Ruoholahdenkatu 12 A, Helsinki | Kamppi

                        
						

							474 000 €							 | 64 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, avok., 2kph, s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
474 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
472 846,99 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
64 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1929

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anna-Kaisa Arko

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

                                        
040 745 0071

                                        
anna-kaisa.arko@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Läpitalon huoneisto puistonäkymällä!


Tässä kolmiossa on kaksi kylpyhuonetta ja oma sauna, mikä tekee pohjaratkaisusta toimivan ja harvinaisen. Asunto on yhdistetty kaksiosta ja yksiöstä eli asuntoon kuuluu kahdet osakesarjat.


Olohuone avautuu vehreisiin puistonäkymiin, kun taas molemmat makuuhuoneet sijoittuvat rauhalliselle sisäpihan puolelle.



Asunto on pintaremontoitu vuonna 2024 ja on muuttovalmis. Puustellin avokeittiö on laadukas ja huonekorkeus on näyttävä. 



Talo on kaunis 1920-luvun kivitalo. Putkiremontti on tehty perinteisellä menetelmällä vuonna 2006. Yhtiö omistaa liiketiloja sekä useita asuntoja ja yhtiön vuokratuotot olivat vuonna 2024 noin 103 000 euroa. Yhtiöstä löytyy mm. pesutupa, kerhohuone, sauna sekä asunnolle kuuluu kaksi isoa vinttikomeroa. Yhtiön kellarikerroksessa sijaitsee autohalli, mistä voi vuokrata autopaikan edullisesti 100 euron kuukausihintaan. Harvinainen etu Helsingin ydinkeskustassa!



Asunto sijaitsee Kampin arvostetussa ja rauhallisessa korttelissa, jossa kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Sijainti on yksi parhaista: viiden minuutin kävelysäteeltä löytyvät mm. Ressun peruskoulu, päiväkoti Onnela, Kampin metro ja palvelut, pyöräilybaana sekä alueen laadukkaat ravintolat ja Hietalahden kauppahalli. Raitiovaunupysäkki sijaitsee melkein oven edessä. 



Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kaupunkikotiin!



Ota yhteyttä:



Anna-Kaisa Arko

040 745 0071

anna-kaisa.arko@remax.fi



&



Castor Sellmer

045 204 4744

castor.sellmer@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anna-Kaisa Arko

									
040 745 0071, anna-kaisa.arko@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Arco Home Oy

									
y-tunnus: 2890619-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruoholahdenkatu 12 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kamppi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80469707

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
64 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
64 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, avok., 2kph, s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (integroitu), liesituuletin, liesi, jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2 kph: kummassakin wc-istuin, suihkukaappi, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, lattialämmitys, ja toisessa kylpyhuoneessa pesukone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta puistonäkymä, makuuhuoneista sisäpihanäkymä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
474 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 153,01 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
507,12 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
480 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
27,12 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (integroitu), liesituuletin, liesi, jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2 kph: kummassakin wc-istuin, suihkukaappi, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, lattialämmitys, ja toisessa kylpyhuoneessa pesukone.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaksi tilavaa ullakkokomeroa.

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Pintaremontti tehty vuonna 2024

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Osakeyhtiö Ruoholahdenkatu 12

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-004-0156-0006

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lauri Mankki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
lauri.mankki@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 398 990

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Läkkisepäntie 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone, vinttikomero ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on kellarikerroksessa iso autohalli, josta voi vuokrata autopaikan 100 euroa/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1988 Sähkönousut 
1989 Lämmönvaihdin 
1993 Maak. 
1997 Katujulkisivun ikkunoiden uusiminen 
1999 Piha, Peltikatto 
2003 Patteriverkosto 
2005-2006 Vesi- ja viemäriputket 
2012 Lämmönvaihtimen uusiminen 
2013 Pihan puoleisten ikkunoiden kuntoselvitys, portin uusiminen 
2015 Vesijohtojen haaraliitosten kuntotutkimus, ikkunoiden kuntokartoitus 
2016 Lämmitysverkoston tasapainotuksen ja venttiilien uusimisen suunnittelu, pihakannen ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 
2016-2017 Peltikaton vuotokorjauksia, sisäpihan ikkunoiden kunnostaminen 
2017 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteri- ja linjasulkuventtiilien uusiminen, pihakannen vesieristyksen huoltokorjauksia 
2018 Pihakannen sivujen ja vedeneristyksen korjauksia 
2019 Katujulkisivun harmaan alaosan kunnostus ja maalaus, pihamuuri, peltikaton huoltomaalaus 
2020 Esteettömyyskartoitus
2022 Lukituksen uusiminen 
2023-2024 Huoneistokohtaisten märkätilojen tarkastus 
2023 Katon kuntotarkastus 
2024 Katon kuntotarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaukset, kiinteistön kuntoarvio ja 10v PTS, porraskäytävien ulko-ovien uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Putkiston kuntotutkimus, pihakannen saneerauksen hankesuunnittelun valmistelu, palovaroittimien uusiminen 
2026 Pihakannen saneerauksen hankesuunnittelu 
2026-2028 Pihakannen saneerauksen toteutussuunnittelu ja toteutus, ilmanvaihtokanavien puhdistus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
86

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (152 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
102 986,44 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Hallitus on kieltänyt tupakoinnin kokonaan yhtiön piha-alueilla ja tuuletusparvekkeilla. Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka 50 000€:n limiittiä ei ole käytetty.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
16-18

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 315 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna-Kaisa Arko

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
RE/MAX Loiste | Arco Home Oy

										
040 745 0071

										
anna-kaisa.arko@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää