Kohdenumero: 80371186 Kannelmäki, Helsinki

							
Urkupillintie 7

						

						
Kerrostalo,
4h+k+kph+erill.wc+las.parv.

						

							

								

									
										
									
									
91,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1977									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
352,27 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
275 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
228 469,08 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tomi Rissanen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
050 568 0008

									
tomi.rissanen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilava perheasunto loistosijainnilla


Etsitkö tilavaa ja valoisaa kotia perheellesi  Kannelmäestä? Tämä ylimmän kerroksen asunto Urkupillintiellä tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta. Kolme makuuhuonetta ja avara keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa on tilaa niin arjen askareille kuin yhdessäolollekin.


Erillinen wc ja kylpyhuone lisäävät asumismukavuutta, Lasitettu parveke länteen kutsuu nauttimaan ilta-auringosta.



Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa luonto ja liikuntapuistot ovat lähellä. Kannelmäen juna-asema ja hyvät bussiyhteydet takaavat sujuvat kulkuyhteydet niin työhön kuin vapaa-ajan menoihinkin. Perheen pienimmille päiväkoti löytyy vain muutaman sadan metrin päästä, ja alueen koulu tarjoaa opetusta 1.-9. luokille.



Taloyhtiö on aktiivinen ja hyvin hoidettu. Vuosien varrella tehdyt peruskorjaukset, kuten maalämpöön siirtyminen puhuvat yhtiön pitkäjänteisestä huolenpidosta. 



Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, rauhaa ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisa ja viihtyisä asunto perheesi uudeksi kodiksi.



Esittelen asuntoa yksityisesti, tarvittaessa nopeallakin aikataululla. Tartu tilaisuuteen

ja ota yhteyttä!



Myynti ja yksityisnäyttöpyynnöt:

Tomi Rissanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

050 568 0008

tomi.rissanen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tomi Rissanen

									
050 568 0008, tomi.rissanen@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy

									
y-tunnus: 3280771-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Urkupillintie 7 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80371186

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
91,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
91,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijätodistuksen mukaan 91,5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+erill.wc+las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat näkymät

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
275 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
46 530,92 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 005,46 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
715,67 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
352,27 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
363,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka, kylmä 20,00 €/kk, Autopaikka/sähkö 30,00 €/kk, Autopaikka/katos 40,00 €/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja rimapaneeli

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Makuuhuoneiden kaapistot kuuluvat kauppaan.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Pyykinpesukone, mikroaaltouuni.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Urkupillintie 7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Kannelmäki. kannelmaki@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kukkonen Petri

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.kukkonen@braleva.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 801 3044

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen LTO

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-tv, pesutupa ja sauna, huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
83

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotusperiaatteella, tällä hetkellä vapaana 1 kylmäpaikka ja 1 katospaikka (tilanne 27.8).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1991 katto, saunat, talopesula
1997 salaojien uusiminen
2002 piha- ja talousrakennusten  vesikatot muutettu harjakatoiksi
2003 ikkunat uusittu 
2004 lämmönvaihdin uusittu
2007 AB-CD saunarakennuksen peruskorjaus
2008 kiinteistön kuntoarvio+PTS, talopesulan pesukonetilan lattian kunnostus ja tilan ehostaminen
2010 autokatosten peruskorjaus, jäteaseman uusiminen, julkisivupaneelien uusiminen, elementtien saumaus, terassipihojen kunnostus, tontin aitaaminen, parvekkeiden peruskorjaus, parvekeovien uusiminen, poistoilmakanavien puhdistus ja IV-koneiden huolto.
2011 kuntokartoitus/kylpyhuoneet, lukkojen uusiminen Abloy Sento avaimille.
2012 LVV-kuntotutkimus
2013 20:n kylpyhuoneen saneeraus, kylmän käyttöveden runkolinjojen sekä rakennusten välisten runkolinjojen osittainen uusiminen, rakennusten pohjaviemäreiden, ja tonttialueen sadevesiviemärijärjestelmän uusiminen
2015 pihaleikkipaikkojen peuskorjaus
2016  aitojen korjaukset koodilukot ulko-oviin
2017 Käyttövesiputket uusittu, märkätilojen saneeraus 75 huoneistoa (kylpyhuoneet) 
2018-19 poistoilmakoneiden uusinta, saunojen peruskorjaukset, lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus
2020 I-K- talon alapohjan kunnostus, koneellinen ilmanvaihto, parvekekattojen uusiminen, huoneistot G 70 ja G 71
2022-2023 Maalämpöön siirtyminen ja LTO
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja ilmamäärien säädöt, saunarakennuksen kattorakenteiden korjaukset, pihojen korjaukset/ alapohjat, pihavalaistuksen uusinta led-valaisimiksi, salaojien kuntokartoitus ja kunnostus ja rappujen
2024 Puiden harvennukset piha-alueilla, kattojen/parvekkeiden/julkisivujen pesut

Taloyhtiö saanut vuonna 2010 tehdystä peruskorjauksen kokonaisuudesta julkisivu- 2000 palkinnon,

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
2021-25 Kiinteistökehittämishanke: tontin rakennusoikeuden myynti ja asemakaavamuutos 
2022-25 Parkkipaikan uudistus, pyöräpaikat (tontin rakennusoikeuden myynti, asemakaavamuutos)
2023-24 Vesikattojen kuntotarkastus
2025-26 Sähköautojen latauspaikat
2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle
2026 Porrashuoneiden pinnat/maalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
95

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8936 - 9093

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 512,1 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
42 690,65 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2040-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
hel.fi/kaavoitus. Taloyhtiön uudisrakennus hankkeesta lisää: 
https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2022-006150?paatos=dab905f2-b1ee-c688-bbd8-8b6c6b900004%20https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2022_kaava/0740_80_viitesuunnitelma.pdf

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
lähikauppa n. 900 m.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kannelmäen liikuntapuisto n. 200 m,

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kannelmäen peruskoulu, 1-9 luokat.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti n. 300 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kannelmäen juna-asema n. 700 m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tomi Rissanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy

										
050 568 0008

										
tomi.rissanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää