista pysäköidä Helsingin kaupungilta haettavalla asukaspysäköintitunnuksella: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kartoitus tehty keittiön välitilaan, laastit + rappaus. Asbestia ei löytynyt. Muihin kohtiin huoneistossa ei ole tehty asbestikartoitusta ja tämä tulee huomioida mahdollisia muutostöitä aloittaessa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2025 Porraskäytävien korjaus- ja maalausurakka, huoneisto-ovien vaihto, lukituksen uudistaminen iLOQ S5 - järjestelmään (lähes valmis) 2026 Hissien modernisointi (isännöitsijän mukaan arvio hissien modernisoinnin aloituksesta 01/2026 ja kokonaiskesto noin 1kk) - Arvioidaan pihan katosten, järjestelyjen ja kalustuksen tarkoituksenmukaisuutta, viihtyisyyttä ja sopivia toimenpiteitä - Porttikongin rappausvaurioiden korjaus ja maalaus lähivuosina - Lämmönjakokeskuksen uusinta (kustannusarvio 30.000€) - Iv-järjestelmän korjaussuunnittelu ja IV kanavien korjaus - Energiatodistuksen uusinta 2025 Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hankkia yhtiöön kameravalvontajärjestelmä.
Asuinhuoneistot:
81
Liikehuoneistot:
1 kpl (36 m2)
Lisätietoja taloyhtiöstä:
L4 sähkö- ja teleurakka, saldo: 445 505,74 € / 31.07.2025, laina-aika päättyy: 31.12.2043 Hoitolaina hissi ja porrask., saldo: 650 000 € / 31.07.2025, laina-aika päättyy: 27.12.2045. Nostamatonta lainaa urakkaan liittyen 250 000 €. Huoneistokohtaisia hanke- tai lainaosuuksia ei ole laskettu, urakka keskeneräinen ja jyvittämättä. Ostaja ottaa huoneistolle jyvittyvät kustannukset vastattavakseen (noin 11.346,79 euroa).
Osakenumerot:
777-796
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 298 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Lisätiedot
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Janette Rautakoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

040 671 7783

janette.rautakoski@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää