Albertinkatu 44 B B, Helsinki | Kamppi

                        
						

							630 000 €							 | 96,8 m2														 | Kerrostalo							 | 3 h + k + kph + 2 x wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
630 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
589 245,98 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
96,8 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1929

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Katja Helminen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
0400 204 507

                                        
katja.helminen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tilava ja valoisa asunto Kampissa, keskustan palveluiden tuntumassa!


Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä. Alun perin palvelijanhuoneena toiminut, keittiön vieressä sijainnut, huone on nyttemmin yhdistetty keittiöön. Lisähuonetta kaipaavaa ilahduttaa, että ikkunoiden sijainti mahdollistaa tarvittaessa huoneen erottamisen keittiöstä. 

 

Keittiön lisäksi asunnossa on olohuone, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone sekä kaksi wc:tä. Lisäksi keskelle asuntoa jää moneen käyttötarkoitukseen taipuva tilava halli.  



Olo- ja makuuhuoneissa on kauniit puulattiat.



Yhtiön yhteisissä tiloissa asukkaiden käytössä on irtaimistovarastot, pesutupa ja saunaosasto, jonka terassilta avautuu kirkkaalla säällä maisema aina merelle asti.



Taloyhtiötä on remontoitu järjestelmällisesti. Viimeisimpänä on valmistunut vesikattoremontti, eikä tuleville vuosille ole suunnitteilla kalliita remontteja.  



Kampin alueella on runsaasti palveluita, kaikki kävelymatkan päässä. Tämä asunto onkin oiva valinta sellaiselle, joka arvostaa kaupunkiasumista lähellä Helsingin keskustan palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä!  



Lisätietoja ja esittelyt:

Katja Helminen, LKV

REMAX Power | Pepite Oy

katja.helminen@remax.fi / 0400 204 507
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Katja Helminen

									
0400 204 507, katja.helminen@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Pepite Oy

									
y-tunnus: 3185144-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Albertinkatu 44 B 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kamppi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80495317

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
96,8 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
96,8 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneisto koostuu kahdesta toisiinsa yhdistetystä asunnosta,  Huoneistot yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kh (73,8 m2) ja 1h+kh (23 m2).

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h + k + kph + 2 x wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön varustuksena on keraaminen liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Lattia on muovimattoa, seinät on tapetoitu. Työtasot puuta. Nykyisen keittiön tilalla on alunperin ollut keittiö ja palvelijanhuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on varustuksena suihku, pyykinpesukoneliitäntä, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili. Lattia on laattaa, seinät kaakelia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kaupunkimaisemat

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
630 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
40 754,02 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
924,44 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
459,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
464,64 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
25 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
150 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkamaksu on autohallimaksu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön varustuksena on keraaminen liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Lattia on muovimattoa, seinät on tapetoitu. Työtasot puuta. Nykyisen keittiön tilalla on alunperin ollut keittiö ja palvelijanhuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on varustuksena suihku, pyykinpesukoneliitäntä, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili. Lattia on laattaa, seinät kaakelia.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Kylpyhuoneen vieressä olevan wc:n varustuksena on wc-istuin, toisessa wc:ssä on wc-istuin, käsienpesuallas. peili ja peilikaappi.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen lattia on puuta, seinät on maalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden lattia on puuta, seinät on maalattu ja/tai tapetoitu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tilava halli, johon saa luotua vaikkapa oleskelunurkkauksen.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Eerikinkatu 21

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talopalvelu Jäntti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijäntoimisto Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jussi Lukander

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fallenius.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
23.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella asuvat voivat pysäköidä kadun varteen Helsingin kaupungin asukaspysäköintitunnuksella A. Tunnuksen hinta on 60 €/kk, täyssähköauton tunnuksen hinta on 45 €/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Myytävä huoneisto sijaitsee rakennuksessa, joka on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä siinä ole tehty asbestikartoitusta. Ennen mahdollisen remontin aloittamista huoneistossa tulee tehdä asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1970 Ikkunat, lämmönvaihdin, hissit 
1980 Putkinousuja uusittu 
1992 Katto maalattu ja osin uusittu 
1993 Julkisivukorjaus ja maalaus, sähkö-, puhelin- ja TV-nousut uusittu, kaasulajimuutos, uusittu kahdeksan putkinousua ja pohjajohdot 
1994 Porrashuoneiden maalaus, Sisäpihan vedeneristys 
1997 Pesutuvan kunnostus 
1999 Sisäpihan ikkunoiden ja ulkopuitteiden maalaus, Eerikinkatu 21 ja 23 välisen muurin kunnostus 
2000 Katujulkisivujen rappaukset uusittu, kattosillat uusittu 
2001 Ikkunoiden tiivistys 
2002 Huoneistojen raitisilmaventtiilit uusittu, huoneisto-ovet tiivistetty 
2003 B-portaassa uusittu kaksi putkinousua
2004 Ovipuhelinjärjestelmä C ja D-portaat + portti, saunaosasto kunnostettu 
2006 Pihanpuolen ulkopäätyseinä kunnostettu 
2007 B92 terassin ja vedeneristyksen sekä seinärakenteen korjaus, A- ja B-portaan ovipuhelinjärjestelmä uusittu, lämmönsiirrin uusittu 
2008 Teetetty kuntoarvio, kuntotodistus ja PTS 
2010 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen 
2010 Rappujen ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus 
2010 Kahden terassiasunnon ja saunaosaston terassien korjaus 
2011 Putkiremontin suunnittelun käynnistäminen
2014-2015 Putkiremontti (ennen vuotta 1995 uusitut linjat) 
2014-2015 IV-hormien kunnostus 
2015 Putkinousut uusittu pääosin, saunaosaston peruskorjaus 
2020 Katon tiivistäminen Enkopur-tuotteella 
2021 Pihakannen uusiminen ja pihajärjestelyt 
2022 Sisäpihan julkisivuremontin ja hissiremontin suunnittelu ja kilpailutus 
2023 Hissien peruskorjaus / modernisointi, pihajulkisivun peruskorjaus 
2024 Lukituksen uusiminen
2025 Vesikaton maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaanvuosille 2025-2029 on suunnitteilla normaaleja kunnossapitotöitä, kiinteistön kuntoarvion teettäminen (sis. PTS) ja porrashuoneiden lattiapintojen kunnostus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
85

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
7 kpl (396.2 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiö saa vuokratuottoja omistamistaan seitsemästä liiketilasta ja viidestä asuinhuoneistosta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
176-203

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 336 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus. Yhtiön osalta on asemakaavassa suojelumerkintä sr-2.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kamppi on noin 12 000 asukkaan asuinalue Helsingin keskustan palveluiden tuntumassa.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kampissa on runsaasti kivijalkaliikkeitä ravintoloista vaatekauppoihin. Myös kaikki Helsingin keskustan alueen palvelut ovat kätevästi kävelymatkan päässä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ressun peruskoulu, Lapinlahdenkatu 10.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiöllä käytössä Nordean luotollinen tili 50 000 euroa. Hallitukselle on myönnetty valtuudet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa periä korkeintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen sen salliessa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Katja Helminen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Power | Pepite Oy

										
0400 204 507

										
katja.helminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää