Pelimannintie 20 H, Helsinki | Kannelmäki

109 000 € | 90 m2 | Kerrostalo | 4 h + k + wc + kph + et + lasit.parv + var
Velaton hinta

109 000 €

Myyntihinta

85 805,82 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

4

Makuuhuoneiden lukumäärä

3

Asuinpinta-ala

90 m2

Rakennusvuosi

1974

Pirjo Mäkinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

050 464 9263

pirjo.makinen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tilava pohjakerroksen koti - juuri valmistunut putkiremontti

Tämä tilava huoneisto Kannelmäessä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden remontoida juuri omien toiveiden mukainen koti.

Linjasaneeraus on suoritettu juuri ja uusi omistaja pääsee nauttimaan käyttämättömistä, neutraalein sävyin remontoiduista wc- ja pesutiloista. Huoneistoon tulee keväällä 2026 kohdistumaan noin 88 000 euron suuruinen osuus yhtiön linjasaneerauslainasta.
Keittiö ja kodin pinnat ovat kauttaaltaan alkuperäiset ja uusimisen tarpeessa.

Asunto sijaitsee viihtyisällä alueella, jossa kaikki arjen palvelut ovat lähellä.
Peruskoulu ja päiväkoti ovat lyhyen kävelymatkan päässä, kuten myös kaupalliset palvelut.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat: Kannelmäen juna-asema on vain noin 500 metrin päässä, ja läheiset bussipysäkit takaavat helpon liikkumisen ympäri Helsinkiä. Pyöräily- ja ulkoilureitit ovat erinomaiset, ja autolla pääset nopeasti eri puolille kaupunkia.
Tartu tilaisuuteen ja suunnittele tästä asunnosta juuri sinun näköisesi koti viihtyisässä Kannelmäessä!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Pirjo Mäkinen

050 464 9263, pirjo.makinen@remax.fi

RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

y-tunnus: 2294910-2

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
09.11.2025 12:40–13:10
Perustiedot
Osoite:
Pelimannintie 20 00420 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kannelmäki
Kohdenumero:
80431851
Kerros:
1/3
Asuintilojen pinta-ala:
90 m2
Kokonaispinta-ala:
90 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Hintapyyntö ja kauppahinta eivät ole pinta-alaperusteisia perustuen kokonaisuuteen.
Huoneet:
4 h + k + wc + kph + et + lasit.parv + var
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Liesi
Kylpyhuoneen kuvaus:
Juuri valmistunut kylpyhuone, joka on uusittu kauttaaltaan linjasaneerauksen yhteydessä. Käyttämätön.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Yhtiön pihalle, ilmansuunnat olohuoneesta ja yhdestä makuuhuoneesta kaakkoon, muista tiloista lounaaseen.
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat seuraavat tilat: 3 kpl saunaosastoja 153,5 m2, väestönsuoja- ja varastokomerotilaa 276,1 m2, talouskellarit 53,5 m2, josta puolet on jäähdytetty, pesula- ja mankeliosasto 28 m2, 3 kpl kuivaushuoneita 64,5 m2, 3 kpl ulkoiluvälinevarastoja 98,8 m2, 2 kpl vaunusuojia 59,9 m2 ja teknistä tilaa 50,7 m2 sekä talonmiehenasunto 55 m2.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
109 000 €
Velkaosuus:
23 194,18 €
Yhtiövastike:
695,09 € / kk
Hoitovastike:
466,50 € / kk
Rahoitusvastike:
228,59 € / kk
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Lisätietoja maksuista:
Veden kulutus tulevaisuudessa veloitetaan asennettavan vesimittarin mukaan, josta vähennetään tuleva vesiennakko. Autopaikat: kannen päällä 8 € /kk, katos 10 € / kk, kylmäpaikka 6 € / kk, sähkö 6,50 € / kk. Kesäsaunavuoro 10 € /kerta. Huoneiston käyttösähkö oman käytön ja sähkösopimuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % lasketaan velattomasta kauppahinnasta ja suoritetaan kaupan yhteydessä. Omistusoikeuden siirto ja osakekirjan sähköistämismaksu ovat MML:lle 89 € . Mikäli käytetään asuntolainaa kauppahinnan maksuun, lainoittava pankki hoitaa em. toimenpiteet ostajan puolesta, kustannukset menevät pankin hinnaston mukaan.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Liesi
Liesi:
Valurautaliesi
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Juuri valmistunut kylpyhuone, joka on uusittu kauttaaltaan linjasaneerauksen yhteydessä. Käyttämätön.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
WC:n lisätiedot:
Juuri valmistunut linjasaneerauksen yhteydessä. Käyttämätön.
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Varustus:
WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja lattiakaivo
Olohuoneen lisätiedot:
Pääsy parvekkeelle. Pinnat huonokuntoisia.
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Tapetti
Makuuhuoneen lisätiedot:
Pinnat huonokuntoisia.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Tapetti
Muut tilat:
Pinnat huonokuntoisia.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat seuraavat tilat: 3 kpl saunaosastoja 153,5 m2, väestönsuoja- ja varastokomerotilaa 276,1 m2, talouskellarit 53,5 m2, josta puolet on jäähdytetty, pesula- ja mankeliosasto 28 m2, 3 kpl kuivaushuoneita 64,5 m2, 3 kpl ulkoiluvälinevarastoja 98,8 m2, 2 kpl vaunusuojia 59,9 m2 ja teknistä tilaa 50,7 m2 sekä talonmiehenasunto 55 m2.
Takkatiedot:
Ei takkaa
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Ei
Lisätietoja liikuntarajoituksista:
Sähköovea lukuun ottamatta helppokulkuinen.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maalia ja tapettia olohuoneessa, eteisessä ja makuuhuoneissa. Keittiössä maalattu seinät ja keittiön välitilassa kaakeli. WC maalattu ja kaakeli. Pesutiloissa kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Lattiat kaikkialla muualla muovimattoa paitsi pesutiloissa laatta.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Pesutiloissa ja erillis WC:ssä paneeli katto muualla katto maalattu vaalealla sävyillä.
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, häkkivarasto, seinäkaapit ja vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Pesutilat ja erillis WC uusittu.
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Salpa-Sello
Kiinteistötunnus:
091-033-0178-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu ja siivouspalvelu Norppa.
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö- Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Jussi Anttila
Sähköposti:
jussi.anttila@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
207 480 093
Katuosoite:
Itälahdenkatu 15-17
Postinumero:
00210
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
17.07.2025
Valmistumisvuosi:
1974
Käyttöönottovuosi:
1974
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja patterilämmitys asuintiloissa wc ja kph lattialämmitys.
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja ja tekninen tila, ulkoiluiväline varasto, varasto - komero, varasro - kellari, varasto - lastenvaunut
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat seuraavat tilat: 3 kpl saunaosastoja 153,5 m2, väestönsuoja- ja varastokomerotilaa 276,1 m2, talouskellarit 53,5 m2, josta puolet on jäähdytetty, pesula- ja mankeliosasto 28 m2, 3 kpl kuivaushuoneita 64,5 m2, 3 kpl ulkoiluvälinevarastoja 98,8 m2, 2 kpl vaunusuojia 59,9 m2 ja teknistä tilaa 50,7 m2 sekä talonmiehenasunto 55 m2.
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat jonotuksella. Isännöinti ylläpitää autopaikkalistaa. Hiekkakenttä kylmät paikat 11 kpl, sähköpaikat 12 kpl. Katoksen alla paikat 10 kpl. Kannen päällä sähköpaikat 16 kpl.
Piha-autopaikat:
11 kpl
Autokatokset:
10 kpl
Sähköpistokepaikkoja:
12 kpl
Autohallipaikkoja:
52 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autokatoksen kannen päällä lisäksi 16 kpl sähköpistokepaikkoja.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Jos osakas aikoo remontoida huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 - 2025 Linjasaneerauksen suunnittelu, linjasaneeraus ja KVR-urakka (käynnissä 2025) 2023 Putkiremontin kilpailutus KVR urakkana, salaojien kuntotutkimus, putkiremontin hankesuunnittelu ja kuntotutkimukset 2022 Parkkialueen kunnostus, kaukolämmön lämmönsiirtimen uusiminen varusteineen 2021 Nousukiskojen uusiminen, piha-alueen leikkipaikan kunnostus, märkäilojen kuntokartoitus 2020 kiertovesiputken uusiminen lämmönjakohuoneesta , ilmanvaihto ja iv-koneet, iv-kanavien nuohous, tarkastus ja säätö 2019 vesikattojen tarkastus 2019 käyttövesiverkoston linjasulku ja säätöventtiilien uusinta 2019 tonttiviemäreiden ja jätevesitarkastuskaivojen painehuuhtelu 2019 käyttöveden linjasäätöventtiilien virtaamien säätö 2018 putkisto, LVI, kuntotutkimus 2013 julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen 2011 lukituksen uusinta 2006 vesikattojen uusiminen 2003 Putkikorjauksia pihalla 2002 Elementtisaumat 2001 Linjaventtiilit ja pihakalusteet 2000 Ulko-ovien uusiminen 1999 lämmönvaihdin ja huippuimurit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026 Hissien kuntoarvio, hissikorien kunnostus ja hälytysjärjestelmä 2026 Energiatodistuksen uusiminen 2026 Kuntoarvio, 2026 parvekkeiden elementtisaumauksien tarkastus, lämmitysverkoston seurantatutkimus 2027 Piha-alueen kunnostus, asfaltointi, parvekkeiden elementtisaumauksien uusinta 2030 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Päätetyt ja keskeneräiset korjaukset 2024 - 2025 Linjasaneeraus, KVR-urakka (valmistuminen 19.12.2025)
Asuinhuoneistot:
96
Taloyhtiön vuokratuotot:
17 488,40 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Varsinainen yhtiökokous 24.3.2025: Linjasaneerauksen viestintä hoidetaan Homerunissa. Urakoitsija on Remonttipartio. Linjasaneerauksen laina tullaan jyvittämään PO-vastikkeella keväällä 2026. Hoitolaina Hypo 80 000 € maksettu pois joulukuussa 2024. - Päätettiin linjasaneerauksen toteutuksesta sekä hallituksen tarvittavista valtuuksista. Käyttövesijohdot uusitaan, Viemärit uusitaan, Märkätilat ja erilliset wc-tilat peruskorjataan ja myös saunaosastot (3 kpl) peruskorjataan tarvittaessa uusin tilajärjestelyin, Lämmönjakokeskus uusitaan sekä kaikki linjasäätö- ja sulkuventtiilit sekä patteriventtiilit uusitaan ja verkostolle suoritetaan perussäätö sekä tasapainotus, Sähköt ja telejärjestelmät uusitaan vastaamaan nykyvaatimuksia, Muita yhteisiä tiloja peruskorjataan tai käyttötarkoitusta muutetaan (m. ”rakentamaton tila”, talopesula, kuivaushuoneet, siivouskomerotilat yms.) Lisäksi suoritetaan kylmäkomerotilojen osalta mahdollinen purku ja kunnostus. - Päätettiin linjasaneeraushankkeen toteuttamista KVR-urakkana ja aloittamisesta vuoden 2024 aikana. Kokonaiskustannusarvio hallituksen esittämälle hankesisällölle on 6 000 000 € (sis. alv 24 %), sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojan kustannukset sekä rahoituskustannukset. - Päätettiin, että linjasaneeraushankkeen rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan enintään 6 500 000 euron laina enintään 25 vuodeksi. Kaupankohteena olevan huoneiston tuleva osuus linjasaneerauksen lainasta on: 6 500 000 € / 230 000 kpl = 28,26 € / osake. 28,26 € x 3110 osaketta= 87 891,30 €.
Osakenumerot:
195011-198120
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
5 548,5 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
52 893,31 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2035
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/kaavat-kartat-ja-avustukset-rakentamiseen/kaavat-ja-kartat-rakentajalle.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Kannelmäki on rauhallinen ja viihtyisä kaupunginosa Länsi-Helsingissä, jossa on helppo viihtyä. Alueelta löytyy kaikki arjessa tarvittava: kouluja, päiväkoteja, kulttuurikeskus Kanneltalo ja iso kauppakeskus Kaari. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, junalla kuin pyörälläkin. Lähellä sijaitsee puistoalueita ja lenkkipolkuja, joten ulkoilemaan pääsee helposti. Kannelmäki sopii mainiosti kaikille, jotka arvostavat arjen helppoutta ja mukavaa ympäristöä.
Palvelut:
Lähikauppana toimii Kannelmäen K-market, johon on kävelymatkaa vain noin 500m ja noin kilometrin kävelymatkan päästä löytyy Kauppakeskus Kaari josta löytyy kauppojen lisäksi muun muassa hammaslääkäri, kuntosali ja ravintoloita.
Koulut:
Kannelmäen peruskoulu tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–9 neljässä eri toimipisteessä Kannelmäen alueella. Lähin näistä sijaitsee alle 500 m:n päässä asunnosta. Vuonna 2027 Kannelmäkeen valmistuu uusi peruskoulu, joka tulee sijaitsemaan noin 2 km:n päässä. Toisen asteen oppilaitokset, kuten lukiot ja ammatilliset koulut, sijaitsevat eri puolilla Helsinkiä, mutta niihin on hyvät ja sujuvat julkiset liikenneyhteydet. Myös yliopistoihin ja korkeakouluihin pääsee helposti eri puolille pääkaupunkiseutua.
Päiväkoti:
Lähin varhaiskasvatusyksikkö on Päiväkoti Aurinkokallio noin 200 m:n päässä, jossa tarjotaan hoitopalveluita aina ensimmäisestä ikävuodesta esikouluun asti.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Kannelmäen Rautatieasema sijaitsee vain noin 500 m:n päässä asunnosta. Bussipysäkki vieressä. Erittäin hyvät julkiset kulkuyhteydet.
Ranta:
Ei rantaa
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Huoneiston osalta linjasaneeraus on jo valmistunut, mutta porraskäytävässä edelleen remontoidaan ja pihalla jätelavoja. Valmistuu 2025 vuoden loppuun mennessä.
Pirjo Mäkinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

050 464 9263

pirjo.makinen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää