Hämeentie 32 D, Helsinki | Kallio

                        
						

							129 500 €							 | 30 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+avok+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
129 500 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
126 104,46 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
30 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1927

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Mia Niinimäki

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Osakas

                                        
040 486 1979

                                        
mia.niinimaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tämä hyväkuntoinen ja harmonisen kaunis yksiö sijaitsee sisäpihan rakennuksessa, täysin omassa rauhassaan kaupungin sykkeestä, tarjoten avarat neljännen kerroksen sisäpihanäkymät. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1927 ja se huokuu ihanaa vanhan ajan charmia.


Taloyhtiöstä löytyy myös hissi. 



Asunto on hyväkuntoinen ja sen korkeat huoneet luovat ilmavan tunnelman. 

Kodin avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, jossa on runsaasti luonnonvaloa. Huoneiston kylppäri on juuri valmistunut taloyhtiön putkisaneerauksesta. Kylppärissä on pieni, verholla eroteltu suihkunurkkaus. Kylpyhuoneen lattialämmitys tuo mukavuutta arkeen. 



Erinomaisesti hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen poikkeuksellisen monipuoliset palvelut, kuten saunan ja uima-altaan, kuntosalin sekä pesutuvan. Taloyhtiö on aktiivinen ja sen liiketilat tuottavat vuokratuloja, mikä on suuri etu asukkaille. Taloyhtiössä on myös tehty useita merkittäviä remontteja, kuten juuri parhaillaan meneillään oleva LVIS-hanke. Tämän huoneiston osalta remontti on jo valmis, koko taloyhtiön osalta arvioitu valmistuminen on kesä 2026. LVIS-hankkeen velkaosuutta ei ole vielä jyvitetty huoneistolle. Hankebudjetin mukainen kustannusarvio osakkaille: lainaosuus: 1 963,9393 €/m2, pääomavastikearvio: 11,46 €/m2/kk.



Sijainti Kalliossa on hyvä, siellä yhdistyy hyvät kulkuyhteydet busseilla, ratikoilla ja metrolla, loistava kulttuuritarjonta ja merellinen ympäristö. Alue on tunnettu eläväisestä ilmapiiristään ja monipuolisista palveluistaan ja juuri se tekee siitä halutun asuinalueen.



Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupungin sykettä mutta et halua tinkiä rauhallisesta asumismukavuudesta. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – tule ja ihastu!



Kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi!

Mia Niinimäki

Kiinteistönvälittäjä LKV Osakas

Remax Family

040 486 1979

mia.niinimaki@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Mia Niinimäki

									
040 486 1979, mia.niinimaki@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hämeentie 32 00530 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80479442

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
30 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
30 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+avok+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vapautuu tarvittaessa nopeasti.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja suihkuverho

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kauniit ja avarat sisäpihanäkymät.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
129 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 395,54 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
243 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
165 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
78 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallitukselle valtuudet periä yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräistä hoito- ja / tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Hallituksella valtuudet nostaa enintään 8 038 600,00 € suuruinen laina jolla rahoitetaan meneillään oleva linjasaneeraushanke. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.2.2026 päätetään hallitukselle myönnettävistä valtuuksista tilata pihakannen vedeneristyksen uusiminen. Urakan hinta-arvio on 200 000 euroa. Urakka esitetään rahoitettavaksi 11.12.2024 yhtiökokouksessa päätetyllä putkiremonttia varten otetulla lainalla, eli se sisältyy hankebudjetin kustannusarvioon.
 
Hankebudjetin mukainen kustannusarvio osakkaille:
Tämän huoneiston lainaosuus kertasuorituksena noin 58 918,00 euroa tai kuukausittaisena pääomavastikkeena noin 343,80 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja suihkuverho

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Osakasmuutostyö 2013: pintaremontti, lattiatyö, keittiö- ja kph-remontti.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Itä-Viertotie 32

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö Insales Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Danny Fallenius

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fallenius.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 410 7885

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1927

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1927

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
tiili / pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-tv ja uima-allas

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista korjauksista:
1969 Käyttövesi ja viemäriputkisto uusittu
1974 Ikkunat uusittu
1982 Sähkönousut, ovisummerit ja porrasmaalaus uusittu
1984-1985 Peltikatto uusittu ja pyöräkellari rakennettu
1986 HTV:n liitytty ja antennisisäverkon uusinta
1992 Sauna, pesutupa, kuivaushuone ja uima-allas rakennettu
1996 Keittiölinjojen kellarin vaakaviemärit ja jäteasemat uusittu
1997 Julkisivun rappaus ja maalaus sekä pihan paikkarappaus
1998 Pihan iso työhuone kunnostettu ja siitä yksiö erotettu
1999 Hissit peruskorjattu
2000 Ilmanvaihtohormisto nuohottu ja piipunhatut asennettu
2001 Kuntosali ja A- ja C-portaan kellarin varastot kunnostettu
2002 Pihan tukimuuri ja sen päällä oleva aita uusittu
2004 A-portaan kylmävesijohdon uusiminen ja tuuletusparvekkeiden kaiteiden
korjaus
2007 D-portaan hissi
2007 Ullakkorakentaminen
2008 C-portaan hissi
2008 Isomman sisäpihan rappauksen ja parvekkeiden pinnoituksen uusiminen
2009 Parvekkeiden tamppaustasojen rakentaminen
2010 B-portaan keittiöiden viemärilinjan uusiminen 2. kerrokseen asti
2011 Hämeentien puoleisten ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus
2012 C-D-ullakon lisälämmöneristys
2012 Putkistojen kuntotutkimus
2012 Bauer-vedenkäsittelylaitteet käyttövesi- ja patteriverkkoon
2013 Kiinteistön katot maalattu
2013 Pengerkujan puoleisen maanvaraisen seinän vedeneristys ja
salaojituksen rakentaminen
2014 C122 asunnon rakentaminen
2014 Pengerkujan puoleisen asuinhuoneiston peltikaton uusiminen ja
lisälämmöneristys
2015 Lämmönvaihtimen uusiminen
2016 Lukituksen uusiminen Iloq-avainjärjestelmälle
2016 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen
2016 Portti uusittu
2017 Entisen talopesulan muuttaminen taloyhtiön vuokra-asunnoksi D123,
liiketilan lohkominen ja muutos yhtiön varastotilaksi
2017 Rappauskorjaukset Pengerkujan ja Hämeentie 34 pihan puoleiseen
seinään ja parvekkeisiin
2017 Pengerkujan puoleisen pienen katon ja aidan maalaus
2018 Viemäreiden huuhtelu mukaan lukien keittiöiden haarayhteet
2018 Sisäpihan valaisimien uusiminen
2018 B-portaan uudet portaat sisäpihan puolelle
2019 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö
2020 Tonttiviemärin uusiminen
2021 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2021-22 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen (Lasivuorimaa Oy)
2022 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen (Sutelan Oy)
2022-2023 LVIS-hankesuunnittelu (Korjauspartnerit Oy)
2023 Hämeentien julkisivun alaosan maalaus
2023 LVIS-toteutussuunnittelun aloitus
2024 A120 kattoterassin / -parvekkeen uusiminen
2024 IV-hormien kartoitus, Tuloilma.com Oy
2024 Aurinkovoimala, 45 kpl aurinkopaneelia, nimellisteho 19,3 kWp
2024 LVIS-toteutussuunnittelu valmiiksi ja urakan kilpailutus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve vuosina 2025–2029:
•
lvis-hankkeen toteutus
vesi- ja viemärijärjestelmien uusiminen
märkätilojen uusiminen
ilmanvaihdon korjaukset
sähkö- ja tele- / antennijärjestelmien uusiminen
liiketilan takaosan ja sisäpihan kokoushuoneen yhdistäminen sekä muuttaminen asunnoksi
uima-allasosaston peruskorjaustyöt
•
pihamuurin ja jätesuojan kunnostus
•
tuuletusparvekeovien ja ikkunoiden uusiminen
•
porrashuonesaneeraus
•
A- ja -B-portaiden hissien peruskorjaus tai vähintään sähköistyksen uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
118

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
77 946,12 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3504-3527

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 422,3 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungin kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mia Niinimäki

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Osakas

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
040 486 1979

										
mia.niinimaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää