Kanneltie 10 D, Helsinki | Kannelmäki

                        
						

							169 000 €							 | 66 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+rt+k+kph+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
169 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
116 775,73 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
66 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1958

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jukka Vuorio

                                        
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT

                                        
040 770 1720

                                        
jukka.vuorio@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ylimmän kerroksen valoisa läpitalon asunto kutsuu sinut viihtymään Kannelmäen rauhalliselle ja vehreälle alueelle. Tämä 66 neliömetrin koti tarjoaa avarat näkymät kahteen suuntaan, ja lasitettu parveke länteen tuo mukavasti lisätilaa ja valoa.


Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus, julkisivun uusiminen ja ikkunoiden kunnostus. 



Kannelmäessä on erinomaiset liikenneyhteydet: bussipysäkki ja juna-asema ovat kävelyetäisyydellä, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Alueella on myös monipuoliset palvelut, kuten Kauppakeskus Kaari, sekä kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan niin perheille kuin pariskunnillekin.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista hyvien palveluiden ja yhteyksien äärellä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jukka Vuorio

									
040 770 1720, jukka.vuorio@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Homes And More Oy

									
y-tunnus: 2709955-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kanneltie 10 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80465386

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi erilliset talous- ja varastokellarit.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+rt+k+kph+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan / 1kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Toimintakunto - ei tiedossa), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat ja vehreät kahteen suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä on seitsemän rakennusta.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
52 224,27 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
767,58 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
382,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
384,78 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkamaksut:
kylmä 15€/kk
lämmin 20€/kk
Autotallivuokrat 3,50-4,50€/m2/kk

Hallitus on valtuutettu perimään tai jättää perimättä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella on tarvittaessa oikeus nostaa hoitolaina yhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa äkillisen ja ennalta arvaamattoman vahingon tai taloudellisesti ylipääsemättömän tilanteen aiheuttamien kulujen kattamiseksi sekä hoitolainan takaisinmaksuajan ja lyhennyksen suuruuden päättämiseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Toimintakunto - ei tiedossa), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto ja parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä on seitsemän rakennusta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kaksi varastokellaria

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kannelmäki

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-33-126-3, 91-33-121-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Peke Team Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pietari Ylinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pietari.ylinen@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
925 006 250

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Näyttelijäntie 14b A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiössä on seitsemän rakennusta.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
81 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakoperiaate: jokaiselle asukkaalle ensin 1 paikka, sitten vasta toinen paikka. Autopaikkoja 98 kpl, joista kylmiä on 17 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
21.06.2021

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys,
josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Palovaroittimien uusiminen.
2024: Lämpöjohtoverkoston tasapainotus. 
2022-2023: Julkisivun uusiminen, ikkunoiden kunnostus. 
2022: Vesikattojen maalaus. 
2020: Julkisivujen ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus. Hankkeen käynnistäminen, suunnittelun tilaaminen. 
2019: Katot Talot A2-B2 (10 AB, 10 CD, 10 GH) 
2018: Salaojat Talo D2 (7 GI), Kanneltie 7 ulkoportaiden suunnittelu ja toteutus, Katto Talo C (7 AB), Katto Talo D2 (7 GI). 
2017: Kattojen kunnostuksen suunnittelu, kaikki katot, Katot Talo D1 (7 CF) ja Talo A1 (10 EF), Salaojien suunnittelu, Talo A1 (10 EF). 
2016: Hankesuunnittelu, katot, julkisivut ja salaojat, Parvekkeiden puoleisen ikkunoiden ja parveke kattojen maalaus 
2015: Kuivausrummun uusinta: Talpet KR 2000 LP, Sadevesijärjestelmän korjaus (toteutus): yhtiökokouksessa kirjattuna kiireisenä korjauksena (rännien ja syöksyjen uusimista). Julkisivu, katto ja ulkoportaat - kuntotutkimus: Julkisivujen kuntotutkimus. Sisältää myös katon tutkimuksen sekä ulkoportaiden silmämääräisen tarkastuksen. Leikkialueen kunnostus, hiekkalaatikon uusinta: Kanneltie 10 leikkialueen kunnostus. 
2014: Putkiremontti (toteutus): putkiston perusparannus
2014: Rappaus ja maalaus korjauksia: seinien rappauskorjauksia, ulkovarastojen ovien maalauksia, päätyikkunoiden maalauksia ja lasin vaihto, Autosähköpaikat (toteutus): autosähköpaikkojen omatoimiset kello-ohjaukset (putkiremontin yhteydessä)
2013: Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): lukituksen uusinta
2012: Putkiremontti (toteutussuunnittelu): putki- ja sähkösaneerauksen suunnittelu, Kaide: Kanneltie 7 AB talon tien vieressä nousevan kaiteen uusinta
2010-2011: Ikkunat ja kellarinovet (toteutus): ikkunoiden ja kellarinovien maalaus Kanneltie 10 (ei asuinparvekkeet). Kanneltie 7 yksittäiset maalauksen tarpeessa olevat ikkunat myös maalataan.
2010: Katot: peltikattojen ylimaalaus Kanneltie 10 kaikki katot ja Kanneltie 7 AB sekä G-I. Kattosiltojen ja kattoluukkujen ketjujen kiinnitysten tarkastus.
2010: Putkisto: vesipääsulkujen uusiminen, Ikkunat ja kellari-ikkunat (toteutussuunnittelu, toteutus): kustannusarvio 200.000€. Vuonna 2010 käytetty 79.000€.
2009-2010: Parvekkeet (toteutus): Asunto- ja tuuletusparvekelaattojen, parvekeseinien ja parvekeikkunoiden sekä-ovien korjaustyö. Kanneltie 7: talot AB/GHI ja Kanneltie 10: talot AB/CD/GH. Samassa urakassa Kanneltie 10 sokkeleiden korjauskunnostus.
2009: Piha: leikkipaikkojen (2kpl) tarkastus, keinujen sormisuojat, turvahiekka ym., Lämmitys (toteutus): Kanneltie 10 kaukolämpökeskuksen uusiminen, Piha: Kanneltie 10, lahojen puiden poisto, uusien pensaiden istutus, Ikkunat (toteutussuunnittelu): urakka-asiakirjojen teettäminen ikkunoiden kunnostustyötä varten, urakkakysely, Putkiremontti: putki- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu, Sadevesikaivot ja runkoviemärit: sadevesikaivojen tarkastus ja puhdistus, runkoviemäreiden puhdistus, Katot: Kanneltie 7 C-F talon katon maalaus ja paikkamaalauksia
2008: Ulkoraput: Kanneltie 10, ulkorappujen korjaus
2007: Salaojat: salaojakorjaukset Kanneltie 10 C-D talo
2006: Putkiston kuntotutkimus
2005: Ikkunat ja kellarinovet: talo 7 loput ikkunat ja kellarinovet maalattu, pelastussuunnitelma laadittu
2004: Ikkunat: ikkunat maalattu 7 GHI ja 10 CD, GH sisäänkäynti julkisivu ja 10 DE päädyt, Salaojitus ja sadevesijärjestelmät: talo 10 G-H pihan puolen salaojitus ja sadevesijärjestelmät korjattu
2003: Palovaroittimet porrashuoneisiin: Palovaroittimet (paristokäyttöiset) asennettu porrashuoneisiin. Talo 7 pyykinkuivausteline.
2001: Porrashuoneet: porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden kaiteet kunnostettu. Lumiesteet katoille porrashuoneiden kohdalle, Kuntoarvio: kuntoarvio laadittu (Talopart Oy), Vesikatot ja yleisten tilojen lukitus: vesikatot yht. 7 kpl maalattu. Yleisten tilojen ovien lukot sarjoitettu Exec-avaimille.
2000: Parvekkeet: huoneistoparvekelaatat Kanneltie 10 E-F ja Kanneltie 7 C-F talossa uusittu, Sauna, kattosillat ja jätekatokset: talo 7 saunanlattia uusittu. Kattosillat uusittu. Jätekatokset 2 kpl uusittu, 
1999: Sokkelit ja huoneistoparvekkeet: rakennuksen sokkelit on maalattu. Huoneistoparvekkeiden korjaus Kanneltie 10 D-pääty, Sadevesiviemäröinti: sadevesiviemäröinti Kanneltie 10 A-B-talo, pesula kunnostettu
1998: TV-4 antenni, sokkelit ja porraskäytävät: lisätty Tv-4 antenni, sokkelit korjattu, porraskäytävät maalattu
1997: Patterit: patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien uusinta
1996: Lämmitys ja ikkunat: lämmönjakokeskus uusittu Kanneltie 7 talo, ikkunat maalattu
1995: Ilmanvaihto ja huoneistoparvekkeet: ilmanvaihtohormit puhdistettu, huoneistoparvekkeiden lattia ja seinät maalattu
1993-1994: Vesijohtonousut: uusittu
1992: Lämmitys: lämmönjakokeskus uusittu Kanneltie 10 talo
1987: Porraskäytävien lämpöpatterit uusittu.
Kts. tarkemmin liite.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2025-2029:
Latauspaikkojen rakentaminen
Maalämpöhankkeen kartoitus
Pihan kunnostuksen suunnittelu
Palovaroittimien vaihto 2034

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
181

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
45 782,46 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7143-7208

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
18 815 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
82 079 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
TONTIN VUOKRASOPIMUS
Ylimääräinen yhtiökokous 19.10.2020 päätti hyväksyä Helsingin kaupungin laatimat uudet maanvuokrasopimukset, panttikirjan luovuttamisesta Helsingin kaupungille, uusien vuokrasopimusten allekirjoittamisesta sekä uusien kiinnitysten hakemisesta.

Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on neljätuhatta kolmesataakahdeksankymmentäkaksi (4382) euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.
Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja 15.10.
Edellä mainitun perustein määräytyvästä vuokrasta peritään:
50% vuodelta 2021
55% vuodelta 2022
60% vuodelta 2023
65% vuodelta 2024
70% vuodelta 2025
75% vuodelta 2026
80% vuodelta 2027
85% vuodelta 2028
90% vuodelta 2029
95% vuodelta 2030
Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kannelmäki ja Kauppakeskus Kaari

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki lähellä Kanneltiellä, Kannelmäen juna-asemalle n. viiden minuutin kävelymatka.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei ole merkittäviä asumisviihtyvyyteen vaikuttavia tekijöitä esim. melua, lentomelua, tuulimyllyjä, hajuja, tärinää, tuholaishyönteisiä, heikkoa signaalia puhelimessa tai huonoa painetta vesiputkissa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jukka Vuorio

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Power | Homes And More Oy

										
040 770 1720

										
jukka.vuorio@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää