Kohdenumero: 80307649 Kallio, Helsinki

							
Aleksis Kiven katu 28

						

						
Toimistotila,
5h+2kph+ 2kk+varasto

						

							

								

									
										
									
									

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1911									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
906,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
330 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
285 229,65 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Mira Pohjola

								

									
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

									
044 242 6191

									
mira.pohjola@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Nyt tarjolla uniikki kokonaisuus vuonna 1911 valmistuneessa talossa.


Myytävän tilan kokoonpanoon kuuluu 100m2 toimistotila sekä 29,5m2 yksiö. 
Molemmilla huoneistoilla on omat osakekirjat ja huoneistoja yhdistää ovi.


Toimistotilassa on yksinkertaiset vastikkeet.



Toimistotilaan on oma ”pääsisäänkäynti” Aleksis Kiven kadun puolelta sekä toinen ovi porraskäytävään.

Yksiöön on oma sisäänkäynti on E rapun kautta.



Toimistotilan puolella on kylpyhuone/wc-tila, kevyesti varusteltu keittiötila, kaksi suurempaa huonetta sekä kaksi pienempää kevyillä väliseinillä erotettua huonetta. 

Ikkunoita Aleksis Kiven kadun puolelle on 4 kpl ja 1 ikkuna sisäpihan puolelle.



Yksiön puolella on siistikuntoinen kylpyhuone sekä avokeittiö ja näkymät Aleksis Kiven kadulle.

Yksiön arvioitu velatonkauppahinta on noin 150 000-170 000 euroa mikäli ostaja haluaisi esimerkiksi myydä yksiön erikseen.



Yhtiössä on tehty mittava kylpyhuoneiden saneeraus vuonna 2016. Remontissa  kylpyhuoneet rakennettiin kokonaan uudestaan lattia valua myöten. Lisäksi vanhat viemäri-ja käyttövesiputket poistettiin ja asennettiin uudet putket nousuhormin haaroituksesta alkaen. 



Keskeinen sijainti Kalliossa/Alppiharjussa!

Ratikka- ja bussilinjat kulkevat oven edestä ja kadun toisella puolella sijaitsee S-market. 



Mikäli haluat tulla tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien kokonaisuuteen ota yhteyttä!



Lisätiedot, yhtiöpaperit sekä yksityisesittelyt:

Mira Pohjola 

Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 

mira.pohjola@remax.fi 

p: 044 2426 191
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Mira Pohjola

									
044 242 6191, mira.pohjola@remax.fi

									
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aleksis Kiven katu 28 00500 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80307649

			


								

												
Kerros:

				
4

			

				
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
129.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
D 49: Myytävän toimisto/varastotilan pinta-ala 100m2.
E 75: Myytävän asuinhuoneiston pinta-ala 29,5m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+2kph+ 2kk+varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Toimistotila

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
E75 Keittiö: Lattia-laminaatti, seinät-maalattu.
Varustus- jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin.

D49 Keittiö: Lattia-muovimatto, seinät-maalattu.
Varustus: Jääkaappi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
E75 (yksiö): Lattia-laatta, seinät-kaakeli.
Varustus: Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliintäntä, lattialämmitys.

D49 (toimistotila): Lattia-laatta, seinät-kaakeli.
Varustus: Suihku, suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi, bideesuihku, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon toimistohuoneisto. 
1 ikkuna sisäpihan puolelle, 5 ikkunaa Aleksis Kiven kadun puolelle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön hallinnassa 1 tehdas-tai työhuoneisto, 1 toimistohuoneisto sekä 4 varastoa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
330 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
44 770,35 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 741,78 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
906,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
835,28 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
sisältyy vastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Varsinainen yhtiökokous 20.4.2023: Päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen periä tarvittaessa kaksi
ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on
voimassa vuoden 2024 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Päätettiin valtuuttaa hallitus ja/ isännöitsijä neuvottelemaan ja sopimaan max. 40 000€ luottolimiitistä
parhaiksi katsomillaan ehdoilla sekä hakemaan vakuuksille tarvittavat kiinnitykset, jos taloyhtiön
rahatilanne niin vaatii.
Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao.vastikkeilla
katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden
korkokustannusten kattamiseksi.

D49 Toimisto/varastotilan hoitovastike 700,00 euroa/kk.+ rahoitusvastike 705,00 euroa/kk.
E75 Asuinhuoneiston hoitovastike 206,50 euroa/kk.+rahoitusvastike 207,98 euroa/kk.
Vesivastike 20€/hlö/kk (alkaen siitä kun PRH on hyväksynyt uuden yhtiöjärjestyksen).

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
E75 Keittiö: Lattia-laminaatti, seinät-maalattu.
Varustus- jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin.

D49 Keittiö: Lattia-muovimatto, seinät-maalattu.
Varustus: Jääkaappi.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
E75 (yksiö): Lattia-laatta, seinät-kaakeli.
Varustus: Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliintäntä, lattialämmitys.

D49 (toimistotila): Lattia-laatta, seinät-kaakeli.
Varustus: Suihku, suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi, bideesuihku, pesukoneliitäntä.

			


														
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön hallinnassa 1 tehdas-tai työhuoneisto, 1 toimistohuoneisto sekä 4 varastoa.

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
D49 (toimistotila): Seinät maalattu.

E75 (yksiö): Seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
D49 (toimistotila): 
Lattiamateriaalit ovat huoneiston eri tiloissa laminaatti, muovimatto sekä laatta.

E75 (yksiö): Huoneiston lattiamateriaali on laminaatti.

			


						
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Fleminginkatu N:o 25

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Varonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Satu Salmivalli

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-04-24

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1911

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1911

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
kivi

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, mankeli, kuivaushuone, kaapeli-tv, pesutupa ja sauna

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön hallinnassa 1 tehdas-tai työhuoneisto, 1 toimistohuoneisto sekä 4 varastoa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti alueella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2023-03-06

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022- Taloyhtiön asunnon A1 kunnostus.
2020- Lämmönsiirtimen uusinta.
2019-2020- 1-3 -kerroksen asuntojen ikkunoiden uusiminen sekä ullakkoikkunoiden kunnostus.
2017- Taloyhtiön saunan peruskorjaus.
2015-2017- Kylpyhuoneiden kunnostus. (Taloyhtiössä suoritettiin kylpyhuoneiden saneeraushanke, jossa uusittiin kylpyhuoneiden viemäri- ja käyttövesiputket.
Lattialaatta uusittiin ja siihen asennettiin lattialämmitys. Seinä ja lattiarakenteet sekä vesieristettiin että laatoitettiin. Uudet saniteettikalusteet sekä käyttövesikiertoinen pyyheliinapatteri asennettiin. Sähkötöinä asennettiin uusi syöttö huonekohtaisesta sulaketaulusta. Runkoviemärit ja runkovesijohdot säilyvät ennallaan.
2016- Hormi-imureiden asentaminen.
2015- Rappukäytävien valaistuksen uusiminen.
2014- Tulo- ja poistoilmajärjestelmien puhdistus, talon pesutuvan kunnostus.
2010- Yleisten tilojen lukitusten uusiminen.
2009- Tuuletusparvekkeiden kunnostus, julkisivun, ikkunoiden ja vesikaton maalaus.
2007- Sisäänkäyntikatokset, liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen.
2005- Vesikaton uusiminen.
2004- Piharakennuksen vesikaton uusiminen.
1999- Lämmönsiirtimen uusinta.
1998-1999- Ulkoikkunoiden kunnostus.
1997- Pihanpuoleisten ulko-ovien uusiminen.
1996- Kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen.
1993- Ovipuhelinjärjestelmä.
1990- Julkisivut.
1987-89- Ullakkoasuntojen rakentaminen.
1987- Lämmitysverkko, LVIS-saneeraus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
HALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYS VUOSILLE 2023-2027:
Korjaus/suunnittelutoimenpiteet vuodelle 2023:
- Sähköläpivientien tarkastus ja tiivistys kellaritilojen osilta
- Kiinteiden kattoikkunoiden uudelleentiivistys ja ympäröivien rakenteiden tarkastus
Korjaus/suunnittelutoimenpiteet vuodelle 2024-2026:
- Patteriventtiilit uusitaan lämmityksen perussäädön yhteydessä
- Vierustojen sorastus kukkapenkkien kohdalla
- Ulkovalaisimien uusiminen
- Piharakennuksen ikkunoiden uusiminen. Ikkunoiden mahdolliset kalteroinnit voi toteuttaa ikkunoiden
ulkopuolelle (nyt ne sijaitsevat ikkunapuitteiden välissä)
- Parvekeikkunoiden ja parvekeovien tiivistys/kunnostus
- Lukituksen uusiminen
- Ulko-ovien kunnostus/vaihtaminen
- Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
94

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
131.5 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
27 405 €

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1675 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673. (Lisärakentaminen tontilla Aleksis Kiven katu 5)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kallion ja Alppiharjun monipuoliset palvelut.
S-Market n. 50m.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussi- ja raitiovaunupysäkit talon edessä. 
Sörnäisten metro n.700 m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää