Kohdenumero: 80379017 Kamppi, Helsinki

Kalevankatu 45

Kerrostalo,
2 h+k+kph+s+erill. wc
86,5 m2
2 h
Valmistunut
1895
Hoitovastike
735,25 € / kk
Velaton hinta

448 000 €

Myyntihinta

408 231,18 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Jani Pomell

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

040 515 1226

jani.pomell@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Mieleenpainuva ja avara keskustan koti kahdessa kerroksessa.

Nyt myynnissä 1800-luvun taloyhtiöstä massasta poikkeava kokonaisuus.

Tämä kokonaisuus on kohtuullisesti hinnoiteltu, suhteessa alueen keskineliöhinta tasoon. Asunto koostuu kahdesta eri osakesarjasta, niin että yläkerta ja alakerta ovat erillisillä osakkeilla. Ylhäältä löytyy tilava ja valoisa keittiö, erillinen wc sekä iso olohuone hulppealla huonekorkeudella. Olohuoneessa kaksi isoa ikkunaa sisäpihan puolelle, jotka ovat riittävän korkealla ettei niistä näe suoraan sisään asuntoon.

Alakerrasta tulee vastaan hyvällä tavalla erikoinen lasiseinästä rakennettu tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä on myös oma sauna. Lasiseinässä on osittaiset näköestekalvot, jotta yksityisyys säilyy.

Tyyliin sopiva betonilattia alakerrassa, jossa sähköinen lattialämmitys. Makuuhuone on tilava, eikä seinänaapureita ole haittaamassa, joten täällä voit rauhassa katsoa vaikka kunnon kotiteatterilaitteilla elokuvia. Makuuhuoneen yhteydessä pieni varastotila, jossa myös pesukoneliitäntä ja toimii näin ollen kodinhoitohuoneena.

Asunnon kunto on hyvä, mutta tietyt osat alkavat olemaan jo pienen päivityksen tarpeessa. Pienillä panostuksilla saat tästä asunnosta itsellesi entistä poikkeuksellisemman!

Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Putkiremontti on tehty vuonna 2012 ja julkisivusaneeraus vuonna 2021.

Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
Jani Pomell
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
040 515 1226
jani.pomell@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Jani Pomell

040 515 1226, jani.pomell@remax.fi

RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Osoite:
Kalevankatu 45 00180 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kamppi
Kohdenumero:
80379017
Kerros:
1/4
Asuintilojen pinta-ala:
86,5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
86,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-ala koostuu kahdesta yhdistetystä asunnosta: Asunto D 28: 43,5 m2 Asunto D 28b: 43 m2
Huoneet:
2 h+k+kph+s+erill. wc
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, lattialämmitys ja peili
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
448 000 €
Velkaosuus:
39 768,82 €
Neliöhinta:
5 179,19 €/m2
Yhtiövastike:
1 204,08 €
Hoitovastike:
735,25 €
Rahoitusvastike:
468,83 €
Vesimaksu:
24 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Hallitukselle myönnetty valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa/salliessa.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, lattialämmitys ja peili
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Erillinen varastohuone alakerrassa, joka toimii kodinhoitohuoneena
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Varustus:
Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Betoni
Seinämateriaalit:
Maali
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vinttikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Kalevankatu 45
Kiinteistötunnus:
091-4-75-30
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Ydin-Helsinki
Isännöitsijätoimisto:
Iskurit Oy
Isännöitsijän nimi:
Mikko Kultaranta
Sähköposti:
mikko.kultaranta@iskurit.fi
Puhelinnumero:
020 730 1333
Katuosoite:
Pohjoinen Hesperiankatu 15a
Postinumero:
260
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-10-28
Valmistumisvuosi:
1895
Käyttöönottovuosi:
1895
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, pyörävarasto ja vinttikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
F2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 - rättipatterien tiivisteiden vaihto - lämmönvaihtimen uusimistyö, patteriverkoston perussäätö ja lämmityksen tasapainotusurakka - hormien nuohous 2020-2021 - katujulkivusaneeraus - katujulkisivun ikkunat - liikehuoneistojen ovet- ja ikkunat - sisäpihan julkisivun saneeraus - sisäpihan parvekkeiden ja parvekeovien saneeraus - Velco-korvausilmaventtiilit katujulkisivun puolelle 2019 - palosuojatut jäteastiat 2018 - pihakannen alapuolisen tilan valaisinten uusinta 2017 - liiketilojen kaiteet 2016-2017 - pihan salaojien ja kiinteistön kantavien massiivitiiliseinien injektointiurakka (hsto D 28b) ja uusi portti 2012 - vesikaton pinnoitus - putkiremontti sisältäen käyttövesiputket ja -viemärit sekä kylpyhuoneet 2005 - vesikatto 2000 - antenni- ja puhelinjohdot sekä talojakomot 2000 - sähköpääkeskus ja sähkönousut - porttipuhelimet, - porrashuoneiden peruskunnostus ja huoneistojen ovet 1995 - pihan vesi- ja lämpöeristeet 1992 - pihan ja takapihan julkisivujen korjaus 1988 - julkisivu 1972 - ikkunoiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana: Porrashuoneiden kunnostus 2024 - ikkunoiden uusimistyön suunnittelu(muut kuin katujulkisivun) (yhtiökokouksessa 06.06.2024 päätetty) - vesikatteen kuntoarvio 2025 - lämpöverkon kuntotutkimuksen seurantatutkimus - ikkunoiden uusimistyö (muut kuin katujulkisivu) 2026 - huoneistojen märkätilat / märkätilakartoitus
Asuinhuoneistot:
59
Liikehuoneistot:
5
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
352 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
2 520 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
L1 putki, 359 850,51 €, lainan päättymispäivä 19.12.2031 L2 piha, 176 595,96 €, lainan päättymispäivä 25.05.2028 L3 katujulkisivu, 584 332,23 €, lainan päättymispäivä 31.12.2036 L4 patteri, 44 310,99 €, lainan päättymispäivä 27.12.2028 Yhtiöllä lisäksi tililimiitti 20 000,00 €, josta käytetty 0,00 €/25.10.2024.
Osakenumerot:
39-40, 101
Tontin pinta-ala:
871 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi

Jani Pomell

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

040 515 1226

jani.pomell@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää