Kanneltie 4 B, Helsinki | Kannelmäki

                        
159 000 € | 51 m2 | Kerrostalo | 2h + k + vh + las.p

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
159 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
159 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
51 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1961

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Topi Aalto

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
040 728 1120

                                        
topi.aalto@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Muuttovalmis kaksio, hyvällä sijainnilla.


Valoisa ja hyväkuntoinen kaksio Kannelmäen vanhalla puolella.


Asunto on hyvällä sijainnilla, vain kivenheiton päässä erinomaisista liikenneyhteyksistä ja palveluista. Asunnon pinnat ovat erinomaisessa kunnossa, ja vuonna 2020 maalatut seinät tuovat raikkaan ilmeen. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä.

Asunto Oy Kanneltie 4 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty runsaasti peruskorjauksia vuosien varrella. Yhtiössä on oma talonmies! 

Läheltä löytyvät muun muassa Kannelmäen ostoskeskus, Kauppakeskus Kaari sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet, kuten Kannelmäen liikuntapuisto ja Pirkkolan uimahalli. Kannelmäen juna-asema on vain 500 metrin päässä, ja useat bussilinjat kulkevat läheltä.



+ Putkiremontti tehty v. 2008

+ Sijainti lähellä palveluita

+ Toinen asuinkerros

+ Asunto maalattu kauttaaltaan v. 2020

+ Lasitettu parveke



Varaa oma aikasi esittelyyn: 



Topi Aalto

topi.aalto@remax.fi

040 728 1120
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Topi Aalto

									
040 728 1120, topi.aalto@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

									
y-tunnus: 2284434-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kanneltie 4 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80399131

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 51.0 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + k + vh + las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Päivämäärä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi ja suihkukaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kanneltielle ja sisäpihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 117,65 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
249,90 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
249,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Salaoja ja sähköautojen latauspistokkeiden uusimisen remontin osuus yhtiön lainasta (400 000 €) asunnolle n. 3965  €. Mahdollista maksaa pois remontin valmistuttua, milloin summa tarkentuu tai maksaa kuukausittain rahoitusvastikeessa.
Autotallit 50 - 70 €/kk, Autopaikat 20 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi ja suihkukaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Pinnat hyvässä kunnossa, seinät maalattu v. 2020

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunnon pinnat ovat todella hyvässä kunnossa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kanneltie 4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Juha Toivo
Kanneltie 6 A 3

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Niko Suikkila

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Bulevardi 3 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-24

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harja/Pulpetti

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja kellarikomero (Kaksi kellarikomeroa)

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
36

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotusperiaatteella

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Ulko-ovien paikalliskorjauksia, pihavalojen kunnostuksia
2022 Kuntoarvio ja PTS, vesikaton tarkastus ja puutekorjaus, kattoturvatuotteiden tarkastuksia ja kunnostuksia, IV-kanavien nuohous
2020 Lasten liukumäki ja pihakalusteiden uusiminen ja uudistettu pihaistutukset
2019 Parvekkeiden uusiminen ja julkisivun maalaus
2017 Piha-alueen peruskunnostus
2016 Piha-alueen peruskunnostuksen suunnittelu
2015 Lukituksen uusinta, Asuinhuoneistojen ja yleistentilojen lukitus uusittu Protec-avaimilla, Lämmitysjärjestelmän kunnostus ja perussäätö
2014 A, B ja C Kattojen maalaus ja räystäskourujen tiivistys, Puu- ja alumiini ikkunoiden vaihto ja kunnostus (Pihla), Sauna-osaston peruskorjaus
2008 Linjasaneeraus, Käyttövesi ja viemäriputkien pystylinjat uusittu perinteisellä tavalla. Sähköasennusten
perusparannustyöt sekä antenni- ja tietoliikennekaapelointi myös huoneistojen sisäpuolella.
2007 Linjasaneeraus suunnitelma, Vesi- ja viemärijäputkien sekä sähköasennusten
perusparannussuunnitelma tehty
2006 Kaukolämpölaitteet uusittu
2003 A,B ja C rakennusten asuntokohtaiset lämpöpatterit uusittu
2002 Neljän päätyseinän lisälämpöeristäminen
1998 Käyttövesi- ja viemäriputket kellareiden osalta uusittu
1995 Tontti- ja viemäriputkien uusinta rakennuksen ulkopuolella,B ja C rakennusten välissä kulkevat LVI-putkistot uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
PTS 2025-2032
2025 piha-alueen päällysterakenteet, polut ja portaat, pihaviemärit sokkeliremontin yhteydessä, sokkeliremontti + salaojat (käynnissä), maalämpöselvitys ja hankesuunnittelu, aluesähköjen hanke- ja sähkösuunnittelu, autosähköpaikkojen kehittäminen, 2027 saunaosaston ja porrashuoneiden seinä- ja lattiapintojen maalaus, autotallien lattioiden betoni ja pinnoitekunnostus + seinämaalaus, 2028 kaukolämpökeskuksen uusiminen - mikäli ei maalämpö, vesikalusteiden kuntotarkastus, 2032 ulko-ovien paikalliskorjauksia, vesikaton tarkastus ja puutekorjaus, kattoremontti, parvekkeiden paikalliskunnostuksia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
86

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
39 284 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 27.11.2024:
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.11.2024 myönnettiin hallitukselle valtuudet hakea 400 000 € suuruinen laina, joka on tarkoitus käyttää Salaoja sekä sähköautonlataus hankkeeseen.

16.3.2023: Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Kanneltie 4:n huoneistoparvekkeille. Ympäristöterveysyksikön päällikön antama määräys annetaan osoitteessa Kanneltie 4, 00420 Helsinki, kaikkien huoneistojen haltijoille.
Huoneiston haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan ympäristöterveysyksikön päällikön antamaa määräystä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
765-815

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
61 614 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2075-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Merkittiin tiedoksi vuokrasuuruus. Lukemat ovat suuntaa antavia, perustuvat arvion elinkustannusindeksin kehityksestä tulevina vuosina. Elinkustannusindeksiä ei voida tietää tässä kohdin tarkasti.
Vuosi 2021: vuokra 42.132 euroa
Vuosi 2022: vuokra 47.223 euroa
Vuosi 2023: vuokra 52.035 euroa
Vuosi 2024: vuokra 56.652 euroa
Vuosi 2025: vuokra 61.614 euroa
Vuosi 2026: vuokra 66.663 euroa
Vuosi 2027: vuokra 71.799 euroa
Vuosi 2028: vuokra 77.020 euroa
Vuosi 2029: vuokra 81.940 euroa
Vuosi 2030: vuokra 84.264 euroa

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kauppakeskus Kaari n. 800 m. 
Kannelmäen liikuntapuisto n. 500 m. 
Pirkkolan uimahalli n. 3 km. 
Kannelmäen kirjasto n. 650 m. 
Kaarelan jäähalli n. 1 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kannelmäen peruskoulu n. 200 m. 
Kannelmäen peruskoulu, Kaarelan raitin toimipiste n. 1 km. 
Pohjois-Haagan yhteiskoulu n. 2 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Kannel n. 400 m. 
Päiväkoti Pelimanni n. 700 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kannelmäen juna-asema n. 500 m. 
Linja-auto 40 n. 200 m. 
Linja-auto 56 n. 600 m. 
Linja-auto 36, 52, 42 n. 300m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Topi Aalto

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 728 1120

										
topi.aalto@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää