Urkupillintie 7 A, Helsinki | Kannelmäki

135 000 € | 60,5 m2 | Kerrostalo | 2h, k, kph las.parveke
Velaton hinta

135 000 €

Myyntihinta

104 473,55 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Makuuhuoneiden lukumäärä

1

Asuinpinta-ala

60,5 m2

Rakennusvuosi

1977

Tarja Takkinen-Hirvi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

0400 429 190

tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tämä tilava kaksio sijaitsee Kannelmäen rauhallisella ja vehreällä alueella, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet. Asunto on pienkerrostalon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa mukavan yksityisyyden ja upeat näkymät puistomaiselle sisäpiha-alueelle.

Tässä kodissa ei ole hukkaneliöitä eikä turhia käytäviä. Eteisessä on tila naulakolle ja kaapille. Olohuone on tilava ja lasitettu parveke on olohuoneen jatkeena. Keittiössä on kaikki tarvittavat laitteet, kuten astianpesukone ja jääkaappipakastin. Ruokailutila on avoin keittiön ja olohuoneen yhteydessä. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2013. Makuuhuoneessa on tilaa parisängylle ja vaatekaappeja on reilusti.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan ja pesutuvan. Vehreällä sisäpihalla on myös grillikatos asukkaiden käytössä. Taloyhtiön remontit ja kunnostukset on tehty ajallaan ylläpitämään asumismukavuutta. Taloyhtiöllä on myös kiinteistökehittämishanke tontin rakennusoikeuden myynnistä ja asemakaavamuutoksesta. Asunto Osakeyhtiö Urkupillintie 7 on saanut vuonna 2010 tehdystä peruskorjauksen kokonaisuudesta Julkisivu-2000 palkinnon.

Kannelmäki on tunnettu monipuolisista palveluistaan ja vehreistä ulkoilualueistaan, ja alueella on erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet, kuten läheinen juna-asema ja bussipysäkit. Junalla matkustaa Helsinkiin 13 minuutissa ja lentokentälle alle puolen tunnin. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden sekä sijoittajalle että omaksi kodiksi etsivälle.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt

Tarja Takkinen-Hirvi
0400 429190 tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Tarja Takkinen-Hirvi

0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

RE/MAX Loiste | Hirvi LKV

y-tunnus: 3451255-7

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Perustiedot
Osoite:
Urkupillintie 7 00420 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kannelmäki
Kohdenumero:
80444673
Kerros:
3/3
Asuintilojen pinta-ala:
60,5 m2
Kokonaispinta-ala:
60,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h, k, kph las.parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu ehto: 1 kk kaupoista / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi
Kylpyhuoneen kuvaus:
Märkätilasaneeraus 2013.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja vesikiertoinen seinäpatteri
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
puiostomainen lähiö
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
135 000 €
Velkaosuus:
30 526,45 €
Yhtiövastike:
548,90 € / kk
Hoitovastike:
254,10 € / kk
Rahoitusvastike:
294,80 € / kk
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Pesutupamaksu 10 €/kk, pesutuvan vuosimaksu 120 €/V, kesäsauna 15 €/kk. Autopaikat kpl/kk: sähköpaikka 30 €, katospaikka 40 €, autopaikka kylmä 20 €.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi
Liesi:
Sähköhella
Lattiamateriaalit:
Parketti ja laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Märkätilasaneeraus 2013.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja vesikiertoinen seinäpatteri
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat:
Eteisessä laattalattia ja maalatut seinät.
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Urkupillintie 7
Kiinteistötunnus:
091-33-90-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Kannelmäk, Nuijamiestentie 7, 2.krs 00400 Helsinki, 010 270 8250, kannelmaki@kotikatu.fi
Isännöitsijätoimisto:
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi:
Petri Kukkonen
Sähköposti:
petri.kukkonen@braleva.fi
Puhelinnumero:
103 276 423
Katuosoite:
Heikkiläntie 7
Postinumero:
00210
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
15.09.2025
Valmistumisvuosi:
1977
Käyttöönottovuosi:
1977
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Bitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pesutupa (G/H JA I/K talojen välissä rakennuksen keskellä), kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto ja lastenvaunu varasto, grillikatos
Piha-autopaikat:
83 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Asunnossa tehdyt remontit 2013 Kylpyhuoneremontti Yhtiössä tehdyt remontit 2024 Puiden harvennukset piha-alueella, vesikattojen huoltokorjauksia ja terassiaitojen pesut 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja ilmamäärien säädöt, saunarakennuksen kattorakenteiden korjaukset, pihojen korjaukset/ alapohjat, pihavalaistuksen uusinta led-valaisimiksi, salaojien kuntokartoitus ja kunnostus, rappujenvalaistus led- valoiksi 2022-2023 Maalämpöön siirtyminen ja LTO, parvekekattojen uusiminen huoneistot G 70 ja G 71 2020 I-K- talon alapohjan kunnostus ja koneellinen ilmanvaihto 2019 Saunojen peruskorjaukset, lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus 2018 Poistoilmakoneiden uusinta, saunojen peruskorjaukset, 2017 Vesikattojen läpivientien korjaukset, märkätilojen saneeraus 75 huoneistoa: kylpyhuoneet, saunaosaston pesuhuoneen korjauket, väestösuojien korjaukset, 2016 Aitojen korjaukset, koodilukot ulko-oviin 2015 Pihaleikkipaikkojen peruskorjaus 2013 Kylpyhuoneiden saneeraukset 20 huoneistossa, kylmän käyttöveden runkolinjojen sekä rakennusten välisten runkolinjojen osittainen uusiminen, rakennusten pohjaviemäreiden ja tonttialueen sadevesiviemärijärjestelmän uusiminen 2012 LVV kuntotutkimus 2011 Kuntokartoitus/ kylpyhuoneet, lukkojen uusiminen Abloy Sento avaimille 2010 Autokatosten peruskorjaus, jäteaseman uusiminen, julkisivupaneelien uusiminen: elementtien saumaus ja terassipihojen kunnostus ja tontin aitaaminen, parvekkeiden peruskorjaus: parvekeovien uusiminen, poistoilmakanavien puhdistus ja IV-koneiden huolto 2008 Kiinteistön kuntoarvio + PTS, talopesulan pesukonetilan lattian kunnostus ja tilan ehostaminen 2006-2007 AB-CD saunarakennuksen / saunaosastojen peruskorjaus 2004 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2003 Kaikkien huoneistojen ikkunat uusittu 2002 Piha-ja talousrakennusten vesikatot muutettu harjakatoiksi 1997 Salaojien uusiminen 1991 Vesikaton kermien uusinta, saunat ja pesutupa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2021-2026 Kiinteistökehittämishanke: tontin rakennusoikeuden myynti ja asemakaavamuutos 2022-2026 Parkkipaikan uudistus, pyöräpaikat, rakennusoikeuden myynti (asemakaavamuutos) Sähköautojen latauspaikat, lämpötolppien vaihto hybridilataustolpiksi tarpeen mukaan 2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, porrashuoneiden pintojen osittainen ehostaminen
Asuinhuoneistot:
95
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yj 18 Osakkeenomistajan vastaa jälkikäteen rakennettujen huoneistokohtaisten saunojen, radio- ja televisioantennien tms. korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista. Yhtiökokous 12.3.2025: -lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä -hallituksella valtuutus periä/olla perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa -hallituksella valtuutus korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa -hallituksella valtuutus vaihtaa nykyisiä parkkipaikan lömpötolppia hybridiautojen latauspaikoiksi tarpeen mukaan (maximi 3 tolppaa). Kustannusarvio on 1 500 €/tolppa sisältäen kaksi hubridiauton latauspistorasiaa. Sähkön veloitushinta 0,16 €/kWh. -uudet autopaikkasäännöt Taloyhtiöllä on suunnitelma tontin uudisrakentamisesta 1332 m2 tontin pinta-alalle,
Osakenumerot:
987-1096
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
10 512,1 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
52 216,56 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2040
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
www.hel.fi
Lisätiedot
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Huoneistokohtainen parveke katsotaan osaksi huoneistoa.
Tarja Takkinen-Hirvi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

RE/MAX Loiste | Hirvi LKV

0400 429 190

tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää