Uudenmaankatu 31 G, Helsinki | Kamppi, Punavuori

                        
						

							1 290 000 €							 | 183 m2														 | Kerrostalo							 | 4-6h, avok, 2x kph, s, 3xwc, ransk.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
1 290 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
1 207 989,90 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
183 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1909

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sebastian Linden

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

                                        
050 536 1876

                                        
sebastian.linden@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Huikea, monipuolinen, hiljainen ja kerta kaikkiaan ainutlaatuinen koti tarjolla keskellä Helsinkiä!


Nyt myynnissä townhouse tyyppinen sisäpiharakennuksen päätyasunto, joka jakautuu kahteen eri siipeen ja peräti neljään kerrokseen. Joku voisi kuvailla tätä kotia muistuttavan vanhan Lontoon kapeita ja korkeita asuntoja, jossa jokaisella kerroksella on oma funktionsa.


Sijainti on myös ihanteellinen - Helsingin sydämestä, historiallisesta Kamppi-Punavuoren alueelta, vain alle 10 min kävelymatkan päässä Esplanadilta.



Asunto hurmaa avaruudellaan ja vaikuttavalla huonekorkeudellaan, jotka tekevät asunnosta valoisan ja ilmavan. Omistajan sanoin clubhouse-siipi on täydellinen paikka rentoutua leffailtaa nauttiessa tai miksei perheen varhaisaikuisille omana valtakuntanaan. Clubhouse-siivessä on iso nukkumaparvi, johon mahtuu parisänky helposti tai tila voisi myös olla toimisto. Alakerrassa on varaava takka tuomassa tunnelmaa ja luonnon valoa saa avaamalla tallin ulko-ovet, koska tilan sisäpuolella löytyy myös Schukon huippulaadukkat terassilasiovet, jotka voi pitää suljettuina. Clubhouse-siivessä ohjaat valaistusta ja lämmitystä yhdeltä isolta seinänäytöltä. Jopa katosta alas laskeutuva valkokangas on sähköinen. Tilassa löytyy seinien sisään rakennetut äänentoisto kaapeloinnit valmiina. 



Eteishallissa on suuri lasikatto lämmitysominaisuudella, jonka ansiosta lumikaan ei pääse peittämään luonnon valoa. Pääsiipeen siirtyessä löytyy 1. kerroksessa tilava makuuhuone, kylpyhuone saunalla sekä erillinen wc. Seuraavana kerroksena on vuorossa keittiö ja ruokailutilan kerros, josta siirrytään kolmanteen kerrokseen. Siellä avautuu isot ja korkeat oleskelutilat, takka sekä valtava noin 3 metriä korkea Schukon lasiliukuovella varustettu ikkuna/ranskalainen parveke, joka avautuu aurinkoiseen lounaaseen. 



Vielä viimeisessä tai ylimmässä kerroksessa löytyy design kylpyhuoneeksi rakennettu kokonaisuus, sekä avaraa tilaa päämakuuhuoneen tilaratkaisuksi.  



Sijainti on täydellinen niille, jotka arvostavat kaupungin sykettä ja palveluiden läheisyyttä. Kamppi ja Punavuori ovat tunnettuja monipuolisista ravintoloistaan, kahviloistaan ja putiikeistaan. Kulttuuritarjonta, kuten teatterit ja galleriat, ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Hyvät kulkuyhteydet vievät sinut helposti kaikkialle Helsinkiin.



Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, tilaa ja modernia mukavuutta – täydellinen valinta sinulle, joka etsit jotain erityistä. 



Kohteessa järjestetään yksityisnäyttöjä. Ota yhteyttä allekirjoittaneeseen, niin sovitaan yksityisesittely.



Esittelyt ja tiedustelut:



Sebastian Linden

LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-yrittäjä

050 536 1876

sebastian.linden@remax.fi



Yhteistyössä:

René Messia de Prado

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, toimitusjohtaja

040 518 6949

rene.messiadeprad@remax.fi



Betjäning även på Svenska

Service also in English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sebastian Linden

									
050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

									
y-tunnus: 2705874-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Uudenmaankatu 31 00120 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kamppi, Punavuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80494007

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
183 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
183 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Mitattu pinta-ala G28 huoneistossa on isännöitsijäntodistuksen mukaan on 145 m2. Huoneistoon yhdistetyn entisen jätehuoneen pinta-ala 5 m2 sekä tuulikaapin pinta-ala 5 m2, yht. 155 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 155 m2.  

Autotalliosakkeen pinta-ala on 28 m2, joten koko asunnon pinta-ala 183 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-6h, avok, 2x kph, s, 3xwc, ransk.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (hormiin kytketty), jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Sisäpihan näkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
1 290 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
82 010,10 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 467,66 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
823,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
644,16 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
0 Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Ilmoitetut vastikkeet sisältävät asunnon ja autotallin vastikkeet. 

Huoneiston yhteenlaskettu hoitovastike on 823,50 €/kk ja rahoitusvastike 644,16 €/kk. 

Huoneistoon kohdistuvat yhteenlasketut velkaosuudet koostuvat seuraavista remonteista per 31.03.2026 (molemmat osakesarjat):
Kattourakka = 71 432,37 €
LV-linjat 1-2 = 28,39 €
Julkisivut = 10 549,34 €

Asunnossa lattialämmitys jonka arvioitu sähkön vuosikulutus on noin 25.000 kWh.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (hormiin kytketty), jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesuallas, peili ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta ja laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka ja varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Asunto alunperin muutettu nykymuotoon vuonna 2004. Asunto ja autotalli yhdistetty omalla rakennusluvalla yhdeksi kokonaisuudeksi vuonna 2013-2014, rakentamalla tuulikaappi eteinen rakennuksien väliin. Koko asunto pintaremontoitu uudelleen vuonna 2024.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Uudenmaankatu 31 - Bostads Ab Nylandsgatan 31

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Talokompassi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jesper Juvonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jesper.juvonen@talokompassi.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Heikkiläntie 2 B 4 krs.

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.09.2024

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1909

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1909

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero (3 kappaletta), urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autotalli-osio on yhdistetty asuntoon, eikä näin ollen ole enää autotalli käytössä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Piharakennuksen energialuokka F2018 / voimassa 03.02.2028.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 AB vesikattojen uusiminen ja DEF vesikattojen huoltokorjauksen suunnittelu, hormikartoitus, huoneistojen palovaroittimet
2022 Vesikattojen kuntotutkimus ja rakenneavaukset. AB vesikaton uusimisen ja DEF vesikattojen huoltokorjauksen suunnittelu.
2021 Katujulkisivun rappauksen uusiminen, sisäpihan paikkakorjaukset. Kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus. Porttikongin portin uusiminen.
2019 Tulisijojen nuohous.
2018 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Tulisijojen nuohous. B-portaan sisäpihanpuoleisen oven kunnostus.
2017 Ullakkohuoneistojen ikkunoiden uusiminen. Vesi- ja viemärilinjojen saneeraus (A-portaan linjat 1 ja 2), jotka koskevat huoneistoja A1, 2, 3, 4 ja 5. Tulisijojen nuohous.
2016 Tulisijojen nuohous. Ikkunoiden huoltokunnostus (ei ullakot). Julkisivun kuntotutkimus. Vesi- ja viemärilinjojen saneerauksen suunnittelu (linjat 1 ja 2).
2015 IV-kanavien nuohous.
2014 Tulisijojen nuohous. Päärakennuksen katon huoltopinnoitus ja kattoturvatuotteet.
2013 Tulisijojen nuohous.
2012 Putkiremontin hankesuunnittelu (A-portaan linjat 1 ja 2).
2011 Vesikatonmaalaus matalat osat (pihasiivet + autotalli). Ullakkohuoneistojen kattoterassien vesieristyskorjaukset. Tulisijojen nuohous. 4. linja poistettu tarpeettomana käytöstä.
2009 Tulisijojen hormien nuohous. Yhtiön omistaman huoneiston C15 kylpyhuone saneerattu kokonaisuudessaan, lisäksi lämminvesivaraaja uusittu.
2008 Kellaritilojen valaistus.
2007 Kellarikäytäviin asennettu palohälyttimet, kuntoarvio ja kuntotodistus.
2006 Tulisijojen hormien nuohous. Hormien kunnostus MORDAX-menetelmällä, huoneistot: D16, D17, D18, E20, E22 ja E24.
2005 Naapurin (Uudenmaankatu 33) puoleista tiilijulkisivua kunnostettiin. Pyöräkellarin portaiden alapäätä sekä tukimuuria kunnostettiin. Kadun puolen julkisivun ikkunoita sekä porraskäytävien ovia maalattiin. Samalla kunnostettiin myös liiketilan ikkunoita ja ovia sekä ajoportti maalattiin. Autotallin katon pellityksiä kunnostettiin. Huoneisto G28 vastaanotettiin.
2004 Pyörävarasto kunnostettiin. Pihasuunnitelman mukaiset pihan kunnostukset ja istutukset teetettiin. Huoneistojen tulisijojen hormit nuohottiin. Kattorakenteiden aikaisemmin uusittuja pellityksiä maalattiin.
2003 Sisäpihan sadevesien viemäröinti uusittiin. Sisäpihan kunnostamisesta teetettiin pihasuunnitelma. Yhtiön omistamaan huoneistoon C15 hankittiin uusi jääkaappi ja liesi.
2002 Tuuletusparvekkeiden ovien ja kynnysten kunnostus. Porraskäytävien pihaovien kunnostus. Jätekatoksen laajennus. Porrashuoneiden ikkunat kunnostettiin. Ilmanvaihtohormit nuohottiin. F-porrastalon kouruihin ja syöksyihin asennettiin sähkölämmitys. Pihan puoleisiin ulko-oviin asennettiin koodilukot.
2001 Tuuletusparvekkeiden kunnostus. Hormien ja piippujen katokset, julkisivun rappauskorjaukset. B- ja D-portaiden hissit valmistuivat. Porraskäytävien kiinteistömatot uusittiin.
2000 Ullakkohuoneistot (B29, B30, B31 ja D32) valmistuivat. Lukitukset uusittiin.
1999 Jätekatos, piha-alueen istutukset, ullakkohuoneistojen rakentaminen aloitettiin. Kellareiden palo-ovet.
1996 Porraskäytävät.
1995 Piha.
1994 Vesikatot lukuun ottamatta piharakennusta uusittiin.
1993 Pihajulkisivusaneeraus.
1992 Sähkönousut, pihajulkisivusaneeraus.
1990 Katujulkisivusaneeraus.
1988 Piharakennuksen (F-porras) vesikatto uusittiin.
1983 Vesi- ja viemärinousut uusittu. Uusimatta jäivät linjat 1, 2 (uusittu 1969/70) ja 4. Huoneistojen ikkunat uusittu.
1981 Pohjaviemärit, kylmävesijohdot

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: 
2026: IV puhdistus (taloyhtiön osalta n. 3000 € arvioitu)
2026: Taloyhtiön omistaman C15 huoneiston remontti 
2027-2028: KVV-kuntotutkimus (ei koske A-portaan linjat 1 ja 2), kadunpuoleisen rakennuksen katon maalaus, jäteaseman suunnittelu ja uusiminen
2029: Kiinteistön sähkösaneerauksen suunnittelu (arvio 3000€), jäteaseman suunnittelu ja uusiminen
2030+: Naapuriyhtiön tiiliseinän saumauksien korjaus, Hissien peruskorjaus (koskee huoneistoja A4, A5, B8-13, B29-31 ja D32)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
29

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (88.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
8 520 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Osakkaan vastuut huoneiston sisätiloissa:
Osakas vastaa oman huoneiston sisäpuolisista lämmityslaitteista ja käyttöveden lämmittämiseen tarkoitettavista laitteista. Osakkeenomistaja vastaa huoneistossa sijaitsevista savuhormeista. (Yhtiö vastaa yhdestä savuhormista huoneistoa kohden). 

Muutostyöt huoneiston suihku- tai kylpyhuonetiloissa:
Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävän yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
196-201, 273-280

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöllä on etuoikeus lunastukseen. Lisätiedot lunastusoikeudesta yj 5§.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 350 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Huoneistoa rasittava lisähoitovastuu ranskalaisen ikkunan kunnossapidon osalta ja rakentamisvastuu tuulikaapin osalta mikäli rakennusmääräykset myöhemmin sen vaativat. Yj 4§: Huoneiston G28 osakkaalla on pihalle avautuvan (ranskalaisen) ikkunan huoltovastuu siltä osin, kuin se ylittää normaalin ikkunoiden huollon. As. Oy on oikeutettu teettämään tai vaatimaan huoneiston haltijaa teettämään huollon huoneiston haltijan lukuun, kun katsotaan, että huoltoon on perusteltua aihetta.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sebastian Linden

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää