Toinen Linja 25 A, Helsinki | Kallio

                        
						

							349 000 €							 | 67 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+ruokailutila+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
349 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
339 160,28 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
67 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1957

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kari Väyrynen

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
040 505 1112

                                        
kari.vayrynen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Käytännössä toisen kerroksen kolmio vehreillä puistonäkymillä ja parvekkeella. Isot ikkunat tuovat paljon valoa etelään suuntaavaan olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen.


Moderni keittiö on uusittu v. 2022 ja iso kylpyhuone on laajennettu v. 2004. Keittiön vieressä on myös erillinen ruokailutila, johon voit halutessasi tehdä pienen huoneen, koska olohuoneeseen mahtuu ruokapöytä. Pintaremontilla saat tästä upean kodin itsellesi.



Yhtiötä pidetään hyvässä kunnossa ja sen huomaa tehdyistä remonteista mm. putkiremontti v. 2004 ja sähkösaneeraus v. 2022. Yhtiöllä on myös mukavat vuokratuotot omistamistaan tiloista ja vuoden 2024 osalta ne olivat noin 43 000 € / v.



Alue on hyvin rauhallinen, puisto suoraan edessä lastenleikkipaikalla, tekonurmikenttä, talvella luistinrata, runsaat palvelut ja ravintolat lähellä, hyvät ulkoilureitit ja Töölönlahti aivan vieressä. Julkiset yhteydet ovat erinomaiset metrolla, busseilla tai ratikalla. Omalla autolla olet valtaväylillä nopeasti.



Ota yhteyttä ja mennään katsomaan tätä mahdollisuuksien kotia puiston vieressä!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kari Väyrynen

									
040 505 1112, kari.vayrynen@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

									
y-tunnus: 2284434-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Toinen Linja 25 00530 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80437848

			


								

												
Kerros:

				
1/9

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
67 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+ruokailutila+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu v. 2022 ja asbestikartoituksessa ei löytynyt asbestia

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on laajennettu ja remontoitu putkiremontin yhteydessä v. 2004. Asbestikartoituksessa ei löytynyt asbestia

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat puistonäkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tällä asunnolla on kaksi lämmintä kellarikomeroa yhtiön hallinnassa olevassa kellarissa

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
349 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 839,72 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
529,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
395,30 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
134 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Autohallivuokra 60 € / kk. Jonotilanne tulee tarkistaa isännöitsijältä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu v. 2022 ja asbestikartoituksessa ei löytynyt asbestia

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on laajennettu ja remontoitu putkiremontin yhteydessä v. 2004. Asbestikartoituksessa ei löytynyt asbestia

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tällä asunnolla on kaksi lämmintä kellarikomeroa yhtiön hallinnassa olevassa kellarissa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnolla on käytössään kaksi lämmintä kellarikomeroa yhtiön hallinnassa olevassa kellarissa

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
- Kylpyhuone on laajennettu ja remontoitu putkiremontin yhteydessä v. 2004
- Keittiö on remontoitu kauttaaltaan v. 2022

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kulmatorni

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltojoukot
044 2585 400

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jussi Lukander

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@fallenius.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 721 2608

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja pesutupa

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tällä asunnolla on kaksi lämmintä kellarikomeroa yhtiön hallinnassa olevassa kellarissa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kylpyhuone- ja keittiöremontin yhteydessä on tehty asbestikartoitukset - ei asbestia

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1984 Toinen linja 23 yhteisen lämmönjaon lopettaminen
1987 Yläpihan vedeneristyksen uusiminen ja sadevesikaivon rakentaminen
1988 Yläpihan puomi
1989 Lämmönvaihtimen uusiminen ja patteriventtiilien vaihto
1990 Autohalliremontti
1991 Vesikaton maalaus, ovien ja ikkunoiden kunnostus
1991-1992 Lukkojen korjaus ja vaihto
1992 Saunaosaston saneeraus, ullakon vanhan paisuntasäiliön purku, hissin korjaus, ulkoikkunoiden kunnostus
1993 Parvekkeiden kunnostus, ilmanvaihtohormien nuohous
1994 Ikkunoiden maalaus, räystäskourujen ja rännien maalaus, autohallin ovien uusinta, liikehuoneiston ikkunan uusiminen
1996 Vesikaton uusiminen (myrsky rikkonut vanhan)
1997 Vesikaton maalaus, putkiston kuntotutkimus, julkisivun kuntotutkimus, pyykkituvan muuttaminen varastoksi
1998 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, tonttiviemärin uusiminen
1998-2000 Liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen
1999 Sokkelin korjaustöitä ja asfalttikorjauksia
2000 Koodilukko ulko-oveen
2001 Hissin saneeraus
2002 Putkisaneerauksen suunnittelu
2002 Jätekatos
2003 Patteriventtiilien vaihto termostaatteihin
2003-2004 Putkisaneeraus sisältäen pesuhuoneet
2005 Yläpihan asfaltin korjauksia, yhtiön tuolloin omistaman A 1 saneeraus, putkisaneerauksen virheiden selvitys
2006 LH ikkunoiden tiivistys, palokatkojen korjausta
2007 Kellarin lukituksen uusiminen
2008 LH ikkunoiden karmien käsittely, yläpihan asfaltin korjauksia
2009 Hissin konehuoneen perusparannus
2010 Ilmanvaihtohormien kuvaus, yläpihan rappauskorjauksia, yläpihan asfaltin korjauksia
2011 Suuren varaston sähköjen uusiminen, jätekatoksen maalaus
2012 Etäluettavat sähkömittarit
2013 Yläpihan asfaltin korjauksia, autotallin oven jousien uusiminen ja lukituksen säätö
2014 Parvekkeiden peruskorjaus, hissin konehuoneen turvalaitteiden asennus
2015 Lämpökeskuksen uusiminen, vesikaton maalaus
2016 Porrashuoneen maalaus, savupiipun pellitys
2017 Porrashuoneen 1.krs lattian uusiminen
2019 Saunan lauteiden uusiminen ja vastusten vaihto
2020 Lukituksen uusimien Abloy Sento-järjestelmään, saunakäytävän ja pyörävaraston maalaus
2020-2021 Sähkösaneerauksen suunnittelu
2021 Yläpihan asfaltointi, istutusaltaiden ja betonireunojen korjaukset
2022 Sähkösaneeraus
2023 Viemäreiden painehuuhtelu, julkisivujen kuntokartoitus
2024 Pesutuparemontti
Kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt kunnossapitotoimenpiteet ovat suuntaa antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden ja yhtiökokouksen päätösten mukaan.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Ikkunoiden ulkopokien tiivistysten uusiminen, julkisivujen paikkakorjauksia talousarvion puitteissa, pihalla olevan muuntamoluukun uusiminen, hissin uusimisen suunnittelu
2025-2026 LTO-töiden suunnittelu ja tarjousasiakirjojen laadinta, ilmanvaihtokoneiston uusimisen ja LTO-töiden suunnittelu, saunaosaston kunnostus, ilmanvaihtohormien nuohous
2026-2027 Hissin uusiminen
2027 Julkisivujen kuntokartoituksen päivitys ja mahdollisen saneerauksen suunnittelun aloitus
2027-2028 Ilmanvaihtokoneiston uusiminen ja LTO-töiden urakka

Huolto- ja ylläpitotöitä vuosittain tarpeen mukaan

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (203 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
43 069,88 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
136-202

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 341 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Runsaat ja monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Useita kouluja lähietäisyydellä, 

Ala-aste n. 450 m
Yläaste n. 1 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Suomen- ja ruotsinkielinen Päiväkoti Linnunlaulu n. 400 m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Väyrynen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 505 1112

										
kari.vayrynen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää