Urkupillintie 7 A, Helsinki | Kannelmäki

                        
						

							135 000 €							 | 60,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
135 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
104 473,55 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
1

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
60,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1977

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

                                        
0400 429 190

                                        
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tämä tilava kaksio sijaitsee Kannelmäen rauhallisella ja vehreällä alueella, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet. Asunto on pienkerrostalon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa mukavan yksityisyyden ja upeat näkymät puistomaiselle sisäpiha-alueelle.


Tässä kodissa ei ole hukkaneliöitä eikä turhia käytäviä. Eteisessä on tila naulakolle ja kaapille. Olohuone on tilava ja lasitettu parveke on olohuoneen jatkeena. Keittiössä on kaikki tarvittavat laitteet, kuten astianpesukone ja jääkaappipakastin. Ruokailutila on avoin keittiön ja olohuoneen yhteydessä. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2013. Makuuhuoneessa on tilaa parisängylle ja vaatekaappeja on reilusti.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan ja pesutuvan. Vehreällä sisäpihalla on myös grillikatos asukkaiden käytössä. Taloyhtiön remontit ja kunnostukset on tehty ajallaan ylläpitämään asumismukavuutta. Taloyhtiöllä on myös kiinteistökehittämishanke tontin rakennusoikeuden myynnistä ja asemakaavamuutoksesta. Asunto Osakeyhtiö Urkupillintie 7 on saanut vuonna 2010 tehdystä peruskorjauksen kokonaisuudesta Julkisivu-2000 palkinnon. 



Kannelmäki on tunnettu monipuolisista palveluistaan ja vehreistä ulkoilualueistaan, ja alueella on erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet, kuten läheinen juna-asema ja bussipysäkit. Junalla matkustaa Helsinkiin 13 minuutissa ja lentokentälle alle puolen tunnin. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden sekä sijoittajalle että omaksi kodiksi etsivälle. 



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!



Lisätiedot ja esittelyt



Tarja Takkinen-Hirvi

0400 429190  tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

									
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV

									
y-tunnus: 3451255-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Urkupillintie 7 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80444673

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1 kk kaupoista / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Märkätilasaneeraus 2013.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja vesikiertoinen seinäpatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
puiostomainen lähiö

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
135 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
30 526,45 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
548,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
254,10 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
294,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu 10 €/kk, pesutuvan vuosimaksu 120 €/V, kesäsauna 15 €/kk.
Autopaikat kpl/kk: sähköpaikka 30 €, katospaikka 40 €, autopaikka kylmä 20 €.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Märkätilasaneeraus 2013.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja vesikiertoinen seinäpatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä laattalattia ja maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Urkupillintie 7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-33-90-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Kannelmäk,  Nuijamiestentie 7, 2.krs 00400 Helsinki, 010 270 8250, kannelmaki@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Kukkonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.kukkonen@braleva.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
103 276 423

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Heikkiläntie 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa (G/H JA I/K talojen välissä rakennuksen keskellä), kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto ja lastenvaunu varasto, grillikatos

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
83 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Asunnossa tehdyt remontit
2013 Kylpyhuoneremontti 

Yhtiössä tehdyt remontit
2024 Puiden harvennukset piha-alueella, vesikattojen huoltokorjauksia ja terassiaitojen pesut
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja ilmamäärien säädöt, saunarakennuksen kattorakenteiden korjaukset, pihojen korjaukset/ alapohjat, pihavalaistuksen uusinta led-valaisimiksi, salaojien kuntokartoitus ja kunnostus, rappujenvalaistus led- valoiksi
2022-2023 Maalämpöön siirtyminen ja LTO, parvekekattojen uusiminen huoneistot G 70 ja G 71
2020 I-K- talon alapohjan kunnostus ja koneellinen ilmanvaihto 
2019 Saunojen peruskorjaukset, lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus
2018 Poistoilmakoneiden uusinta, saunojen peruskorjaukset,
2017 Vesikattojen läpivientien korjaukset, märkätilojen saneeraus 75 huoneistoa: kylpyhuoneet, saunaosaston pesuhuoneen korjauket, väestösuojien korjaukset, 
2016 Aitojen korjaukset, koodilukot ulko-oviin
2015 Pihaleikkipaikkojen peruskorjaus
2013 Kylpyhuoneiden saneeraukset 20 huoneistossa, kylmän käyttöveden runkolinjojen sekä rakennusten välisten runkolinjojen osittainen uusiminen, rakennusten pohjaviemäreiden ja tonttialueen sadevesiviemärijärjestelmän uusiminen
2012 LVV kuntotutkimus
2011 Kuntokartoitus/ kylpyhuoneet, lukkojen uusiminen Abloy Sento avaimille
2010 Autokatosten peruskorjaus, jäteaseman uusiminen, julkisivupaneelien uusiminen: elementtien saumaus ja terassipihojen kunnostus ja tontin aitaaminen, parvekkeiden peruskorjaus: parvekeovien uusiminen, poistoilmakanavien puhdistus ja IV-koneiden huolto
2008 Kiinteistön kuntoarvio + PTS, talopesulan pesukonetilan lattian kunnostus ja tilan ehostaminen
2006-2007 AB-CD saunarakennuksen / saunaosastojen peruskorjaus
2004 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 
2003 Kaikkien huoneistojen ikkunat uusittu
2002 Piha-ja talousrakennusten vesikatot muutettu harjakatoiksi
1997 Salaojien uusiminen  
1991 Vesikaton kermien uusinta, saunat ja pesutupa

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2021-2026
Kiinteistökehittämishanke: tontin rakennusoikeuden myynti ja asemakaavamuutos
2022-2026
Parkkipaikan uudistus, pyöräpaikat, rakennusoikeuden myynti (asemakaavamuutos)
Sähköautojen latauspaikat, lämpötolppien vaihto hybridilataustolpiksi tarpeen mukaan 
2025 
Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, porrashuoneiden pintojen osittainen ehostaminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
95

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yj 18 Osakkeenomistajan vastaa jälkikäteen rakennettujen huoneistokohtaisten saunojen, radio- ja televisioantennien tms. korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista. 

Yhtiökokous 12.3.2025: 
-lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä
-hallituksella valtuutus periä/olla perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa
-hallituksella valtuutus korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa
-hallituksella valtuutus vaihtaa nykyisiä parkkipaikan lömpötolppia hybridiautojen latauspaikoiksi tarpeen mukaan (maximi 3 tolppaa). Kustannusarvio on 1 500 €/tolppa sisältäen kaksi hubridiauton latauspistorasiaa. Sähkön veloitushinta 0,16 €/kWh. 
-uudet autopaikkasäännöt
Taloyhtiöllä on suunnitelma tontin uudisrakentamisesta 1332 m2 tontin pinta-alalle,

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
987-1096

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 512,1 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
52 216,56 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2040

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Huoneistokohtainen parveke katsotaan osaksi huoneistoa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää