Kohdenumero: 80361757 Kallio, Helsinki

							
Hämeentie 2

						

						
Kerrostalo,
2h, k, kph

						

							

								

									
										
									
									
49,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1928									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
356,40 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
339 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
332 732,95 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 19.01.2025 13:15–14:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Ilkka Huttunen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
050 464 0205

									
ilkka.huttunen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Koti tiilitalosta!


Löydä uusi kotisi historiallisesta Arena talosta, joka sijaitsee Helsingin sydämessä, Hakaniemessä kauppahallin kupeessa. Tämä viehättävä kaksio tarjoaa 49,5 neliömetriä tyylikästä asuintilaa.


Kaunis tiilitalo on  rakennettu vuonna 1928, tiilet tulevat paikoin esiin myös asunnon sisällä. 

Asunnon sydämessä on tilava olohuone, joka on helppo sisustaa mieleisekseen. Eteisessä ja olohuoneessa on lautalattia. Hyvin varustetussa keittiössä on  runsaasti kaappitilaa. Keittiö tarjoaa erinomaiset  puitteet ruoanlaittoon. Asunto on helposti muokattavissa sinulle sopivaan käyttöön. Kylpyhuone on täysin  remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä, ja sieltä löytyy kaikki tarvittava mukavuuksineen, kuten lattialämmitys.



Asunto Oy Helsingin Kalliolinna tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pyykkituvan ja kuivaushuoneen, mikä tekee arjesta sujuvaa. Lisäksi taloyhtiö on aktiivisesti ylläpitänyt ja päivittänyt rakennusta. Taloyhtiön linjasaneeraus on vielä meneillään mutta tässä asunnossa on kaikki valmista. Linjasaneerauksen kustannukset jyvitetään osakkaille koko remontin valmistuttua, Remontin kustannukset tulevat olemaan noin 728 eur/m2.

Kallion alue on tunnettu vilkkaasta kulttuurielämästään, lukuisista ravintoloistaan ja ainutlaatuisista pienliikkeistään. Talon sijainti tarjoaa loistavat puitteet kaupunkielämästä nauttimiseen, olipa kyseessä sitten aamukahvi Hakaniemen torilla, käynti upeassa kauppahallissa tai iltakävely Tokoin rannassa. Metro, bussit ja raitsikat lähtevät ihan vierestä.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Ilkka Huttunen p. 050 4640205, ilkka.huttunen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Ilkka Huttunen

									
050 464 0205, ilkka.huttunen@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hämeentie 2 00530 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80361757

			


								

												
Kerros:

				
4/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
49,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
49,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Ruskeat/vaaleat kaapistot, vitriinihyllykkö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni ja kaasuliesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on täysin remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
339 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 267,05 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 848,48 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
524,70 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
356,40 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
168,30 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallitukselle myönnetty valtuudet nostaa 2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai 
perimättä jättämiseen sekä valtuudet päättää pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Ruskeat/vaaleat kaapistot, vitriinihyllykkö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni ja kaasuliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on täysin remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa kaapisto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä kiinteä komero.

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät pääosin maalattu. Keittiön ja makuuhuoneen välissä osittain lasitiiliseinä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Olohuoneessa ja eteisessä lautalattia, keittiössä ja makuuhuoneessa laminaatti.
Eteisessä osa seinästä tiiltä.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Kalliolinna

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-011-0301-0020

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
Mannerheimintie 124, 00270 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Lylynen

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tehtaankatu 10  Helsinki

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-24

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, vinttikomero, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, mankeli ja lastenvaunuvarasto, sauna

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Linjasaneerauksen ja kylpyhuoneremontin toteutussuunnitelmat ja kilpailutus.
2021 Piharakennuksen ja teatterin teknisen tilan katon remontointi, pihakannen jatkotutkimus, märkätilasaneerauksen hankesuunnitelma.
2021 Kuparisen kattokupolin korjaustyöt ja ElaProof-pinnoite
2020 Pihakannen kuntotutkimus; putkiston kuntotutkimus; korjaussuunnittelu: julkisivun, vesikaton ja kuparisen kattokupolin korjaussuunnittelu; kylpyhuonesaneerauksen hankesuunnitelma.
2019 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
2017 Hormikartoitus.
2016 Patteritermostaattien säätöosien uusinta sekä verkoston säätö, vaihe 2; sähköpääkeskuksen uusinta ja rännilämmityksen ohjaus.
2015 Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu; porrashuoneiden maalauskunnostus; sisäpihan ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen; asuinhuoneistojen sähköjohdotusten uusinta ja kotelointi, ovisummerijärjestelmän korjaus / uusiminen; porrashuoneiden ilmoitustaulujen uusiminen talon tyyliin mukaisiksi.
2014-2015 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 12 kpl
2014 Hissien kuntotutkimus; julkisivun pielipellityksen korjaus.
2013 Ravintolan rautaportaat uusittu kiviportaiksi; saattolämmityskaapeleiden uusiminen ja kunnostus; 
2012 Porrashuoneiden kaapelointikotelot; sisäpihan ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ovet; yleiskaapelointi: uusinta; tiilijulkisivun kuntotarkastus; katon maalauskunnostus ja räystäiden saattolämmityksien uusiminen / kunnostus (ei kupolia); C-portaan ala-aulan portaiden käsikaiteen jatkaminen portaiden loppuun; lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteritermostaattien uusiminen sekä verkoston säätö; tuuletusparvekkeen kaadon muuttaminen ulospäin talosta.
2011 Liiketilojen ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusinta; julkisivun alaosan rappauskunnostus; ovipuhelimet: alataulujen uusiminen.
2010 Asuntojen kadunpuoleisten Ikkunoiden uusinta.
2005 Tonttivesijohdon ja viemäriliittymän uusinta.
2004 Kuntoarvio: lausunto rakennuksen perustamistavasta.
2003 Peruskuntoarvio.
2002 B-portaan hissin modernisointi; teatterin kupolin rappauksen uusinta.
1999 Kellarin ja vintin hälytysjärjestelmä asennettu.
1998 B-portaan kph:t, keittiöt ja vesikalusteet.
1997 Käyttövesivaihdin uusittu.
1992-1993: Putkiremontti C-, D- ja E-portaiden LVIS-linjasaneeraus.
1990 Kaapeli-tv ja antennilaitteet uusittu; sauna uusittu.
1987 Lämmönsiirrin ja ja paineastiat uusittu.
1984 Putkiremontti: B-portaan LVIS-linjasaneeraus; hissiremontti; sähkönousut ja taulut uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023-2024 Linjasaneeraus
- Asuinhuoneistojen kylpyhuoneet ja asuinhuoneistojen erilliset wc-tilat peruskorjataan. 
Märkätiloissa olevat vesi- ja viemärinousut uusitaan sekä erilliset keittiö- ja wc-nousut uusitaan.
Ilmanvaihtokanavat peruskorjataan sekä iv-koneita mahdollisesti uusitaan. Lisäksi talosauna 
remontoidaan. Liikehuoneistojen märkä- ja wc-tilat remontoidaan myöhemmin erillisenä urakkana.
Urakan kokonaiskesto on alustavasti noin 13 kk kuukautta ja huoneistokohtainen haitta-aika on 
noin 12-15 viikkoa.
2025-2026 Hissien modernisointi
2025 Kiinteistön kuntoarvio
2026 Liikehuoneistojen ikkuna- ja ovikarmien huoltokäsittely
2026 Vesikaton kuntoarvio
2028 Liikehuoneistojen WC-tilojen kuntoarvio
2028 Teatterin (liikehuoneisto M2) sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus
2030 Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus 
2030 Pihakannen kuntotutkimuksen päivitys
2030 Liikehuoneistojen WC-tilojen peruskorjaus
2035 Pystyviemäreiden huuhtelu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
83

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
1630 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 704 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3102-3146

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 334 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, p. 09 3101691

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ilkka Huttunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
050 464 0205

										
ilkka.huttunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää