Vaasankatu 9 D, Helsinki | Kallio

                        
						

							289 000 €							 | 50,7 m2							 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
289 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
264 175,25 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
50,7 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1941

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hannes Pasanen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
044 555 0684

                                        
hannes.pasanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tyylikäs remontoitu kaksio Kalliosta


Tarjolla tilaisuus asua Kallion sydämessä Vaasankadulla asunnossa, jossa yhdistyvät urbaani elämänmeno ja korttelin sisäpihan rauhallinen asuminen. Tämä ylimmän kerroksen valoisa kaksio tarjoaa mukavan kodin, joka on rakennettu vuonna 1941 ja on hyvässä kunnossa.


Asunto on läpitalon, joten näkymät avautuvat molempiin suuntiin sisäpihalle.



Asunnon 2023 uusittu keittiö on varusteltu nykyaikaisesti integroiduilla kodinkoneilla ja komposiittitasolla. Remontoidussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja liitäntä pesukoneelle. Makuuhuoneessa ja olohuoneessa on kauniit lautalattiat, jotka tuovat lämpöä ja kodikkuutta.



Talon julkisivuremontti on juuri valmistunut ja taloyhtiö on muutenkin hyvin hoidettu. Käytössäsi on myös kellarikomero, ullakko, pyörävarasto ja uusittu pesutupa. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähellä on metroasema, raitiovaunupysäkki ja useita bussipysäkkejä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Myös pyörätiet ovat hyvät moneen eri suuntaan.



Kallio tunnetaan vilkkaasta kulttuurielämästään, kahviloista ja ravintoloista, mutta myös vehreistä puistoistaan, kuten Torkkelinpuistikko ja Dallapénpuisto. Läheltä löytyy myös Vallilan Varikon kehittyvä alue ja Suvilahden kulttuuritapahtumat. Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden nauttia kaupungin sykkeestä ja samalla kodin rauhasta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hannes Pasanen

									
044 555 0684, hannes.pasanen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vaasankatu 9 00500 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80428157

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
50,7 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
50,7 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2kk tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Integroitu), liesi, erillisuuni, astianpesukone (Integroitu), liesituuletin ja mikroaaltouuni (Integroitu)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon taloyhtiön pihoille molempiin suuntiin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön pesutupa on uusittu lähiaikoina.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
289 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
24 824,75 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
435,52 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
291,53 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
143,99 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Talossa on valmistunut julkisivuremontti, jonka arvioitu velkaosuus on jo sisällytetty velattomaan myyntihintaan. Arvioitu velkaosuus myynnissä olevalle asunnolle on 24 824,75 €. Kuukausittainen rahoitusvastike on arviolta 2,84€/m2, eli tälle asunnolle 143,99€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Integroitu), liesi, erillisuuni, astianpesukone (Integroitu), liesituuletin ja mikroaaltouuni (Integroitu)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kvartsikomposiitti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön pesutupa on uusittu lähiaikoina.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2023 Keittiöremontti
2023 Lattioiden hionta ja lakkaus

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Vaasankatu 9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pekka Ollonen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1941

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero ja pesutupa

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön pesutupa on uusittu lähiaikoina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Vesikaton korjauksen toteutus
2024 Julkisivujen rappaukset uusittu (pihan puoli)
2024 Syöksytorvet ja räystäskourujen lämmitysjärjestelmä uusittu
2024 Kattoterassin vedeneristys uusittu
2024 Parvekekorjaustyöt tehty julkisivu-urakan yhteydessä
2024 Pesutuvan pesukone uusittu
2023-2024 Vesikaton korjauksen suunnittelu
2023 Lämmönjakokeskuslaitteisto vaihdettu, julkisivujen rappaukset suunnittelu
2021 Viemäreiden kuumavesihuuhtelu
2020 Kokonaisvaltainen märkätilasaneeraus
2017 Porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus, asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen
2015 Pihalle tulevien asuntojen ja liikehuoneiden ovien uusiminen, hormi imureiden asennus katolle
2014 Ilmanvaihto hormiston puhdistus
2013 Katujulkisivun saneeraus
2012 Kattojen korjaus ja maalaus
2010 Pesutuvan rakentaminen
2009 Antenniverkon uusiminen
2007 Lämmitysjärjestelmän asennus syöksytorviin ja räystäskouruihin
2006 Patteri-, linjasulku- ja säätöventtiilien uusimistyö sekä verkon tasapainotus
2004 Liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon
2003 Käyttöveden ja lämmityksen alajakokeskukset
2002 Porrashuoneiden saneeraustyö
2001 Ullakko- ja kellaritilojen palohälytysjärjestelmän asentaminen
1999 Jätekatoksen uusiminen
1998 Julkisivusaneeraus
1997 Porrashuoneiden ulko-ovien koodilukitusjärjestelmä
1996 Kattoterassin lattian vesieristys, A-portaan hissin peruskorjaus, vesikattojen maalaus
1995 Päätyjen lisälämmöneristys ja pinnoitustyö
1993 B-portaan hissin peruskorjaus
1992 Hissikorien peruskorjaus
1991 Asbestieristeiden poisto ja uudelleen eristys, lämmitysverkoston venttiilit
1990 Putkisaneeraus
1989 C-portaan kellarikomeroiden uusinta
1988 Pihakannen eristys ja asfaltointi
1987 Puhelinsisäjohtoverkko, sähkönousut, ryhmäkeskukset
1984 Kattotikkaat, portti

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (v. 2025-2029)

2025 Palovaroittimet
2025 Piha-alueen suunnittelu
2026 -2027 Piha-alueen kunnostuksen toteutus
2025 Märkätilojen takuukorjausten loppuun saattaminen
2026 Lämpöverkoston tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
105

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (204.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
7 750 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä on käytössään limiittitili, jonka 1 700 000€ limiitistä oli 18.06.2025 käytetty 1 502 122,38€. Käyttötarkoitus on toteutettu julkisivuremontti. Yhtiökokouksessa kesäkuussa on tehty päätös korottaa limiitti 2 050 000 euroon.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
146-147

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 825 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannes Pasanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | E.F.A. Properties Oy

										
044 555 0684

										
hannes.pasanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää