Pengerkatu 27 B, Helsinki | Kallio / Torkkelinmäki

                        
						

							228 000 €							 | 45,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
228 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
220 756,49 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
45,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1929

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Janette Rautakoski

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 671 7783

                                        
janette.rautakoski@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ylimmän, 6/6 kerroksen valoisa kaksio Torkkelinmäen kupeessa.


Tässä kodissa ihanuutena on lautalattiat, jykevät ikkunalaudat ja suuret ikkunat, joista tulvii runsaasti luonnonvaloa. Huonekorkeus tuo asumiseen lisää tilantuntua. Huoneiston v.2022 remontoidussa Puustellin keittiössä on integroidut kodinkoneet ja hyvin kaappi- sekä laskutilaa. Pöytätason yhteydessä on mukavuutena myös AEG:n viinikaappi. Tilavasta olohuoneesta saat sisustettua lokoisan tilan. Huoneiston kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle ja halutessasi voit myös hyödyntää arjessa yhtiön maksutonta pesutupaa. Lisäksi yhtiössä on asukkaiden käytössä sauna. Säilytystilaa on makuuhuoneen kaapissa, eteisen komerossa sekä huoneistolle kuuluvissa ullakko- ja kellarikomerossa.



Asunto Oy Pengerkatu 27 rakennus edustaa 1920-luvun klassisimia. Yhtiössä on yhteensä 81 asuntoa ja yksi myymälähuoneisto. Yhtiön porrashuoneet ja huoneistojen ovet ovat juuri saaneet historiaa kunnioittavan raikkaan ilmeen porrashuoneremontin myötä. Samassa yhteydessä myös lukitus on uusittu ja hissi tullaan vielä modernisoimaan. Edellä mainitusta hankkeesta tulee huoneistolle kohdistumaan noin 11.346,79 euron lainaosuus.



Yhtiö on muutoinkin läpikäynyt suurempia remontteja, kuten esimerkiksi v.2023 sähkö- ja telejärjestelmien saneerauksen, v.2017 ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen, v.2012-2014 pihakansiremontin, v.2008 katujulkivisun korjauksen sekä v.2003 perinteisen putkiremontin.



Olisiko tässä sinulle koti omaksi tai sijoitukseen kattavien palveluiden ja erinomaisten yhteyksien äärellä?

Yhteydenotot: janette.rautakoski@remax.fi / 040 671 7783
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Janette Rautakoski

									
040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

									
y-tunnus: 3451192-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 16.11.2025 14:00–14:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pengerkatu 27 00500 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kallio / Torkkelinmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80435081

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
45,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
45,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Electrolux), liesituuletin (Lapetek), mikroaaltouuni (Electrolux), astianpesukone (AEG), erillisuuni (kalusteuuni, Electrolux), jääkaappipakastin ja viinikaappi (AEG)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneeseen on tehty kosteusmittaus 15.8.2025, raportti saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Länteen Pengerkadulle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
228 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 243,51 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
333,52 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
265,27 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
68,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
8 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

Yhtiössä on alkanut porraskäytävien korjaus- ja maalausurakka. Samassa yhteydessä uusitaan huoneistokohtaiset ovet, sekä muutetaan yhtiön lukitus iLoq-S5 järjestelmään. Porraskäytäväremontin jälkeen tehdään yhtiön kolmen (3) hissin modernisointi (aikataulu: tammikuu 2026). Em. remonttien rahoitus hoidetaan enintään 900.000 euron suuruisella lainalla. Osakkailla on mahdollisuus maksaa oma osuutensa joko kerralla tai rahoitusvastikkeena 20 vuoden aikana. Urakka rahoitetaan ensin limiitillä ja muutetaan velkakirjalainaksi, kun urakan taloudellinen loppuselvitys on tehty. Osakkaat voivat tässä vaiheessa maksaa osuutensa lainasta pois. Em. summa yhtiöjärjestyksen mukaisesti jaettuna tekee huoneistokohtaisiksi kuluosuuksiksi asuinhuoneistoille yhteensä enintään 249,38 €/m2 eli tämän huoneiston osuus on noin 11 346,79 euroa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Electrolux), liesituuletin (Lapetek), mikroaaltouuni (Electrolux), astianpesukone (AEG), erillisuuni (kalusteuuni, Electrolux), jääkaappipakastin ja viinikaappi (AEG)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilassa kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneeseen on tehty kosteusmittaus 15.8.2025, raportti saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Ei ole varmuutta, onko seinämaalien alla vanhoja tapetteja.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2022 Keittiöremontti

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pengerkatu 27

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-11-343-27

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Harju, https://www.kotikatu.fi/kiinteistohuolto/helsinki/harju/

Puhelinasiakaspalvelu
Avoinna arkisin 07.00 – 16.00
p. 010 270 8690

Päivystys
16:00 – 07:00
p. 010 270 8888

Asiakaspalvelupiste
harju@kotikatu.fi
Harjukatu 7 / Aleksis Kivenkatu 10b, 00500 Helsinki
Avoinna arkisin 08.00 – 16.00

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Iskurit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarkko Svensk

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarkko.svensk@iskurit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 308 311

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pohjoinen Hesperiankatu 15A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00260

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiössä sijaitseva autotalli on osakasomistuksessa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsiin mahdollista pysäköidä Helsingin kaupungilta haettavalla asukaspysäköintitunnuksella: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kartoitus tehty keittiön välitilaan, laastit + rappaus. Asbestia ei löytynyt.
Muihin kohtiin huoneistossa ei ole tehty asbestikartoitusta ja tämä tulee huomioida mahdollisia muutostöitä aloittaessa.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:

2025 Porraskäytävien korjaus- ja maalausurakka, huoneisto-ovien vaihto, lukituksen uudistaminen iLOQ S5 - järjestelmään (lähes valmis)
2026 Hissien modernisointi (isännöitsijän mukaan arvio hissien modernisoinnin aloituksesta 01/2026 ja kokonaiskesto noin 1kk)

- Arvioidaan pihan katosten, järjestelyjen ja kalustuksen tarkoituksenmukaisuutta, viihtyisyyttä ja sopivia toimenpiteitä
- Porttikongin rappausvaurioiden korjaus ja maalaus lähivuosina
- Lämmönjakokeskuksen uusinta (kustannusarvio 30.000€)
- Iv-järjestelmän korjaussuunnittelu ja IV kanavien korjaus
- Energiatodistuksen uusinta 2025

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hankkia yhtiöön kameravalvontajärjestelmä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
81

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (36 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
L4 sähkö- ja teleurakka, saldo: 445 505,74 € / 31.07.2025, laina-aika päättyy: 31.12.2043

Hoitolaina hissi ja porrask., saldo: 650 000 € / 31.07.2025, laina-aika päättyy: 27.12.2045. Nostamatonta lainaa urakkaan liittyen 250 000 €. Huoneistokohtaisia hanke- tai lainaosuuksia ei ole laskettu, urakka keskeneräinen ja jyvittämättä. Ostaja ottaa huoneistolle jyvittyvät kustannukset vastattavakseen (noin 11.346,79 euroa).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
777-796

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 298 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja metroasema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janette Rautakoski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

										
040 671 7783

										
janette.rautakoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää