Kohdenumero: 80359431 Kallio, Helsinki

Vilhonvuorenkuja 20

Kerrostalo,
2 h + k + kph
50
2 h
Valmistunut
1927
Hoitovastike
285 € / kk
Velaton hinta

298 000 €

Myyntihinta

288 224,42 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Paula Hovav

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

050 409 2376

paula.hovav@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Upealla paikalla, korkealla kalliolla tunnelmallinen ja siistikuntoinen kulmahuoneisto. Huoneiston kauniit näkymät vastaavat viidennen kerroksen näkymiä.

Hissi vie kolmanteen kerrokseen. Huoneistossa on tilava olohuone, jonka ikkunat ovat kahteen suuntaan. Pienessä makuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä liukuovikaapistot. Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä ja kylpyhuoneessa on pesukone valmiina. Huoneisto on heti vapaa.

Vankka ja kaunis, väriltään vaaleanpunainen As Oy Vilhonvuori on rakennettu omalle tontilleen pian sata vuotta sitten. Yhtiötä on hoidettu ammattimaisesti. Viime vuosien aikana yhtiössä on suoritettu isoja remontteja kuten linjasaneeraus, sähköt, porrashuoneet, katto sekä julkisivu. Peruskorjattu Kiinteistö rajoittuu Katri Valan puistoon. Yhtiön suojaisalta ja aidatulta sisäpihalta on kulku sekä Vilhonvuorenkujalle että Vilhonvuorenkadulle. Yhtiöllä on oma talonmies.

Alueella on todella runsaat palvelut ja mainiot liikenneyhteydet joka suuntaan.

TERVETULOA!

Myynti:
Anne Barck, Kiinteistönvälittäjä, LVV, LKV
050 3682 666
anne.barck@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Paula Hovav

050 409 2376, paula.hovav@remax.fi

RE/MAX Elegance | Premium Oy LKV

y-tunnus: 2432897-5

Jaa linkki
Osoite:
Vilhonvuorenkuja 20 00500 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kallio
Kohdenumero:
80359431
Kerros:
3/8
Asuintilojen pinta-ala:
50
Kokonaispinta-ala:
50
Pinta-alan peruste:
0
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
2 h + k + kph
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Kaunis keittiö, jonne mahtuu ruokapöytäkin. Varusteina keraaminen liesi, liesituuletin, mikso, astianpesukone ja jää/pakastinkaappi.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Lattiat laattaa, seinät kaakelia. Suihku, peilikaappi, pesukone, wc-istuin.
Näkymät huoneistosta:
Kulmahuoneiston näkymät kolmeen eri suuntaan.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiöllä on oma talonmies.
Velaton hinta:
298 000 €
Velkaosuus:
9 775,58 €
Neliöhinta:
5 960 €/m2
Yhtiövastike:
372,50 €
Hoitovastike:
285 €
Rahoitusvastike:
87,50 €
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Saunamaksu:
15 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Kuivaushuone avainpantti 50 €/kpl Moottoripyöräpaikka 74 €/kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Kaunis keittiö, jonne mahtuu ruokapöytäkin. Varusteina keraaminen liesi, liesituuletin, mikso, astianpesukone ja jää/pakastinkaappi.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Lattiat laattaa, seinät kaakelia. Suihku, peilikaappi, pesukone, wc-istuin.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia laminaattia. Seinät osin maalatut.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lattia laminaattia. Kaapistot.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiöllä on oma talonmies.
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Seinät osin maalattu, osin tapetoitu.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Laminaatti.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Huoneiston pinnat on remontoitu vuonna 2011. Seinät ja katto (osin) maalattu 2024.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vilhonvuori
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Talonmies Pertti Pyykkö. Kattolumet ja päivystys Kiinteistönhuolto Varonen Oy.
Isännöitsijätoimisto:
Kallion Isännöinti- ja tilitsto Oy ISA
Isännöitsijän nimi:
Ilkka Lokkinen
Sähköposti:
infi@kallionisannointi.fi
Puhelinnumero:
403 477 009
Katuosoite:
Kolmas linja 18
Postinumero:
530
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-22
Valmistumisvuosi:
1927
Käyttöönottovuosi:
1927
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Kivi
Kattotyyppi:
Harjakatto
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, kaapeli-tv, mankeli, vinttikomero, pesutupa ja sauna
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiöllä on oma talonmies.
Autotalleja:
18
Autohallipaikkoja:
18
Lisätietoja paikoituksesta:
Asukaspysäköinti
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1962-1964 Katto, 1970 Ikkunat, 1983-1991 Julkisivut, 1991 Hissit, 1996 Pihakannet, 1998 Katon pinnoite, 2004-2008 Putki-, sähkö- ja porrashuoneiden remontit, Perinteinen linjasaneeraus, ulko- ja huoneisto-ovien sekä sähkönousujen uusiminen, tietoliikennekaapelointi huoneistoihin, hormitarkastus. 2010 C- ja D rappujen sokkelin korjaus ja salaojitus, 2011 Vesikaton kuntotutkimus, 2012 Vilhonvuorenkadun puoleiset ikkunat, 2013 Vesikaton pinnoitus ja kunnostus, 2014 Jyrkänmäen ikkunoiden huoltomaalaus, kosteusvauriokorjaukset, (myymälähuoneisto 8, asuinhuoneisto C 46. C-rapussa kalliosta tulevan kosteuden pääsy alalaattaan estettiin kapillaarikatkolla. 2015 Pihakannen tukkeutuneiden vesiurien aukaisu, julkisivun kuntotutkimus, jäteaitauksen laajentaminen ja uudistaminen sekä pihan viihtyisyyden parantaminen, Vilhonvuorenkujan loppujen ikkunoiden huoltomaalaus, 2016 Julkisivun korjaussuunnitelma, vesikalusteiden tarkastus, 2017 Lämmönjakohuoneen ilmastoinnin parantaminen, sisäpihan sadevesikaivon tyhjennys: A-, B-, E-, F-, G-rapun alue, ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa (liittyy Luckiefuns ilmanvaihtoon), 2017-2018 B, C, D rappujen alimpiin kerroksiin käsijohteet, 2017-2018 julkisivun saneeraus: Sisäpihoilla ja Vilhonvuorenkadun puolella rappaukset tiputettu ja rapattu kokonaan uudelleen. Vilhonvuorenkadulla rappaus osin hiekkapuhallettu ja osin pesty ja maalattu. Lisäksi ikkunoiden ulkokarmien kunnostus, Velco-venttiilien asennus, sadevesikourujen uusiminen (uudelleen rapatuilla osuuksilla) ja maalaus (kujalla), parvekkeiden kunnostus ja sokkelisaumausten tiivistäminen. 2017 Ylä- ja ala-autotallien kaivojen pesu ja huuhtelu 2017, ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa, Lämmönjakokeskuksen ilmanvaihto, tulo-poistoilman parantaminen, 2018 Kameravalvonta asennettu kiinteistön ympärille (Vilhonvuorenkujan ja Vilhonvuorenkadun puolelle, kuului julkisivu-urakkaan), Veikaton tarkastus, 2019 Viemärihuuhtelut (Pohjaviemärit ja 1. kerroksen viemärilinjat A- ja B-rapuissa, 2020 Sadevesikaivon (roska-aitauksessa) tarkastus, Saunan panelointien uusiminen, Yläautohallin lattian pinnoittaminen, 2022 Ala-autohallin lattian betonilakkaus, Viemäriverkoston huuhtelut ja tarvittavat kuvaukset, Ikkunoiden kunnostaminen ja tiivistäminen, Julkisivun rappauskorjaukset, Vesikaton tarkastus, Piha-alueen paikkaukset / korjaukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
KTPS (lakisääteinen 5-vuoden suunnitelma, joka tulee esittää yhtiökokouksessa. Suluissa arvioidut kustannukset) 2024 Ilmanvaihtoon liittyvät selvitykset ja akuutit hormien aukaisut, ylä-autotallin ilmastoinnin parantaminen (selvitys). Painovoimaisen ilmanvaihdon tarvitsemat toimenpiteet täsmentyvät 2024/2025 aikana tehtävien selvitysten ja vaihtoehtojen selvittämisen myötä. (10 000€) Hulevesikaivon korjaus (B-rappu), piha-alueen ja ala-autotallin ajoluiskan paikkaukset ja ylä-autotallin katon maalaus. (10 000€) Viemäriputkien puhdistus ja paineenalennusventtiilit (10 000 € ja 5 000 €/2025) Ikkunoiden kunnostaminen ja tiivistäminen. Vuonna 2023 toteutui budjetoiduista toimenpiteistä vain osa (sääolosuhteet eivät olleet ulkomaalaukselle otollisimmat.) (10 000€, 8 000€/2025 ja 3 000€/2026) Kellaritilojen valaisimet (3 000€, 3 000€/2025, 3 000€/2026) C-rapun matalan osan korjaus (20 000€) 2027 Lämmönvaihtimen suunnittelu (5 000€) 2027 Hissien peruskorjaus (350 000€). Esitys perustuu kuntokartoituksiin. Suurin ongelma on, että alkuperäisiä osia ei ole saatavilla ja pahimmillaan korjausta voidaan joutua odottamaan viikkoja kun osia ei saada. Vesikaton pesu ja pinnoitus (70 000€) 2028 Lämmönvaihtimen uusiminen ja säätöjen tarkistus/tasapainotus. (40 000€) Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysverkon säätö (120 000€) Arvioidut kustannukset vuosittain: 2024 33 000€, 2025 36 000€, 2026 6 000€, 2027 425 000€, 2028 160 000€. Katso myös tilinpäätös: muut olennaiset tapahtumat tilikaudella.
Asuinhuoneistot:
127
Liikehuoneistot:
9
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
372
Taloyhtiön vuokratuotot:
85 860,38 €
Osakenumerot:
118-119
Tontin pinta-ala:
2 206
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Lisätietoa: www.hel.fi/kartat ja puhelin 09 310 1691

Paula Hovav

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

RE/MAX Elegance | Premium Oy LKV

050 409 2376

paula.hovav@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää