Eteläinen Rautatiekatu 16 a, Helsinki | Kamppi

439 000 € | 88,5 m2 | Kerrostalo | 4h, avok, kph, s, wc, vh, las.parv.
Velaton hinta

439 000 €

Myyntihinta

439 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

4

Makuuhuoneiden lukumäärä

3

Asuinpinta-ala

88,5 m2

Rakennusvuosi

1988

Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

040 025 0885

nina.schonberg@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tämä tilava ja pohjaltaan sympaattisen erilaisella pohjalla varustettu neljän huoneen koti sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa, hyvin hoidetussa yhtiössä.

Huoneisto on hyväkuntoinen ja päivitetty tämän päivän asumistarpeita vastaavaksi. Keittiö on uudistettu, kylpyhuone- sekä wc-tilat on vuosien varrella remontoitu. Asunnossa on kaunis parkettilattia. Seinät on maalattu pintaremontin yhteydessä ja ne ovat siistissä kunnossa. Lasitettu parveke ja oma sauna lisäävät asumismukavuutta.

Yhtiössä on asukkaiden käytössä useita yhteisiä tiloja, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Autohalliin pääsee suoraan hissillä. Paikat varataan jonotusperiaatteella.

Hoitovastikkeeseen sisältyvät mm. lämmitys, Kaapeli-TV sekä yhtiön laajakaista.

Sijainti on erinomainen: kaikki palvelut, liikenneyhteydet ja kaupunkielämän parhaat puolet ovat käden ulottuvilla. Kampin keskukseen, metrolle ja raitiovaunupysäkeille kävelee muutamassa minuutissa. Läheltä löytyvät myös Hietalahden tori, Baana ja merenranta – kaupungin vilinän ja vapaa-ajan rentouttava tasapaino on tässä osoitteessa täydellisessä harmoniassa.

Myynti, esittelyt ja lisätiedot:
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi ja
Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 sara.varjalehto@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Nina Schönberg

040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

RE/MAX Noste | Soldina Oy

y-tunnus: 3211002-8

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Perustiedot
Osoite:
Eteläinen Rautatiekatu 16 00100 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kamppi
Kohdenumero:
80462932
Kerros:
4/8
Asuintilojen pinta-ala:
88,5 m2
Kokonaispinta-ala:
88,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
4h, avok, kph, s, wc, vh, las.parv.
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
Peili, suihku, allaskaappi, pesuallas, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Hallitus esittää syksyllä 2025 pidettävälle yhtiökokoukselle taloyhtiön omistaman kerhotilan käyttötarkoituksen muutosta liikehuoneistoksi. Yhtiökokouksen aika ja hankkeen kustannusarvio ovat avoinna. Yhtiökokous 26.5.2025 päätti hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
439 000 €
Yhtiövastike:
955,81 € / kk
Hoitovastike:
641,63 € / kk
Vesimaksu:
27 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Käyttösähkö maksetaan kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaisesti. Pesutuvan käyttöoikeuden saa halutessaan 10,00 €/kk, saunavuoron 15,00 €/kk.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
Peili, suihku, allaskaappi, pesuallas, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Paneeli
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Hallitus esittää syksyllä 2025 pidettävälle yhtiökokoukselle taloyhtiön omistaman kerhotilan käyttötarkoituksen muutosta liikehuoneistoksi. Yhtiökokouksen aika ja hankkeen kustannusarvio ovat avoinna. Yhtiökokous 26.5.2025 päätti hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto ja vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kampin-Salpa
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Helsingin Keskusta, Laivasillankatu 14, 00140 Helsinki
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Luotsi Oy
Sähköposti:
susanna.myller@isannointiluotsi.fi
Katuosoite:
Elielinaukio 5 B
Postinumero:
00100
Postitoimipaikka:
Helsinki
Valmistumisvuosi:
1988
Käyttöönottovuosi:
1988
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Kattotyyppi:
Harjakatto/tasakatto
Katemateriaali:
Pelti/Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, kellarikomero ja vaunuvarastot
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Hallitus esittää syksyllä 2025 pidettävälle yhtiökokoukselle taloyhtiön omistaman kerhotilan käyttötarkoituksen muutosta liikehuoneistoksi. Yhtiökokouksen aika ja hankkeen kustannusarvio ovat avoinna. Yhtiökokous 26.5.2025 päätti hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.
Lisätietoja autopaikasta:
Yhtiön hallinnassa on 31 kpl autohallipaikkaa, Malminkadun pysäköinti Oy:n hallista, jonne pääsee suoraan hissillä ja joita voi vuokrata halutessaan vuokran ollessa 110,00 €/kk (jonotusperiaate).
Autohallipaikkoja:
31 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiön hallinnassa on 31 kpl autohallipaikkaa Malminkadun pysäköinti Oy:n hallista, jonne pääsee suoraan hissillä ja joita voi vuokrata halutessaan vuokran ollessa 110,00 €/kk (jonotusperiaate).
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Yhtiössä alkaa lokakuussa viemäreiden sukitusurakka. Asuntokohtainen työskentelyaika on noin 1 viikko, jonka aikana keittiön, WC: n ja kylpyhuoneen viemärit ovat käyttökiellossa. Tämän huoneiston ajankohta on aikataulun mukaan arviolta 31.10.25-07.11.25. Huoneistolle jyvitettävä arvioitu osuus yhtiölainasta on 8260,00 €. Jos yhtiölainaosuutta ei halua maksaa heti pois, voi yhtiölainaosuutta lyhentää rahoitusvastikkeen muodossa, jonka arvioitu määrä on 89,68 €/kk (1. vuosi) Yhtiökokous 14.6.2023 päätti korjaushankekokonaisuuden toteutuksesta sekä em. hankekokonaisuuden rahoituksesta. Korjaushankekokonaisuudessa toteutetaan liikehuoneisto 2 ja kerhotilan tekniikan eriyttäminen sekä kerhotilan remontointi tarvittavilta osin, patteriverkoston perussäätö, toteutetaan putkiston kuntotutkimus, jäteveden pystyviemäreiden laaja kartoitus sekä kellarikerroksen valurautaviemäreiden korjaus, kuntoarvion päivitys ja korjautetaan kuntoarvion yhteydessä havaittavat välittömät korjaustarpeet (varaus). Yhtiökokous päätti että yhtiökokouksessa 2.6.2022 päätetty 100 000 euron hoitolaina ja suunniteltu korjaushankekokonaisuus yhdistetään rahoituksen osalta ja toteutetaan enintään 386 700 euron lainalla / tililimiitillä. Yhtiökokous 3.6.2024 päätti, että kiinteistön kattojen korjaukset toteutetaan ja rahoitetaan 14.6.2023 yhtiökokouksessa päätetyllä 386 700 euron luottolimiitillä. Varsinainen yhtiökokous 26.5.2025 päätti käynnistää kellarikerroksen valurautaviemäreiden korjaus 1. kerroksesta alaspäin. Saneeraustavaksi päätettiin viemäreiden sisäpuolinen sukitus. Hanke rahoitetaan korottamalla 14.6.2023 yhtiökokouksen päättämää 386 700 euron luottolimiittiä 38 300 eurolla, jolloin lainan uusi enimmäislainamäärä on 425 000 euroa. Lainan takaisinmaksuaikaa pidennetään kahdeksasta kymmeneen vuoteen. Korjauksien valmistuttua osakkeenomistajilla on mahdollisuus maksaa osuutensa kertasuorituksena 35 €/osake tai valita pääomavastike 0,38 €/osake/kk (arvio 1. vuoden pääomavastikkeesta).
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Yhtiön valvontapöytäkirjassa koskien 2023 osakkaan tekemiä remontteja on kerrottu, että urakoitsija on tehnyt purkutöitä edeltäen tarvittavan asbestitutkimuksen.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Huoneistossa: 2017 uusittu keittiö 2023 uusittu WC, asennettu sähkötoiminen lattialämmitys, asennettu lattiakaivo. Huoneiston seinä- ja kattopinnat kunnostettu ja maalattu. Huoneiston lattian pintamateriaaliksi on asennettu kelluva puuparketti. Eteistilaan on asennettu liukuovikaapistot. Kylpyhuoneen pyyhekuivainpatteri on uusittu. Kylpyhuoneen osalle on uusittu allakalusteet, valaisin peili sekä saunan ovi. Astianpesukone on uusittu. Koneen alapuolelle on asennettu vuodon ohjauskaukalo. Yhtiössä: 2025 Huoneistokohtaisien palovaroittimien asennus, Arosystems Oy 2025 Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen, Hoviputki Oy 2024 Vesikaton huolto ja korjaukset, Ruuffi Oy 2024 Kellarikäytävän alaslaskettujen kattolevyjen uusiminen, Max Floor Oy 2024 Liikehuoneisto 2 ja kerhotilan tekniikan eriyttäminen sekä kerhotilan remontointi tarvittavilta osin, Rakennuspalvelu 345 Oy 2023 Lämmitysverkoston tasapainotus, JMV-Talotekniikka Oy 2023 Putkiston kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy 2022 Pesulakoneiden uusiminen, Talpet Oy 2021 Viemäreiden huuhtelu, Hoviputki Oy 2020 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse-älyavainjärjestelmä, Avain-Asema Oy 2020 Ilmanvaihdon tasapainotus, Sisäilmahuolto Oy 2019-2020 Julkisivu- ja parvekekunnostus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Rakennusvire Oy 2019 Käyttövesiverkoston tasapainotus, sis. sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja kiertojohdon virtaamien säätö, Vantaan LVI-Saneeraus Oy 2018 Vesikalusteiden huolto, Hoviputki Oy 2017 Porras- ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen, Sähkö Rönnqvist Oy 2016 Taloyhtiö osallistui Malminkadun Pysäköinti Oy autopaikoitustilan betonipilarirakennekorjauksien yhteiskorjaushankkeeseen, RQA-Rakennus Oy 2016 Rakennusautomaation uudistaminen, Schneider Electric Finland Oy 2016 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus, Sisäilmahuolto Suomi Oy 2015 Ylimpien kerroksien huoneistojen parvekkeiden teräsrakenteiden uusiminen ja parvekkeiden kattaminen, Lumon Oy, suunnittelu Vahanen Oy 2014 Talosaunan saneeraus, Rakennusyhtiö Centera Oy 2014 Vesikaton peltikatteen maalaustyöt, Rakennusyhtiö Centera Oy 2013-2014 Vesikaton tasakatto-osuuksien uusiminen, Rakennusyhtiö Centera Oy 2013-2014 Märkätilojen uusiminen, AK-Lattiat Oy 2012 Hissien uusiminen, Kone hissit Oy 2010 Lämmönsiirtimen uusiminen ja patteriventtiilien vaihto 2008 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2008 Elementtisaumojen uusiminen 2006 Vesikaton peruskunnostus 2004 Parvekkeiden peruskunnostus 1997 Kuivausjärjestelmän hankinta 1996 Porraskäytävän maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiössä alkaa lokakuussa viemäreiden sukitusurakka. Asuntokohtainen työskentelyaika on noin 1 viikko, jonka aikana keittiön, WC: n ja kylpyhuoneen viemärit ovat käyttökiellossa. Tämän huoneiston ajankohta on aikataulun mukaan arviolta 27.-31.10.2025. Huoneistolle jyvitettävä arvioitu osuus yhtiölainasta on 8260,00 €. Jos yhtiölainaosuutta ei halua maksaa heti kokonaisuudessaan pois, voi yhtiölainaosuutta lyhentää rahoitusvastikkeen muodossa, jonka arvioitu määrä on 89,68 €/kk (ensimmäisenä vuonna). Esitteellä kohdassa "Kunnossapitotarveselvitys" lisätietoa hankkeesta ja mitä kaikkea siihen sisältyy. Isännöitsijäntodistuksen mukaiset hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: 2025 Salaojien ja sadevesiputkistojen kuvaus ja huuhtelu 2025 Pihakannen portaiden pienkorjaukset 2025 Ikkunoiden ja ovien huoltokierros (29 hstoa) 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien tasapainotus
Asuinhuoneistot:
53
Liikehuoneistot:
6 kpl (410 m2)
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Limiittitili: 50.000,00 € käytetty 0,00 € / 23.10.2025 Nostamaton laina (Remonttilimiitti / peruskunnostus Nordea), joka käytetään nyt päätettyyn urakkaan, johon kuuluu mm. tiedossa olevissa remonteissa avattu sukitusurakka: 425.000,00 €, limiitistä käytetty 273.393,50 € / 22.10.2025
Osakenumerot:
7091-7326
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 349 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin Kaupunki
Tontin vuosivuokra:
203 175,47 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2050
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Eteläinen Rautatiekatu 16 sijaitsee yhdellä Helsingin keskeisimmistä ja halutuimmista alueista. Kävelyetäisyydeltä löytyvät kaikki päivittäiset palvelut, kaupat, ravintolat, kahvilat ja erikoisliikkeet – sekä Kampin keskuksen monipuoliset liikenneyhteydet ja ostosmahdollisuudet. Metro, bussiterminaali ja useat raitiovaunulinjat takaavat sujuvan liikkumisen niin Helsingin sisällä kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Myös pyöräilijöille ja kävelijöille alue on erinomainen: Baana kulkee aivan vieressä ja tarjoaa suoran yhteyden keskustasta Töölönlahdelle ja edelleen aina Ruoholahteen saakka. Läheltä löytyy myös runsaasti vapaa-ajan mahdollisuuksia. Hietalahden tori ja kauppahalli houkuttelevat ruokailijoita ja kirpputorivieraita, ja merenrantaan johtava kävelyreitti vie Hietsun uimarannalle asti. Kulttuurin ystävälle alue tarjoaa Tennispalatsin ja Amos Rexin näyttelyt, elokuvateatterit ja konserttisalit – kaikki kävelymatkan päässä. Kampin ympäristö yhdistää elävän kaupunkikulttuurin ja arjen helppouden – kaikki, mitä tarvitset, on vain muutaman askeleen päässä kotiovelta.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Ranta:
Ei rantaa
Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

RE/MAX Noste | Soldina Oy

040 025 0885

nina.schonberg@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää