Soittajantie 3 K, Helsinki | Kannelmäki

                        
						

							189 000 €							 | 60,4 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+vh+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
189 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
160 531,92 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
60,4 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1960

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Janne Bruun

                                        
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

                                        
044 237 1500

                                        
janne.bruun@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Valoisa ja avara kolmio Kannelmäessä odottaa uusia asukkaita!


Tämä kolmannen kerroksen asunto tarjoaa mukavaa asumista vehreissä maisemissa, ja sen parveke avautuu lounaaseen, mikä tuo runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, ja olohuone ruokailutiloineen sekä kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa niin perheelle kuin pariskunnallekin. Tilavassa vaatehuoneessa ja kellarikomerossa on hyvin säilytystilaa.  



Vuonna 1960 valmistuneessa talossa on tehty kattavasti remontteja, kuten linjasaneeraus ja julkisivun ja parvekkeiden kunnostus, joten taloyhtiö on hyvin hoidettu. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa sekä urheiluvälinevarasto. Osalla autopaikoista on sähköauton latausmahdollisuus.



Kannelmäki on rauhallinen ja viihtyisä alue, josta on erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla kuin junallakin eri puolille pääkaupunkiseutua. Kauppakeskus Kaari ja muut Kannelmäen palvelut ovat lähellä, samoin koulut ja päiväkodit. Alueella on hyvät pyöräilyreitit ja vehreät puistoalueet, jotka tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa mukavaa asumista vehreässä ympäristössä ja hyvien palveluiden äärellä!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Janne Bruun

									
044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Homes And More Oy

									
y-tunnus: 2709955-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Soittajantie 3 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80434235

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60,4 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60,4 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+vh+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viim,. 3kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain, korkea kaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat ja vehreät kahteen suuntaan

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Viisi eri rakennusta

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
28 468,08 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
497,78 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
306,32 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
191,46 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka 15€/kk, sähköautopaikka 35€/kk (+ lataussähkö toteuman mukaan), autotalli 60€/kk, mp-tallipaikka 20€/kk. 

Pesutupamaksu 2 h/kk - 12.00 €
Pesutupamaksu 3 h/kk - 18.00 €
Pesutupamaksu 4 h/kk - 24.00 €
Pesutupamaksu 5 h/kk - 30.00 €
Pesutupamaksu 6 h/kk - 36.00 €
Pesutuvan avaimesta peritään 50,00 euron avainpantti.

Vedenkulutus laskutetaan osakkeenomistajalta kulutustietojen perusteella kolme kertaa vuodessa (Osakkeenomistajan vaihtuessa vesilukemat haetaan kauppakirjaan merkityn hallintaoikeuden siirtymispäivän mukaisesti ja myyjältä laskutetaan em. päivään asti kertynyt laskuttamaton vedenkulutus).

Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike tai mikäli se ei riitä kulujen kattamiseen, niin vaihtoehtoisesti valtuudet nostaa hoitolaina ja päättää lisähoitovastikkeen suuruus tarpeen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laminaattilevy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain, korkea kaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Viisi eri rakennusta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kellarikomerossa kaappeja säilytystilana

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy RM-talo 59 Soittajantie 3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-033-121-002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Peke Team Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pietari Ylinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
31.07.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja siporex

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Alumiini

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Viisi eri rakennusta

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
97 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakosäännöt on vahvistettu yhtiökokouksessa 29.04.2024. Autopaikoilla 1-21 sähköauton latausvalmius, latauslaite asennetaan tarpeen mukaan numerojärjestyksessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2003: parvekkeiden kunnostustöitä
2005: Yleisten tilojen lukkomuutos
2006: postiluukkujen uusiminen
2007: vesikourujen ja syöksytorvien korjaus
2008: kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden lattiakaivot tarkastettiin
2009: porrashuoneiden ovien sähkölukkojen ja koodilukkojen asennus. Vesikattojen pinnotteen huoltomaalaus
2011: Dna Welho laajakaista, IV-kone I, K, L porrashuoneisiin, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja huolto, korvausilmaventtiilien asennus
2012-2013: Perinteinen LVIS-saneeraus, vesikattojen pinnoitteiden, peltikatteen sekä kourut uusittiin, saunaosastojen ja pesutuvan saneeraus, autopaikkojen sähköistys, salaojien ja sadevesijärjestelmien uusinta, sokkelin vedeneristys ja irtaimistovarastojen uusinta, vesimittarit asennettiin kaikkiin huoneistoihin. 
2014: Kellareihin patterit, piha-alueiden kunnostusta, pihakeinu
2015: Pihan asfaltointi uusittu, pihakaivot ja salaojat huuhdeltu, uudet sähkölukot taloihin 2, 3 ja 5, uusi mankeli pesutupaan
2016: Kaukolämpölaitteiden uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö
2017: Roskakatoksen pellitys
2018: Kellarikäytävien lukituksen uusiminen
2019: Julkisivu-urakan kilpailutus ja suunnittelu, kasvillisuuden karsinta, puiden kaatoa, porrashuoneiden pintojen paikkakorjausta
2020-2021: Julkisivu- ja parvekeremontti
2022: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ulkoportaat, lukot uusittu, iLOQ
2023: Ilmanvaihtokanavien nuohous (Cervi), 5-talon saunan ilmanvaihdon korjaus (Qviba Oy). Huleveden uppopumppujen uusinta
2024: Sähköauton latauspisteet (Energiavahti Oy)

Pyydä välittäjältä täydellinen listaus remonteista.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys v. 2025-2029:

Leikkipaikkojen kalusteiden uusimista
Energiaremontin hankeselvitys
Porrashuoneiden kunnostusta
Ikkunoiden ja parvekeovien huolto
Rättipattereiden tiivisteiden vaihto 10 vuoden välein, seuraavan kerran 2034
Palovaroittimien uusinta 2034-2035

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
172

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
56 700 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö on asemakaavalla suojeltu, joten parvekkeille ei saa tehdä mitään muutoksia, kuten lasituksia tai kattoja.

Yhtiökokouksessa 13.04.2023 päätettiin tupakointikiellon hakemisesta taloyhtiön huoneistoparvekkeille. Tupakointikielto on astunut voimaan 31.10.2023 ja päätös on voimassa toistaiseksi.

Taloyhtiön vuokratuotot talousarvion 2025 mukaiset.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
37739-38285

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
15 357 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
132 000 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
1.1.2021 uuden maanvuokrasopimuksen vuokrasta kaupunki antaa 10 vuoden siirtymäajan. 1.1.2022 alkaen vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuokra on kahdeksantuhatta yhdeksäntoista (8019) euroa vuodessa sekä siitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuoden 2021 maanvuokra on ollut 78.226,00 € ja vuoden 2031 maanvuokra tulee olemaan 10.8.2020 annetun tiedon mukaan 156.452,00 euroa. Kaupunki vahvistaa maanvuokran vuosittain. Tarkoituksena on, että uuden maanvuokrasopimuksen maanvuokrasta peritään sopimuksen ensimmäisenä voimaantulovuotena 50 %, toisena 55 %, kolmantena 60 % ja niin edelleen. Uusi maanvuokra tulee siten täysimääräisenä voimaan vasta vuonna 2031.

Tontin vuokra ilmoitettu talousarvion 2025 mukaisesti.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kannelmäki, Kauppakeskus Kaari

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei ole (melu, lentomelu, tuulimyllyt, haju, tärinä, tuholaishyönteiset, heikko signaali puhelimessa, huono paine vesiputkessa, yms.)

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janne Bruun

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Power | Homes And More Oy

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää