Ruoholahdenkatu 4 B, Helsinki | Kamppi

                        
						

							845 000 €							 | 95 m2														 | Kerrostalo							 | 4h, k, 2kph, 2vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
845 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
845 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
95 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2016

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Teppo Malinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV

                                        
045 200 8609

                                        
teppo.malinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Erinomainen ja viihtyisä asunto koko perheelle 


Ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia koti aivan Helsingin keskustasta, suositulta Kampin alueelta. Tämä 7.


ylimmän kerroksen asunto tarjoaa upeat kattonäkymät, jotka tekevät vaikutuksen. Asunto on rakennettu vuonna 2016, ja se on erinomaisessa kunnossa.



95 neliön asunnossa on avara olohuone, kolme tilavaa makuuhuonetta sekä moderni keittiö, joka on varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Persoonalliset ikkunat ja tyylikäs vaalea parketti lisäävät asunnon valoisuutta. Kaksi raikasta kylpyhuonetta ja kaksi vaatehuonetta tuovat sujuvuutta sekä asumismukavuutta arkeen. 



Asunto Oy Helsingin Park -taloyhtiössä on poikkeuksellisen hyvät yhteiset tilat, kuten oikea kuntosali, saunat, pesutupa ja pyörävarastot. Autohallipaikka on ostettavissa, ja sähköauton latausmahdollisuus on järjestetty. Hissillä helpointa tietä autolle. Taloyhtiössä on tehty kattavia takuukorjauksia, ja tulevat huoltotarpeet on huomioitu. 



Sijainti on erinomainen – aivan kaikki tarvittavat palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä ja viihtyisä puistoalue kadun toisella puolella.. Liikenneyhteydet ovat loistavat: metro, raitiovaunu ja bussipysäkit ovat lähellä, kuten hyvät pyöräilyreitit. Kampin ja keskustan alue tarjoaa luonnollisesti myös monipuoliset kulttuuri- ja vapaa-ajan vietto mahdollisuudet.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi, - ihana kotisi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Teppo Malinen

									
045 200 8609, teppo.malinen@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruoholahdenkatu 4 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kamppi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80438542

			


								

												
Kerros:

				
7/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, 2kph, 2vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2 kylpyhuonetta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Upeat kattonäkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kuntosali, autohalli

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
845 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
560,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
560,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
33,5 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kvartsikomposiitti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2 kylpyhuonetta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kuntosali, autohalli

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistossa on 2 vaatehuonetta

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Seinien maalaus

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Park

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0004-0156-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiint. huolto Vilander

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marko Haikonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
marko.haikonen@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 838 6888

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 949

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00101

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
22.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kuntosali, autohalli

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa autohallipaikka ( sähkölataus valmiina ) hintaa 75 000 euroa.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Moottoripyöräpaikat 6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2025 Vesikaton korjaussuunnittelu ja tarvittavat korjaustyöt / katon uusiminen

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapito- ja muutostyöhistoria: 
Kiinteistö on muutettu toimistorakennuksesta asuinrakennukseksi vuonna 2016 (rv 1963) ja taloyhtiössä on tehty vuosina 2017-2022 perustajaosakkaan/myyjän (CMNRE HoldCo 4 Oy:n) toimesta takuukorjauksia, jotka todettiin valmistuneiksi vuonna 2022.
**2024 Ajoportin ja sen kulkuoven uusiminen, Vesikatolla sijaitsevan iv-koneen äänieristysaidan uusiminen
**2023 Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö, vesikaton kuntoarvio ja korjaus, valvontakamerat yleisiin tiloihin
**2022 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
**2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen osakaspaikoille

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028
2024 Ajoportin ja sen kulkuportin uusiminen (tehty), katolla sijaitsevan ilmanvaihdon jäähdytyskoneen suoja- ja äänieristysaidan uusiminen (tehty), vesikaton tutkimus ( tehty )
2025 Vesikaton korjaus on aloitettu 8 / 2025
2026 Väestönsuojan määräaikaistarkastus
2026 Kiinteistön kuntoarvio

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
69

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (303 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous on hyväksynyt järjestyssäännöt ja ohjeet huoneistojen lyhytaikaisesta vuokraamisesta. 

Osakkeenomistaja vastaa autopaikan latauslaitteen hankkimisesta ja asentamisesta aiheutuvista kustannuksista. Latauslaitteesta peritään kuukausimaksu sähkömaksujen lisäksi.

Asuntojen porrashuoneovi on palo-ovi, johon asukas ei saa tehdä muutoksia. 

Huoneistosaunojen oven karmien vedeneristyksessä on havaittu puutteita. Hallitus on reklamoinut asiasta perustajaosakasta.

Kahden A-portaan asuntojen vesivahingon korjaustöiden yhteydessä on havaittu puutteita ns. pihasiiven vesikaton ja sen ikkunoiden pellityksissä ja tiivistyksissä. Puutteista on reklamoitu perustajaosakasta. Vesikaton suunnittelu ja uusiminen on kilpailutettu. 

Varsinainen yhtiökokous 5.6.2025 hyväksyi hallituksen esitykset:
Hallitus esitti yhtiökokoukselle, että yhtiökokous päättää hallituksen valtuuttamisesta ryhtyä valmistelemaan oikeudellisia jatkot. perustajarakennuttajaa kohtaan taloyhtiön reklamoimista asuntokauppalain mukaisista virheistä, mm. vesikaton virheet., joista perustajarekennuttajan katsotaan olevan vastuussa.
sekä
1) Päätetään pihasiiven vesikaton uusimisesta
2) päätetään rahoittaa pihasiiven katon uusiminen ottamalla enintään 610 000 euron yhtiölaina. Lainan takaisinmaksuaika on 15 vuotta.
3) Huoneistokohtaisen kerralla maksettavan lainaosuuden suuruus on enintään 136,31 euroa/vastikeyksikkö. Se erääntyy maksettavaksi hall. myöhemmin päättämänä ajankohtana. Huoneistokohtaista lainaosuutta vastaava rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 1,20 euroa/vastikeyksikkö/kk tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä.
Lisäksi päätettiin varastotilojen sarjoittamisesta omalle avaimelleen/rdif-tunnisteelle sis. käyttäjälokin tallennuksen, sekä haal. valtuuttamisesta poistamaan ovikoodi käytöstä tarvittaessa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
39901-40850

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 326 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
HKL

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teppo Malinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
045 200 8609

										
teppo.malinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää