Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kannelmäki
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Huolto PEKE Team Oy
Isännöitsijätoimisto:
Granlund Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Pietari Ylinen
Sähköposti:
pietari.ylinen@granlund.fi
Puhelinnumero:
09 2500 6250
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-08-06
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Mankeli, askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kerhohuone , kuntosali ja väestönsuoja
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiössä on sauna sekä Kanneltie 7:ssä että Kanneltie 10:ssä.
Askartelutila sijaitsee 10 H-rapun kellarissa. Avaimella kulku G-portaan kautta. Taloyhtiössä on yksi pesutupa, joka sijaitsee Kanneltie 10:ssä. Liikuntatila sijaitsee Kanneltie 7:n G-rapun kellarissa. Avaimella kulku G-portaan kautta.
Taloyhtiössä on leimatut emännän avaimet. Emännänavain käy kellarivarastojen sisäänkäynnin oveen sekä pesutuvan ulko-oveen. Kaikilla huoneistoilla on kaksi varastokellaria. Komerot on numeroitu huoneiston mukaan. Yhtiössä ei ole kylmäkellaria.
Taloyhtiön huoneistoihin on kytketty Elisan laajakaista, perusnopeus on 25M. Laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen eli erillistä laajakaistamaksua ei peritä. Nopeuden nostamisesta taloyhtiön tarjoamasta perusnopeudesta tai muista lisäpalveluista sovitaan suoraan Elisan kanssa.
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikkojen jakoperiaate: jokaiselle asukkaalle ensin 1 paikka, sitten vasta toinen paikka. Autopaikkoja on 98 kpl, joista kylmiä on 17 kpl.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkojen jakoperiaate: jokaiselle asukkaalle ensin 1 paikka, sitten vasta toinen paikka.
Autopaikkavuokra, kylmä 15,00 €/kk
Autopaikkavuokra, lämmin 20,00 €/kk
Autotallivuokra 4,00 €/m2/kk
Autotallivuokra 2, 3,50 €/m2/kk
Autotallivuokra 4, 4,50 €/m2/kk
Varastovuokra 1,00 €/m2/kk
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2024-2028
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
Lämpöjohtoverkoston tasapainotus ja säätö sekä älyenergia
Latauspaikkojen rakentaminen
Maalämpöhankkeen kartoitus
Pihan kunnostuksen suunnittelu
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024: Lämpöjohtoverkoston tasapainotus.
2022-2023: Julkisivun uusiminen, ikkunoiden kunnostus.
2022: Vesikattojen maalaus.
2020: Julkisivujen ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus. Hankkeen käynnistäminen, suunnittelun tilaaminen.
2019: Katot Talot A2-B2 (10 AB, 10 CD, 10 GH)
2018: Salaojat Talo D2 (7 GI), Kanneltie 7 ulkoportaiden suunnittelu ja toteutus, Katto Talo C (7 AB), Katto Talo D2 (7 GI).
2017: Kattojen kunnostuksen suunnittelu, kaikki katot, Katot Talo D1 (7 CF) ja Talo A1 (10 EF), Salaojien suunnittelu, Talo A1 (10 EF).
2016: Hankesuunnittelu, katot, julkisivut ja salaojat, Parvekkeiden puoleisen ikkunoiden ja parveke kattojen maalaus
2015: Kuivausrummun uusinta: Talpet KR 2000 LP, Sadevesijärjestelmän korjaus (toteutus): yhtiökokouksessa kirjattuna kiireisenä korjauksena (rännien ja syöksyjen uusimista). Julkisivu, katto ja ulkoportaat - kuntotutkimus: Julkisivujen kuntotutkimus. Sisältää myös katon tutkimuksen sekä ulkoportaiden silmämääräisen tarkastuksen. Leikkialueen kunnostus, hiekkalaatikon uusinta: Kanneltie 10 leikkialueen kunnostus.
2014 Putkiremontti (toteutus): putkiston perusparannus
2014 Rappaus ja maalaus korjauksia: seinien rappauskorjauksia, ulkovarastojen ovien maalauksia, päätyikkunoiden maalauksia ja lasin vaihto, Autosähköpaikat (toteutus): autosähköpaikkojen omatoimiset kello-ohjaukset (putkiremontin yhteydessä)
2013 Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): lukituksen uusinta
2012 Putkiremontti (toteutussuunnittelu): putki- ja sähkösaneerauksen suunnittelu, Kaide: Kanneltie 7 AB talon tien vieressä nousevan kaiteen uusinta
2010-2011 Ikkunat ja kellarinovet (toteutus): ikkunoiden ja kellarinovien maalaus Kanneltie 10 (ei asuinparvekkeet). Kanneltie 7 yksittäiset maalauksen tarpeessa olevat ikkunat myös maalataan.
2010 Katot: peltikattojen ylimaalaus Kanneltie 10 kaikki katot ja Kanneltie 7 AB sekä G-I. Kattosiltojen ja kattoluukkujen ketjujen kiinnitysten tarkastus.
2010 Putkisto: vesipääsulkujen uusiminen, Ikkunat ja kellari-ikkunat (toteutussuunnittelu, toteutus): kustannusarvio 200.000€. Vuonna 2010 käytetty 79.000€.
2009-2010 Parvekkeet (toteutus): Asunto- ja tuuletusparvekelaattojen, parvekeseinien ja parvekeikkunoiden sekä-ovien korjaustyö. Kanneltie 7: talot AB/GHI ja Kanneltie 10: talot AB/CD/GH. Samassa urakassa Kanneltie 10 sokkeleiden korjauskunnostus.
2009 Piha: leikkipaikkojen (2kpl) tarkastus, keinujen sormisuojat, turvahiekka ym., Lämmitys (toteutus): Kanneltie 10 kaukolämpökeskuksen uusiminen, Piha: Kanneltie 10, lahojen puiden poisto, uusien pensaiden istutus, Ikkunat (toteutussuunnittelu): urakka-asiakirjojen teettäminen ikkunoiden kunnostustyötä varten, urakkakysely, Putkiremontti: putki- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu, Sadevesikaivot ja runkoviemärit: sadevesikaivojen tarkastus ja puhdistus, runkoviemäreiden puhdistus, Katot: Kanneltie 7 C-F talon katon maalaus ja paikkamaalauksia
2008 Ulkoraput: Kanneltie 10, ulkorappujen korjaus
2007 Salaojat: salaojakorjaukset Kanneltie 10 C-D talo
2006 Putkiston kuntotutkimus
2005 Ikkunat ja kellarinovet: talo 7 loput ikkunat ja kellarinovet maalattu, pelastussuunnitelma laadittu
2004 Ikkunat: ikkunat maalattu 7 GHI ja 10 CD, GH sisäänkäynti julkisivu ja 10 DE päädyt, Salaojitus ja sadevesijärjestelmät: talo 10 G-H pihan puolen salaojitus ja sadevesijärjestelmät korjattu
2003 Palovaroittimet porrashuoneisiin: Palovaroittimet (paristokäyttöiset) asennettu porrashuoneisiin. Talo 7 pyykinkuivausteline.
2001 Porrashuoneet: porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden kaiteet kunnostettu. Lumiesteet katoille porrashuoneiden kohdalle, Kuntoarvio: kuntoarvio laadittu (Talopart Oy), Vesikatot ja yleisten tilojen lukitus: vesikatot yht. 7 kpl maalattu. Yleisten tilojen ovien lukot sarjoitettu Exec-avaimille.
2000 Parvekkeet: huoneistoparvekelaatat Kanneltie 10 E-F ja Kanneltie 7 C-F talossa uusittu, Sauna, kattosillat ja jätekatokset: talo 7 saunanlattia uusittu. Kattosillat uusittu. Jätekatokset 2 kpl uusittu,
1999 Sokkelit ja huoneistoparvekkeet: rakennuksen sokkelit on maalattu. Huoneistoparvekkeiden korjaus Kanneltie 10 D-pääty, Sadevesiviemäröinti: sadevesiviemäröinti Kanneltie 10 A-B-talo, pesula kunnostettu
1998 TV-4 antenni, sokkelit ja porraskäytävät: lisätty Tv-4 antenni, sokkelit korjattu, porraskäytävät maalattu
1997 Patterit: patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien uusinta
1996 Lämmitys ja ikkunat: lämmönjakokeskus uusittu Kanneltie 7 talo, ikkunat maalattu
1995 Ilmanvaihto ja huoneistoparvekkeet: ilmanvaihtohormit puhdistettu, huoneistoparvekkeiden lattia ja seinät maalattu
1993-1994 Vesijohtonousut: uusittu
1992 Lämmitys: lämmönjakokeskus uusittu Kanneltie 10 talo
1987 Porraskäytävien lämpöpatterit uusittu.
Kts. tarkemmin liite.
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
0
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiön katuosoitteet ovat Kanneltie 7 ja Kanneltie 10, 00420 Helsinki.
Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on neljätuhatta kolmesataakahdeksankymmentäkaksi (4382) euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.
Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3, 15.4, 15.7 ja 15.10.
Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään:
Edellä mainitun perustein määräytyvästä vuokrasta peritään:
50 % vuodelta 2021
55 % vuodelta 2022
60 % vuodelta 2023
65 % vuodelta 2024
70 % vuodelta 2025
75 % vuodelta 2026
80 % vuodelta 2027
85 % vuodelta 2028
90 % vuodelta 2029
95 % vuodelta 2030
Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysmääräisenä.
